Die Wohnung befindet sich in der begehrten Cartuja del Golf Gemeinschaft in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das 170 m² große Erdgeschossobjekt aus dem Jahr 1999 bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer 27 m² großen Terrasse verspricht diese Immobilie komfortables Wohnen in mediterraner Atmosphäre. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre gepflegten Gemeinschaftsanlagen, Erwachsenenpool, Kinderbecken und die naturnahe Lage im golffreundlichen Umfeld Esteponas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona Strand entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 2,4% Richtung Meer. Die Cartuja del Golf Siedlung ist Teil eines etablierten Wohngebiets mit guter Anbindung an das städtische Versorgungsnetz und direkter Erreichbarkeit der Küstenstraße.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erfüllt die Bedürfnisse von Paaren oder Kleinfamilien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die 170 m² Wohnfläche bieten genügend Raum für ein komfortables Leben, während die 27 m² große Terrasse zusätzliche Freifläche schafft. Die Ausrichtung nach Südosten gewährleistet eine gute natürliche Belichtung und ein angenehm warmes Klima im Inneren. Ein privater Parkplatz und die teilmöblierte Ausstattung ergänzen das Wohnangebot praktisch.
Bei dem 1999 fertiggestellten Gebäude handelt es sich um eine etablierte Immobilie mit guter Bausubstanz. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, der keine sofortigen Sanierungsmaßnahmen erfordert. Die technische Ausstattung entspricht den damaligen Baustandards, darunter eine Zentralheizung und ein Kamin für kältere Jahreszeiten. Die Gemeinschaftsanlagen werden kontinuierlich gepflegt und zeigen die Reifephase einer bewährten Wohnsiedlung mit gewachsenen Grünflächen und etablierter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1999 und bietet nicht die modernen Energiestandards aktueller Neubauten. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen zwar einen Pool, verfügen aber nicht über zusätzliche Luxuseinrichtungen wie Spa- oder Fitnessbereiche. Die Lage in einer etablierten Siedlung bedeutet auch, dass das Umfeld bereits vollständig bebaut ist und keine nennenswerten Entwicklungspotenziale mehr bietet. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt 64 km, was für regelmäßige Flugreisende berücksichtigt werden sollte.
Ref: VL409195
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt insbesondere für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen, ohne den Preis eines Neubaus zahlen zu wollen. Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf Raum und eine gute Infrastruktur legen, werden die zwei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen schätzen. Die Terrasse und die Gemeinschaftsanlagen sind geeignet für diejenigen, die das mediterrane Lebensgefühl zu Hause erleben möchten. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen begrüßen. Auch als Ferienimmobilie ist die Wohnung gut geeignet, da sie eine gute Kombination aus Selbstversorgung durch die Küchenausstattung und der Nähe zu touristischen Angeboten bietet. Die Lage in einer bewährten Gemeinschaft minimiert zudem Entwicklungsrisiken und bietet Planungssicherheit für die Zukunft.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, die bei der Erbauung 1999 verbaut wurden. Die Böden sind teilweise mit Holz und teilweise mit Marmor ausgelegt, was dem Innenraum eine elegante Note verleiht und für eine langlebige Nutzung spricht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional eingerichtet. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für eine natürliche Belichtung und reduziert den Energiebedarf für Beleuchtung und Heizung in den kühleren Monaten. Die technischen Anlagen wie die Zentralheizung und der Kamin sind für die klimatischen Bedingungen der Costa del Sol gut dimensioniert und bieten zusätzliche Komfortoptionen. Die privaten Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet und die Gemeinschaftsanlagen werden professionell gepflegt, was auf einen hohen Qualitätsanspruch der Wohnanlage hindeutet.
Die 170 m² große Wohnung ist zu einem Preis von 371.175 € erhältlich, was etwa 2.183 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment des Estepona Immobilienmarktes. Unter den vergleichbaren Projekten in der Region liegt der Preis über dem Angebot von Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €), jedoch unter dem Premium-Projekt Celestia Homes (ab 390.000 €). Die Gesamtkosten der Transaktion inklusive Steuern und Gebühren werden auf etwa 408.650 € geschätzt, wobei die genauen Kosten von den individuellen Umständen des Käufers abhängen.
Das Leben in dieser Estepona Wohnung ist von der nahegelegenen Küste und der gut ausgestatteten urbanen Umgebung geprägt. Die Nähe zum Strand erlaubt tägliche Spaziergänge zum Meer oder kurze Wege zum Baden in den wärmeren Monaten. Die vielen Restaurants, Cafés und Geschäfte in Gehweite schaffen ein lebendiges Wohnumfeld, das Selbstversorger und Genießer gleichermaßen anspricht. Die 27 m² große Terrasse lädt zu ausgedehnten Morgenfrühstücken oder abendlichen Essenseinladungen bei mediterraner Wärme ein. Die Golfnähe bietet sportliche Betätigungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen den praktischen Alltag bedient. Die gute Anbindung an das spanische Straßennetz ermöglicht zudem einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol.
Die Umgebung der Cartuja del Golf Gemeinschaft in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Erholung. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Ebenfalls in Gehweite befinden sich 18 Apotheken und mehrere medizinische Einrichtungen, darunter ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung. Die 50 Restaurants und 22 Cafés in einem 2-km-Radius bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Mittelmeer mit mehreren Stränden in unter einem Kilometer Entfernung schafft Urlaubsatmosphäre im Alltag, während die umliegenden Golfplätze sportliche Abwechslung bieten.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Cartuja del Golf Gemeinschaft in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Siedlung befindet sich in einem urbanisierten Bereich mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada ist deutlich erkennbar, ebenso die kurzen Wege zu Golfplätzen und Versorgungseinrichtungen. Die Karte visualisiert die ideale Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage, die diesen Standort besonders attraktiv macht.
Das Projekt in Cartuja del Golf profitiert von seiner Position in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) an der westlichen Costa del Sol. Estepona liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohn- und Touristendestination entwickelt, die den Charme einer traditionellen spanischen Stadt mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Gibraltar ermöglicht gute Verbindungen zu internationalen Flughäfen und wirtschaftlichen Zentren, während der lokale Charakter erhalten bleibt.
Die Strände Esteponas sind ideal zu Fuß erreichbar: Playa de Estepona in nur 524 Metern, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, befinden sich in 4,1 bis 4,6 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Die Flughäfen Gibraltar und Malaga-Costa del Sol liegen 36 bzw. 64 Kilometer entfernt, wobei die Fahrt zum Malaga Flughafen etwa eine Stunde dauert. Größere Städte wie Marbella sind 25 Kilometer entfernt und leicht per Auto oder öffentlichem Verkehr zu erreichen. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 1,3 Kilometern Entfernung gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 2,4% Richtung Küste, was für eine natürliche Entwässerung sorgt. Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 15 und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Südausrichtung der Terrasse garantiert optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die nächtliche Abkühlung durch die Meeresnähe sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die relativ geringe Höhe und die Nähe zum Wasser schaffen ein besonderes Mikroklima, das von subtropischen Vegetation und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden ist ein herausragendes Merkmal der Lage. Der Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter entfernt und bietet eine direkte Anlaufstelle für Wassersport und Strandaktivitäten. Ebenfalls schnell erreichbar ist die Playa La Rada (769 m), die mit ihren breiten Sandflächen und guter Infrastruktur besonders familienfreundlich ist. Die Playa del Cristo (1,6 km) besticht durch ihre geschützte Lage und klaren Wasser. Für Golfliebhaber stehen mit Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies in nur 300 Metern Entfernung und die städtischen Sportanlagen Polideportivo Municipal in 600 Metern Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt in Cartuja del Golf profitiert von seiner Position in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) an der westlichen Costa del Sol. Estepona liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohn- und Touristendestination entwickelt, die den Charme einer traditionellen spanischen Stadt mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Gibraltar ermöglicht gute Verbindungen zu internationalen Flughäfen und wirtschaftlichen Zentren, während der lokale Charakter erhalten bleibt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Die Cartuja del Golf Wohnung in Estepona positioniert sich im mittleren bis gehobenen Preissegment der Region und bietet im Vergleich zu ähnlichen Projekten eine ausgezeichnete Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage. Während das Projekt Etherna Homes 1 in Estepona mit Preisen ab 304.000 € zwar günstiger ist, jedoch weniger Wohnfläche und eine weniger etablierte Gemeinschaft bietet, liegt das Celestia Homes Projekt mit Preisen ab 390.000 € im höheren Preissegment. Die Aby Middle Wohnungen (ab 349.000 €) sind zwar preislich konkurrenzfähig, erreichen jedoch nicht die Nähe zu Stränden und die Ausstattung der hier beschriebenen Immobilie. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region bietet die Cartuja del Golf Wohnung den Vorteil einer bewährten Bausubstanz und gewachsener Gemeinschaft, was Entwicklungsrisiken minimiert. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv im Vergleich zu Projekten in weniger erschlossenen Gebieten Esteponas.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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