Дуплекс в Естепоні, Малага, розташований у міському середовищі за кілька хвилин ходьби від пляжу. Ця житлова площа площею 213 м² складається з трьох спалень та трьох ванних кімнат. Проект, завершений у 1970 році, знаходиться в закритому комплексі з садами та пропонує тераси з видом на море. Об'єкт розташований на висоті 19 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат протягом усього року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до ключових об'єктів Естепони: до пляжу Ла Рада лише 800 метрів, до супермаркету - 104 метри, до аптеки - 236 метрів. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 64 кілометри, а до Гібралтару - 36 кілометрів. У межах 2 кілометрів доступні численні ресторани, кафе, банки та парки.
Дуплекс задовольняє потреби постійного проживання з трьома спальнями та трьома повноцінними ванними кімнатами. Велика вітальня з меблями та обладнана кухня забезпечують комфортні умови для щоденного життя. Тераси з видом на море створюють додатковий простір для відпочинку. Високий рівень освітлення внутрішніх приміщень сприяє створенню комфортної житлової атмосфери.
Проект було завершено у 1970 році, що відносить його до категорії існуючої житлової нерухомості, а не нового будівництва. Двоповерхова архітектура типу дуплекс була популярною в той період на Коста-дель-Соль. Об'єкт підтримується в належному стані, що свідчить про стабільність будівельної якості минулих десятиліть. Внутрішні приміщення зберігають свої функціональні характеристики.
Об'єкт не пропонує сучасні технологічні рішення, які очікуються в новобудовах. Відсутність підземного паркінгу може обмежити можливості для паркування. Вікна та дверні системи відповідають стандартам 1970-х років, що може впливати на енергоефективність. Проект не включає сучасні системи розумного дому або автоматизації, які зараз часто очікуються в житловій нерухомості преміум-класу.
Ref: VL663305
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для сімей, які шукають просторе житло в прибережному місті з розвиненою інфраструктурою. Також це гарний варіант для людей, що планують переїхати до Іспанії на постійне проживання, оскільки Естепона має всі необхідні послуги, включаючи школи, медичні центри та громадський транспорт. Інвестори, які зацікавлені в довгостроковій оренді, можуть знайти в цьому об'єкті потенціал завдяки його розташуванню поблизу пляжу та міських зручностей. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, близькість до спортивних центрів та полів для гольфу буде істотною перевагою. Також ця нерухомість може бути привабливою для пенсіонерів, які шукають комфортне житло в теплому кліматі з розвиненою інфраструктурою.
Згідно з аналізом фотографій, об'єкт має якісну обробку з використанням довговічних матеріалів. У ванних кімнатах встановлені мармурові раковини, що свідчить про увагу до деталей та використання натуральних матеріалів. Підлоги вкриті керамічною плиткою, яка є практичним рішенням для клімату Коста-дель-Соль завдяки своїй довговічності та легкості у догляді. На терасах встановлені джакузі, що підвищує рівень комфорту та дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Декоративні елементи, такі як мистецькі роботи у вигляді риб у ванних кімнатах, додають індивідуальності інтер'єру. Вбудовані шафи в спальнях демонструють раціональне використання простору.
Ціна об'єкта становить від €448,000, що відповідає середньоринковому сегменту для Естепони. У порівнянні з подібними проектами в тому ж районі, такими як Aby Middle (від €349,000), Aby Upper (від €320,000) та Birdie Hills (від €325,000), цей дуплекс знаходиться у вищому ціновому діапазоні, що обґрунтовано його розташуванням, площею та наявністю терас з видом на море. Вартість квадратного метра становить приблизно €2,103, що є стандартним для цього типу нерухомості в Естепоні.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує зручність міського життя з можливістю швидкого доступу до моря. Вранці можна вийти на прогулянку до пляжу Ла Рада всього за 10 хвилин, насолоджуючись морським повітрям. Удень можна відвідати численні кафе та ресторани в радіусі 500 метрів, а також зробити покупки в супермаркеті за кілька хвилин ходьби. Ввечері можна насолоджуватися заходом сонця з тераси з видом на море. Близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo Municipal (600 метрів), дає можливість вести активний спосіб життя. У вихідні дні можна відвідати яхтову марину Пуерто-де-Естепона (1,6 км) або зіграти в гольф на одному з найближчих полів.
Життя в цьому районі Естепони характеризується високим рівнем зручності. Усі щоденні потреби знаходяться в межах крокової доступності: супермаркет за 104 метри, аптеки в межах 236 метрів, численні кафе та ресторани в радіусі 500 метрів. Медичне обслуговування забезпечують два медичні центри, а для дітей доступні 19 початкових та 10 середніх шкіл. Розвинена інфраструктура громадського транспорту включає 8 автобусних маршрутів та 50 зупинок, що забезпечує легке пересування містом без власного автомобіля. Близькість до спортивних об'єктів, таких як Polideportivo Municipal та Better Bodies, дозволяє підтримувати активний спосіб життя. У районі також є 2 парки, що створюють можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в центральній частині Естепони, в безпосередній близькості до пляжної зони та міської інфраструктури. Чітко видно, що комплекс знаходиться в пішій доступності від ключових об'єктів, включаючи пляжі, супермаркети та медичні установи. Карта також показує відносну рівнинність місцевості з мінімальними перепадами висот, що сприяє зручному пересуванню пішки.
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, приблизно за 80 кілометрів від міста Малага та за 20 кілометрів від Марбельї. Місто займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, з одного боку оточене Сьєрра-Бермеха, що досягає висоти 1449 метрів, а з іншого - Середземним морем. Це положення створює унікальний мікроклімат із захистом від холодних північних вітрів. Естепона є частиною району (комарки) Коста-дель-Соль-Оксіденталь та має тісні транспортні зв'язки з іншими містами узбережжя через автомагістраль A-7, що робить її зручною для подорожей уздовж узбережжя.
Об'єкт має чудову доступність до ключових об'єктів інфраструктури. До пляжу Ла Рада можна дійти пішки за 10 хвилин (800 метрів), а до пляжу Естепона - всього 524 метри. Найближчі поля для гольфу, Valle Romano Golf та Azata Golf, знаходяться на відстані приблизно 4,1-4,6 кілометрів, що становить близько 5-10 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 64 кілометри, а аеропорт Гібралтар - за 36 кілометрів. До яхтової марини Пуерто-де-Естепона можна дійти пішки за 20 хвилин (1,6 км). До медичного центру - 4,4 кілометри, що становить близько 10 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має помірний середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C. Літні температури коливаються в діапазоні 25-30°C, а зимові рідко опускаються нижче 15°C. Завдяки розташуванню на висоті 19 метрів над рівнем моря, клімат є м'яким без різких перепадів. Сонячне світло переважає протягом року з понад 320 сонячних днів. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Незначний нахил у 2,4% до моря робить місцевість рівною та зручною для пішохідних прогулянок. Річна кількість опадів становить близько 600 мм, що переважно припадає на зимові місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох якісних пляжів, включаючи Ла Рада (0,8 км), Плая-дель-Анхель (1,7 км) та Плая-дель-Крісто (2,2 км). Пляжі Естепони відомі своїм золотистим піском та чистою водою, багато з них мають сертифікат Блакитний прапор. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Спортивні можливості доповнюються 134 спортивними об'єктами в місті, включаючи фітнес-центри, такі як Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км). Водні види спорту можна практикувати в яхтовій марині Пуерто-де-Естепона (1,6 км), де доступні оренда човнів та водні розваги.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині провінції Малага, приблизно за 80 кілометрів від міста Малага та за 20 кілометрів від Марбельї. Місто займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, з одного боку оточене Сьєрра-Бермеха, що досягає висоти 1449 метрів, а з іншого - Середземним морем. Це положення створює унікальний мікроклімат із захистом від холодних північних вітрів. Естепона є частиною району (комарки) Коста-дель-Соль-Оксіденталь та має тісні транспортні зв'язки з іншими містами узбережжя через автомагістраль A-7, що робить її зручною для подорожей уздовж узбережжя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з подібними проектами в Естепоні, такими як Aby Middle, Aby Upper та Birdie Hills, цей дуплекс пропонує більшу площу (213 м² порівняно зі середнім показником близько 150-180 м² у порівнянних проектах). Хоча ціна (від €448,000) вища, ніж у згаданих проектів (від €320,000), це обґрунтовано преміальним розташуванням безпосередньо біля пляжу та розвиненою інфраструктурою навколо. На відміну від нових житлових комплексів, розташованих в периферійних районах, цей об'єкт пропонує переваги центрального розташування з усіма необхідними послугами в межах крокової доступності. В порівнянні з Марбельєю, розташованою за 20 км на схід, Естепона пропонує більш аутентичне іспанське оточення з меншою щільністю забудови та більш доступними цінами на нерухомість при збереженні подібного рівня інфраструктури та клімату.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID