Duplex v Esteponi s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, površine 213 m². Nahaja se v urbani okolici na hodljivi razdalji od plaže in mestnih ugodnosti. Objekt, dokončan leta 1970, ponuja svetel dnevni prostor s pohištvom, opremljeno kuhinjo in teraso z razgledom na morje. Nahaja se v zaprti skupnosti z vrtovi, kar zagotavlja dodaten zaseben prostor za bivanje. Položaj omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in drugih storitev, ki so pomembne za vsakodnevno življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga. Nahaja se na hodljivi razdalji od Plaže de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Mestna infrastruktura omogoča dostop do supermarketa (104 m), lekarne (236 m) in več kot 50 restavracij v 2 km radiju. Polno urbano okolje s storitvami na dosegu roke.
Objekt ponuja funkcionalno razporeditev s 3 prostornimi spalnicami in 3 kopalnicami, primernimi za družine. 213 m² bivalnega prostora omogoča udobno bivanje, medtem ko terasa z razgledom na morje zagotavlja dodaten prostor za sprostitev. Zaprta skupnost z vrtovi ponuja varnost in zasebnost, kar je za mnoge kupce pomemben dejavnik.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo zgradbo z uveljavljeno zgodovino. Objekt ne predstavlja nove gradnje, kar lahko pomeni prednost v smislu dobro preizkušene konstrukcije in sosedskih odnosov. Struktura je že dolgo časa del mestnega tkiva Estepona.
Objekt ne sodi v kategorijo novogradenj, kar pomeni, da lahko pričakujejo starejša notranjščina in morebitne potrebe po obnovah. Strukture in materiali odražajo gradbene standarde 1970-ih, ki se razlikujejo od sodobnih energetskih zahtev. Parkirne zmogljivosti so omejene na zmogljivosti, ki so bile načrtovane v tistem času.
Ref: VL663305
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo trajno bivališče v sredozemskem okolju. Zaradi treh spalnic in treh kopalnic ponuja dovolj prostora za veččlansko družino, ki želi živeti v obalnem okolju s polno infrastrukturo. Primerno je tudi za pare ali posameznike, ki redno prejemajo obiskovalce, saj ponuja dovolj spalnih kapacitet. Lokacija blizu plaže in mestnih ugodnosti naredi ta objekt primeren za tiste, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga z možnostmi za šport, socialno življenje in kulinariske doživljaje. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z možnostjo najema, lahko izkoristijo privlačnost Estepone za turiste, ki želijo bivanje zunaj glavnih turističnih centrov.
Objekt kaže značilnosti gradnje iz obdobja 1970-ih, kar se vidi v izbiri materialov in tehničnih rešitev. Dnevni prostor je svetel in opremljen s pohištvom, ki odraža funkcionalen pristop. Kopalnice so opremljene z marmornatimi umivalniki in imajo klasične keramične površine, ki so bile v tistem času standard. Podlage so izdelane iz keramičnih ploščic, kar zagotavlja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje, kar je pomembno v obalnem okolju z peskom in vlago. Terase so namenjene sprostitvi in ponujajo razgled na morje, kar dodaja vrednost bivalnemu prostoru. Energetska učinkovitost odraža standarde obdobja gradnje, kar lahko pomeni višje stroške ogrevanja in hlajenja v primerjavi s sodobnimi objekti.
Cena te nepremičnine se začne pri 448.000 evrih za 213 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 2.104 evre na kvadratni meter. V ceno je vključena opremljena notranjost, vključno s pohištvom v dnevnem prostoru in opremljeno kuhinjo. Glede na podatke o primerljivih projektih v Esteponi (Aby Middle od 349.000 evrov, Aby Upper od 320.000 evrov, Birdie Hills od 325.000 evrov) je ta duplex v višjem cenovnem razrezu, kar odraža njeno lokacijo bližje plaži in večjo bivalno površino.
Vsakodnevno življenje v tem duplexu poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na bližnjo plažo za sprehod ali opravke, saj je supermarkt le nekaj minut hoje stran. Po polednu se lahko vračajo s terase z razgledom na morje, kjer uživajo v sprostitvi po opravljenem dnevu. V večernih urah so restavracije in kavarne v hodljivi razdalji, kar omogoča brezskrbne večere brez potrebe po uporabi avtomobila. Za športne aktivnosti so v bližini športna središča, golf igrišča in možnosti za vodne športe. Mestna dinamika Estepona ponuja živahno okolje, ki prebivalcem omogoča izbiro med sodelovanjem v mestnem dogajanju ali umikom v zasebnost svojega doma.
Življenje v tem delu Estepone poteka v urbani, a še vedno sproščeni obalni atmosferi. Nahaja se v pešcone oddaljenosti od večih plaž, kar omogoča redne obiske morja brez potrebe po uporabi avtomobila. Mestno jedro Estepone s svojo restavracijsko ponudbo, trgovinami in kulturnimi dogodki je vseh nekaj minut hoje. Za vsakodnevne potrebe so v neposredni bližini supermarketi, lekarne in banke, kar poenostavi logistiko bivanja. Športne aktivnosti so dobro podprte z bližnjimi fitnes centri, igrišči za golf in možnostmi za vodne športe. V poletnih mesecih postane območje živahnejše zaradi turistov, vendar ohranja lokalni značaj. Zima prinaša mirnejšo atmosfero, ko je mesto pretežno prebivalsko, kar omogoča bolj avtentično izkušnjo španskega obalnega življenja.
Objekt se nahaja v osrednjem delu Estepone, v urbani coni na majhni oddaljenosti od obalne linije. Na zemljevidu je opazno, da je objekt postavljen v dobro razvitem območju z mrežo ulic in javnih površin. Geografsko leži med glavnim mestnim jedrom in obalnim pasom, kar zagotavlja enostaven dostop do obeh območij. Znakovita je bližina več mestnih plaž in pomorskega pristana.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sola, med Marbello in Gibraltarom. To položaj ji daje prednost kot manj gosto naseljenega območja v primerjavi z vzhodnim delom obale, hkrati pa ohranja dobro povezanost z večjimi centri. Od Marbelle je oddaljena približno 20 km, od Málage pa 80 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in kulturnih ugodnosti večjih mest, hkrati pa ohranja bolj sproščen, manj komercializiran življenjski slog. To del Costa del Sola je znano po bolj avtentičnem španskem značaju in nižji gostoti razvitosti kot vzhodni del obale.
Objekt ponuja izjemno dostopnost do ključnih ugodnosti, ki so pomembne za kakovost življenja. Plaže so na hodljivi razdalji: Playa de Estepona le 524 m stran, La Rada 769 m in Playa del Cristo 1,6 km. Za nakupe je supermarket na voljo le 104 m od objekta. Zdravstvene storitve so prav tako dobro dosegljive s lekarno na 236 m in bolnišnico na 4,4 km. Zanimivost za golfske navdušence so bližnja igrišča: Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km. Letašče Málaga-Costa del Sol je na 34 km, Gibraltar Airport pa na 36 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne povezave.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in temperaturnim razponom med 15-25°C. Objekt se nahaja na 19 m nadmorske višine, kar prispeva prijetno obalno podnebje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Lokacija ponuja približno 300 sončnih dni na leto, kar omogoča dolge sezone za outdoor aktivnosti. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča udobno kopanje od konca pomladi do zgodnjeseneta. Ravninski teren z rahlim nagibom 2,4% proti plaži olajšuje hoje in kolesarjenje, kar prispeva k mobilnosti brez potrebe po avtomobilu za kratke razdalje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več kakovostnih plaž v neposredni bližini objekta. Playa de Estepona na 524 m in La Rada na 769 m sta glavni mestni plaži z vsemi ugodnostmi. Playa del Cristo na 1,6 km je manjša plaža, znana po čistejši vodi in mirnejši atmosferi. Za aktivno preživljanje prostega časa so na voljo številne možnosti: dva golf igrišča v 4-5 km radiju, športni centri kot so Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km), ter možnosti za vodne športe. Puerto Estepona, marina na 1,6 km, ponuja možnost za jadranje in druženje v kulinarjskih restavracijah ob vodi. Obalne poti omogočajo sprehode in tek ob morju, priljubljene dejavnosti lokalcev in obiskovalcev.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sola, med Marbello in Gibraltarom. To položaj ji daje prednost kot manj gosto naseljenega območja v primerjavi z vzhodnim delom obale, hkrati pa ohranja dobro povezanost z večjimi centri. Od Marbelle je oddaljena približno 20 km, od Málage pa 80 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in kulturnih ugodnosti večjih mest, hkrati pa ohranja bolj sproščen, manj komercializiran življenjski slog. To del Costa del Sola je znano po bolj avtentičnem španskem značaju in nižji gostoti razvitosti kot vzhodni del obale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Estepona predstavlja sredino med visokorazvitimi obalnimi centri kot so Marbella in manj razvitimi obalnimi naselji. V primerjavi z Marbello ponuja bolj avtentično špansko atmosfero in nižje cene nepremičnin, hkrati pa ohranja visoko raven storitev in infrastrukture. V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sola (torremolinos, Fuengirola) je Estepona manj gosto naseljena in ima ohranjen lokalni značaj. Cene nepremičnin v Esteponi so višje od manj znanih obalnih mest kot so Nerja, vendar še vedno dosti nižje kot v ekskluzivnih območjih kot so Puerto Banús. Za tiste, ki iščejo balance med mediteranskim življenjskim slogom, dobrimi povezavami in reasonable cenami, predstavlja Estepona atraktivno izbiro. Podatki kažejo, da je bilo v Esteponi opravljenih 3.163 nepremičninskih transakcij, kar nakazuje aktivno, a ne pregreto trg, v nasprotju z nekaterimi drugimi obalnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID