Дуплекс в Estepona, разположен на кратко разстояние от плажа и в градска среда. Жилището предлага 213 м² застроена площ с 3 спални и 3 банни. Съществува в затворен комплекс с градини, подходящ за постоянно живеене или като инвестиция. С функционално разпределение и тераса с изглед към морето, имотът комбинира предимствата на градския живот с близостта до Средиземно море. Построен през 1970 г., което осигурява установена и стабилна жилищна среда в една от най-желаните локации по Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Дуплексът се намира в градски квартал на Estepona, само на 524 метра от Playa de Estepona. Локацията предлага директен достъп до ежедневни удобства като супермаркети на 104 метра и аптеки на 236 метра. Гъстото застрояване и ниският наклон от 2,4% към плажа осигуряват достъпна и функционална жилищна среда за всички възрасти.
С 213 м² застроена площ, 3 спални и 3 банни, дуплексът предлага достатъчно пространство за семейства или двойки, търсещи комфортно живеене. Практичното разпределение със светла всекидневна, оборудвана кухня и тераса с морски изглед отговаря на нуждите както от социални пространства, така и от приватни помещения в средиземноморска среда с градски удобства на пешеходно разстояние.
Проектът е завършен през 1970 г. и по този начин е част от установеното строителство на Estepona. Като съществуваща сграда, дуплексът предлага стабилна структура, която се е доказала през годините. Настоящото състояние на имота се характеризира с функционално разпределение и запазване на оригинални характеристики, които допринасят за автентичността на средиземноморския архитектурен стил от този период.
Жилището, построено през 1970 г., не отговаря на модерните норми за енергийна ефективност, които днес се прилагат в новото строителство. С година на строеж отпреди повече от 50 години, няма интегрирани системи за умна домашна автоматизация или устойчиви енергийни решения. Затвореният комплекс предлага по-малко поверителност от самостоятелните опции, а градското местоположение означава, че трябва да се отчете нивото на градски шум.
Ref: VL663305
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дуплекс подхожда на семейства или двойки, търсещи постоянно жилище в оживен крайбрежен град с всички удобства на едно ръка разстояние. Комбинацията от три спални и три банни го прави подходящ за семейства с деца или за гости, които често идват на гости. Близостта до училища, медицински заведения и спортни съоръжения подкрепя семейния живот, в който ежедневните дейности са логично осъществими. За купувачи, търсещи втори дом в Испания, този дуплекс предлага възможност за директно участие в местния живот без зависимост от автомобил. Пешеходната достъпност до плажа, магазини и ресторанти означава, че веднага може да се наслаждавате на средиземноморския начин на живот след пристигането. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсещи недвижими имоти с възможности за отдаване под наем. Локацията в Estepona, популярна туристическа дестинация с 24 хотела и 6897 легла, гарантира потенциално търсене за сезонен наем, особено през четирите месеца на плажния сезон. Комбинацията от градски удобства и крайбрежни атракции го прави привлекателен както за дългосрочен, така и за краткосрочен наем.
Като строеж от 1970 г., този дуплекс комбинира традиционни строителни методи със средиземноморски архитектурни характеристики. Описанието споменава „светла, напълно обзаведена всекидневна“, което показва внимание към функционалното разпределение на пространството и естествената осветеност. Наличието на „оборудвана кухня“ и „мраморна мивка с рибна декорация в банята“ предполагат инвестиция в качествени довършителни работи, въпреки че точните спецификации на тези довършителни работи не са подробно описани. Терасата с „хидромасажна вана с изглед към океана“ и снимките, показващи палми и изглед към басейн, показват, че е обърнато внимание на външни пространства, които позволяват средиземноморски живот на открито. „Плочките в спалнята“ и „гардеробът с вградени гардероби“ показват практични и издръжливи избори на материали, подходящи за климата в Южна Испания. Като по-стар имот, довършителните работи могат да се различават от модерните стандарти по отношение на енергийна ефективност и изолация. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид възможността за бъдещи инвестиции в модернизация на кухнята, баните и техническите инсталации, за да отговорят на настоящите изисквания за комфорт. Наличието на външни пространства и функционалното разпределение обаче осигуряват солидна основа за обитаемост, която е устояла на изпитанието на времето.
Дуплексът се предлага от €448,000 за 213 м² застроена площ, което се равнява на приблизително €2,103 на м². Тази цена е конкурентна в сравнение със сходни проекти в Estepona, като Aby Middle (от €349,000), Aby Upper (от €320,000) и Birdie Hills (от €325,000). Разликата в цената се обяснява с по-голямата площ и благоприятното местоположение близо до плажа и градските удобства. Като съществуваща сграда от 1970 г., може да се отчетат бъдещи инвестиции в модернизация или поддръжка. Цената отразява комбинацията от предимства на местоположението, пространството и възможността имотът да бъде адаптиран според личните предпочитания.
Този дуплекс в Estepona е подходящ за хора, които обичат динамичен начин на живот с възможност за пазаруване пеша и достигане до плажа в рамките на няколко минути. Сутрин можете да пиете кафе на терасата с морски изглед, преди да отидете пеша до супермаркета на 104 метра разстояние. Близостта до градския център означава, че ресторанти, кафенета и магазини са лесно достъпни без използване на превозно средство. Следобед можете да се насладите на удобствата в затворения комплекс или да посетите близкия плаж за потапяне в морето. Ниският наклон от 2,4% прави разходката до плажа комфортна, дори за по-малко мобилни обитатели. Вечер можете да се насладите на храна в един от 50-те ресторанта в радиус от 2 километра или да се разходите по крайбрежната алея на Estepona. За семейства с деца има 6 начални и 10 средни училища в непосредствена близост, докато спортните ентусиасти могат да използват 134-те спортни съоръжения в града, включително спортния център само на 300 метра разстояние. Комбинацията от градски удобства и крайбрежен живот прави този дуплекс практичен избор за тези, които искат да водят активен живот с всички удобства на разстояние на една ръка.
Околността на този дуплекс в Estepona предлага оптимална комбинация от градски удобства и крайбрежна рекреация. На пешеходно разстояние се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки и 4 банки, което осигурява самостоятелен живот без прекомерна зависимост от превозни средства. Най-близкият супермаркет е само на 104 метра разстояние, което прави ежедневните пазаруване практично и ефективно без използване на превозно средство. За семейства има 6 начални и 10 средни училища в близост, докато медицинските заведения са на разстояние на една ръка с болница на 4.4 километра и 2 здравни центъра в непосредствена близост. Наличието на 134 спортни съоръжения, включително спортен център на 300 метра и общински спортен център на 600 метра, поддържа активен начин на живот. Градският характер се редува със зелени зони, с 2 парка в радиус от 2 километра, които предлагат възможности за отдих. Ниският наклон от 2.4% към плажа и равният терен в непосредствена близост правят околността достъпна и благоприятна за разходки. С 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост, по-далечни дестинации също са лесно достъпни за обитатели без собствен автомобил.
Картата показва централното разположение на дуплекса в Estepona, с директна връзка до плажа и градския център. Локацията се намира на кратко пешеходно разстояние от основните удобства, което се илюстрира от концентрацията на супермаркети, ресторанти и медицински заведения в непосредствена близост. Ниският наклон към морето и равнинният терен правят района достъпен за разходки до крайбрежието и осигуряват практична жилищна среда.
Estepona е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбеля (около 20 км на изток) и границата с Гибралтар (около 36 км на запад). Тази позиция предлага на обитателите на дуплекса по-спокойна, по-автентична житейска среда от по-туристическия Марбеля, като същевременно удобствата и привлекателността на Коста дел Сол остават напълно достъпни. Градът е успял да запази своята идентичност с исторически център, местни пазари и по-малко масов туризъм от по-източните курортни градове.
Дуплексът предлага отлична достъпност до важни удобства, които са от съществено значение за живота по Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е само на 524 метра разстояние, което се равнява на около 6-минутна разходка. Също така други плажове като La Rada (769 метра) и Playa del Cristo (1.6 километра) са лесно достъпни пеша или с кратко пътуване. За ентусиастите на голфа има различни игрища в близост: Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4 километра. Най-близкото летище, Гибралтар, се намира на 36 километра, което corresponde с пътуване от около 25-30 минути, докато по-голямото летище Малага-Коста дел Сол е на 64 километра (около 45-50 минути път с кола). Ежедневните удобства като супермаркети (104 метра) и аптеки (236 метра) са на пешеходно разстояние, което прави ежедневните покупки практични и ефективни без използване на превозно средство.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Дуплексът е разположен на 19 метра надморска височина в Estepona, което осигурява мек климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурата варира през годината между 15°C и 25°C, което осигурява комфортни условия за живеене през всички сезони. Локацията по Коста дел Сол гарантира много слънчеви часове, което допринася за привлекателността на района както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой. Плажният сезон продължава около четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Този период предлага достатъчно възможности за рекреация в Средиземно море. Ниският наклон от 2.4% към плажа и равнинният терен в непосредствена близост допринасят за достъпна и комфортна житейска среда. Близостта до Сиера Бермеха, с максимална височина от 1,449 метра при върха Лос Реалес, осигурява не само живописна планинска декорация, но и служи като естествена защита от метеорологични влияния от север, което допринася за мекия климат в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията на дуплекса предлага директен достъп до някои от най-обичаните плажове на Estepona. Playa de Estepona, само на 524 метра разстояние, е оживен градски плаж, където може да се наслаждавате на слънце, море и водни спортове. La Rada, на 769 метра, е известна с обширната си пясъчна ивица и модерни удобства. За тези, които търсят защитен залив, Playa del Cristo на 1.6 километра е идеален избор с тихите води и семейно-приятелска атмосфера. За ентусиастите на голфа има отлични възможности в непосредствена близост. Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4 километра предлагат предизвикателни игрища с прекрасни гледки. В рамките на 6 километра се намират също Estepona Golf и Голф академия Albayt Resort, което прави региона истинска дестинация за любителите на голфа. Спортните съоръжения са изобилни, с 134 спортни възможности в града, включително модерен спортен център Better Bodies на 300 метра разстояние и общински спортен център на 600 метра. Яхтените пристанища Puerto Estepona и Puerto Deportivo, и двете в рамките на 2 километра, предлагат възможности за водни спортове и навтически дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбеля (около 20 км на изток) и границата с Гибралтар (около 36 км на запад). Тази позиция предлага на обитателите на дуплекса по-спокойна, по-автентична житейска среда от по-туристическия Марбеля, като същевременно удобствата и привлекателността на Коста дел Сол остават напълно достъпни. Градът е успял да запази своята идентичност с исторически център, местни пазари и по-малко масов туризъм от по-източните курортни градове.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Дуплексът в Estepona се отличава от подобни проекти като Aby Middle, Aby Upper и Birdie Hills чрез комбинацията от по-голяма жилищна площ (213 м²) и по-благоприятното местоположение близо до плажа и градските удобства. Докато подобните проекти имат по-ниски цени (около €320,000-€349,000), те вероятно не предлагат същата директна достъпност както до плажа, така и до ежедневните удобства на пешеходно разстояние. В сравнение с източните райони на Коста дел Сол, като Марбеля или Пуерто Банус, Estepona предлага по-автентичен испански начин на живот с по-ниска плътност на масов туризъм. Това се отразява в по-ниските цени на недвижимите имоти на квадратен метър и наличието на повече местни удобства отколкото ексклузивни международни съоръжения. Онова, което прави Estepona уникален в региона, е балансът между туристическа привлекателност и запазване на местна идентичност. С 79,621 жители (2025) е достатъчно голям за обширни удобства, но достатъчно малък, за да запази усещане за общност. Близостта до Сиера Бермея предлага допълнително географско разнообразие в сравнение с по-равнинните крайбрежни райони на изток. Комбинацията от градски удобства, крайбрежна рекреация и планински фон прави Estepona разнообразна локация, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой. Дуплексът се позиционира в това разнообразие като жилище, което напълно използва предимствата на тази разнообразна околност чрез своето централно местоположение и функционално разпределение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID