Duplex położony w Esteponie, w prowincji Málaga, oferujący 213 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w zamkniętym osiedlu z ogrodami, w odległości spaceru od plaż. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co zapewnia ugruntowaną architekturę i estetykę. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z bliskością morza, creating a zrównoważone środowisko do życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w śródmiejskiej części Estepony, w odległości zaledwie 524 metrów od Playa de Estepona. Urbanistycznie, obiekt znajduje się w gęsto zabudowanym obszarze z pełną infrastrukturą. Topografia terenu jest niemal płaska z delikatnym nachyleniem 2,4% w kierunku wybrzeża, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Duplex z trzema sypialniami i trzema łazienkami zaspokaja potrzeby rodzin lub osób poszukujących przestronnego mieszkania. Układ funkcjonalny obejmuje jasny salon w pełni umeblowany, wyposażoną kuchnię oraz taras z widokiem na morze. Powierzchnia 213 m² zapewnia odpowiednią przestrzeń do codziennego życia bez uczucia ciasnoty.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co plasuje go w kategorii nieruchomości o ugruntowanej konstrukcji. Status budynku oznacza jako wykonania, z wykończeniami typowymi dla epoki, w tym marmurowymi elementami w łazienkach. Techniczne systemy budynku odpowiadają standardom swojego czasu, co może wymagać aktualizacji przez nowych właścicieli.
Projekt nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla nowoczesnych budynków. Wiek budynku z 1970 roku implikuje możliwe wyzwania związane z izolacją termiczną i akustyczną. Nieruchomość nie zapewnia dedykowanych miejsc parkingowych w ramach ceny, co może stanowić ograniczenie w gęsto zabudowanym centrum miasta.
Ref: VL663305
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii z bliskim dostępem do morza i miejskich udogodnień. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół (w promieniu 2 km znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 średnich). Osoby pragnące zmiany stylu życia na bardziej relaksowany, śródziemnomorski znajdą tu idealne połączenie miejskiego komfortu z dostępnem do plaż. Inwestorzy szukający nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego mogą być zainteresowani lokalizacją turystyczną Estepony z 24 hotelami i blisko 7000 łóżek hotelowych. Dla emerytów dostęp do opieki zdrowotnej (2 centra zdrowia w okolicy) oraz łagodny klimat z roczną średnią temperaturą 17,8°C stanowią dodatkowe atuty.
Nieruchomość prezentuje wykończenia typowe dla hiszpańskiej architektury lat 70. XX wieku. Łazienki wyposażono w marmurowe umywalki, co wskazuje na dbałość o trwałość materiałów w kluczowych pomieszczeniach. Podłogi w pokojach wyłożone są płytkami, które są praktyczne w klimacie śródziemnomorskim i łatwe w utrzymaniu. Taras zaprojektowano z myślą o widoku na morze, co stanowi ważny element wykończenia zewnętrznego. Wiek budynku oznacza, że choć materiały użyte do wykończenia są trwałe, systemy techniczne mogą wymagać aktualizacji do współczesnych standardów efektywności energetycznej.
Cena nieruchomości wynosi €448.000, co stanowi wartość wyjściową dla tego typu duplexu w Esteponie. Biorąc pod uwagę powierzchnię 213 m², cena za metr kwadratowy wynosi około €2.103. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aby Middle (od €349.000) czy Aby Upper (od €320.000), cena ta jest wyższa, co może odzwierciedlać lokalizację bliżej centrum miasta i plaży oraz większą powierzchnię użytkową.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się dostępem do wszystkich podstawowych usług w promieniu kilkuset metrów. Supermarket znajduje się zaledwie 104 metrów od nieruchomości, apteka - 236 metrów. Rano można wybrać się na spacer nad morze do Playa de Estepona, a po południu korzystać z licznych restauracji i kawiarni w okolicy. Wieczorny spacer wzdłuż wybrzeża lub relaks na tarasie z widokiem na zachód słońca nad Morzem Śródziemnym staje się częścią codziennej rutyny. Mieszkańcy mogą wybierać między aktywnym życiem miejskim a relaksem nad morzem bez konieczności korzystania z pojazdów.
Środowisko życia wokół nieruchomości charakteryzuje się gęstą siecią usług i udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek i 4 banki, co świadczy o pełnej infrastrukturze usługowej. Dostęp do edukacji jest zapewniony przez 19 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy. Mobilność ułatwiają 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w zasięgu. Sportowe możliwości są liczne - w promieniu 2 km znajduje się 134 obiektów sportowych, w tym centrum fitness Better Bodies zaledwie 300 metrów od nieruchomości. Dostęp do natury zapewniają dwa parki w promieniu 2 km oraz liczne plaże w bezpośredniej bliskości.
Mapa lokalizacji pokazuje duplex położony w centralnej części Estepony, w odległości krótkiego spaceru od linii brzegowej. Nieruchomość jest zintegrowana z miejską tkanką, z bezpośrednim dostępem do głównych ulic i placów. Bliskość do portu jachtowego Puerto Estepona oraz głównych plaż miejskich widoczna jest na mapie, podkreślając dogodną lokalizację nieruchomości.
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga, w regionie Andaluzji. W porównaniu do innych miast na wybrzeżu, Estepona zachowuje bardziej autentyczny hiszpański charakter niż bardziej turystyczne ośrodki na wschód. Lokalizacja projektów oferuje bliskość zarówno do bardziej turystycznych miejscowości na wschodzie, jak i spokojniejszych obszarów na zachodzie, w pobliżu granicy z Gibraltarem. W ramach miasta, nieruchomość znajduje się w centralnej, dobrze skomunikowanej części, z łatwym dostępem zarówno do plaż, jak i do śródmiejskich usług.
Plaże znajdują się w zasięgu spaceru: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) oraz Playa del Cristo (1,6 km). Najbliższe pole golfowe, Valle Romano Golf, położone jest 4,1 km od nieruchomości. Port jachtowy Puerto Estepona znajduje się 1,6 km od obiektu. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 36 km, a główny port lotniczy w Maladze - około 64 km. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital w odległości 4,4 km oraz centra zdrowia w promieniu 2 km. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych, stacja ładowania EV znajduje się 1,3 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 15-25°C throughout the year. Roczna średnia temperatura wynosi 17,8°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpieli, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Lokalizacja na wysokości 19 metrów nad poziomem morza z delikatnym nachyleniem 2,4% w kierunku wybrzeża tworzy korzystne mikroklimatyczne warunki. W okolicy dominuje żyzna dolina przecięta niewielkimi strumieniami i górzyste tereny zdominowane przez Sierra Bermeja, która osiąga wysokość 1449 m na szczycie Los Reales.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) oraz Playa del Cristo (1,6 km). Plaża La Rada, oddalona o 0,8 km, jest szczególnie popularna wśród mieszkańców i turystów. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km i 4,6 km) oraz Estepona Golf (6,1 km). Infrastruktura rekreacyjna obejmuje również miejskie centrum sportowe Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), oferujące różnorodne aktywności sportowe. Port jachtowy Puerto Estepona (1,6 km) zapewnia dodatkowe możliwości rekreacji wodnej.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga, w regionie Andaluzji. W porównaniu do innych miast na wybrzeżu, Estepona zachowuje bardziej autentyczny hiszpański charakter niż bardziej turystyczne ośrodki na wschód. Lokalizacja projektów oferuje bliskość zarówno do bardziej turystycznych miejscowości na wschodzie, jak i spokojniejszych obszarów na zachodzie, w pobliżu granicy z Gibraltarem. W ramach miasta, nieruchomość znajduje się w centralnej, dobrze skomunikowanej części, z łatwym dostępem zarówno do plaż, jak i do śródmiejskich usług.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, ten duplex oferuje większą powierzchnię użytkową (213 m²) niż porównywalne projekty takie jak Aby Middle czy Aby Upper. Cena €448.000 jest wyższa niż w wspomnianych projektach (od €320.000 do €349.000), co można uzasadnić lepszą lokalizacją bliżej centrum miasta i plaży. W przeciwieństwie do nowoczesnych projektów na obrzeżach Estepony, ta nieruchomość oferuje pełniejszy dostęp do miejskich udogodnień bez potrzeby korzystania z pojazdu. W porównaniu z projektami w bardziej turystycznych miejscowościach na wschód od Estepony, ta lokalizacja zachowuje bardziej autentyczny hiszpański charakter i oferuje lepszą wartość w stosunku do ceny. Dla inwestorów, kluczowym czynnikiem jest stabilność rynku w Esteponie, gdzie odnotowano 3.163 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny i płynny lokalny rynek.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID