关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市，距离埃斯特波纳海滩仅524米，处于城市环境中。周边设施步行可达，包括104米外的超市和236米外的药房。物业位于海拔19米处，通向海滩的坡度仅为2.4%，地形平坦。距离马贝拉25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加73公里，位置便利且连接主要城市和交通枢纽。
这套两室两卫的公寓适合寻求舒适海滨生活的居民。170平方米的宽敞空间提供了充足的居住面积，带有私人露台的东南朝向可确保自然光照充足。社区内的公共花园和泳池为家庭提供了户外休闲空间，而私人停车位解决了城市停车问题。公寓的中央供暖和壁炉系统确保了全年的舒适居住温度，适合寻求长期或季节性居住的人士。
该公寓始建于1999年，属于已完工项目，非新建建筑。由于建造年代较早，物业采用了当时标准的建筑技术和材料。尽管如此，物业状况良好，具备现代化住宅的基本功能，如中央供暖、设备齐全的厨房和私人停车空间。由于建筑已完全完工并投入使用，不存在建设延误或规划变更的风险，为购房者提供了明确的购买预期。
该物业不提供智能家居系统或现代节能技术。由于建于1999年，其能源效率标准低于当代新建建筑。社区内没有专门的健身中心或娱乐设施，仅有基本的公共泳池和花园。公寓位于城市区域，不具备乡村环境的宁静。建筑不包含电梯，可能对行动不便的居民造成不便。该物业不是新建项目，因此不具备现代建筑的某些设计和功能特点。
Ref: VL409195
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在地中海沿岸拥有第二住宅的国际买家。对于计划在西班牙阳光海岸度过部分退休生活的人士，这里提供了舒适的城市海滨生活，同时靠近医疗设施和其他必要服务。对于有孩子的家庭，附近有19所小学和10所中学提供教育选择。高尔夫爱好者将受益于附近多个高尔夫球场，包括4.1公里外的瓦莱罗马诺高尔夫和4.9公里外的阿萨塔高尔夫。作为投资物业，该公寓因位于成熟的住宅区且靠近海滩和城市设施，具有稳定的租赁潜力。对于寻求在西班牙南部建立基地的数字游民或远程工作者，这里提供了良好的基础设施连接和全年宜人的气候。此外，对于希望拥有度假屋并偶尔出租的业主，该物业的管理和维护相对简单。
该公寓的装修采用耐用材料，包括木质地板和大理石饰面，体现了1990年代末的建筑风格。厨房设备齐全，采用当时标准的固定装置和配件，虽然不是最新型号，但功能完善。浴室采用实用设计，配备基本设施，其中两个卧室均带套间浴室，提供隐私和便利。公寓的中央供暖系统确保了冬季的舒适温度，而壁炉则为寒冷的夜晚提供了额外的温暖和氛围。27平方米的私人露台采用耐用材料建造，适合户外休闲活动。整体装修状况良好，但可能需要一些现代化更新以满足当代标准。社区区域维护良好，包括精心照料的公共花园和分别设置的成人泳池与儿童泳池，体现了对住宅环境品质的重视。
该公寓的标价为371,175欧元起，基于其170平方米的居住面积，相当于每平方米约2,183欧元。此价格反映了物业已完成、位置优越且提供基本生活设施的特点。考虑到该地区类似物业的价格，如埃斯特波纳的Etherna Homes 1起价304,000欧元，Celestia Homes起价390,000欧元，以及Aby Middle起价349,000欧元，该物业定价处于市场中间水平。买家还需考虑约7%的房产转让税以及公证费、土地登记费等额外成本，预计总购买成本约为408,650欧元。
在这套公寓的日常生活节奏融合了城市便利与海滨休闲。早晨，居民可以在东南朝向的露台上享用咖啡，阳光温和地洒入室内。步行524米即可到达埃斯特波纳海滩，开始晨间漫步或游泳。购物十分便利，104米外的超市满足日常需求，而众多步行可达的餐馆和咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。午后，可在社区花园中休息，或在公共泳池中放松。傍晚，漫步于滨海大道，欣赏日落景致，或是驱车短途前往附近的瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）享受一场高尔夫。周末，居民可探索埃斯特波纳市中心，或驱车25公里前往马贝拉享受更多购物和娱乐选择。这种生活方式完美平衡了日常生活需求与休闲度假体验。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区，享有便利的城市基础设施和便捷的交通连接。34公里范围内有两个国际机场, , 直布罗陀机场（36公里）和马拉加-太阳海岸机场（64公里），便于国际旅行。当地公共交通网络完善，拥有8条公交线路和50个公交站点，为无车居民提供了出行选择。周边2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆、4家银行和2个公园，满足了日常生活和社交需求。医疗保健服务包括4.4公里外的医院和18家步行可达的药房，确保医疗便利。埃斯特波纳作为一个拥有79,621人口的城市，提供了完整的城市服务，同时保留了沿海城镇的宜人氛围。该地区的经济活动多元化，为居民提供了就业和商业机会。
地图展示了该公寓在埃斯特波纳市内的战略位置，靠近海岸线和主要城市设施。该物业位于拉拉达海滩（0.8公里）和埃斯特波纳海滩（0.5公里）之间，步行即可到达地中海。地图还标示了通往马贝拉（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）的主要道路连接，展示了该地区在太阳海岸西部的中心位置。附近的瓦莱罗马诺和阿萨塔高尔夫球场以及埃斯特波纳港等休闲设施也在地图上清晰标示。
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是太阳海岸地区的一个重要城镇，在马拉加省的地理位置上具有战略意义。埃斯特波纳位于太阳海岸西部，距离区域中心马拉加市73公里，距离著名的旅游目的地马贝拉25公里。这一位置使居民能够享受相对宁静的环境，同时仍然可以方便地到达太阳海岸的主要城市和服务设施。向西42公里是阿尔赫西拉斯，这是一个重要的港口城市，连接非洲大陆。埃斯特波纳作为太阳海岸和直布罗陀海峡之间的枢纽城市，提供了两种文化的融合, , 安达卢西亚传统与国际影响。该地区的这一位置还使其成为探索南部安达卢西亚其他地区的理想基地，包括前往龙达等内陆地形的短途旅行。
该公寓位置优越，距离重要设施和休闲场所适中。最近的埃斯特波纳海滩仅524米，步行即可到达；而拉拉达海滩769米，克里斯托海滩1.6公里，都适合日常海滩活动。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的球场，包括4.1公里外的瓦莱罗马诺高尔夫、4.4公里外的阿萨塔高尔夫和4.6公里外的阿萨塔高尔夫。最近的超级市场仅104米，满足日常购物需求。医疗设施包括4.4公里外的医院和236米外的药房。交通方面，距离马拉加机场64公里，直布罗陀机场36公里，为国际旅行提供便利。埃斯特波纳港（1.6公里）提供游艇设施和海滨餐饮场所，而城市中心的主要服务和娱乐场所都在短途车程内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间，为全年户外活动创造了理想条件。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光资源让居民可以在27平方米的东南朝向露台上充分享受日光。长达4个月的游泳季节（海水温度≥20°C）使海滩活动成为日常生活的重要部分。公寓位于海拔19米处，靠近海平面，地形平坦，坡度仅为2.4%，使步行和骑行变得轻松。被塞拉贝梅哈山脉环绕的区域提供了风景如画的背景，这些山脉最高点达1,449米。这种地理特征创造了微气候，减轻了极端天气条件的影响。年平均降水量适中，主要集中在冬季月份，确保全年大部分时间都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是该地区主要的休闲资产，提供高质量的沿海体验。最近的拉拉达海滩（0.8公里）是一个受欢迎的城市海滩，适合日常游泳和日光浴。稍远的克里斯托海滩（2.2公里）以其受保护的海湾和宁静的水域而闻名，特别适合家庭。该地区的海滩因其水质和管理而获得认可，为水上运动和休闲活动提供了理想环境。对于高尔夫爱好者，附近有多个世界级球场，包括4.9公里外的阿萨塔高尔夫、6.1公里外的埃斯特波纳高尔夫和6.2公里外的阿尔巴伊特度假村高尔夫学院。体育设施包括0.3公里外的Better Bodies健身中心和0.6公里外的两个市政体育中心，提供各种健身和休闲活动。埃斯特波纳港（1.6公里）提供游艇设施，而1.2公里外的卡门观景台和2.0公里外的克里斯托海滩观景台则提供了欣赏海岸全景的场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是太阳海岸地区的一个重要城镇，在马拉加省的地理位置上具有战略意义。埃斯特波纳位于太阳海岸西部，距离区域中心马拉加市73公里，距离著名的旅游目的地马贝拉25公里。这一位置使居民能够享受相对宁静的环境，同时仍然可以方便地到达太阳海岸的主要城市和服务设施。向西42公里是阿尔赫西拉斯，这是一个重要的港口城市，连接非洲大陆。埃斯特波纳作为太阳海岸和直布罗陀海峡之间的枢纽城市，提供了两种文化的融合, , 安达卢西亚传统与国际影响。该地区的这一位置还使其成为探索南部安达卢西亚其他地区的理想基地，包括前往龙达等内陆地形的短途旅行。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他住宅项目相比，卡尔图哈德尔高尔夫公寓以其成熟的社区环境和靠近海滩的位置脱颖而出。 compared to 新建项目如Celestia Homes（起价390,000欧元），该公寓虽然建于1999年，但其170平方米的宽敞空间和合理的起价371,175欧元提供了更好的性价比。与Aby Middle（起价349,000欧元）相比，该物业提供更大的生活面积和更完善的生活设施，距离海滩更近。与Etherna Homes 1（起价304,000欧元）相比，该物业虽价格略高，但提供了更成熟的社区环境和更完善的配套设施，如私人花园和社区泳池。与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳提供了比马贝拉更平实的价格，同时仍然享有相似的海滨生活质量和基础设施。与更东部的地区如富恩吉罗拉或米哈斯相比，埃斯特波纳保留了更多的安达卢西亚特色和较小规模的城镇氛围。从投资角度看，该地区近年来经历了稳定增长，埃斯特波纳在2025年记录了3,163宗房地产交易，表明了健康的市场活跃度。
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