Duplex v Esteponě se nachází v provincii Málaga na Costa del Sol. S obytnou plochou 213 metrů čtverečních nabízí tři ložnice a tři koupelny. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže v městské oblasti s řadou služeb v blízkosti. Bytová jednotka byla postavena v roce 1970 a je zcela dokončena.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve městské čtvrti Estepony, v krátké vzdálenosti od Středozemního moře. Lokalita nabízí přímý přístup k místním službám a plážím. Blízkost městského centra zajišťuje živé prostředí s různorodými službami v docházkové vzdálenosti. Poloha kombinuje městské pohodlí s pobřežním životem.
Duplex poskytuje prostorné bydlení pro rodiny nebo osoby vyžadující dodatečný prostor. S třemi ložnicemi a třemi koupelnami je nemovitost vhodná pro trvalé bydlení nebo jako druhé bydliště. Rozloha 213 m² nabízí dostatečný obytný prostor pro každodenní pohodlí a flexibilitu v zařízení.
Projekt je zcela dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Výstavba proběhla v roce 1970, což ukazuje na osvědčenou kvalitu výstavby potvrzenou lety. Stav jako dokončený projekt znamená, že neexistují žádná stavební rizika ani zpoždění a nemovitost může být okamžitě obsazena.
Nemovitost pochází z roku 1970, což znamená, že nesplňuje nejnovější stavební normy a energetické požadavky. Jako starší nemovitost nemůže nabídnout nejmodernější energetickou účinnost, která se nachází u novostaveb. Poloha ve městské oblasti může také znamenat více hluku ve srovnání s odlehlými obytnými oblastmi.
Ref: VL663305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro lidi hledající trvalé bydlení ve živém pobřežním městě. Je vhodná pro rodiny potřebující prostor tří ložnic, nebo pro páry vyžadující dodatečný prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Poloha u pláže a městského centra ji činí atraktivní pro lidi, kteří mají rádi aktivní venkovní život a chtějí pravidelně využívat slunce a moře. Lidé, kteří nechtějí používat auto, ocení docházkovou vzdálenost k službám. Nemovitost je také vhodná pro investory hledající realitu v oblasti s konstantní poptávkou jak od turistů, tak od expatů. Kombinace městského života a pobřežního života ji činí vhodný pro lidi hledající vyvážený životní styl bez izolace.
Duplex je vybaven funkčním povrchovým úpravami odpovídajícími stavebnímu období ze sedmdesátých let. Koupelny jsou vybaveny mramorovými umyvadly, což ukazuje na pozornost věnovanou odolným materiálům. Podlahy jsou z dlaždic, praktická volba pro středomořské klima vyžadující pravidelné čištění. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor, což je pro trvalé bydlení nezbytné. Kuchyně je vybavena základními spotřebiči, funkční pro každodenní použití. Terasy nabízejí venkovní prostor s výhledem na moře, důležitý rys pro obytný komfort v této oblasti. Povrchové úpravy vykazují známky používání v průběhu let, což naznačuje jak charakter, tak možné potřeby údržby. Celková kvalita je adekvátní pro bydlení, ale může vyžadovat modernizaci v závislosti na požadavcích kupujícího.
Cena tohoto duplexu činí od €448.000 za nemovitost s obytnou plochou 213 m². To představuje přibližně €2.103 za metr čtvereční, což se pohybuje v průměrném rozmezí pro Esteponu. Cena odráží polohu blízko pláže a městských služeb. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní bytovou jednotku v budově, bez dalších možností rozvoje. Cenové zařazení je srovnatelné s jinými byty podobné velikosti a lokality v oblasti.
Tento duplex v Esteponě nabízí každodenní život, kde jsou všechny základní potřeby po ruce. V krátké docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny a různé restaurace. Blízkost pláže, jen 524 metrů, umožňuje každodenní procházky podél pobřeží. Městské prostředí zajišťuje živou atmosféru s pravidelnými sociálními aktivitami. Byt funguje dobře jako trvalé bydlení díky prostornému uspořádání se třemi ložnicemi. Místní komunita je aktivní s různými akcemi během roku. Lokalita nabízí vyvážený život mezi městskými službami a pobřežní rekreací, vhodný pro lidi, kteří si cení aktivního života s mnoha venkovními aktivitami. Blízkost sportovních zařízení a rekreačních oblastí přispívá ke zdravému životnímu stylu.
Každodenní životní prostředí kolem tohoto duplexu je charakterizováno přímým přístupem k základním službám. Ve vzdálenosti 104 metrů se nachází supermarket pro každodenní nákupy. Lékárny jsou dostupné ve 236 metrech, zdravotní péče na 4,4 kilometru v nemocnici. Pro zábavu a relaxaci je v okruhu 2 kilometrů k dispozici 50 restaurací a 22 kaváren. Veřejná doprava je dobře organizována s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je v oblasti k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol. Blízkost pláží umožňuje každodenní rekreaci. Živá atmosféra Estepony s jejími ročními festivaly a akcemi přispívá k bohatému komunitnímu životu pro obyvatele.
Mapa ukazuje strategickou polohu duplexu v rámci Estepony. Nemovitost se nachází ve městské oblasti, v krátké vzdálenosti od pobřežní čáry a pláže. Vzdálenost od centra Estepony je omezená, což zajišťuje přístup k městským službám. Blízkost hlavních dopravních tepen zajišťuje dobré spojení s okolními městy jako Marbella a Gibraltar. Mapa také ukazuje přístup k místním službám jako supermarkety, školy a zdravotnická centra, která se všechna nacházejí v okruhu několika kilometrů.
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, Andalusie. Město se nachází přibližně 85 kilometrů od města Málaga a 36 kilometrů od Gibraltaru. Tato poloha činí Esteponu přístupnou z obou směrů. Ve srovnání s okolními pobřežními městy jako Marbella (přibližně 20 kilometrů východně) nabízí Estepona autentičtější španělskou atmosféru s menším mezinárodním turistickým tlakem. Město kombinuje městské služby s tradičním kouzlem, což ho odlišuje od více rozvinutých turistických center na východním pobřeží. Poloha nabízí dobrou základnu pro objevování jak západní Costa del Sol, tak nedalekých přírodních parků v horách.
Hlavní služby se nacházejí v docházkové vzdálenosti od duplexu. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, leží jen 524 metrů daleko. Pro golfové nadšence jsou v dosahu 4,6 kilometru tři golfová hřiště: Valle Romano Golf a Azata Golf. Letiště v Málaze se nachází 64 kilometrů daleko, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Pro každodenní nákupy je supermarket dostupný ve 104 metrech. Zdravotnická zařízení jsou k dispozici na 4,4 kilometru v místní nemocnici. Přístav Estepony s jachetními možnostmi se nachází ve vzdálenosti 1,6 kilometru. Pro elektromobily je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 kilometru od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské klimato s průměrnými teplotami mezi 15°C a 25°C během roku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C. Poloha pouze 19 metrů nad mořem zajišťuje mírné klimato bez extrémních výkyvů teplot. Svah k pláži činí 2,4%, což znamená, že terén je z velké části rovinatý, ideální pro procházky a jízdu na kole. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Město dostává přibližně 320 slunečných hodin ročně, což přispívá ke slunnému životnímu prostředí. Blízkost pohoří Sierra Bermeja s vrcholem 1.449 metrů nabízí přírodní kulisu a ovlivňuje lokální mikroklimato pozitivně.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V přímém okolí duplexu je k dispozici několik pláží. Playa de Estepona leží ve vzdálenosti 524 metrů, následovaná pláží La Rada ve vzdálenosti 769 metrů a pláží Playa del Cristo ve vzdálenosti 1,6 kilometru. Tyto pláže nabízejí rekreační možnosti pro plavání, slunění a vodní sporty. Pro golfové nadšence jsou k dispozici nedaleká golfová hřiště: Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 kilometru a Azata Golf ve vzdálenosti 4,4 kilometru. Sportovní zařízení jsou hojně dostupná, celkem 134 zařízení v Esteponě, včetně posiloven jako Better Bodies ve 300 metrech a městského sportovního centra v 600 metrech. Přístav Estepony ve vzdálenosti 1,6 kilometru nabízí možnosti vodních sportů a živou atmosféru s restauracemi a obchody.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, Andalusie. Město se nachází přibližně 85 kilometrů od města Málaga a 36 kilometrů od Gibraltaru. Tato poloha činí Esteponu přístupnou z obou směrů. Ve srovnání s okolními pobřežními městy jako Marbella (přibližně 20 kilometrů východně) nabízí Estepona autentičtější španělskou atmosféru s menším mezinárodním turistickým tlakem. Město kombinuje městské služby s tradičním kouzlem, což ho odlišuje od více rozvinutých turistických center na východním pobřeží. Poloha nabízí dobrou základnu pro objevování jak západní Costa del Sol, tak nedalekých přírodních parků v horách.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými duplex projekty v Esteponě, jako je Aby Middle (od €349.000) a Aby Upper (od €320.000), je tento duplex dražší, což je vysvětlováno především větší obytnou plochou a polohou blíže k pláži. Birdie Hills (od €325.000) nabízí podobnou cenovou kategorii, ale nachází se dále od městských služeb. Poloha tohoto duplexu kombinuje výhody městského života s přímým přístupem k pobřeží, kombinace, kterou ne všechny projekty v oblasti nabízejí. Ve srovnání s novějšími developerskými projekty v okolních oblastech nabízí tato zavedená nemovitost obydlené prostředí s plně vyvinutou infrastrukturou. Cena za metr čtvereční (přibližně €2.103) se pohybuje v průměru pro Esteponu, ale celková hodnota je zvýšena prostornými rozměry a polohou blízko služeb. Starší budovy jako tato často nabízejí větší prostory než moderní projekty ve stejné cenové kategorii.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID