Appartement spacieux situé dans la communauté résidentielle Cartuja del Golf à Estepona, à proximité immédiate de la mer. Cette propriété de 170 m² avec deux chambres et deux salles de bain offre une terrasse de 27 m² orientée au sud-est. L'appartement, construit en 1999, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 524 mètres de la plage de Estepona et à courte distance des commodités urbaines. La propriété dispose d'une place de parking privée et donne accès à des jardins communautaires bien entretenus avec piscines pour adultes et enfants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de Estepona, à proximité directe de la côte. La propriété se trouve à seulement 524 mètres de la plage de Estepona et 769 mètres de La Rada. La zone est bien desservie par les commerces et services, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La connexion principale par route est l'AP-7, reliant facilement aux villes voisines comme Marbella à 25 kilomètres.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un résidence secondaire ou principale avec ses deux chambres dotées de salles de bain privatives. La surface de 170 m² offre des espaces de vie généreux, tandis que la terrasse de 27 m² permet de profiter du climat méditerranéen. La place de parking privée résout le stationnement en milieu urbain. Les finitions partielles permettent une personnalisation selon les préférences des occupants.
Cette propriété achevée en 1999 représente un exemple de construction mature et établie. Le complexe résidentiel Cartuja del Golf a démontré sa durabilité au fil des années avec un entretien régulier des espaces communs. L'état général est bon, mais des mises à niveau modernes peuvent être envisagées pour répondre aux standards actuels. Aucune nouvelle construction n'est prévue, garantissant la stabilité de l'environnement résidentiel existant.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec le littoral. L'appartement n'inclut pas d'ascenseur, ce qui peut constituer une limitation pour les personnes à mobilité réduite. La terrasse, bien que spacieuse, n'offre pas une orientation plein sud pour une exposition solaire maximale toute la journée. La propriété ne dispose pas de système de climatisation centralisé moderne, seulement d'un chauffage central et d'une cheminée.
Ref: VL409195
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement établi proche des commodités. Les couples ou petites familles apprécieront les deux chambres avec salles de bain privatives offrant intimité et confort. Les personnes qui aiment la proximité de la mer mais préfèrent l'accès à un environnement urbain trouveront ici un équilibre adapté. Les acheteurs envisageant un projet de rénovation personnelle seront attirés par le potentiel de modernisation de l'appartement. Ce bien correspond aussi à ceux qui recherchent une résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière, étant donné l'emplacement touristique d'Estepona et la demande constante pour les propriétés proches de la plage.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité typiques de la construction espagnole de la fin des années 90. Les sols combinent des éléments en bois et en marbre, des matériaux durables qui ont bien résisté au temps. La cuisine entièrement équipée comprend des électroménagers intégrés fonctionnels. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une caractéristique à la fois décorative et pratique pour les soirées plus fraîches de l'hiver. Les portes intérieures avec arcades visibles sur les photos créent une ambiance méditerranéenne traditionnelle. La terrasse, bien qu'entretenu, pourrait bénéficier d'une modernisation pour optimiser son potentiel en tant qu'espace de vie extérieur. Les installations électriques et de plomberie fonctionnent correctement mais pourraient nécessiter des mises à niveau pour répondre aux standards modernes d'efficacité énergétique.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 371 175 euros. Ce montant représente une valeur compétitive pour la région, surtout considérant la surface habitable de 170 m² et l'emplacement près de la côte. Les propriétés similaires dans la zone de Cartuja del Golf se négocient généralement entre 340 000 et 400 000 euros selon l'état et les spécificités. Le coût total d'acquisition est estimé à environ 408 650 euros, incluant les taxes de transfert (jusqu'à 7%), les frais de notaire (500-2000 euros) et d'enregistrement foncier (250-1500 euros).
La vie dans cet appartement à Estepona s'organise autour de la proximité avec la mer et les commodités urbaines. Les matinées peuvent commencer par une marche de cinq minutes jusqu'à la plage pour une baignade ou un café dans l'un des nombreux établissements côtiers. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec un supermarché à moins de deux minutes et plusieurs restaurants à proximité immédiate. L'après-midi, la terrasse privée devient un espace détente solide pour profiter du climat méditerranéen. Le soir, le centre-ville animé d'Estepona offre des options de divertissement à courte distance, tout en revenant à la tranquillité de la communauté résidentielle. La présence de deux piscines (une pour adultes et une pour enfants) offre des possibilités de rafraîchissement sans quitter le complexe.
L'environnement de vie autour de l'appartement combine l'accessibilité urbaine avec la proximité de la mer. Le centre d'Estepona, à environ 1,6 kilomètres, offre une variété de commerces, restaurants et services de santé. La présence de 50 restaurants, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de la vitalité commerciale de la zone. Les options éducatives sont bien représentées avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la ville, convenant aux familles résidentes. L'accès aux soins de santé est assuré par deux centres de santé à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 4,4 kilomètres. La vie quotidienne est facilitée par la présence de huit lignes de bus publics avec 50 arrêts dans la zone, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements de base.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans la zone de Cartuja del Golf à Estepona. On y distingue la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne, les accès aux plages principales, ainsi que l'environnement urbain dense qui caractérise cette partie de la ville. La localisation permet de visualiser l'équilibre entre accès aux commodités et proximité de la mer.
Ce projet est situé à Estepona, ville bien établie de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre environnement urbain et accès côtier. À 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga, Estepona bénéficie de la proximité des centres urbains majeurs tout en conservant son identité propre. Sa position occidentale sur la Costa del Sol la place à égale distance des deux aéroports internationaux de la région : Gibraltar (36 km) et Málaga-Costa del Sol (64 km). La ville de 79 621 habitants offre une échelle humaine qui contraste avec l'agglomération plus dense de la zone est de la Costa del Sol, tout en garantissant la disponibilité de services et commerces de première nécessité.
Les plages de Estepona sont facilement accessibles, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages permettent de profiter de la mer Méditerranée à quelques minutes à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 36 kilomètres, suivi de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, situé à 1,6 kilomètres, offre des options de loisirs nautiques et de restauration avec vue sur la mer. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètre, répondant aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations entre 15°C et 25°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat doux toute l'année. La pente légère de 2,4% vers la mer crée un drainage naturel favorable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les appartements orientés au sud-est bénéficient d'ensoleillement matinal, particulièrement agréable pendant les mois d'été. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1449 mètres, crée un écosystème naturel qui modère les températures extrêmes et influence positivement la qualité de l'air de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette propriété. La Rada, la plage principale d'Estepona à seulement 769 mètres, offre un espace sableux bien entretenu avec drapeau bleu, garantissant une qualité d'eau et de services optimale. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est particulièrement appréciée des familles pour ses eaux calmes. Pour les activités sportives, la région est particulièrement bien dotée avec 134 installations sportives dont plusieurs centres de fitness à proximité immédiate. Les parcours de golf Valle Romano et Azata Golf offrent des installations de qualité internationale à moins de 5 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona permet la pratique de sports nautiques et offre une promenade pittoresque avec ses restaurants et boutiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, ville bien établie de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre environnement urbain et accès côtier. À 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga, Estepona bénéficie de la proximité des centres urbains majeurs tout en conservant son identité propre. Sa position occidentale sur la Costa del Sol la place à égale distance des deux aéroports internationaux de la région : Gibraltar (36 km) et Málaga-Costa del Sol (64 km). La ville de 79 621 habitants offre une échelle humaine qui contraste avec l'agglomération plus dense de la zone est de la Costa del Sol, tout en garantissant la disponibilité de services et commerces de première nécessité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires à Estepona, cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Des propriétés comme Etherna Homes 1 débutent à environ 304 000 euros mais offrent généralement moins d'espace habitable. Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 euros, présente des finitions plus modernes mais souvent à distance plus éloignée de la plage. Aby Middle, avec un point d'entrée à 349 000 euros, offre une alternative compétitive mais avec une superficie généralement inférieure. Ce que distingue particulièrement cette propriété est la combinaison de la surface généreuse de 170 m², l'emplacement proche de la mer, et le caractère établi de la résidence Cartuja del Golf. Contrairement aux nouveaux développements en périphérie d'Estepona, cette propriété bénéficie d'une infrastructure urbaine mature avec tous les services à proximité immédiate, ce qui représente un avantage significatif pour la vie quotidienne ou la location touristique.
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