Dette duplex-prosjektet ligger i Estepona, Málaga, kun få minutter fra stranden. Boligen på 213 m² tilbyr 3 soverom og 3 bad, ferdigstilt i 1970. Med en pris fra €448.000 presenterer denne eiendommen et urbant boalternativ nær strendene La Rada og Playa del Cristo. Beliggenheten i et gateområde med hager gir en balanse mellom tilgjengelighet og privatliv. Prosjektet passer for de som søker en permanent bolig eller et investeringsobjekt i et etablert boligområde med alle nødvendige tjenester innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Duplexen ligger i et urbant område av Estepona, med Playa de Estepona bare 524 meter unna. Boligen er del av et lukket boligområde med hager som gir en følelse av skjermet privatliv samtidig som byens fasiliteter er umiddelbart tilgjengelige. Den flate topografien (2.4% helling mot stranden) gjør området lett bevegelig til fots eller med sykkel.
Med 213 m² boareal fordelt på 3 soverom og 3 bad, dekker boligen behovet for familier eller par som ønsker god plass. De romslige soverommene, utstyrt kjøkken og separate oppholdsområder møter kravene til permanent boform. Terrassen med utsikt gir ekstra uterom og mulighet for sosial samvær eller avslapning i privat atmosfære.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt duplex fra 1970 som gjennomgått vedlikehold og oppgraderinger. Som et komplett boligprosjekt uten byggefase, er eiendommen klar for umiddelbar innflytting uten ventetid. Bygningen representerer arkitekturen og bygningsstandardene fra den perioden, med de fordeler og ulemper dette medfører med tanke på energieffektivitet og moderne standarder.
Prosjektet tilbyr ikke felles svømmebasseng eller moderne fellesområder som finnes i nyere boligkomplekser. Som en eldre eiendom fra 1970, mangler den moderne energieffektivitetsløsninger og kan ha høyere vedlikeholdskostnader enn nybygg. Terrassearealet er begrenset sammenlignet med nyere utviklinger, og det er ingen spesifikke handicaptilpasninger nevnt i prosjektbeskrivelsen.
Ref: VL663305
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne duplexen passer spesielt godt for par eller familier som ønsker en kombinasjon av urban tilgjengelighet og kystnær beliggenhet. Den ideelle kjøperen er den som verdsetter kort avstand til strand og samtidig ønsker tilgang til byens fasiliteter uten behov for bil i hverdagen. Med 3 soverom og 3 bad er boligen også velegnet for mindre familier eller de som regelmessig har besøk. Eiendommen passer godt for de som planlegger å bruke boligen som helårsbosted, takket være det stabile klimaet med en gjennomsnittstemperatur på 17.8°C og fire måneders badesesong. For investorer er boligens beliggenhet nær både turistattraksjoner og bysentrum interessant, både for utleie til fastboende og til feriegjester.
Duplexen viser god byggekvalitet fra 1970-tallet med solide materialer som har stått seg vel over tid. Badene er utstyrt med marmorvaskekum som indikerer en viss materialkvalitet, og flisleggingen i både bad og soverom reflekterer en holdbar overflatebehandling som tåler fuktig klima. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater, noe som tyder på at det har blitt oppgradert i nyere tid. Bygningen som eksteriør duplex gir god naturlig belysning fra flere sider, noe som reduserer behovet for kunstig belysning på dagtid. Terrassekonstruksjonen med utsikt over både hageområder og havet viser gjennomtenkt planlegging som maksimerer bruksverdien av uteplassene.
Prisen for denne duplexen starter fra €448.000 for 213 m² boligareal, noe som tilsvarer ca. €2.103 per m². Dette er et konkurransedyktig nivå for Estepona-området, spesielt med tanke på nærheten til stranden og bysentrum. Sammenlignet med lignende prosjekter i området som Aby Middle (fra €349.000), Aby Upper (fra €320.000) og Birdie Hills (fra €325.000), ligger denne eiendommen i det høyere prissjiktet, noe som reflekterer både beliggenheten og størrelsen på boligen. Prisen inkluderer full møblering og utstyr, noe som reduserer ytterligere investeringsbehovet for kjøper.
Dette duplexhuset i Estepona passer for de som ønsker et urbant kystliv med kort avstand til strand og byfaciliteter. Dagen kan starte med morgenkaffe på terrassen med havutsikt, etterfulgt av en kort spasertur til stranden for en morgenbad. Med supermarked og andre dagligvarerbutikker innen gangavstand (104 m), blir hverdagslige ærend enkelt løst uten bil. Ettermiddagen kan tilbringes på en av de nærliggende golfbanene (Valle Romano Golf 4.1 km unna) eller ved å utforske sentrum av Estepona til fots. Om kvelden tilbyr byens mange restauranter og kafeer muligheter for sosialt samvær uten lang transport.
Dagliglivet i denne duplexen preges av nærheten til både strand og bysentrum, noe som gir mulighet for varierte aktiviteter uten lang transport. Med 50 restauranter og 22 kafeer innen 2 km radius, finnes det et rikt utvalg av spisesteder for enhver smak og anledning. De 6 skolene i nærområdet gjør stedet egnet for familier med barn, mens de 18 apotekene og 2 helsesentrene sikrer god tilgang til helsetjenester. Infrastrukturen i Estepona er godt utviklet med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder som knytter boligområdet til resten av byen. Den flate topografien med kun 2.4% helling mot stranden gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel, selv for mindre mobile beboere.
Kartet viser duplexens sentrale plassering i Estepona, kun få hundre meter fra Middelhavskysten. Eiendommen er lett identifiserbar i det urbane området nær La Rada-stranden. Fra beliggenheten er det enkel tilgang til både strandpromenaden og sentrum av byen, med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Sierra Bermeja-fjellkjeden danner en naturlig bakgrunn i nord, mens kystlinjen strekker seg mot sør.
Duplexen er strategisk plassert i Estepona, en kommune på Costa del Sol som tilbyr en balanse mellom tradisjonell spanske sjarm og moderne fasiliteter. På kysten av provinsen Málaga, fungerer Estepona som en mellomstasjon mellom de mer internasjonale byene Marbella (i øst) og den mer tradisjonelle byen Sotogrande (i vest). Denne posisjonen gir tilgang til begge områdenes attraksjoner uten å være direkte i de mest turisttette sonene. Med 137 km² areal og 79.621 innbyggere er Estepona stor nok til å tilby et komplett byliv, men samtidig oversiktelig og behagelig.
Denne duplexen har en enestående tilgjengelighet til viktige fasiliteter. Playa de Estepona, den nærmeste stranden, ligger kun 524 meter unna, mens La Rada-stranden er 769 meter fra boligen. Dette gjør det mulig å nå stranden til fots på under 10 minutter. Puerto Estepona havn med sine restauranter og fasiliteter ligger 1.6 km unna, lett tilgjengelig med en kort spasertur. For golffans finnes flere baner i nærheten: Valle Romano Golf på 4.1 km, Azata Golf på 4.4 km og Estepona Golf på 6.1 km. Málaga-Costa del Sol flyplass, den største internasjonale flyplassen i regionen, ligger 64 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17.8°C og temperaturer som varierer mellom 15-25°C gjennom året. Med 19 meter over havnivå og en flat topografi, opplever området minimal temperaturvariasjon sammenlignet med høyereliggende områder i Andalucía. Badesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Dette gir en lang periode for strandaktiviteter og vannsport. Solen skinner rundt 320 dager i året i Estepona, noe som skaper optimale forhold for utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Estepona er kjent for sine velholdte strender, med Playa de Estepona, La Rada og Playa del Cristo som de mest populære i nærheten av duplexen. Playa del Cristo er spesielt kjent for sine rolige vann og familievennlige forhold, noe som gjør den ideell for barn. Playa de Estepona og La Rada tilbyr et bredere utvalg av vannsportsaktiviteter og strenderestauranter. For golfentusiaster er området et eldorado med Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf alle innen 6.1 km fra boligen. Disse banene har ulike vanskelighetsgrader og passer for både nybegynnere og erfarne spillere.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Duplexen er strategisk plassert i Estepona, en kommune på Costa del Sol som tilbyr en balanse mellom tradisjonell spanske sjarm og moderne fasiliteter. På kysten av provinsen Málaga, fungerer Estepona som en mellomstasjon mellom de mer internasjonale byene Marbella (i øst) og den mer tradisjonelle byen Sotogrande (i vest). Denne posisjonen gir tilgang til begge områdenes attraksjoner uten å være direkte i de mest turisttette sonene. Med 137 km² areal og 79.621 innbyggere er Estepona stor nok til å tilby et komplett byliv, men samtidig oversiktelig og behagelig.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
I forhold til andre boligprosjekter i Estepona-området, tilbyr denne duplexen en kombinasjon av beliggenhet og størrelse som rettferdiggjør prispåslaget sammenlignet med lignende prosjekter. Sammenlignet med Aby Middle (fra €349.000), Aby Upper (fra €320.000) og Birdie Hills (fra €325.000), er denne duplexen betydelig større med 213 m² mot typisk 150-180 m² i de nevnte prosjektene. Prisen på €448.000 plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for Estepona, men likevel under lignende prosjekter i mer eksklusive områder som Nueva Andalucía eller Golden Mile i Marbella. Duplexens nærhet til stranden og bysentrum gir den en fordel i forhold til mer perifere boligprosjekter som krever bil for daglige gjøremål.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID