Apartamento térreo com 170 m² de área útil, localizado na comunidade residencial de Cartuja del Golf em Estepona. Com duas suites, áreas de estar luminosas e um terraço de 27 m², esta propriedade oferece bom potencial para personalização. Situado a menos de um quilómetro da praia, com acesso a pé a diversos serviços e infraestruturas, o imóvel inclui estacionamento privativo e beneficia de piscinas comunitárias e jardins bem cuidados. O apartamento apresenta orientação sudeste e está parcialmente mobilado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona urbana de Estepona, o apartamento apresenta uma localização privilegiada a poucos minutos a pé da praia La Rada e a curta distância do centro da cidade. A proximidade de supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes facilita o dia a dia. O acesso à A-7 permite deslocações rápidas para Málaga (73km) e Gibraltar (36km), tornando-o bem conectado com o resto da Costa del Sol.
O apartamento satisfaz necessidades de residência permanente ou secundária com duas suites que garantem privacidade e conforto. O terraço de 27 m² oferece espaço exterior adequado para refeições e lazer ao ar livre. A cozinha equipada e as áreas de estar amplas permitem adaptação a diferentes estilos de vida. O estacionamento privativo resolve uma necessidade prática em zonas urbanas com limitação de estacionamento.
Concluído em 1999, este imóvel apresenta uma construção sólida que tem resistido ao teste do tempo, com boa estrutura e distribuição de espaços que se mantém atual. A sua construção anterior aos regulamentos mais recentes de eficiência energética pode ser considerada uma limitação para quem procura padrões contemporâneos de sustentabilidade sem intervenções de renovação.
O apartamento não apresenta certificação energética atualizada, o que pode resultar em maiores custos de climatização. A localização em zona urbana implica alguma exposição ao ruído da cidade, apesar da proximidade da praia. O imóvel não inclui elevador no edifício, sendo apartamento térreo. O facto de estar parcialmente mobilado pode exigir investimento adicional conforme preferências do novo proprietário.
Ref: VL409195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é especialmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com fácil acesso a praias e serviços. Também se adapta perfeitamente a quem procura uma segunda casa para férias prolongadas, com potencial para personalização conforme gosto pessoal. Investidores com visão a médio prazo encontrarão valor no potencial de apreciação da propriedade através de renovações. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade de serviços, bom clima e espaço exterior adequado criam um ambiente de trabalho atrativo. A ausência de barreiras arquitetónicas (apartamento térreo) torna-o adequado para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos que desejam viver de forma independente com conforto.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com pavimentos em madeira e mármore que conferem durabilidade e elegância aos espaços. A existência de lareira e aquecimento central demonstra atenção ao conforto térmico durante os meses mais frescos. As suites com casa de banho privativa oferecem um padrão de comodidade elevado, enquanto a cozinha equipada facilita o dia a dia. A carpintaria dos móveis existentes apresenta boa construção, embora o estilo possa necessitar de atualização conforme preferências contemporâneas. Os materiais de construção utilizados na estrutura do edifício demonstram solidez, como evidenciado pelo bom estado de conservação após mais de duas décadas desde a sua conclusão. O terraço, elemento distintivo da propriedade, beneficia de acabamentos adequados para resistir às condições climáticas mediterrânicas.
Com um preço de €371.175, este apartamento de 170 m² em Estepona posiciona-se na gama média-alta do mercado local. Comparado com projetos semelhantes na área, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) ou Aby Middle (a partir de €349.000), apresenta um preço competitivo considerando a metragem generosa e localização. O valor estimado total para a compra, incluindo impostos e taxas, é de aproximadamente €408.650. O preço por metro quadrado situa-se cerca de €2.183, abaixo da média em zonas mais turísticas da Costa del Sol, representando um bom equilíbrio entre custo e benefício.
Este apartamento em Cartuja del Golf oferece um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade da comunidade residencial e a animação urbana de Estepona. As manhãs podem começar com café no terraço com orientação sudeste, aproveitando a luz solar até ao meio-dia. A curta distância a pé da praia permite banhos matinais ou caminhadas na areia antes do calor intenso. As compras diárias são facilitadas pela proximidade de supermercados e serviços, enquanto as refeições podem ser desfrutadas nos numerosos restaurantes próximos. A tarde pode ser preenchida com atividades desportivas nas instalações próximas ou relaxe na piscina comunitária. O final do dia reserva o pôr do sol sobre o mar, visível a partir dos mirantes próximos, e a vida noturna animada de Estepona a curta distância, oferecendo o equilíbrio sólido entre descanso e entretenimento.
A vida em Estepona em redor deste apartamento caracteriza-se pela excelente acessibilidade a pé a numerosos serviços e infraestruturas. A menos de 800 metros encontram-se as principais praias, incluindo La Rada, ampla e bem equipada. A cerca de 1,3 km dispõe de pontos de carregamento para veículos elétricos, refletindo a modernização da cidade. O hospital mais próximo situa-se a 4,4 km, enquanto as instalações desportivas municipais estão a apenas 300 metros. A rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. A existência de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km demonstra a riqueza de serviços disponíveis no quotidiano.
Este apartamento localiza-se na área urbana de Estepona, a curta distância da costa e com fácil acesso a todas as principais vias de comunicação. A sua posição permite desfrutar tanto do ambiente da cidade como das praias próximas, constituindo um ponto de partida adequado para explorar não só Estepona mas também as cidades vizinhas como Marbella e Algeciras. A proximidade de campos de golfe e marinas enriquece ainda mais a oferta de lazer na zona circundante.
Situada a meio caminho entre Marbella (25 km a leste) e a baía de Algeciras (42 km a oeste), Estepona desfruta de uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental. Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades, com os seus respetivos serviços e atrações, mantendo simultaneamente uma identidade própria. A aproximadamente 73 km de Málaga, capital da província, Estepona beneficia da proximidade a uma grande cidade sem os seus inconvenientes. Esta posição intermédia tem contribuído para o desenvolvimento equilibrado da cidade, que combina turismo e vida local de forma harmoniosa, diferenciando-se do ambiente mais intensamente turístico de outras localidades da costa.
A localização do apartamento oferece excelente acesso a diversas infraestruturas importantes. A praia La Rada, uma das mais populares de Estepona, encontra-se a apenas 800 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. O campo de golfe Valle Romano situa-se a 4,1 km, enquanto o Azata Golf está a 4,4 km, ambos a menos de 10 minutos de carro. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar localiza-se a 36 km e o de Málaga a 64 km, aproximadamente 30-40 minutos de viagem. O Porto Desportivo de Estepona, ponto de referência da cidade, está a 1,6 km, oferecendo restaurantes, bares e atividade náutica. A proximidade destas infraestruturas enriquece significativamente a experiência de vida na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C. Os verões apresentam temperaturas entre 25-30°C, enquanto os invernos são amenos, raramente descendo abaixo dos 15°C. A orientação sudeste do apartamento permite receber sol durante grande parte do dia, especialmente nas horas matinais. A praia mais próxima, com uma inclinação suave de 2,4%, oferece fácil acesso ao mar. O período de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. A proximidade da Serra Bermeja influencia microclimaticamente a região, criando um equilíbrio perfeito entre brisas marítimas e proteção montanhosa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pela qualidade das suas praias, sendo La Rada a mais próxima do apartamento, a apenas 800 metros. Esta praia urbana extensa oferece todos os serviços e distingue-se pela sua Bandeira Azul, certificado de qualidade ambiental. A Playa del Cristo, a 1,6 km, é caracterizada pelas suas águas calmas, ideal para famílias. Para os entusiastas de golfe, o Vale Romano Golf e o Azata Golf encontram-se a menos de 5 quilómetros, oferecendo campos de qualidade internacional. A área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polidesportivo Municipal a 600 metros. As marinas de Estepona, a 1,6 km, proporcionam atividades náuticas e ambiente cosmopolita.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada a meio caminho entre Marbella (25 km a leste) e a baía de Algeciras (42 km a oeste), Estepona desfruta de uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental. Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades, com os seus respetivos serviços e atrações, mantendo simultaneamente uma identidade própria. A aproximadamente 73 km de Málaga, capital da província, Estepona beneficia da proximidade a uma grande cidade sem os seus inconvenientes. Esta posição intermédia tem contribuído para o desenvolvimento equilibrado da cidade, que combina turismo e vida local de forma harmoniosa, diferenciando-se do ambiente mais intensamente turístico de outras localidades da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento apresenta uma oferta equilibrada entre preço, espaço e localização. Enquanto projetos como Etherna Homes 1 partem de €304.000 mas oferecem metragens inferiores, e Celestia Homes começam em €390.000, este apartamento de €371.175 proporciona 170 m² de área, um valor considerável para o mercado local. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Estepona representa um compromisso interessante entre o ambiente mais sofisticado e turístico de Marbella a leste, e zonas mais tranquilas a oeste. A cidade tem mantido o seu carácter autêntico apesar do desenvolvimento turístico, oferecendo um equilíbrio entre serviços para residentes e atrações para visitantes. Em termos de valorização, a área de Cartuja del Golf tem demonstrado resiliência, beneficiando da sua proximidade a campos de golfe e ao mar, fatores que consistentemente impulsionam o valor imobiliário na Costa del Sol.
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