Duplex ubicado en Estepona, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. Esta propiedad de 213 m² construidos se encuentra en una zona consolidada de la localidad, con acceso directo a servicios urbanos y a la playa. La construcción, completada en 1970, ofrece una distribución funcional con tres dormitorios y tres baños, diseñada tanto para residencia permanente como para inversión. Su posición en la Costa del Sol permite disfrutar del clima mediterráneo y la proximidad a todas las comodidades de una ciudad costera bien establecida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El duplex está situado en una zona urbana consolidada de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. Se encuentra en un área residencial con fácil acceso a servicios básicos y zonas comerciales. La propiedad está integrada en el tejido urbano de la ciudad, no en un desarrollo cerrado, lo que permite una conexión directa con la vida local y sus infraestructuras.
La propiedad ofrece una distribución espaciosa con tres dormitorios y tres baños, adecuada para familias o personas que buscan espacio y confort. El salón luminoso amueblado y la cocina equipada proporcionan espacios funcionales para la vida diaria. La terraza con vistas al mar amplía el espacio habitable y ofrece una zona de descanso exterior. La superficie total de 213 m² proporciona amplitud para residencia permanente o estancias prolongadas.
Esta propiedad no se clasifica como construcción nueva, sino que fue completada en 1970. Se trata de una construcción consolidada con características de la época, lo que puede implicar consideraciones relacionadas con eficiencia energética y mantenimiento comparado con desarrollos recientes. La antigüedad de la construcción debe tenerse en cuenta para evaluar posibles necesidades de actualización o renovación según estándares actuales.
La propiedad no ofrece características de eficiencia energética moderna típicas de nuevas construcciones. Al no situarse en una urbanización cerrada, no cuenta con servicios comunitarios como piscinas compartidas o zonas de recreo privativas. La distribución corresponde a estándares constructivos de 1970, lo que puede limitar la adaptabilidad a preferencias contemporáneas sin reformas. La ubicación urbana implica menor privacidad que en desarrollos residenciales periféricos.
Ref: VL663305
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad podría adecuarse a compradores que buscan una residencia permanente cerca del mar con acceso inmediato a servicios urbanos. Resulta apropiada para familias que valoran el espacio y la distribución funcional en una ubicación consolidada. También podría interesar a quienes buscan una segunda vivienda para estancias prolongadas, con posibilidad de uso vacacional. La proximidad a las playas y la vida urbana la hace adecuada para personas que desean integrarse en la comunidad local en lugar de residir en zonas turísticas más aisladas. Quienes priorizan la accesibilidad a pie a comercios, restaurantes y servicios encontrarán conveniencia en esta ubicación. Por su antigüedad, puede requerir ciertas actualizaciones, por lo que podría interesar a compradores con capacidad para realizar inversiones adicionales en reformas o dispuestos a aceptar características de una construcción de los años 70.
La propiedad presenta acabados correspondientes a su época de construcción (1970). El salón se describe como luminoso y completamente amueblado, lo que sugiere buena orientación y ventanas de dimensiones adecuadas para la entrada de luz natural. La cocina aparece como equipada, indicando la presencia de electrodomésticos básicos y mobiliario de cocina. Las terrazas ofrecen vistas al mar, lo que demuestra una ubicación estratégica que maximiza el valor paisajístico. Las imágenes revelan detalles como un cuarto de baño con lavabo de mármol y arte decorativo, mostrando atención a los detalles en los espacios comunes. Los suelos de baldosa en los dormitorios indican la elección de materiales duraderos y adecuados para el clima mediterráneo. La presencia de palmeras en las vistas exteriores confirma el entorno jardín que rodea la propiedad. Estos elementos juntos sugieren una construcción con acabados sólidos y funcionales, representativos de la calidad estándar de la época en la Costa del Sol.
El precio de partida para este duplex es de €448,000, reflejando su posición en el mercado inmobiliario de Estepona como una propiedad de tamaño considerable en ubicación céntrica. La relación entre el precio y la superficie útil de 213 m² sitúa a esta propiedad en un segmento medio del mercado esteponero. En comparación con otros desarrollos en la misma zona como Aby Middle (desde €349,000), Aby Upper (desde €320,000) y Birdie Hills (desde €325,000), este duplex presenta un valor superior que puede justificarse por su mayor superficie construida y su proximidad a la playa y servicios urbanos. La antigüedad de la construcción (1970) también influye en su posicionamiento de precio frente a desarrollos más recientes.
Este duplex en Estepona representa una opción para quienes buscan integrarse plenamente en el ritmo de vida costero andaluz. La proximidad a las playas permite realizar paseos matinales por el paseo marítimo o acceder fácilmente a actividades acuáticas. La ubicación urbana facilita las compras diarias, acceso a restaurantes y vida social a pie. Por las mañanas, el salón recibe luz natural abundante, creando un espacio agradable para comenzar el día. Durante las tardes, la terraza se convierte en un lugar de descanso con vistas al mar. La presencia de servicios básicos como supermercados, farmacias y centros de salud a corta distancia simplifica las rutinas diarias. Este entorno combina la comodidad de la vida urbana con el atractivo de residir cerca del Mediterráneo, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida costera.
La vida alrededor de esta propiedad en Estepona se caracteriza por su integración en un tejido urbano consolidado con acceso inmediato a la costa. A pocos metros se encuentra el supermercado más cercano (104 m), facilitando las compras diarias a pie. La farmacia a 236 metros garantiza acceso rápido a servicios farmacéuticos básicos. La Playa de Estepona a solo 524 metros permite paseos espontáneos a la playa y disfrute del litoral mediterráneo. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km ofrece variedad gastronómica para diferentes ocasiones. Las conexiones de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en la zona proporcionan alternativas de movilidad sin necesidad de vehículo propio. La ubicación a 1.6 km del Puerto Deportivo de Estepona añade atractivo para actividades náuticas y vida nocturna. Este entorno combina accesibilidad peatonal a servicios básicos con la oferta recreativa y social propia de una ciudad costera como Estepona.
El mapa muestra la ubicación estratégica del duplex en el tejido urbano de Estepona, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa mediterránea. Se observa cómo la propiedad se sitúa a corta distancia de las playas principales (Playa de Estepona y La Rada) y del puerto deportivo. La posición céntrica permite visualizar la accesibilidad a servicios urbanos y la integración en la red viaria local, confirmando su carácter de propiedad urbana costera con fácil conexión a puntos de interés de la ciudad.
Este duplex está ubicado en Estepona, municipio de la provincia de Málaga dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición en la Costa del Sol lo sitúa a 64 km del aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol y aproximadamente 36 km del aeropuerto de Gibraltar en línea recta. Estepona forma parte del sector occidental de la Costa del Sol, a unos 85 km de Marbella y a aproximadamente 20 km de la localidad fronteriza de Manilva. La ciudad cuenta con 79.621 habitantes (2025) y una oferta turística de 24 hoteles y 6.897 plazas, lo que indica un equilibrio entre población residente e infraestructura turística. Su ubicación en una zona consolidada de la ciudad permite un fácil acceso a las infraestructuras y servicios urbanos, manteniendo al mismo tiempo la proximidad al mar característica de la Costa del Sol.
El duplex presenta una posición privilegiada respecto a servicios clave. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1.6 km), permitiendo acceso a pie en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos en vehículo. En cuanto a servicios diarios, el supermercado más cercano está a 104 m, mientras que la farmacia está a 236 m. Para servicios sanitarios, el hospital más próximo está a 4.4 km. Las opciones de golf incluyen Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4-4.6 km). El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.6 km, ofrece servicios náuticos y recreativos. Para movilidad eléctrica, existe una estación de carga EV a 1.3 km. Esta distribución de servicios a distancias cortas facilita la vida diaria sin dependencia total del vehículo privado.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos entre 15-25°C. La ubicación a solo 19 metros sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente del 2.4% hacia la playa contribuye a un microclima costero caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. El periodo de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante 4 meses al año, principalmente de junio a septiembre. La posición geográfica en el valle fértil de Estepona, protegida por la Sierra Bermeja que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, modera las temperaturas extremas y proporciona un entorno de mayor humedad relativa que zonas interiores. Esta ubicación topográfica favorece la presencia de vegetación mediterránea adaptada al clima costero, como palmeras y otras especies que se observan en las imágenes del entorno de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se beneficia de su proximidad a varias playas de Estepona. La Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros son las más cercanas, ambas playas urbanas con servicios y bandeja azul que garantizan calidad de aguas y servicios. A 1.6 km se encuentra Playa del Cristo, una playa resguardada en forma de concha con aguas generalmente más tranquilas. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cerca: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). Las instalaciones deportivas incluyen Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) y Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km), ofreciendo opciones para ejercicio físico y actividades recreativas. El Puerto Deportivo de Estepona a 1.6 km permite el acceso a actividades náuticas y servicios relacionados con el mar, completando la oferta recreativa de la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este duplex está ubicado en Estepona, municipio de la provincia de Málaga dentro de la comunidad autónoma de Andalucía. Su posición en la Costa del Sol lo sitúa a 64 km del aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol y aproximadamente 36 km del aeropuerto de Gibraltar en línea recta. Estepona forma parte del sector occidental de la Costa del Sol, a unos 85 km de Marbella y a aproximadamente 20 km de la localidad fronteriza de Manilva. La ciudad cuenta con 79.621 habitantes (2025) y una oferta turística de 24 hoteles y 6.897 plazas, lo que indica un equilibrio entre población residente e infraestructura turística. Su ubicación en una zona consolidada de la ciudad permite un fácil acceso a las infraestructuras y servicios urbanos, manteniendo al mismo tiempo la proximidad al mar característica de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Este duplex en Estepona se distingue de desarrollos cercanos como Aby Middle, Aby Upper y Birdie Hills por su ubicación en zona urbana consolidada en lugar de urbanizaciones residenciales periféricas. Mientras los desarrollos comparativos ofrecen precios más bajos (desde €320.000-€349.000), este duplex justifica su precio superior (€448.000) mediante mayor superficie construida (213 m²) y proximidad inmediata tanto a servicios urbanos como a la playa. La diferencia fundamental radica en que las opciones comparativas probablemente corresponden a construcciones más recientes en urbanizaciones con servicios comunitarios, mientras que este duplex representa una propiedad de 1970 integrada en el tejido urbano existente. Esta característica puede resultar atractiva para quienes prefieren integrarse en la vida local sin las restricciones normativas de las comunidades de propietarios, aunque implica asumir posibles limitaciones en eficiencia energética y características constructivas propias de su época. Su ubicación a escasos metros del casco antiguo de Estepona ofrece un estilo de vida más auténtico que las zonas residenciales turísticas más alejadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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