关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心区域，距离拉达海滩仅769米。周边有完整的城市基础设施，包括餐饮、购物和教育设施。作为一个城市住宅，它位于便利位置，距离主要服务设施和休闲区都在步行范围内，距离最近的超市仅104米，药房236米。
该复式公寓提供213平方米的宽敞生活空间，拥有3间卧室和3间浴室，满足中等家庭的基本居住需求。明亮的起居室、设备齐全的厨房以及带海景的露台，为日常休闲提供舒适环境。作为封闭式社区的一部分，提供了一定的安全性和社区感。
该物业建于1970年，属于成熟的住宅开发项目，而非新建筑。建筑已经完成并入住多年，显示出稳定的结构完整性。作为已完工的物业，它具有可立即入住的优势，无需等待施工完成或担心建筑延期风险。
作为建于1970年的物业，该复式公寓不提供现代建筑的最新节能标准。建筑不包含最新的智能家居技术或节能系统。作为城市位置的物业，它不提供完全的乡村环境或与自然的直接接触。物业不包括私人花园，仅共享社区绿地。
Ref: VL663305
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些寻求在安达卢西亚海岸线拥有第二套住房的买家，特别适合希望全年使用而非纯度假的人士。对于希望将投资物用于长期租赁的投资者来说，由于位于城市区域且靠近海滩，该物业具有稳定的租赁潜力。该位置也适合小型家庭或退休人士，他们希望步行即可到达各种设施和海滩。对于不需要大型私人花园但重视便利性和城市环境的买家来说，这是一个合适的选择。对于经常访问埃斯特波纳并希望拥有一个可以随时入住的基地的买家，该物业也很有吸引力，因为它已经完工并可以立即入住。
该复式公寓采用实用耐用的材料建造，反映了其1970年代的建造时代。浴室配有大理石洗手盆等经典元素，展现出持久的质量感。瓷砖地板提供了易于维护的表面，适合沿海气候。露台设计为户外生活空间，可欣赏海景，表明建造时考虑到了生活方式因素。虽然不包含最现代化的奢华设施，但该物业提供了坚实的结构和功能布局，已经证明可以经受时间考验。厨房设备齐全，满足日常需求，而明亮的起居空间为休闲和社交提供了舒适环境。整体而言，这是一个注重耐用性和实用性的物业，而非奢侈装饰。
该复式公寓的起价为448,000欧元，对于位于埃斯特波纳中心区域且靠近海滩的213平方米三居室物业来说，这个价格具有竞争力。与周边项目如Aby Middle（起价349,000欧元）、Aby Upper（起价320,000欧元）和Birdie Hills（起价325,000欧元）相比，该物业价格略高，但考虑到其位置和规模，仍然合理。价格反映了该物业作为成熟社区中已完工建筑的价值。
在这个复式公寓中，日常生活以便利和可访问性为中心。早上可以在露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行几分钟到海滩或当地商店。居住者可以轻松步行到达超市、餐厅和其他服务设施，减少对汽车的依赖。社区位置意味着城市生活便利，包括多种餐饮选择、购物和服务。午后可以在附近的公园放松或在海滩度过。傍晚，居民可以回到安静的社区环境，在露台上享受日落。该位置特别适合那些喜欢步行生活方式和城市便利的人，同时仍然能够轻松享受海滩和海滨活动。
该物业位于埃斯特波纳市中心区域，居民可以享受完整的城市便利设施。步行范围内有50家餐厅、22家咖啡馆和4家银行，满足日常服务和休闲需求。教育设施包括6所小学和中学，适合有孩子的家庭。医疗保健设施包括18家药房和2家健康中心，距离最近的医院4.4公里。交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，减少了汽车依赖。该区域人口约79,621人，提供活跃的社区氛围，同时不显得过度拥挤。作为成熟的居住区，基础设施完善，包括道路、服务和公共空间，确保舒适的日常生活体验。
该地图展示了该物业在埃斯特波纳城市区域中的位置，突出了其相对于主要海滩、城市中心和交通路线的位置。地图显示了物业距离拉达海滩仅769米，距离市中心和主要设施都在步行范围内。地图还显示了通往马拉加（64公里）和直布罗陀（36公里）机场的路线，以及通往周边城镇的连接道路。
该物业位于埃斯特波纳市，该市是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的重要城镇。埃斯特波纳位于马拉加市以西约80公里处，直布罗陀以东约40公里，提供两个主要国际机场的便捷通道。该镇占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，背靠塞拉贝梅哈山脉，面向地中海，提供自然和城市生活的平衡。作为科斯塔德尔索尔西部的重要中心，埃斯特波娜拥有完善的基础设施和服务，同时保持了比东部一些更发达度假区更加轻松的氛围。该位置使居民能够享受海滨生活，同时仍能方便地访问该地区的主要城市和设施。
该物业距离拉达海滩仅769米，步行约10分钟即可到达，提供了便捷的海滨通道。距离埃斯特波纳基督海滩1.6公里，可通过步行或自行车轻松到达。最近的超市仅104米，药房236米，满足日常购物需求。高尔夫爱好者可以前往4.1公里外的瓦莱罗曼诺高尔夫球场或4.4公里外的阿扎塔高尔夫球场。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于64公里处，车程约45-60分钟，而直布罗陀机场更近，仅36公里。公共交通便利，有8条公交线路连接城市各区域。该位置平衡了海滩可达性与城市设施的便利性，使其成为各种生活方式的理想选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均温度25°C，冬季15°C，提供全年宜人的生活环境。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光为户外活动创造理想条件。游泳季节持续4个月，水温保持在20°C以上，适合海滩活动。物业位于海拔19米处，坡度仅2.4%，地势平坦，便于日常活动。附近有塞拉贝梅哈山脉，最高点洛斯雷亚莱斯峰海拔1,449米，提供背景景观和徒步机会。作为海滨位置，该物业受益于海洋调节的气候，避免极端温度变化，创造了舒适的微气候环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近埃斯特波纳的几个蓝旗海滩，包括距离769米的拉达海滩和1.6公里的基督海滩。这些海滩提供优质的沙滩和沐浴设施，是休闲和水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，附近有几个世界级球场，包括4.1公里外的瓦莱罗曼诺高尔夫球场和4.4公里外的阿扎塔高尔夫球场，提供全年高尔夫活动。该地区有134个体育设施，包括距离物业仅300米的Better Bodies健身中心和600米的市政体育中心。水上运动爱好者可以在埃斯特波娜港（1.6公里）找到设施，该港口提供帆船和其他水上活动。对于喜欢户外活动的人来说，该位置提供了海滩活动、高尔夫和健身设施的完美结合。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，该市是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的重要城镇。埃斯特波纳位于马拉加市以西约80公里处，直布罗陀以东约40公里，提供两个主要国际机场的便捷通道。该镇占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，背靠塞拉贝梅哈山脉，面向地中海，提供自然和城市生活的平衡。作为科斯塔德尔索尔西部的重要中心，埃斯特波娜拥有完善的基础设施和服务，同时保持了比东部一些更发达度假区更加轻松的氛围。该位置使居民能够享受海滨生活，同时仍能方便地访问该地区的主要城市和设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，该复式公寓提供了独特的价值组合。相比Aby Middle（起价349,000欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等较新开发项目，该物业虽然价格较高（448,000欧元起），但提供更大的生活空间（213平方米）和更中心的位置。与Birdie Hills（起价325,000欧元）等郊区项目相比，该物业位于城市核心区，步行可达各种设施和海滩。与该地区较新的开发项目不同，该物业建于1970年，这意味着它具有成熟的社区环境和立即入住的优势，但可能缺乏最新建筑的能效特性。该物业的位置比许多专注于高尔夫度假村的开发项目更具城市性，提供了更平衡的生活方式选择，适合那些寻求便利性和海滩通道而非纯度假环境的买家。总体而言，该物业在位置、空间和价格之间取得了平衡，适合寻求在城市区域拥有第二套住房的买家。
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