Dette duplex-projekt ligger i Estepona, en by ved Costa del Sol i det sydlige Spanien. Ejendommen har et samlet areal på 213 m² med tre soveværelser og tre badeværelser. Bygningen er placeret i et urbant område med nem adgang til dagligvarer og tjenester. Duplex'en ligger inden for en kort afstand til stranden og har en færdigbygget status. Beliggenheden giver beboerne mulighed for at nyde det spanske kystliv med nærhed til både naturlige og urbane faciliteter. Projektepris starter fra €448.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Duplex'en er placeret i Estepona, tæt på kysten og i et område med veludviklet infrastruktur. Afstanden til nærmeste strand, La Rada, er kun 769 meter i fugleflugtslinje. Ejendommen ligger i et bymæssigt område med butikker, restauranter og andre serviceydelser inden for kort afstand. Den urbane karakter af området sikrer nem adgang til daglige fornødenheder.
Med tre soveværelser og tre badeværelser på 213 m² er denne duplex velegnet til familier eller par, der ønsker ekstra plads. Den praktiske layout med lys stue og udstyret køkken imødekommer behovet for funktionalitet i hverdagen. Terrassen med havudsigt giver mulighed for udendørs ophold. Udstyrsniveauet og den generelle planlægning understøtter et komfortabelt boligforhold.
Projektet blev færdigbygget i 1970 og har status som færdigbygget ejendom. Dette betyder, at køberen ikke behøver at forholde sig til byggefase eller forsinkelser i konstruktionen. Bygningen har gennemgået en naturlig aldringsproces, og køberen kan forvente en ejendom med etableret karakter. Der er planlagt ingen videre udvikling eller byggeri i området relateret til dette projekt.
Projektet tilbyder ikke nyt byggeri eller modernistisk arkitektur, da det er opført i 1970. Der er ikke inkluderet fællesfaciliteter som swimmingpool eller fitnesscenter i selve ejendommen. Terrassearealet er begrænset til den eksisterende konstruktion. Der er ikke specifikke handicapfaciliteter nævnt i projektbeskrivelsen. Ejendommen har ikke energimærkning angivet i de tilgængelige data.
Ref: VL663305
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer særligt godt til købere, der søger en permanent bolig eller sekundærbolig ved Costa del Sol uden ønske om at deltage i et nybyggeri. Med dens afsluttede status kan ejendommen overtages næsten øjeblikkeligt efter køb, hvilket er en fordel for dem, der ønsker hurtig indflytning. Den veludviklede infrastruktur i nærområdet gør den også egnet for folk, der ønsker at kunne klare sig uden bil i hverdagen med adgang til faciliteter inden for gåafstand. Familier eller par, der ønsker tre separate soveværelser med tilsvarende badeværelser, vil finde denne indretning funktionel til deres behov. Ejendommens størrelse og beliggenhed passer også til dem, der ønsker at bruge den del af året i Spanien som en feriebolig, og leje den ud i perioder, de ikke selv bruger den. Investorer, der søger en ejendom i et etableret område med potentiale for værdistigning på lang sigt, vil finde denne ejendomsbeliggenhed attraktiv.
Denne duplex fra 1970 repræsenterer bygningsstilen og materialerne fra sin tid med fokus på funktionalitet og holdbarhed. Badeværelserne er udstyret med marmorvaske, hvilket indikerer brugen af natursten som materialevalg i vådrum - et materiale kendt for sin holdbarhed og klassiske udseende. Gulvene i soveværelserne er af fliser, et materialevalg der er praktisk i et kystklima med varme somre, da det holder køligere og er nemt at rengøre. Ejendommen er eksternt placeret, hvilket betyder en generøs mængde naturligt lys ind i boligen. Terrassen er konstrueret med udsigt over havet, hvilket kræver en solid konstruktion for at modstå de maritime forhold. Den fuldt udstyrede stue viser, at der er lagt vægt på bekvemmelighed og funktionalitet i indretningen. Køkkenet er udstyret med nødvendige apparater og faciliteter til daglig madlavning. Selvom ejendommen ikke er ny, har den gennemgået en naturlig aldringsproces, der ofte medfører, at svagheder i konstruktionen eller materialerne er afsløret og potentielt blevet repareret gennem årene.
Prisen for denne duplex starter fra €448.000 for 213 m² boligareal. Dette svarer til en pris pr. kvadratmeter på omkring €2.103. Prispositioneringen placerer ejendommen i mellemsegmentet af Esteponas boligmarked. Når man sammenligner med lignende projekter i området, ligger denne pris over Aby Upper (fra €320.000) og Birdie Hills (fra €325.000), men under potentielle højere segmentejendomme. Prisen reflekterer duplex-typen, nærheden til stranden, de tre soveværelser og den generelle størrelse. Da ejendommen er færdigbygget, kan der ikke forventes prisstigninger som følge af færdiggørelse af byggeri.
Dette duplex-projekt i Estepona er designet til at understøtte et dagligt liv nær kysten med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Med supermarkeder kun 104 meter væk og restauranter i nærområdet kan indkøb og måltider nemt integreres i dagligdagen uden behov for lang transport. Beliggenheden i et urbant område betyder, at mange af dagligdags aktiviteter kan udføres til fods eller på cykel, hvilket bidrager til en aktiv og sund livsstil. Nærheden til stranden, kun et par hundrede meter væk, giver mulighed for daglige badeture eller vandreture langs kysten. Med tre soveværelser og tilsvarende badeværelser kan familien eller beboerne følge deres individuelle rutiner uden konflikter om faciliteter. Den lyse stue og terrassen med havudsigt skaber naturlige opholdsområder både inde og ude, hvor man kan nyde det spanske klimat. Ejendommens placering i et beboelsesområde med andre faste beboere sikrer en vis stabilitet i nabolaget uden store turistsæsonudsving. Dette skaber et forudsigeligt miljø, hvor dagligdagen kan planlægges året rundt med adgang til både byliv og kystnatur.
Dagliglivet i denne duplex i Estepona er karakteriseret ved nærheden til både byliv og kystnatur. Med 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km radius befinder beboerne sig i et område rig på muligheder for spisning og socialt samvær uden for hjemmet. De 6 skoler og 10 gymnasier i nærheden gør området velegnet for familier med børn. De 18 apoteker og 2 sundhedscentre sikrer adgang til nødvendige sundhedstjenester. Transportmæssigt betjenes området af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for bilfri transport til andre dele af Estepona. Den nærliggende havn Puerto Estepona (1,6 km) tilbyder både fritidsaktiviteter og visuelle oplevelser langs kysten. For de fysisk aktive er der 134 sportsfaciliteter i området, inklusiv fitnesscentre og sportspladser inden for kort afstand. De 2 parker i nærheden giver grønne åndehuller i det bymæssige landskab, mens de 4 banker tilgodeser de økonomiske behov.
Kortet viser duplex'ens strategiske placering i Estepona med direkte adgang til kysten og byens faciliteter. De nærmeste strande La Rada og Playa de Estepona er tydeligt markerede inden for gåafstand. Omkringliggende gader og infrastruktur fremhæver den urbane karakter af området med tæt afstand til forretningsområder og grønne zoner.
Duplex'en er placeret i Estepona, en by der udgør en vigtig del af Costa del Sol-regionen i provinsen Málaga. Byen er beliggende vest for Marbella og øst for Gibraltar-kysten, hvilket giver en strategisk position med adgang til både større byer og grænseoverskridende forbindelser. Estepona er omgivet af frugtbar dal og bjergområder, domineret af Sierra Bermeja-bjergkæden, hvilket skaber en naturlig afgrænsning for byudviklingen. Inden for regionen fungerer Estepona som et mere roligt alternativ til de mere turistprægede områder som Marbella eller Fuengirola, men med stadig adgang til alle nødvendige byfaciliteter.
Nærheden til stranden er en central egenskab ved denne duplex, med La Rada strand kun 769 meter væk og Playa de Estepona på 524 meter. Dette giver mulighed for daglige besøg til kysten til fods. Playa del Cristo ligger lidt længere væk på 1,6 km. For golcentusiaster er Valle Romano Golf 4,1 km væk, mens Azata Golf ligger 4,4 km og 4,6 km fra ejendommen. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol befinder sig 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn ligger på 36 km afstand. Dagligvareindkøb kan klares på under to minutters gang, med det nærmeste supermarked kun 104 meter fra ejendommen. Apoteket er ligeledes tæt på med 236 meters afstand. For lægehjælp er det nærmeste hospital 4,4 km væk, hvilket giver rimelig adgang til akut behandling. Elbiler kan oplades hos Zunder-GALP på 1,3 km afstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Om sommeren ligger temperaturen typisk mellem 20-30°C, mens vintre er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Den gennemsnitlige månedlige temperatur spænder fra 15°C i de køligere måneder til 25°C i varmeste periode. Strandene i området har et badeseason på 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C og gør svømning behageligt. Ejendommen er placeret 19 meter over havets overflade, hvilket giver en let udsigt over kysten og samtidig beskyttelse mod de kraftigste vind fra havet. Terrænet har en hældning på kun 2,4% mod stranden, hvilket betyder et næsten fladt landskab der er let at færdes i for alle aldersgrupper. Området moderer typisk omkring 300 solskinnedage om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørsaktiviteter store dele af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærliggende strande i Estepona byder på rekreative muligheder året rundt. La Rada, beliggende kun 769 meter fra duplex'en, er en af byens mest populære strande med sin brede sandstrækning og promenade. Playa de Estepona på 524 meter tilbyder lignende faciliteter, mens Playa del Cristo på 1,6 km er kendt for sine beskyttede vande og gyldne sand, ideel for familier med børn. Strandområdet tilbyder vand sportsaktiviteter og restauranter med friske fiskeretter. Golfentusiaster har flere valgmuligheder inden for kort afstand. Valle Romano Golf (4,1 km) tilbyder en udfordrende bane med imponerende udsigter, mens Azata Golf (4,4-4,6 km) er velanlagt og passende for forskellige spillestyrker. For den aktive feriegæst eller lokalborger findes der sportsfaciliteter som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km), som tilbyder fitness og diverse sportsaktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Duplex'en er placeret i Estepona, en by der udgør en vigtig del af Costa del Sol-regionen i provinsen Málaga. Byen er beliggende vest for Marbella og øst for Gibraltar-kysten, hvilket giver en strategisk position med adgang til både større byer og grænseoverskridende forbindelser. Estepona er omgivet af frugtbar dal og bjergområder, domineret af Sierra Bermeja-bjergkæden, hvilket skaber en naturlig afgrænsning for byudviklingen. Inden for regionen fungerer Estepona som et mere roligt alternativ til de mere turistprægede områder som Marbella eller Fuengirola, men med stadig adgang til alle nødvendige byfaciliteter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Når man sammenligner dette duplex-projekt med andre ejendomme i Estepona-området, er der både ligheder og markante forskelle. Til sammenligning ligger Aby Middle-priserne fra €349.000, Aby Upper fra €320.000 og Birdie Hills fra €325.000, hvilket placerer denne duplex i et højere prisspot med sin startpris på €448.000. Prisforskellen kan tilskrives duplex-typen, den større boligstørrelse på 213 m² og den attraktive beliggenhed tæt på stranden. I forhold til mere traditionelle lejligheder i samme område tilbyder denne duplex flere etager og typisk en mere huslignende fornemmelse, hvilket appellerer til en anden målgruppe. Sammenlignet med nybyggerier i regionen har denne færdigbyggede ejendom fra 1970 den fordel, at den straks kan anvendes uden risiko for byggeforsinkelser, men kan potentielt have højere vedligeholdelsesbehov. Når man ser på Estepona som helhed i forhold til andre byer langs Costa del Sol, tilbyder byen en mere autentisk spansk oplevelse sammenlignet med mere internationalt prægede områder som Marbella eller Puerto Banús. Dette gør Estepona til et attraktivt valg for dem, der ønsker en mere lokal oplevelse uden at ofre på kystlivets kvaliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID