Przestronny apartament o powierzchni 170 m² zlokalizowany na parterze w ekskluzywnej osiedlu Cartuja del Golf w Esteponie. Nieruchomość oferuje duży potencjał i doskonałą okazję do renowacji, umożliwiając stworzenie spersonalizowanego domu w dobrze rozwiniętym otoczeniu mieszkalnym. Apartament posiada dwa duże sypialnie z łazienkami en-suite, jasne strefy dzienne oraz 27-metrowy taras odpowiedni do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego przez cały rok. Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zamykanej osiedlu Cartuja del Golf w Esteponie, w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Osiedle jest położone na nizinach o łagodnym nachyleniu 2,4% w kierunku morza, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ apartamentu z dwiema sypialniami z łazienkami en-suite zapewnia prywatność i komfort dla mieszkańców. Przestronne strefy dzienne oferują elastyczność w adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Duży taras z widokiem na ogród rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, co jest kluczowe dla stylu życia w klimacie śródziemnomorskim, gdzie większość czasu spędza się na świeżym powietrzu.
Apartament został zbudowany w 1999 roku i jest częścią ukończonego osiedla Cartuja del Golf. Jako istniejąca nieruchomość, nie podlega ograniczeniom związanym z nowymi inwestycjami, takim jak opóźnienia w budowie czy ryzyko związane z odbiorem technicznym. Nieruchomość posiada historię użytkowania, co pozwala na realną ocenę jej stanu technicznego i funkcjonalności.
Apartament nie posiada widoku bezpośredniego na morze, co wynika z jego położenia na parterze w otoczeniu zieleni. Nieruchomość nie jest przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością ze względu na brak wind i ewentualne progi. Lokalizacja w centrum miasta oznacza, że w sezonie letnim może występować zwiększony ruch turystyczny w okolicy.
Ref: VL409195
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament idealnie odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny poszukującej drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie można spędzać zimowe miesiące lub regularne wakacje. Lokalizacja tuż przy plaży i bliskość centrów rekreacyjnych sprawiają, że jest to również odpowiedni wybór dla miłośników sportów wodnych i aktywnego trybu życia. Przestrzeń i potencjał renowacyjny przyciągają osoby poszukujące nieruchomości, którą mogą dostosować do własnych preferencji. Dla inwestorów, ukończona w 1999 roku nieruchomość w dobrze rozwiniętej okolicy Estepony stanowi stabilną opcję w rozwijającym się rynku Costa del Sol. Osoby ceniące sobie możliwość korzystania z udogodnień miejskich bez konieczności posiadania samochodu docenią bliskość sklepów, restauracji i placówek medycznych.
Apartament wykończony jest z użyciem materiałów typowych dla hiszpańskiej architektury końca lat 90., w tym marmurowych posadzek w strefach dziennej i drewnianych podłóg w sypialniach, co podnosi trwałość i ułatwia utrzymanie czystości w klimacie śródziemnomorskim. Centralne ogrzewanie oraz kominek zapewniają komfort termiczny podczas chłodniejszych miesięcy, co jest istotne w nieruchomościach całorocznych. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble i sprzęty, gotowa do natychmiastowego użytku. Chociaż nieruchomość jest w dobrym stanie, jej wiek oznacza, że nowi właściciele mogą chcieć zmodernizować niektóre elementy, aby dostosować je do współczesnych standardów. Łazienki en-suite przy każdej sypialni podwyższają komfort codziennego funkcjonowania, szczególnie w przypadku gości lub rodziny z dorastającymi dziećmi.
Cena nieruchomości wynosząca 371 175 € pozycjonuje ją w średnim segmencie rynku Estepony, oferując przestronne 170-metrowe mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, takimi jak Etherna Homes (od 304 000 €), Celestia Homes (od 390 000 €) czy Aby Middle (od 349 000 €), apartament prezentuje korzystny stosunek ceny do powierzchni użytkowej. Należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP) wynoszący do 7%, opłaty notarialne (500-2000 €) oraz opłaty rejestracyjne (250-1500 €).
Codzienne życie w tym apartamencie kształtuje się w rytmie śródziemnomorskiego stylu życia. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od porannej kawy na 27-metrowym tarasie, korzystając z porannego słońca. Spacer na plażę zajmuje około 6-7 minut pieszo, co czyni z niej regularną część codziennej rutyny. Zakupy podstawowe produktów można załatwić w znajdującym się zaledwie 104 metrach supermarkecie. Po południu, mieszkańcy mogą skorzystać z basenów osiedlowych lub wybrać się na spacer do jednego z wielu parków w okolicy. Wieczory można spędzać w licznych restauracjach i kawiarniach znajdujących się w promieniu 2 kilometrów. Bliskość do centrum Estepony (1,6 km) zapewnia dostęp do wszystkich miejskich udogodnień bez konieczności korzystania z samochodu na co dzień.
Okolica Cartuja del Golf w Esteponie oferuje zrównoważone połączenie spokojnego życia mieszkalnego z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki i 6 szkół, co pokazuje dobrze rozwiniętą sieć udogodnień codziennego życia. Bliskość do dwóch centrów sportowych (Better Bodies 0,3 km i Polideportivo Municipal 0,6 km) zapewnia możliwości aktywności fizycznej. Dostępność 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy ułatwia przemieszczanie się po mieście bez samochodu. Dla rodzin z dziećmi, bliskość placówek edukacyjnych, w tym 19 szkół podstawowych i 10 średnich w mieście, stanowi istotną zaletę. Dla seniorów, dostęp do opieki zdrowotnej, w tym 2 ośrodków zdrowia i szpitala w odległości 4,4 km, zapewnia poczucie bezpieczeństwa.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w osiedlu Cartuja del Golf w zachodniej części Estepony. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, w odległości krótkiego spaceru od plaży La Rada i centrum miasta. Widoczne są również główne drogi dojazdowe oraz zazielenienie osiedlowe, które stanowi naturalną barierę i strefę rekreacyjną dla mieszkańców.
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, około 25 km od luksusowego kurortu Marbella i 73 km od stolicy prowincji Málaga. Miasto leży w dolinie żyznej, przeciętej strumieniami, otoczonej górami Sierra Bermeja, co nadaje mu unikalny charakter w porównaniu do innych kurortów nadmorskich. Jego lokalizacja sprawia, że stanowi cichszą alternatywę dla zatłoczonej Marbelli, oferując jednocześnie dostęp do infrastruktury. Estepona jest również dobrym punktem wypadowym do innych regionów, z Malagą i jej lotniskiem międzynarodowym w odległości 73 km oraz Gibraltarem 36 km, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla turystów, jak i rezydentów.
Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową dostępnością kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża La Rada znajduje się zaledwie 0,8 km od apartamentu, co pozwala na dotarcie pieszo w około 10 minut. Dwa główne lotniska obsługujące region są w odległości 36 km (Gibraltar) i 64 km (Málaga-Costa del Sol), co zapewnia dobre połączenia międzynarodowe. Dla miłośników golfa, trzy pola golfowe (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) są w łatwo osiągalnej odległości. Centrum Estepony z pełną infrastrukturą handlową i usługową oddalone jest o około 1,6 km, a większe miasta jak Marbella (25 km) i Málaga (73 km) są w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, stacja ładowania znajduje się 1,3 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i amplitudą miesięczną od 15°C do 25°C, co tworzy komfortowe warunki przez cały rok. Położenie na wysokości 19 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku wybrzeża (2,4%) sprzyjają cyrkulacji powietrza, łagodząc ekstremalne temperatury. Okres kąpielowy, gdy woda osiąga temperaturę co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące, zwykle od czerwca do września. Roczna liczba godzin słonecznych w regionie przekracza 3200, co stanowi jedną z najwyższych wartości w Europie. Bliskość gór Sierra Bermeja osiągających 1449 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, zapewniając naturalną barierę dla wiatrów i tworząc ciekawe krajobrazy dostępne na wyciągnięcie ręki.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, w tym flagowa plaża La Rada oddalona o 0,8 km, Playa de Estepona (524 m) oraz bardziej zaciszna Playa del Cristo (1,6 km). Region słynie z plaż oznaczonych Błękitną Flagą, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) oraz Estepona Golf (6,1 km). W samym mieście znajduje się 134 obiektów sportowych, w tym centra fitness, kluby tenisowe i boiska do różnych dyscyplin. Puerto Estepona (1,6 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych, a liczne szlaki piesze i rowerowe wzdłuż wybrzeża oraz w górach Sierra Bermeja zapewniają różnorodność aktywności rekreacyjnych przez cały rok.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, około 25 km od luksusowego kurortu Marbella i 73 km od stolicy prowincji Málaga. Miasto leży w dolinie żyznej, przeciętej strumieniami, otoczonej górami Sierra Bermeja, co nadaje mu unikalny charakter w porównaniu do innych kurortów nadmorskich. Jego lokalizacja sprawia, że stanowi cichszą alternatywę dla zatłoczonej Marbelli, oferując jednocześnie dostęp do infrastruktury. Estepona jest również dobrym punktem wypadowym do innych regionów, z Malagą i jej lotniskiem międzynarodowym w odległości 73 km oraz Gibraltarem 36 km, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla turystów, jak i rezydentów.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Estepona stanowi bardziej autentyczną i spokojniejszą alternatywę dla słynnej Marbelli, oferując podobny dostęp do pięknych plaż i infrastruktury, ale w bardziej zrównoważonym tempie życia. W porównaniu do nowszych inwestycji na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, Estepona zachowała więcej tradycyjnego hiszpańskiego charakteru. Pod względem cenowym, apartament w Cartuja del Golf prezentuje się konkurencyjnie w stosunku do podobnych nieruchomości w Marbelli, gdzie ceny za metr kwadratowy są zazwyczaj wyższe o 20-30%. W porównaniu z innymi projektami w samej Esteponie, takimi jak Etherna Homes (od 304 000 €), Celestia Homes (od 390 000 €) czy Aby Middle (od 349 000 €), prezentowany apartament oferuje większą powierzchnię użytkową (170 m²) w porównywalnej cenie, co stanowi istotną zaletę dla osób ceniących przestrzeń. Lokalizacja w zachodniej części Costa del Sol zapewnia również lepsze połączenia z lotniskiem w Gibraltarze i szybszy dostęp do innych regionów Andaluzji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID