Duplex v mestě Estepona s výbornou polohou v docházkové vzdálenosti od pláže. Nemovitost s rozlohou 213 m² nabízí tři prostory na spaní a tři koupelny. Nachází se v uzavřeném komplexu se zahradami. Konstrukce byla dokončena v roce 1970. Byt je situován ve městské části s bohatými službami a dobrou dostupností. Z terasy je výhled na moře.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Estepony, přibližně 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Oblast je charakterizována svou blízkostí k přímořskému životu a městské infrastruktuře. Poloha umožňuje přístup k místním službám a rekreaci.
Třípokojový duplex s třemi koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo rekreační účely. Dispozice zahrnuje plně vybavenou kuchyni, obývací pokoj s nábytkem a terasu s výhledem na moře. Exteriérový charakter zajišťuje dobré osvětlení.
Projekt byl dokončen v roce 1970, což ukazuje na zavedenou nemovitost s osvědčenou konstrukcí. Byt je již připraven k okamžitému využití bez čekání na dokončovací práce. Původní konstrukční standardy odpovídají době výstavby.
Projekt nenabízí nejnovější energetické standardy současné výstavby. Vzhledem k roku dokončení nelze očekávat moderní technická řešení. Vlastnictví je omezeno na konkrétní jednotku v komplexu bez možnosti rozšíření.
Ref: VL663305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex je vhodný pro osoby hledající druhé bydliště u moře s možností celoročního využití. Jeho poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb ho činí ideálním pro ty, kteří si přejí trávit delší čas v přímořském prostředí bez nutnosti vlastnictví vozidla. Pro rodiny s dětmi nabízí dostatečný prostor a blízkost škol a dalších služeb. Investoři mohou ocenit již hotovou nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu v turisticky atraktivní oblasti. Pro osoby v důchodovém věku představuje vhodnou volbu pro trvalé přestěhování do teplejšího klimatu s dostupnou zdravotní péčí.
Interiér duplexu je charakterizován praktickými a odolnými materiály vhodnými pro středomořské klima. Podlaha je pokryta dlaždicemi, které jsou snadno udržovatelné a odolné proti vlhkosti. Koupelny jsou vybaveny mramorovými umyvadly, jak je vidět na fotografiích, což dodává prostoru nadčasový vzhled. Terasa je navržena tak, aby poskytovala komfortní venkovní prostor pro relaxaci. Nábytek je zahrnut v ceně, což zjednodušuje proces nastěhování. Provedení odpovídá standardům z 70. let s důrazem na funkčnost a praktičnost před luxusními detaily. Vzhledem k věku nemovitosti mohou majitelé zvážit eventuální modernizaci některých prvků.
Cena nemovitosti začíná na €448,000 za duplex s rozlohou 213 m². Tato cena odpovídá přibližně €2,103 za metr čtvereční, což je v souladu s cenovou úrovní v lokalitě Estepona. Vzhledem k poloze a velikosti nabízí nemovitost konkurenceschopnou hodnotu v porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Aby Middle a Aby Upper. Cena zahrnuje již hotovou nemovitost připravenou k okamžitému využití.
Každodenní život v tomto duplexu je charakterizován přístupem k přímořskému životnímu stylu. Ráno můžete začít s kávou na terase s výhledem na moře, poté se vydat na krátkou procházku na pláž Playa de Estepona vzdálenou jen 524 metrů. Pro nákup základních potravin stačí zajít do supermarketu vzdáleného 104 metrů. Odpoledne můžete trávit v místních kavárnách nebo restauracích, kterých je v okolí velký výběr. Večer je ideální pro procházky podél pobřeží nebo posezení na terase. V létě umožňuje poloha využívat středomořské klimatu s možností koupání v moři. Pro sportovní aktivity je v blízkosti několik golfových hřišť a sportovišť.
Životní prostředí kolem duplexu nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a přímořského charakteru. Estepona má rozvinutou infrastrukturu s 50 restauracemi, 18 lékárnami a 4 bankami v okruhu 2 km. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen pouze 104 metrů. Zdravotní péče je zajištěna 2 zdravotními centry ve městě, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 4,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici 134 sportovních zařízení, včetně tělocvičen Better Bodies vzdálené 300 metrů. Město nabízí 19 základních a 10 středních škol pro rodiny s dětmi. Kulturní život je obohacen 34 místními svátky během roku.
Mapa ukazuje strategickou polohu duplexu v srdci Estepony, jen několik kroků od pláže a městského centra. Projekt je vyznačen červeným bodem, s jasným znázorněním vzdáleností k klíčovým místům v okolí včetně pláží, obchodů a sportovních zařízení.
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od samotného města Málaga. Mezi Esteponou a sousedním městem Marbella je vzdálenost asi 30 km, což umožňuje snadný přístup do většího města s jeho širokou škálou služeb a zábavy. Na západě sousedí Estepona s menšími pobřežními městy jako Casares a Manilva. Poloha mezi větším turistickým centrem Marbella a klidnějšími západními oblastmi dává Esteponě vyrovnanou kombinaci dostupnosti služeb a klidnější atmosféry. Díky tomu je Estepona atraktivní pro ty, kteří hledají méně přeplněné prostředí než centrální části Costa del Sol, přesto s plnou dostupností potřebných služeb.
Nejbližší pláž Playa de Estepona se nachází vzdálena 524 metrů, což představuje zhruba 6 minut chůze. Pláže La Rada a Playa del Cristo jsou dostupné do 10 minut chůze nebo krátkou jízdou na kole. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4-4,6 km, což představuje 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště v Malaze je vzdáleno 64 km, přičemž doba jízdy se pohybuje kolem 45-50 minut. Lékařská péče je zajištěna dvěma zdravotními centry ve městě, přičemž nemocnice je vzdálena 4,4 km. Dobrá dostupnost veřejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami snižuje závislost na osobním automobilu pro každodenní potřeby.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je charakterizováno středomořskými charakteristikami s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní měsíce nabízejí teploty mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami okolo 15°C. Roční počet slunečných dnů převyšuje 300, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Výška 19 metrů nad mořem a mírný sklon 2,4% směrem k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Relativní vlhkost je vyšší v letních měsících, ale mořský vánek přináší příjemné ochlazení. Mírné zimy umožňují celoroční využití venkovních prostor včetně terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nejbližší pláže Playa de Estepona a La Rada nabízejí klasické středomořské prostředí s jemným pískem. Pláž Playa del Cristo je známá svými klidnějšími vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. Tyto pláže jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou na kole. Golfoví nadšenci mají k dispozici několik hřišť v okolí, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf vzdálených 4-4,6 km. Sportovní vyžití je zajištěno 134 sportovními zařízeními v oblasti, včetně tělocvičen Better Bodies a Polideportivo Municipal vzdálených 300-600 metrů. Vodní sporty jsou populární díky přístavu Puerto Estepona vzdálenému 1,6 km, který nabízí možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit. Pro turistiku a pěší túry je poblíž přírodní rezervace Sierra Bermeja s výškou 1 449 metrů.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od samotného města Málaga. Mezi Esteponou a sousedním městem Marbella je vzdálenost asi 30 km, což umožňuje snadný přístup do většího města s jeho širokou škálou služeb a zábavy. Na západě sousedí Estepona s menšími pobřežními městy jako Casares a Manilva. Poloha mezi větším turistickým centrem Marbella a klidnějšími západními oblastmi dává Esteponě vyrovnanou kombinaci dostupnosti služeb a klidnější atmosféry. Díky tomu je Estepona atraktivní pro ty, kteří hledají méně přeplněné prostředí než centrální části Costa del Sol, přesto s plnou dostupností potřebných služeb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě jako Aby Middle (od €349,000) a Aby Upper (od €320,000) představuje tento duplex vyšší cenovou úroveň €448,000, což je odůvodněno větší rozlohou 213 m² a exkluzivnější lokalitou přímo u pláže. Oproti projektu Birdie Hills (od €325,000) nabízí lepší dostupnost městských služeb a pláží. Zatímco zmíněné projekty často nabízejí novější výstavbu, tento duplex přináší výhodu již existující, prověřené konstrukce s okamžitou dostupností. V porovnání s nemovitostmi v sousední Marbelle, kde ceny za podobné nemovitosti začínají přibližně od €550,000, nabízí duplex v Esteponě výhodnější poměr cena/výkon s zachováním dobré dostupnosti služeb a pláží. Estepona navíc nabízí klidnější atmosféru než přeplněnější turistická centra Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID