Das Duplex in Estepona befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direkter Strandnähe. Mit 213 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Objekt ausreichend Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Immobilie ist Teil einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsanlagen und wurde bereits 1970 fertiggestellt. Die Lage ermöglicht eine gute Verbindung zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitigem Zugang zur Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden und urbanen Einrichtungen. Die Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, während Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Diese zentrale Lage kombiniert Küstenzugang mit städtischer Infrastruktur in Gehdistanz.
Drei separate Schlafzimmer und drei Bäder erfüllen die Anforderungen von Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die separate Kücheneinrichtung und die Wohnräume bieten genug Platz für komfortables Wohnen. Die Außenposition des Gebäudes sorgt für natürliche Belichtung aller Räume.
Das Projekt ist bereits vollständig fertiggestellt und seit 1970 bezugsfertig. Als abgeschlossene Bauvorhaben sind alle Gemeinschaftsanlagen wie Gärten und Poolbereiche bereits angelegt und nutzbar. Die Immobilie kann ohne Wartezeit bezogen werden.
Das Duplex bietet keinen Meerblick von allen Zimmern aus, sondern nur von der Terrasse. Als älteres Bauwerk (1970) entspricht es nicht den modernsten Energieeffizienzstandards. Die Nähe zum Stadtzentrum kann in der Hauptsaison zu erhöhter Lärmbelastung führen.
Ref: VL663305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Familien, die value legen auf gute Infrastruktur für Kinder wie Schulen und Parks in der Nähe, finden hier passende Bedingungen. Auch als Zweitwohnung für gelegentliche Aufenthalte geeignet, da die Anlage gut gepflegt ist und die Nähe zum Flughafen Malaga (64 km) oder Gibraltar (36 km) die Anreise erleichtert. Investoren, die ein fertiges Objekt ohne Wartezeit suchen, finden hier eine solide Option in einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur.
Die Ausstattung des Duplex zeigt praktische Elemente wie geflieste Böden in den Schlafräumen und funktionale Küchenmöbel. Die Bäder sind mit Marmorwaschbecken ausgestattet und bieten Standardarmaturen. Die Wohnräume sind mit neutralen Farben gestaltet und ermöglichen flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist als Außenbereich konzipiert und bietet Platz für Sitzgruppen. Die Materialwahl entspricht dem Standard des Baujahres 1970, ohne besondere Luxusausstattungen, aber mit solider Verarbeitung für dauerhafte Nutzung.
Die Preise für dieses Duplex beginnen bei 448.000 €. Die Preisgestaltung variiert je nach exakter Lage innerhalb der Anlage und Ausstattungsdetails. Als bereits fertiggestelltes Projekt entfallen Baukostenrisiken. Die Positionierung im Marktsegment中等 bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Größe, Lage und Ausstattung im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona.
Der Alltag in diesem Duplex geprägt von kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Morgens kann man binnen weniger Minuten am Strand sein, während Einkäufe im Supermarkt nur rund 100 Meter entfernt möglich sind. Die Nähe zu Cafés und Restaurants ermöglicht spontane kulinarische Erlebnisse ohne weite Wege. Für Sportbegeisterte sind Fitnessstudios und Sportanlagen in der Nähe. Abends bietet die Terrasse einen angenehmen Rückzugsort mit Aussicht auf die Anlage. Die Lage in einer urbanen Umgebung sorgt für ständige Erreichbarkeit wichtiger Dienste und Dienstleistungen.
Die Umgebung des Duplex bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. In nur 524 Metern Entfernung befindet sich der Strand Playa de Estepona, während der Flughafen Malaga in 64 Kilometern erreichbar ist. Supermärkte liegen nur 104 Meter entfernt, Apotheken in 236 Metern. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung verfügbar. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf und Azata Golf mehrere Plätze in etwa 4 bis 5 Kilometern Entfernung. Die städtische Infrastruktur ermöglicht ein autofreies Leben für die meisten täglichen Bedürfnisse.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Duplex in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina ist auf der Karte deutlich erkennbar.
Das Projekt ist in Estepona gelegen, einer der attraktivsten Städte der Costa del Sol mit 79.621 Einwohnern. Die Position kombiniert städtisches Leben mit direktem Küstenzugang. Im Vergleich zu anderen Städten der Region bietet Estepona eine gute Mischung aus Infrastruktur und traditionellem spanischem Charme. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Nähe zu den Flughäfen Malaga und Gibraltar machen die Stadt gut erreichbar für nationale und internationale Besucher.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist herausragend: Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, während Apotheken in 236 Metern zu finden sind. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich in 4,4 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte bieten sich mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nahegelegene Möglichkeiten. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 1,3 Kilometer entfernt, was Elektrofahrzeughaltern zugutekommt. Der Flughafen Malaga ist in 64 Kilometern Entfernung gelegen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Durchschnittstemperaturen von 15-25°C aus. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation ohne starke Höhenunterschiede. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was ganzjährig angenehme Außenaktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseizon dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand hin erleichtert den Zugang zum Meer und macht die Umgebung auch für ältere Personen oder Familien gut nutzbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden wie Playa de Estepona und La Rada bietet hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung ist besonders bei Familien beliebt. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) hochwertige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung umfassen Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das kommunale Sportzentrum (0,6 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona gelegen, einer der attraktivsten Städte der Costa del Sol mit 79.621 Einwohnern. Die Position kombiniert städtisches Leben mit direktem Küstenzugang. Im Vergleich zu anderen Städten der Region bietet Estepona eine gute Mischung aus Infrastruktur und traditionellem spanischem Charme. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Nähe zu den Flughäfen Malaga und Gibraltar machen die Stadt gut erreichbar für nationale und internationale Besucher.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Duplex im gehobenen Preissegment ab 448.000 €, was durch die größere Wohnfläche von 213 m² und die drei Bäder gerechtfertigt ist. Während Birdie Hills (ab 325.000 €) eher als Apartmentanlage konzipiert ist, bietet dieses Duplex mehr Privatsphäre und Außenflächen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer unterscheidet es von Projekten im Hinterland, die zwar günstiger sind, aber den direkten Küstenzugang nicht bieten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe macht dieses Objekt zu einer ausgewogenen Option für Käufer, die sowohl Bequemlichkeit als auch Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID