Este duplex em Estepona, Málaga, oferece 213 m² de área habitável com três quartos e três casas de banho. Localizado a poucos metros da praia, a propriedade está inserida numa comunidade fechada com jardins. Concluído em 1970, o imóvel dispõe de uma sala de estar luminosa e totalmente mobilhada, cozinha equipada e terraço com vistas para o mar. A sua localização urbana permite acesso pé a diversas comodidades, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, o duplex desfruta de uma posição privilegiada a 524 metros da Playa de Estepona. A propriedade está inserida num ambiente urbano consolidado com todas as infraestruturas desenvolvidas. A proximidade da costa (19 metros acima do nível do mar) e a baixa inclinação de 2,4% em direção à praia garantem acessibilidade facilitada para todos os residentes.
Com três quartos espaçosos e três casas de banho completas, o duplex atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação para famílias ou grupos. A área generosa de 213 m² permite distribuição funcional dos espaços, com sala de estar ampla, cozinha independente e áreas exteriores privativas. A existência de um terraço com vistas marítimas acrescenta valor à experiência habitacional diária.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, que representa a arquitetura residencial da época na Costa del Sol. Como construção já finalizada, não há prazos de conclusão ou fases de obra a aguardar. A propriedade apresenta uma estrutura consolidada com as características típicas dos edifícios daquele período na região, mantendo-se em boas condições de habitabilidade.
Não dispõe de elementos de construção recente ou tecnologias contemporâneas de eficiência energética que são comuns em desenvolvimentos atuais. O imóvel não oferece acesso direto a serviços exclusivos como piscinas privadas ou spas de comunidade que se encontram em empreendimentos mais recentes. S antiguidade da construção pode implicar limitações em termos de isolamento acústico e térmico comparativamente a padrões modernos.
Ref: VL663305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente perto do mar com acesso imediato a todas as comodidades urbanas. É igualmente adequada como segunda habitação para quem deseja passar períodos prolongados na Costa del Sol sem preocupações com mobilidade. Para investidores, o duplex representa uma oportunidade sólida no mercado de arrendamento de longo prazo, dada a localização cénica e a procura constante por alojamentos em Estepona. A proximidade a campos de golfe (Valle Romano Golf a 4,1 km) também o torna apropriado para entusiastas deste desporto que desejam combinar residência com prática desportiva regular. A sua configuração com três quartos oferece flexibilidade para diferentes composições familiares ou até mesmo para home office.
O duplex apresenta acabamentos característicos da sua época de construção, com materiais duráveis e funcionais. As imagens disponíveis mostram uma casa de banho com lavatório em mármore e elementos decorativos, indicando atenção ao detalhe nas áreas húmidas. O piso cerâmico visível no quarto sugere escolha prática para climas mediterrânicos, facilitando a manutenção e oferecendo durabilidade. A existência de um terraço com banheira de hidromassagem demonstra a valorização do espaço exterior como extensão da área habitacional. As vistas para o mar a partir do terraço e a presença de vegetação tropical (palmeiras) no entorno criam uma atmosfera que combina interior e exterior de forma harmoniosa, aproveitando o clima benigno da região.
O duplex está disponível por €448.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este preço representa um valor competitivo quando comparado com empreendimentos semelhantes na mesma zona, como os projetos Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000). A área generosa de 213 m² e a localização próxima ao mar justificam o valor, oferecendo um custo por metro quadrado alinhado com os padrões da região da Costa del Sol para propriedades consolidadas com vistas marítimas.
Viver neste duplex significa integrar-se plenamente no ritmo de Estepona, com a rotina diária facilitada pela proximidade de estabelecimentos essenciais. Apenas a 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia, as deslocações diárias tornam-se simples e rápidas. A localização privilegiada permite desfrutar das praias em caminhadas matinais ou tardias, com a Playa de Estepona a menos de 10 minutos a pé. A vida urbana combina-se com a tranquilidade costeira, oferecendo acesso a restaurantes, cafés e serviços sem necessidade de transporte motorizado para necessidades básicas. A presença de 8 linhas de transporte público nas proximidades amplia as possibilidades de mobilidade para quem prefere não utilizar veículo próprio.
O entorno do duplex caracteriza-se por uma completa infraestrutura urbana que facilita o quotidiano. A apenas 800 metros da Playa La Rada, a propriedade beneficia de uma das praias mais populares de Estepona, conhecida pelas suas águas calmas e areias finas. A proximidade do Porto Desportivo de Estepona (1,6 km) oferece opções de lazer náutico e restaurantes com especialidades de peixe fresco. O acesso a cuidados de saúde está assegurado com dois centros de saúde na localidade e um hospital a 4,4 km. Para o quotidiano, existem 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, garantindo que todas as necessidades básicas e de lazer estão prontamente acessíveis sem necessidade de utilizar transporte motorizado.
O mapa ilustra a posição privilegiada do duplex em Estepona, evidenciando a proximidade imediata à linha costeira e às principais vias de acesso. A localização permite compreender como a propriedade se beneficia tanto da vida urbana como do acesso direto ao mar, estando inserida na malha consolidada da cidade mas a poucos passos das praias. A distribuição das comodidades essenciais em redor demonstra a praticidade do quotidiano nesta zona.
O duplex está estrategicamente posicionado em Estepona, que representa um equilíbrio entre o dinamismo de Marbella (a leste) e a tranquilidade de Sotogrande (a oeste). Esta localização permite acesso fácil a ambas as zonas, beneficiando do desenvolvimento turístico e de serviços da Costa del Sol Ocidental. Estepona distingue-se por ter mantido um carácter mais autêntico comparativamente a outros destinos da costa, com uma população residente de quase 80.000 habitantes que garante vitalidade durante todo o ano, para além da época turística. A sua posição a aproximadamente 64 km do Aeroporto de Málaga e 36 km de Gibraltar coloca-a num ponto central para ligações internacionais.
A localização do duplex permite acesso excelente às principais comodidades e pontos de interesse da Costa del Sol. As praias encontram-se a distâncias mínimas: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Para entusiastas de golfe, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) estão a poucos minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km, enquanto o de Gibraltar está a 36 km, ambos acessíveis em aproximadamente 30-40 minutos de carro. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km demonstra a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, influenciado pela proximidade do Mediterrâneo. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A exposição solar é generosa ao longo de todo o ano, permitindo o aproveitamento dos espaços exteriores como o terraço durante a maior parte das estações. A baixa inclinação do terreno (2,4% em direção à praia) facilita a mobilidade e contribui para a sensação de amplitude visual a partir da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos desta propriedade. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece areais extensos e águas calmas ideais para banhos. A Playa La Rada (769 m) é frequentemente galardoada com a Bandeira Azul, atestando a qualidade das suas águas e serviços. Para opções de lazer mais diversificadas, a Playa del Cristo (1,6 km) é conhecida pelas suas águas protegidas e ambiente familiar. A nível desportivo, Estepona disponibiliza 134 instalações desportivas, com destaque para os campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) e a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), oferecendo múltiplas opções para praticantes de diferentes níveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O duplex está estrategicamente posicionado em Estepona, que representa um equilíbrio entre o dinamismo de Marbella (a leste) e a tranquilidade de Sotogrande (a oeste). Esta localização permite acesso fácil a ambas as zonas, beneficiando do desenvolvimento turístico e de serviços da Costa del Sol Ocidental. Estepona distingue-se por ter mantido um carácter mais autêntico comparativamente a outros destinos da costa, com uma população residente de quase 80.000 habitantes que garante vitalidade durante todo o ano, para além da época turística. A sua posição a aproximadamente 64 km do Aeroporto de Málaga e 36 km de Gibraltar coloca-a num ponto central para ligações internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na região, este duplex apresenta um preço por metro quadrado competitivo. Projetos como o Aby Middle e Aby Upper, com preços a partir de €349.000 e €320.000 respetivamente, oferecem alternativas mais recentes mas frequentemente com áreas menores ou localizações menos centrais. O Birdie Hills, a partir de €325.000, posiciona-se num segmento semelhante mas tipicamente mais afastado do núcleo urbano e da costa. A vantagem deste duplex reside na sua localização consolidada em Estepona, uma cidade que tem sabido equilibrar o desenvolvimento turístico com a manutenção da identidade local, ao contrário de zonas mais massificadas da Costa del Sol. A proximidade a 34 campos de golfe na região e a 24 hotéis com quase 7.000 camas demonstram a atratividade contínua da área para turismo e residências secundárias, fatores que sustentam o valor do investimento a longo prazo.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID