דופלקס באסטפונה, מאלגה, הממוקם בקרבת חופי קוסטה דל סול. הנכס, שהושלם בשנת 1970, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 213 מ״ר. הדירה נמצאת בקהילה סגורה עם גינות וכוללת מרפסת עם נוף לים. המיקום באסטפונה מציע סביבה עירונית עם מגוון שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטר בלבד. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כהשקעה בשוק הנדלן הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בסביבה עירונית של אסטפונה, במרחק הליכה מהחופים והשירותים היומיים. עם סופרמרקט במרחק 104 מטר בלבד וחוף לה ראדה במרחק 800 מטר, ניתן להגיע בקלות לשירותים הבסיסיים. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים והשיפוע הנמוך של 2.4% לכיוון הים יוצרים סביבת מחיה נוחה ופרקטית.
עם 213 מ״ר של שטח מחיה, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הדופלקס מציע מספיק מקום למשפחה או כמגורים קבועים. הדירה כוללת סלון מרוהט ומטבח מאובזר, מה שמאפשר מגורים מיידיים. המרפסת עם נוף לים והגינות המשותפות בקהילה הסגורה עונים על הצורך במרחב חיצוני ופנאי.
זהו פרויקט שהושלם בשנת 1970, כלומר אין מדובר בבנייה חדשה. שלב הבנייה הסתיים והדירה זמינה מיד למגורים. כבניין ישן, הוא עשוי לכלול מאפיינים אופייניים לאדריכלות מתקופה זו, כמו פריסות רחבות ועיצובים פונקציונליים. אין זמן המתנה לאספקה.
הדירה אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה כגון טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה מהדור החדש. הבניין מתוארך לשנת 1970, מה שעלול להשפיע על בידוד תרמי לעומת התקנים המחמירים של היום. אין מידע על חנייה במתחם, מה שעלול להוות מגבלה בסביבה עירונית.
Ref: VL663305
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים היטב לקונים המחפשים מגורים קבועים בעיר חוף תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא מתאים למשפחות המעדיפות דירה מרווחת עם מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, בקרבת בתי ספר ומתקני פנאי. לקונים המעוניינים באורח חיים פעיל עם הליכות לחוף ולים ימצאו במיקום גישה יומית לפעילויות אלו. הנכס גם מתאים לאנשים הרוצים לגור בקרבת שירותים כמו בתי חולים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית, מה שחשוב במיוחד לאנשים מבוגרים או בעלי צרכים בריאותיים מסוימים. למשקיעים, זה יכול להיות אופציה מעניינת בשל המיקום ביעד תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה. הריהוט המלא פירושו שהבעלים החדשים יוכלו להיכנס מיד ללא עלויות נוספות לרהיטים או מכשירים. השילוב של שירותים עירוניים וחיי חוף הופך אותו למושך לאנשים המחפשים את אורח החיים הים-תיכוני מבלי להיות מבודדים באזור מרוחק.
על סמך ניתוח חומרי התמונה הזמינים, ניתן להסיק היבטים מסוימים של הגימור בדירה זו. החדרים מצוידים בכיורי שיש, מה שמעיד על בחירה עמידה וקלאסית של חומרים העמידים לשימוש יומיומי ונשארים עדכניים לאורך זמן. נוכחות יצירת אמנות של דגים בחדר האמבטיה מרמזת על תשומת לב לפרטים ועיצוב נושאי המתייחס למיקום החופי. חדרי השינה כוללים ארונות מטבח ורצפות אריחים, מה שמעשי לתחזוקה ומתאים לאקלים בדרום ספרד. הסלון המרוהט והמטבח המאובזר מצביעים על כך שהדירה רוהטה תוך מחשבה על פונקציונליות. המרפסת, המצוידת בג'קוזי ונוף לים ולעצי דקל, מציעה מרחב חיצוני שעוצב להנאה וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. קיומן של גינות משותפות וכנראה גם בריכה בקהילה הסגורה מצביע על סביבת מחיה מתוכננת בקפידה. כבניין מ-1970, איכות הבנייה עשויה להיות שונה מהסטנדרטים המודרניים, אך החומרים בשימוש, כמו אריחים ושיש, הם עמידים ומתאימים לאקלים הספרדי.
הדופלקס מוצע החל מ-448,000 אירו עבור שטח של 213 מ״ר. זה מתרגם למחיר של כ-2,104 אירו למ״ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו אבי מידל (החל מ-349,000 אירו), אבי אפר (החל מ-320,000 אירו) ובירדי הילס (החל מ-325,000 אירו), דירה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר. המחיר הגבוה יותר יכול להיות מוסבר על ידי השטח הגדול יותר, הקרבה לחוף והשירותים, והעובדה שזהו דופלקס מרוהט בקהילה סגורה. המחיר משקף את יתרונות המיקום והזמינות המיידית של הנכס.
הדירה באסטפונה מציעה אורח חיים יומי המתמקד בנוחות וקרבה לים. בבוקר תוכלו ליהנות מהשמש על המרפסת עם נוף לים תוך כדי תחילת היום. החיים העירוניים של אסטפונה נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות הניתנים להשגה בתוך מספר דקות. את הקניות היומיות תוכלו לבצע בסופרמרקט הסמוך במרחק 104 מטר, בעוד דגים טריים ומוצרים מקומיים זמינים בחנויות הסמוכות. לפנאי, חופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה נגישים ברגל בקלות, שם תוכלו לשחות, להשתזף או לטייל לאורך הטיילת. בערב תוכלו לבחור מבין המסעדות הרבות באזור לארוחת ערב עם מנות ים תיכוניות, או לחזור לדירה כדי להירגע על המרפסת תוך כדי השקפת הנוף לים. הקהילה הסגורה עם גינות מספקת סביבה בטוחה ושקטה להירגעות לאחר יום בעיר או על החוף.
הסביבה הישירה של דירה זו מציעה תשתית נרחבת המקלה על חיי היומיום. עם סופרמרקט במרחק 104 מטר בלבד ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטר, צרכים יומיים נגישים בקלות. לחינוך, קיימים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באסטפונה, כאשר חלקם נמצאים במרחק נסיעה קצר. שירותי בריאות מכוסים היטב עם 2 מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק 4.4 קילומטר. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בקרבת מקום, מה שהופך את העיר והאזורים הסמוכים לנגישים ללא רכב. לספורט ופנאי, קיימים 134 מתקני ספורט באסטפונה, כולל חדרי כושר במרחק 300-600 מטר. קיומן של שני מרינות במרחק 1.6-1.8 קילומטר מציע אפשרויות לספורט מים ושייט. תשתית לרכבים חשמליים קיימת עם נקודת טעינה במרחק 1.3 קילומטר. כל השירותים הללו תורמים לסביבת מחיה עצמאית שבה רבים נגישים ברגל או באופניים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה, עם מרחקים ברורים לשירותים חשובים. הסימון מציג את המיקום ביחס למרכז העיר, החופים והשירותים הסמוכים. החופים הקרובים ביותר הם לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה, שניהם במרחק הליכה. המפה ממחישה גם את הקרבה למגרשי גולף, סופרמרקטים ותחנות תחבורה ציבורית, מה שהופך את הנגישות הפרקטית של שירותים יומיים לברורה.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. העיירה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור חוף פופולרי המשתרע לאורך הים התיכון. בתוך אזור זה, אסטפונה נמצאת בחלק המערבי, במרחק של כ-80 קילומטר מערבית לעיר מאלגה וכ-40 קילומטר מזרחית לגבול עם גיברלטר. העיר מרבייה נמצאת במרחק של כ-20 קילומטר מזרחה, בעוד העיירה הקטנה קסארס נמצאת כ-15 קילומטר צפונית מערבית. עמדה זו נותנת לאסטפונה אופי יחסית שקט יותר מאשר ערי הנופש העמוסות יותר כמו מרבייה, תוך שמירה על קשר טוב לערים גדולות יותר ושירותים.
מיקום דירה זו מציע גישה מצוינת למגוון שירותים חשובים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), נמצאים במרחק הליכה ומציעים גישה יומית לים התיכון. לחובבי גולף, קיימות מגרשי גולף רבות בקרבת מקום: ואיה רומאנו גולף במרחק 4.1 קילומטר ואזאטה גולף במרחק 4.4-4.6 קילומטר. לנסיעות במטוס, שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטר, בעוד שדה התעופה הבינלאומי העיקרי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 קילומטר. שירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך מכונית לא תמיד הכרחית לצרכים יומיים. מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות, שם ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. המיקום האסטרטגי מציע איזון אידיאלי בין חיי חוף לשירותים עירוניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8°C וקיץ הנע בין 15-25°C. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים והשיפוע הנמוך של 2.4% לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים המושפע מהקרבה לים התיכון. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. האזור כולל שעות שמש רבות, במיוחד בחודשי הקיץ, מה שתורם לאורח חיים חיצוני. קרבתה של סיירה ברמחה, שמגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, מספקת נגד לחום החוף בקיץ ויוצרת נוף מגוון. השילוב של אקלים חוף וההרים המגנים יוצר מיקרו-אקלים אידיאלי למגורים קבועים, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי בסביבה הישירה של הדירה. חופי לה ראדה, פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל קריסטו נגישים בקלות בהליכה או נסיעה קצרה באופניים. פלאיה דל קריסטו ידועה במיקומה המוגן והמים השקטים, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות. לחובבי גולף, קיימים מגרשי גולף מצוינים רבים בקרבת מקום: ואיה רומאנו גולף במרחק 4.1 קילומטר ואזאטה גולף במרחק 4.4-4.6 קילומטר. בעיר קיימים 134 מתקני ספורט, כולל חדרי כושר כמו בטר בודיז במרחק 300 מטר בלבד והמרכז העירוני לספורט במרחק 600 מטר. פעילויות ספורט מים זמינות במרינות פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו, שניהם במרחק של כ-1.6-1.8 קילומטר. השילוב של חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט הופך את אסטפונה ליעד אטרקטיבי לאורח חיים פעיל לאורך כל השנה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. העיירה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור חוף פופולרי המשתרע לאורך הים התיכון. בתוך אזור זה, אסטפונה נמצאת בחלק המערבי, במרחק של כ-80 קילומטר מערבית לעיר מאלגה וכ-40 קילומטר מזרחית לגבול עם גיברלטר. העיר מרבייה נמצאת במרחק של כ-20 קילומטר מזרחה, בעוד העיירה הקטנה קסארס נמצאת כ-15 קילומטר צפונית מערבית. עמדה זו נותנת לאסטפונה אופי יחסית שקט יותר מאשר ערי הנופש העמוסות יותר כמו מרבייה, תוך שמירה על קשר טוב לערים גדולות יותר ושירותים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו אבי מידל (החל מ-349,000 אירו), אבי אפר (החל מ-320,000 אירו) ובירדי הילס (החל מ-325,000 אירו), דירה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר עם מחיר התחלתי של 448,000 אירו. פער המחירים יכול להיות מוסבר על ידי מספר גורמים: ראשית, הדירה מציעה שטח מחיה גדול יותר של 213 מ״ר בהשוואה לדירות הטיפוסיות בפרויקטים הדומים. שנית, היא ממוקמת במרחק הליכה מהן חופים ושירותים עירוניים, מה שמהווה יתרון בעל ערך בשוק הנדלן של קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרבייה, שבהם המחירים יכולים להיות גבוהים באופן משמעותי, אסטפונה מציעה חלופה יותר ברת השגה עם שירותים דומים ואקלים. לעיר יש אופי משלה עם אווירה ספרדית מסורתית יותר מהאווירה הבינלאומית של מרבייה. בהשוואה למקומות רחוקים יותר מהחוף, כמו פנים אנדלוסיה, אסטפונה מציעה את היתרון של אקלים ים-תיכוני עם חורפים מתונים ואפשרות לחיי חוץ למשך רוב השנה. השילוב של שירותים עירוניים וחיי חוף הופך את אסטפונה לאפשרות אטרקטיבית לאנשים המחפשים את אורח החיים הים-תיכוני מבלי לשלם את המחירים של מיקומים יקרים יותר כמו מרבייה או פוארטו באנוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID