यह डुप्लेक्स ईस्टेपोना, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे आकर्षक शहरों में से एक है। 213 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला घर है। समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर स्थित, यह प्रॉपर्टी एक शहरी वातावरण में है जहां सभी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। 1970 में पूरा हुआ यह डुप्लेक्स समुद्र के दृश्यों के साथ एक छत और बगीचों वाले एक सुरक्षित समुदाय में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी ईस्टेपोना के केंद्रीय भाग में स्थित है, जो एक शहरी क्षेत्र है जहां सभी दैनिक आवश्यकताएँ आसानी से पूरी की जा सकती हैं। प्लाया डी ईस्टेपोना समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है, जो पैदल दूरी के भीतर है। आसपास के क्षेत्र में कई रेस्टोरेंट, कैफे, दुकानें और सार्वजनिक सेवाएँ हैं जो निवासियों को सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करती हैं। यह स्थान समुद्र तट के जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
यह डुप्लेक्स परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अधिक स्थान चाहते हैं। तीन विशाल बेडरूम और तीन पूर्ण बाथरूम आरामदायक रहने की व्यवस्था प्रदान करते हैं। रोशनी से भरा लिविंग रूम, सुसज्जित किचन और समुद्र दृश्यों के साथ एक छत आउटडोर जीवन शैली का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती है। 213 वर्ग मीटर का कुल क्षेत्रफल पर्याप्त भंडारण और रहने की जगह प्रदान करता है, जो दीर्घकालिक निवास के लिए उपयुक्त है।
यह प्रॉपर्टी 1970 में पूरी हुई थी और तब से स्थिर रही है। यह एक पुरानी इमारत नहीं है बल्कि एक स्थापित निर्माण है जिसने दशकों से अपनी संरचनात्मक अखंडता बनाए रखी है। इमारत का निर्माण उस समय के मानकों के अनुसार किया गया था और यह अभी भी अच्छी स्थिति में है। इसका मतलब है कि खरीदारों को निर्माण प्रक्रिया के साथ जुड़े जोखिमों या देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा, क्योंकि प्रॉपर्टी तुरंत उपलब्ध है।
यह प्रॉपर्टी एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए ग्रामीण शांति की तलाश करने वाले लोगों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकती है। निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जिसका मतलब है कि आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए संभावित रूप से अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। प्रॉपर्टी में कोई स्विमिंग पूल नहीं है, हालांकि सामुदायिक बगीचे उपलब्ध हैं। डेटाबेस के अनुसार, यह प्रॉपर्टी व्हीलचेयर एक्सेस या अन्य विशेष आवश्यकताओं के लिए अनुकूलित नहीं है।
Ref: VL663305
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तट शहर में रहने का जीवन अनुभव करना चाहते हैं। परिवार जो बच्चों को अच्छे स्कूलों और आउटडोर गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करना चाहते हैं, वे इस स्थान से लाभान्वित होंगे। सेवानिवृत्त जोड़े जो दैनिक सुविधाओं और सामाजिक गतिविधियों के साथ एक सक्रिय जीवन शैली चाहते हैं, वे यहाँ आराम पाएंगे। निवेशक जो किराए के बाजार में रुचि रखते हैं, उनके लिए यह आकर्षक हो सकता है क्योंकि ईस्टेपोना में पर्यटन लगातार मौजूद है। जो लोग समुद्र तट के करीब रहना पसंद करते हैं लेकिन ग्रामीण अलगाव में नहीं, वे इस शहरी समुद्र तट स्थान की सराहना करेंगे। यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो विदेश में एक दूसरा घर चाहते हैं जो सुलभ और आसानी से बनाए रखा जा सके।
इस डुप्लेक्स में प्रयुक्त सामग्री और तकनीक उस युग के लिए मानक थे जब इसका निर्माण 1970 में किया गया था। छवियों से पता चलता है कि बाथरूम में संगमरमर के सिंक और कलात्मक तत्व हैं जो उस समय की गुणवत्ता को दर्शाते हैं। बेडरूम में टाइल फर्श और बड़े अलमारियाँ हैं जो व्यावहारिक स्थायित्व प्रदान करते हैं। छत पर गर्म पानी का टब और फर्श पर टाइल इंगित करते हैं कि इमारत को मौसम के प्रति प्रतिरोधी सामग्री के साथ डिज़ाइन किया गया था। हालांकि, यह एक पुरानी प्रॉपर्टी है, इसलिए खरीदारों को संभावित आधुनिकीकरण आवश्यकताओं पर विचार करना चाहिए। समुद्र तट के करीब होने के कारण, नमी और नमक से संरक्षण के लिए अतिरिक्त ध्यान देना आवश्यक हो सकता है। समग्र रूप से, निर्माण ठोस और कार्यात्मक प्रतीत होता है, जो दीर्घकालिक उपयोग के लिए उपयुक्त है।
यह डुप्लेक्स €448,000 से शुरू होता है, जो ईस्टेपोना में 213 वर्ग मीटर के डुप्लेक्स के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। स्थानीय बाजार में तुलना में, Aby मिडल में डुप्लेक्स €349,000 से शुरू होते हैं, Aby अपर €320,000 से, और बर्डी हिल्स €325,000 से शुरू होते हैं। हालांकि, इस प्रॉपर्टी का अद्वितीय मूल्य इसके समुद्र तट के करीब होने और शहरी केंद्र में इसके स्थान में निहित है। कीमतें विशिष्ट सुविधाओं, फर्श के स्तर, और संपत्ति की स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। बाजार के रुझानों के आधार पर, ईस्टेपोना में संपत्ति मूल्य स्थिर रहे हैं, जो इसे एक विश्वसनीय निवेश विकल्प बनाता है।
ईस्टेपोना में यह डुप्लेक्स एक शहरी समुद्र तट जीवन शैली प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और सक्रिय है। सुबह में, निवासी निकटतम समुद्र तट पर सैर करने के लिए पैदल जा सकते हैं, जो केवल पांच मिनट की पैदल दूरी पर है। स्थानीय बाजार और दुकानें रोजमर्रा की खरीदारी के लिए आसानी से पहुंच योग्य हैं, जबकि कई रेस्टोरेंट और कैफे भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। दोपहर में, छत पर आराम करना या शहर की गतिविधियों में भाग लेना संभव है। सायं काल, निकटतम प्लाजा या समुद्र तट पर समुद्र के दृश्यों का आनंद लेना एक सामान्य दिनचर्या बन सकता है। शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के करीब होने के संयोजन से यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं।
ईस्टेपोना में यह डुप्लेक्स शहर के केंद्र में स्थित है, जहां सभी आवश्यक सेवाएँ निकट हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। एक फार्मेसी 236 मीटर दूर है, जो चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए तत्काल पहुंच प्रदान करता है। हालांकि अस्पताल 4.4 किमी दूर है, लेकिन दो स्वास्थ्य केंद्र शहर में उपलब्ध हैं। शैक्षिक सुविधाएँ भी निकट हैं, जिसमें 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। इस क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएँ भी हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं। यह सभी सुविधाओं के साथ एक आत्मनिर्भर शहरी वातावरण प्रदान करता है जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है।
नक्शा ईस्टेपोना के केंद्रीय भाग में डुप्लेक्स के स्थान को दर्शाता है। समुद्र तट से केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर, प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र और तटीय क्षेत्र के बीच स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ईस्टेपोना, सीधे दक्षिण में है, जबकि शहर का केंद्र उत्तर की ओर फैला हुआ है। सिएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला उत्तर-पश्चिम में स्थित है, जो पृष्ठभूमि में एक प्रभावशाली दृश्य प्रदान करती है।
यह डुप्लेक्स ईस्टेपोना में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण शहर है। मालागा प्रांत में स्थित, ईस्टेपोना मार्बेला और गिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। शहर का 137 वर्ग किलोमीटर का क्षेत्रफल एक उपजाऊ घाटी में फैला हुआ है जो सिएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला द्वारा प्रभावित है। ईस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के अन्य प्रमुख पर्यटन स्थलों से कम विकसित है, जो अधिक स्पेनिश और स्थानीय वातावरण प्रदान करता है। इसकी स्थिति इसे मालागा शहर (80 किमी पूर्व) और अल्जीसिरस पोर्ट (50 किमी पश्चिम) दोनों तक पहुंच योग्य बनाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आकर्षक है जो कोस्टा डेल सोल का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन अधिक भीड़ वाले क्षेत्रों से बचना चाहते हैं।
ईस्टेपोना में इस डुप्लेक्स से विभिन्न महत्वपूर्ण स्थानों तक पहुंच सुविधाजनक है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ईस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। प्लाया ला राडा 769 मीटर और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, वैले रोमानो गोल्फ, 4.1 किमी दूर है, जबकि अज़ाता गोल्फ 4.4 किमी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी पर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए महत्वपूर्ण है। यह सभी प्रमुख सेवाओं तक पहुंच के साथ एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ईस्टेपोना में जलवायु मध्य भूमध्य सागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है और गर्मियों में 15-25°C के बीच तापमान होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्र तट तक 2.4% की ढाल प्रदान करता है, जिससे पैदल यात्रा आसान हो जाती है। पानी का तापमान 4 महीनों के लिए 20°C या उससे अधिक रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा सीजन प्रदान करता है। सीएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला आसपास के परिदृश्य को प्रभावित करती है, जिसकी उच्चतम चोटी 1,449 मीटर है। यह भौगोलिक स्थिति एक सुरक्षात्मक माइक्रोक्लाइमेट बनाती है जो अत्यधिक गर्मी या ठंड से बचाती है। साल में 34 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो सांस्कृतिक जीवन को समृद्ध बनाते हैं। यह जलवायु और भौगोलिक परिस्थितियां आउटडोर जीवन शैली के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ईस्टेपोना के समुद्र तट इस डुप्लेक्स से आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो अवकाश गतिविधियों के लिए कई अवसर प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ईस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, जबकि प्लाया ला राडा 769 मीटर पर है। ये समुद्र तट साफ समुद्री पानी और रेत के लिए जाने जाते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं: वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), अज़ाता गोल्फ (4.4 किमी), और ईस्टेपोना गोल्फ (6.1 किमी)। खेल सुविधाएँ प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें बेटर बॉडीज (0.3 किमी), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोसे रामोन डे ला मोरेना (0.6 किमी) शामिल हैं। पर्टो ईस्टेपोना मरीना 1.6 किमी पर स्थित है, जो जल गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। इन सुविधाओं के साथ, निवासियों के पास अवकाश और मनोरंजन के कई विकल्प हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह डुप्लेक्स ईस्टेपोना में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण शहर है। मालागा प्रांत में स्थित, ईस्टेपोना मार्बेला और गिब्राल्टर के बीच स्थित है, जो इसे एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। शहर का 137 वर्ग किलोमीटर का क्षेत्रफल एक उपजाऊ घाटी में फैला हुआ है जो सिएरा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला द्वारा प्रभावित है। ईस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के अन्य प्रमुख पर्यटन स्थलों से कम विकसित है, जो अधिक स्पेनिश और स्थानीय वातावरण प्रदान करता है। इसकी स्थिति इसे मालागा शहर (80 किमी पूर्व) और अल्जीसिरस पोर्ट (50 किमी पश्चिम) दोनों तक पहुंच योग्य बनाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आकर्षक है जो कोस्टा डेल सोल का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन अधिक भीड़ वाले क्षेत्रों से बचना चाहते हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
ईस्टेपोना में यह डुप्लेक्स कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। पूर्व की ओर, मार्बेला और प्वेर्टो बानस अधिक पर्यटन-उन्मुख और अंतरराष्ट्रीय हैं, जो उच्च कीमतों और अधिक भीड़ के साथ आते हैं। ईस्टेपोना इन शहरों की तुलना में अधिक स्पेनिश वातावरण बनाए रखता है, जिससे यह उन लोगों के लिए आकर्षक है जो स्थानीय संस्कृति का अनुभव करना चाहते हैं। पश्चिम की ओर, सोटोग्रांडे और गिब्राल्टर क्षेत्र अधिक ब्रिटिश प्रभाव वाले हैं, जो एक अलग जीवन शैली प्रदान करते हैं। इस डुप्लेक्स की कीमत (€448,000) पूर्वी कोस्टा डेल सोल में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, जहां कीमतें आमतौर पर 20-30% अधिक होती हैं। ईस्टेपोना में आवासीय बाजार 3,163 लेनदेन के साथ सक्रिय है, जो स्थिरता और निवेश क्षमता दर्शाता है। यह क्षेत्र गोल्फ पर्यटन और समुद्र तट अवकाश के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है, जो विभिन्न रुचियों वाले लोगों के लिए आकर्षक है।
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