立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、プレーヤ・デ・エステポナ（524メートル）とエステポナの市街中心部まで徒歩圏内の戦略的な位置にあります。スーパーマーケットや薬局は100〜250メートル圏内にあり、日々の買い物に便利です。この立場は海岸部での生活と都市へのアクセシビリティのバランスを提供し、ビーチと市街中心部の両方が徒歩で簡単に到達できます。
213平方メートルの居住スペース、3つのベッドルーム、3つのバスルームを持つこのデュプレックスは、家族やゲスト用のスペースが必要な方に適しています。海の眺めを望むテラスは、屋外のリラクゼーションスペースを提供します。明るく家具付きのリビングルームと設備の整ったキッチンは、即時の機能的ニーズを満たし、永住用と休暇用の両方として物件を適切なものにしています。
このデュプレックスは1970年に完成したもので、新築物件ではなく既存の物件です。この建物は庭のあるゲーテッドコミュニティの一部であり、手入れの行き届いた環境を示しています。物件の年代は、その時代に典型的な伝統的な建設方法を示唆しており、時間の経過とともに現代の基準への更新がなされている可能性があります。
1970年築のデュプレックスとして、この物件は新開発で見られる最新の建設技術やエネルギー効率基準を提供していません。都市部の位置にあるため、田舎の孤立した物件よりもプライバシーは少なくなります。移動制限のある方々のためのアクセシビリティ機能や適応に関する情報は限られています。プライベートガーデンについては言及されておらず、コミュニティのガーデンスペースのみがあります。
Ref: VL663305
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、エステポナでの海岸への近さと都市の利便性のバランスを求める人々に適しています。家族は3つのベッドルームと3つのバスルームで永住用に十分なスペースを見つけるでしょう。ビーチ、店、サービスまで徒歩圏内にあるという物件の立場は、日々の必要に車を必要としないことを好む人々に適しています。暖かい気候の家を探す退職者は、年間を通じて穏やかな気温と医療施設への近さを評価するでしょう。この物件はまた、ゲーテッドコミュニティ内としてメンテナンスが容易な性質を持つため、セカンドホームや休暇用物件としても適しています。エステポナの観光吸引力、成長する不動産取引数（3,163件）、ビーチと都市アメニティの両方に近い好ましいロケーションでの確立された地位により、コスタ・デル・ソル市場に関心のある投資家にとってこの物件は魅力的です。
このデュプレックスは、地中海の物件に典型的な品質の仕上げを特徴としています。バスルームは大理石の洗面台を備え、耐久性とエレガントな素材への注意を示しています。ベッドルームの写真に見えるタイル床は、海岸の気候に適した手入れが容易な表面を示唆しています。バスルームの魚のアートは、キャラクターを追加し、海岸の設定を反映しています。テラスは海の眺めを最大化し、屋外生活の可能性を提供するように設計されており、ジャグジーは豪華な特徴を提供します。この物件は「外向きのアパートメント、非常に明るい」として自然光の恩恵を受け、地中海生活において貴重な特性です。ゲーテッドコンプレックス内のコミュニティの庭園は専門的に維持されており、快適な周囲環境を確保しています。1970年の建設は、建物が時間の経過とともにその耐久性を証明したことを意味しますが、買い手は現代の基準を満たすためのシステムや仕上げの必要な更新の可能性を考慮する必要があります。
このデュプレックスは448,000ユーロで価格設定されており、このロケーションにおけるこの大きさ（213平方メートル）の物件の市場価値を表しています。1平方メートルあたりの価格は約2,103ユーロで、エステポナの不動産市場において競争力のある価格です。エステポナ内の類似物件であるアビー・ミドル（349,000ユーロから）、アビー・アッパー（320,000ユーロから）、バーディー・ヒルズ（325,000ユーロから）と比較すると、このデュプレックスは高価格帯に位置し、ビーチと都市中心部への近さを反映しています。1970年完成の既存物件として、建設の遅延や完成までの待機期間なく、即時の利用可能性を提供します。
このエステポナのデュプレックスでの日常生活は、都市の海岸ロケーションの利便性を中心に展開します。朝のルーチンには、新鮮な食料品を買いに近くのスーパーマーケット（104メートル）まで短い散歩をし、その後、近くの22のカフェの1つでコーヒーを飲むことが含まれるかもしれません。ビーチはプレーヤ・デ・エステポナまでわずか524メートルと近く、朝の散歩や夕方のリラックスに最適です。ゲーテッドコミュニティは安全性を提供し、中心部の位置はエステポナの都市アメニティとの接続を提供します。住民は車なしで薬局（236メートル）やその他のサービスに簡単にアクセスできますが、より広いコスタ・デル・ソル地域を探検するには車があると便利です。海の眺めを望むテラスは、天候の良い日には生活空間の延長となり、都市環境内でのプライベートな隠れ家を提供します。
このエステポナのデュプレックスでの生活は、よく接続された海岸の町の中心部にいることを意味します。物件の立場は、104メートルのスーパーマーケットと236メートルの薬局で必須サービスへの即時アクセスを提供します。エステポナの都市中心部は、2キロメートル以内に50のレストランと22のカフェがあり、多様な食事と社交の選択肢を提供します。ビーチ（ラ・ラダまで0.8キロメートル）への近さは、定期的な海岸活動を可能にします。町のインフラストラクチャは快適な日常生活をサポートし、8つの公共交通路線と50の停留所が車なしでの移動を確保します。エステポナの医療施設、2つの健康センターと4.4キロメートル離れた病院は、医療の安全性を提供します。物件の海抜19メートルの位置は、潜在的な眺望と排水のためにわずかな高さを維持しながら、簡単なアクセシビリティを確保します。ビーチへの平坦な地形（2.4%の勾配）は、すべての年齢の住民にとって快適な歩行を意味します。
この地図は、地中海の海岸線と都市アメニティまで徒歩圏内にあるエステポナにおけるこのデュプレックスの戦略的な位置を示しています。この物件はプレーヤ・デ・エステポナからわずか524メートル、スーパーマーケット（104メートル）や薬局（236メートル）などの必須サービスが即座にアクセス可能な位置にあります。地図は、シエラ・ベルメハ山脈と海の間のコスタ・デル・ソルに沿ったエステポナの位置を説明し、この地域を永住者や休暇用物件の所有者の両方にとって魅力的にするバランスの取れた地理を強調しています。
このデュプレックスは、マラガ県のコスタ・デル・ソルにある重要な町であるエステポナに位置しています。エステポナは137平方キロメートルをカバーし、2025年現在79,621人の人口を持ち、大規模な都市センターでありながら海岸町の魅力を維持しています。より広い地域の中で、エステポナはジブラルタルから約36キロメートル、マラガから64キロメートルに位置し、これら2つの重要なハブの間に配置されています。町の位置はバランスを提供しています - 主要な観光センターからは十分に離れて地域の特性を維持しつつ、それらのサービスや国際的な接続にアクセスしやすい距離にあります。エステポナの不動産市場は3,163件の取引で活動を示しており、健全な不動産市場を示しています。この立場は、東のマルベージャのような最も忙しい観光センターにいることなく、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々にとって特に魅力的です。
このデュプレックスは主要な目的地への優れたアクセシビリティを提供します。最も近いビーチ、プレーヤ・デ・エステポナはわずか524メートル離れており - 10分未満の散歩です。ラ・ラダビーチは少し離れて769メートル、プレーヤ・デル・クリストは1.6キロメートル離れています。航空旅行の場合、ジブラルタル空港は直線距離で約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約64キロメートル離れています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアザタ・ゴルフ（4.4-4.6キロメートル）など複数のオプションがあります。物件の都市部の立場は、エステポナの市街中心部とそのアメニティに徒歩で簡単に到達できることを意味します。電気自動車の所有者にとっては、物件から1.3キロメートル離れた場所に充電が利用可能です。平坦な地形（ビーチへの2.4%の勾配）は、これらのすべての目的地を徒歩や運転だけでなく、自転車でもアクセス可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは平均年間気温17.8度、夏の平均気温15-25度の好ましい地中海性気候を提供します。海抜19メートルのこのデュプレックスは、温度の極端さに陥りやすい谷ではなく、穏やかな海岸気候の恩恵を受けます。水温が20度以上になる游泳期間は4ヶ月続き、ビーチ活動に理想的です。地域はスペイン南部に典型的な豊富な日照を受け、「非常に明るい」という物件の特性に貢献しています。ビーチへの平坦な地形（2.4%の勾配）は、快適な屋外の移動とビーチへの簡単なアクセスを確保します。近くのシエラ・ベルメハ山脈（1,449メートルに達する）は風景的な背景を作り出し、地元の気候に大きな影響を与えることはありません。地域は年間約34の地域の祝日を経験し、アンダルシアの文化カレンダーを反映し、地域の伝統を経験する機会を年間を通じて提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスはいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供し、プレーヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダビーチは0.8キロメートル離れています。ブルーフラッグステータスは具体的には言及されていませんが、エステポナのビーチは手入れが行き届いており、住民や観光客の間で人気です。ゴルフ愛好家にとっては、4.1キロメートル離れたバジェ・ロマノ・ゴルフや4.4-4.6キロメートル離れたアザタ・ゴルフなど複数のオプションがあります。スポーツ施設はエステポナに豊富にあり、134の施設が地域にあり、ベター・ボディーズジム（0.3キロメートル）、ポリデポルティボ・ムニシパル（0.6キロメートル）、セントロ・デポルティボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6キロメートル）が含まれます。プエルト・エステポナ（1.6キロメートル）やプエルト・デポルティボ（1.8キロメートル）のマリーナは、追加のレクリエーション機会と風景の良いウォーターフロントのダイニングを提供します。物件のこれら多様なレクリエーションオプションへの近さは、住民がコスタ・デル・ソルのライフスタイルに典型的な様々な屋外活動に簡単に参加できることを可能にします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスは、マラガ県のコスタ・デル・ソルにある重要な町であるエステポナに位置しています。エステポナは137平方キロメートルをカバーし、2025年現在79,621人の人口を持ち、大規模な都市センターでありながら海岸町の魅力を維持しています。より広い地域の中で、エステポナはジブラルタルから約36キロメートル、マラガから64キロメートルに位置し、これら2つの重要なハブの間に配置されています。町の位置はバランスを提供しています - 主要な観光センターからは十分に離れて地域の特性を維持しつつ、それらのサービスや国際的な接続にアクセスしやすい距離にあります。エステポナの不動産市場は3,163件の取引で活動を示しており、健全な不動産市場を示しています。この立場は、東のマルベージャのような最も忙しい観光センターにいることなく、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々にとって特に魅力的です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのこのデュプレックスは、同じ地域の類似プロジェクトと比較して大幅に異なります。アビー・ミドル（349,000ユーロから）、アビー・アッパー（320,000ユーロから）、バーディー・ヒルズ（325,000ユーロから）がより低い入場価格を提供する一方、448,000ユーロのこのデュプレックスは、ビーチと都市中心部への近さによる優れた立場上の利点を提供します。エステポナ自体は、コスタ・デル・ソルの他の場所とは異なる体験を提供します - 大規模に国際化されたエリアよりも多くの地域性を維持しつつ、広範なアメニティを提供します。物件の1970年の建設は、新開発物がまだコミュニティ力学を定着させている間に、確立された性格と証明された耐久性を提供します。エステポナの不動産市場（3,163件の取引）は健全な活動を示し、町のジブラルタル（36キロメートル）とマラガ（64キロメートル）の間の位置は、最も忙しい観光センターを回避しつつ国際的な接続へのバランスの取れたアクセスを提供します。都市アクセシビリティと海岸近さの組み合わせは、より孤立した住宅開発や便利な日常アメニティを欠く専用の海岸前部物件とは異なる、ユニークな居住提案を作り出します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID