Apartmán v Cartuja del Golf, Estepona ponúka 170 m² obytnej plochy s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a 27 m² terasou. Dokončený v roku 1999, tento prízemný byt poskytuje priestranné interiérové priestory s možnosťami vonkajšieho bývania. Apartmán zahŕňa vlastné parkovacie miesto a nachádza sa v dochádzkovej vzdialenosti od pláží a mestských vybavení. Obytný komplex disponuje komunitnými záhradami a bazénmi, čo vytvára vyvážené prostredie pre oddych aj denné bývanie v jednej z zabudovaných častií Estepony.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená pri Playa de Estepona (524 m) a pláži La Rada (769 m), s esenciálnymi vybaveniami ako supermarkety (104 m) a lekárne (236 m) v krátkej dochádzkovej vzdialenosti. Golfové zariadenia sa nachádzajú vo vzdialenosti 4-5 km, zatiaľ čo hlavné mestské centrum Estepony poskytuje komplexné služby v neposrednej blízkosti, čo uľahčuje každodenné úkony bez potreby dopravy.
Dispozícia bytu rieši praktické potreby bývania dvoma spálňami s vlastnými kúpeľňami, ktoré zabezpečujú súkromie, priestrannými obytnými priestormi prispôsobiteľnými rôznym životným štýlom a podstatnou terasou (27 m²) rozširujúcou využiteľný obytný priestor vonku. Vložené vlastné parkovanie rieši mestské parkovanie, zatiaľ čo blízkosť k základným službam podporuje pohodlné každodenné fungovanie bez závislosti od vozidiel pre základné potreby.
Ako vývoj dokončený v roku 1999, tento apartmán predstavuje zabudovanú konštrukciu namiesto novej výstavby. Nehnuteľnost udržiava štrukturálnu integritu s pôvodnými prvkami vrátane centrálneho kúrenia, krbu a kvalitných podlahových materiálov. Budova preukázala odolnosť počas dvoch desaťročí, s dobre udržiavanými spoločnými priestormi v obytnom komplexe, čo ponúka stabilitu, ktorú novšie vývoje ešte nepreukázali v priebehu času.
Táto nehnuteľnost neposkytuje súčasné výhody novej výstavby, ako sú najnovšie štandardy energetickej efektívnosti alebo integrácia inteligentnej domácej technológie. Keďže ide o prízemnú jednotku, postráda vyvýšené výhľady, ktoré by mohli poskytovať horné poschodia. Apartmán nezahŕňa priamy výhľad na more podľa dostupných obrázkov, ani neobsahuje prístup k súkromnému bazénu okrem spoločných zariadení. Nehnuteľnost vyžaduje modernizáciu na dosiahnutie súčasných preferencií.
Ref: VL409195
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán sa hodí pre kupujúcich hľadajúcich zabudované nehnuteľnosti v pohodlných mestsko-pobrežných lokalitách namiesto novo postavených vývoju. Vyhovuje tým, ktorí oceňujú vonkajší životný priestor prostredníctvom jeho podstatnej terasy a blízkosti pláží, čo oslovuje nadšencov stredomorského životného štýlu. Nehnuteľnost funguje pre obyvateľov vyžadujúcich jednoduchý prístup k službám bez závislosti od dopravy, vhodné pre dôchodcov alebo tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty. Dispozícia dvoch spální s vlastnými kúpeľňami poskytuje primeraný priestor pre páry, malé rodiny alebo tých, ktorí pravidelne hostia návštevy. Kupujúci, ktorí sú ochotní podstúpiť modernizačné projekty, nájdu potenciál v prispôsobení interiéru súčasným štandardom pri využití existujúcej pevnej štruktúry a dobre udržiavaných spoločných priestorov zabudovaného obytného komplexu.
Apartmán disponuje kvalitnými stavebnými prvkami typickými pre španielske vývoje z konca 90. rokov, vrátane drevených a mramorových podlahových materiálov, ktoré preukazujú odolnosť počas desaťročí používania. Architektonické detaily ako oblúkové dvere vytvárajú výrazný charakter, zatiaľ čo vybavenie centrálneho kúrenia a krbu rieši praktické potreby pohodlia v mierom stredomorskom klíme. Kuchynské vybavenie ukazuje funkčný dizajn s kompletnými inštaláciami a dispozícia kúpeľní s vlastnými kúpeľňami odráža ohľad na súkromie a pohodlie. Štruktúra budovy preukázala stabilitu v čase, so spoločnými priestormi vrátane záhrad a bazénových zariadení udržiavanými na štandardy, ktoré podporujú hodnoty nehnuteľností. Hoci interiér vyžaduje aktualizáciu na zodpovedanie súčasným dizajnovým preferenciám, základná stavebná kvalita poskytuje pevný základ pre rekonštrukciu podľa súčasných štandardov.
Cenovo ocenený na €371,175, tento apartmán predstavuje stredný segment v rámci nehnuteľnostného trhu Estepony pri zohľadnení jeho 170 m² pôdorysu. Cena ho umiestňuje nad porovnateľné projekty ako Etherna Homes (od €304,000) ale pod Celestia Homes (od €390,000), čím sa stanovuje jeho hodnotová ponuka medzi týmito trhovými alternatívami. Ďalšie náklady na nákup vrátane dane z prevodu (až 7%), notárskych poplatkov (€500-2,000), poplatkov za kataster (€250-1,500) a administratívnych služieb (€300-500) zvyšujú odhadované celkové náklady na získanie približne na €408,650, čo poskytuje priehľadnosť pre finančné plánovanie.
Denný život v tomto esteponskom apartmáne kombinuje mestskú pohodu s pobrežnou dostupnosťou. Ranné rituály môžu začať kávou na terase pred krátkou prechádzkou do blízkych obchodov pre každodenné potreby. Blízkosť viacerých pláží umožňuje spontánne pobrežné návštevy bez plánovania, zatiaľ čo mestská poloha znamená, že reštaurácie, služby a sociálne miesta sú ľahko dostupné. Spoločné záhrady a bazény vytvárajú prístup k vybaveniu štýlu rezortu bez opustenia domova, ponúkajúc priestory pre oddych a sociálne interakcie v rámci obytného komplexu. Poloha podporuje aktívny aj oddychový životný štýl, s golfovými ihriskami, športovými zariadeniami a jachtárskym prístavom v krátkych vzdialenostiach, čo poskytuje rozmanitosť rekreačných možností počas týždňa.
Život v tejto esteponskej lokalite vyvažuje prístupnosť so stredomorskou atmosférou. Bezprostredné prostredie poskytuje 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 6 škôl v okruhu 2 km, čím vytvára komplexné pokrytie služieb bez nutnosti významného cestovania. Zdravotné vybavenie zahŕňa nemocnicu vo vzdialenosti 4,4 km a dve zdravotné centrá v rámci obce. Športové a rekreačné možnosti zahŕňajú 134 zariadení, s fitnescentrom Better Bodies (0,3 km) a mestskými športovými centrami (0,6 km) ponúkajúcimi pohodlné možnosti cvičenia. Lokalita podporuje pešiu mobilitu s ôsmymi linkami verejnej dopravy slúžiacimi 50 zastávok, hoci mierne klima a kompaktné mestské dizajn robia chôdzu alebo cyklistiku praktickými pre každodenné aktivity. Táto integrácia služieb v dochádzkovej vzdialenosti znižuje dopravnú závislosť a podporuje aktívny, zapojený životný štýl charakteristický pre pobrežné španielske mestá.
Mapová vizualizácia jasne pozicionuje vývoj Cartuja del Golf v rámci mestského tkaniva Estepony, zdôrazňujúc jeho strategickú blízkosť k pobrežiu a kľúčovým vybaveniam. Poloha nehnuteľnosti blízko križovatky obytného rozvoja a rekreačných zariadení demonštruje vyvážený životný štýl s bezprostredným prístupom k plážiam pri zachovaní spojenia s mestskou infraštruktúrou. Kartografické znázornenie efektívne komunikuje, ako táto lokalita integruje výhody pobrežného bývania a praktickú prístupnosť k esenciálnym službám v rámci rozlohy mesta.
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovaná 25 km západne od Marbelly a 73 km od Málagy, čo ju umiestňuje mimo najkoncentrovanejších turistických zón pri zachovaní prístupu k hlavným mestským centrám. Územie mesta o rozlohe 137 km² siaha od stredomorského pobrežia do vnútrozemia k horám Sierra Bermeja, čím vytvára geografickú diverzitu v rámci municipálneho územia. Populácia Estepony 79 621 (2025) ju pozicionuje ako stredne veľké pobrežné mesto, menšie ako Málaga (579 076 obyvateľov), ale porovnateľné s inými regionálnymi centrami ako Marbella (147 958). Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi prístupnosťou k veľkým službám a relaxed atmosférou sekundárneho pobrežného mesta s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou, ktorá podporuje bývanie za hranicami sezónnej turistiky.
Nehnuteľnost poskytuje vynikajúcu prístupnosť k kľúčovým destináciám: tri pláže v dochádzkovej vzdialenosti (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km), štyri golfové ihriská medzi 4,1-6,2 km a dve jachtárske prístavy vo vzdialenosti 1,6-1,8 km. Letecké dopravné spojenia sú dostupné prostredníctvom letísk Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km), čo uľahčuje medzinárodné cesty. Supermarkety vo vzdialenosti 104 m a lekární vo vzdialenosti 236 m poskytujú bezprostredný prístup k každodenným potrebám, zatiaľ čo infraštruktúra pre nabíjanie EV vo vzdialenosti 1,3 km podporuje udržateľnú mobilitu. Táto kombinácia blízkosti k rekreačným vybaveniam a esenciálnym službám vytvára pohodlie bez potreby vlastníctva vozidla pre základné potreby, hoci auto by zlepšilo prístup k regionálnym destináciám za hranicami municipálneho územia Estepona.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone ponúka priaznivé životné podmienky s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi rozsahmi medzi 15-25°C, čím vytvára miernu zimu a teplé letá vhodné pre celoročné vonkajšie aktivity. Poloha nehnuteľnosti vo výške 19 m nad morom so sklonom k pláži len 2,4% prispieva k rovinatému terénu pohodlnému pre chôdzu a cyklistiku. Lokalita dostáva hojné stredomorské slnko, so štvormesačným kúpacím obdobím, keď teploty vody presahujú 20°C. Hory Sierra Bermeja dosahujúce 1,449 m poskytujú dramatický pozadie a zároveň vytvárajú prirodzenú ochranu pred drsnými poveternostnými podmienkami. Juhovýchodná orientácia apartmánu maximalizuje rané slnko na terase, čo umožňuje využitie vonkajších priestorov počas väčšiny roka v charakteristických klimatických podmienkach Estepony.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnost poskytuje výnimočný prístup k pobrežiu Estepony s plážami Playa de Estepona a La Rada v krátkej dochádzkovej vzdialenosti, čo ponúka pohodlné možnosti pre plávanie a pobrežné aktivity. Pobrežie Estepony zahŕňa viacero pláží s Modrou vlajkou, ktoré naznačujú vysoké environmentálne a servisné štandardy. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti štyroch golfových ihrísk (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km, Estepona Golf 6,1 km), čo poskytuje rôzne hraceľské možnosti do 15 minút autom. Rekreačné vybavenie zahŕňa mestské športové centrá vo vzdialenosti 0,6 km a 134 športových zariadení v rámci obce. Oblasť podporuje aktívny životný štýl so špecializovanými miestami ako Golfová akadémia Albayt Resort (6,2 km) a možnosti vodných športov dostupné z jachtárskych prístavov, čím vytvára komplexné rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovaná 25 km západne od Marbelly a 73 km od Málagy, čo ju umiestňuje mimo najkoncentrovanejších turistických zón pri zachovaní prístupu k hlavným mestským centrám. Územie mesta o rozlohe 137 km² siaha od stredomorského pobrežia do vnútrozemia k horám Sierra Bermeja, čím vytvára geografickú diverzitu v rámci municipálneho územia. Populácia Estepony 79 621 (2025) ju pozicionuje ako stredne veľké pobrežné mesto, menšie ako Málaga (579 076 obyvateľov), ale porovnateľné s inými regionálnymi centrami ako Marbella (147 958). Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi prístupnosťou k veľkým službám a relaxed atmosférou sekundárneho pobrežného mesta s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou, ktorá podporuje bývanie za hranicami sezónnej turistiky.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Estepona predstavuje stredne veľké pobrežné mesto v porovnaní s väčšími destináciami ako Marbella a Málaga, čo ponúka vyvážený mix mestských služieb a miestnej atmosféry bez masovej turistickej koncentrácie. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako Etherna Homes (od €304,000) a Aby Middle (od €349,000), tento apartmán v Cartuja del Golf (€371,175) poskytuje väčšiu rozlohu bytu a vekovo overenú konštrukciu za porovnateľnú cenu. Oproti novším projektom ako Celestia Homes (od €390,000) ponúka nižšiu vstupnú cenu za kompenzáciu potreby modernizácie. Poloha v Estepone poskytuje výhodu oproti vnútrozemským lokalitám vďaka priamemu prístupu na pláže a moru, pričom si zachováva cenu nižšiu ako v exkluzívnejších oblastiach Marbelly. Infraštruktúra mesta s 79,621 obyvateľmi (2025) je dostatočne rozvinutá na poskytovanie komplexných služieb bez preplnenosti väčších metropol, čo vytvára vyváženú investičnú príležitosť s potenciálom pre bývanie i rekreáciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID