דירה מרווחת באזור קרטוחה דל גולף באסטפונה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומוקפת באזור עירוני עם מתקנים רבים. הנכס בגודל 170 מ"ר כולל מרפסת פרטית של 27 מ"ר, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה, שנבנתה ב-1999, נמצאת במתחם מגורים ידוע הכולל גינות ציבוריות מטופחות ובריכת שחייה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם השקפה דרום-מזרחית המאפשרת אור שמש נדיב לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, בקהילת המגורים קרטוחה דל גולף, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. קרבת הנכס למרכז העיר אסטפונה ולחופים המקומיים יוצרת סביבת מגורים אטרקטיבית המשלבת בין חיי עיר לאורח חיים חופי.
הדירה מציעה פתרון מגורים המתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מרחב מחיה נרחב. שני חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות ונוחות. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש חוצה כל ימות השנה, והקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות מקלה על ניהול שגרת חיים יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 1999 ומהווה חלק ממתחם מגורים ותיק ומבוסס היטב. כנכס שאינו חדש, הוא מציע יציבות וערך הוכח באזור מבוקש. המבנה נמצא במצב טוב ומציע הזדמנות לשיפוץ אישי המאפשר לדיירים לעצב את הבית על פי צרכיהם והעדפותיהם האישיות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, והגישה לחופים דורשת הליכה של כמה דקות. כמו כן, האזור עשוי להיות עמוס יותר בעונת התיירות. הנכס אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מלא, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית עם פעילות קבועה. לא קיימות מגבלות גיל או דרישות רשמיות לרכישת הנכס.
Ref: VL409195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מרווחת באזור עם איכות חיים גבוהה. הוא מתאים במיוחד למי שמעוניין בסגנון חיים המשלב בין נוחות עירונית לבין גישה קלה לחוף ולפעילויות חוצות. הנכס יכול לשמש כדירת קבע או כדירת נופש לסופי שבוע וחופשות. המיקום הקרוב למסלולי גולף מפתה גם חובבי גולף, והקרבה למתקנים רפואיים ותרבותיים הופכת אותו למתאים גם לגמלאים המעוניינים בסביבה פעילה. המבנה הוותיק והמבוסס מציע יציבות למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עריכה ושיפור לעלייה בערך.
הדירה מציעה איכות בנייה טובה האופיינית לבנייה מסוף שנות ה-90. הרצפות משלבות בין עץ טבעי לשיש, מה שמעניק נופך יוקרתי לחללי המגורים. המטבח מאובזר במלואו, עם ארונות מטבח ומכשירי חשמל בסיסיים המאפשרים שימוש מיידי. לדירה יש מערכת חימום מרכזית ואח, מה שמבטיח חום ונוחות גם בחודשי החורף הקרים יותר. המרפסת הפרטית בנויה באיכות גבוהה ומציעה מרחב חוצה נעים למגורים. החניה הפרטית הכלולה במחיר מוסיפה לערך הנכס, במיוחד באזור שבו חניה ציבורית עלולה להיות מוגבלת בעונת התיירות.
מחיר הנכס עומד על €371,175, מה שמציב אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה לדירות דומות באזור אסטפונה. המחיר כולל חניה פרטית, מה שמוסיף ערך באזור בו חניה עשויה להיות מוגבלת. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של רכישה, כולל מס העברת נכסים (עד 7%), עלויות נוטריון (€500-€2,000) ועלויות רישום במרשם הקרקעות (€250-€1,500). עלות הרכישה הכוללת המשוערת עומדת על €408,650.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לאורח חיים חופי. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף אסטפונה הקרוב, או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המרפסת הדרום-מזרחית מקבלת אור שמש בבוקר ומציעה מקום נעים לארוחת בוקר או קריאה בשעות הבוקר המוקדמות. בצהריים, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או בחנויות הקרובות לרכישת מצרכי יום יום. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או מהגינות המטופחות של הקהילה. בערב, מסעדות וברים רבים בסביבה מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב או בילוי ערב. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גם גישה נוחה לאירועים תרבותיים ופסטיבלים מקומיים המתקיימים לאורך השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 104 מטרים בלבד, ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 236 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. עבור הורים עם ילדים, קיימים 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 קילומטרים מהנכס. מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והפוליספורטיבו העירוני (0.6 ק"מ) מציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות לכל הגילאים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקהילת קרטוחה דל גולף באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז העיר ולמתקנים החשובים. הנכס נמצא באזור מפותח היטב עם תשתית תחבורה מסודרת, המאפשרת גישה קלה לכל חלקי העיר ולאטרקציות התיירותיות של האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרביה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. מזרחה, אלחסירס נמצאת במרחק 42 קילומטרים, ובירת המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק 73 קילומטרים. מיקום זה הופך את אסטפונה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש שקט יחסי בהשוואה לערים הגדולות יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים של מרכזים עירוניים גדולים.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 4.1 עד 4.6 קילומטרים, כולל ואלה רומאנו גולף ואזטה גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 34 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה ונוחה מהנמל אל הנכס. עבור מטיילים באזור, תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 קילומטרים מהנכס. המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, נמצאת במרחק של 1.6 קילומטרים ומציעה פעילויות ימיות ובילוי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת שימוש נרחב במרפסת ובחללי המגורים לאורך כל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ). חופים אלה מספקים מקומות נופש ובילוי לכל המשפחה. לחובבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף יוקרתיים, כולל אזטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים בקרבת המקום, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), הפוליספורטיבו העירוני (0.6 ק"מ) ומרכז חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). בסך הכל, קיימות 134 מתקני ספורט באזור, מה שמציע מגוון רחב של פעילויות גופניות לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרביה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. מזרחה, אלחסירס נמצאת במרחק 42 קילומטרים, ובירת המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק 73 קילומטרים. מיקום זה הופך את אסטפונה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש שקט יחסי בהשוואה לערים הגדולות יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים של מרכזים עירוניים גדולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, נכס זו מציע שטח מחיה גדול יחסית של 170 מ"ר במחיר של €371,175. לעומת זאת, פרויקט "Etherna Homes 1" באותו אזור מציע מחירים החל מ-€304,000, אך כנראה עם שטחים קטנים יותר. "Celestia Homes" באסטפונה מציע מחירים החל מ-€390,000, גבוהים מעט מהנכס הנוכחי, בעוד "Aby Middle" מציע מחירים החל מ-€349,000. הנכס הנוכחי מציע ערך טוב בהתחשב בגודלו, במיקומו ובכך שהוא כולל חניה פרטית - יתרון שלא תמיד כלול בפרויקטים אחרים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הנוכחי מספק הזדמנות לשיפוץ אישי המאפשר לרוכשים לעצב את הדירה לפי טעמם וצרכיהם, מה שעשוי להגביר את ערך הנכס לאורך זמן. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה שקט יחסי ואווירה פחות תיירותית מאשר מרביה או פואנטיברה, אך עם אותם יתרונות של אקלים נעים וגישה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID