Denne penthouse ligger i området Atalaya mellem Estepona og San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Boligen er en etplans lejlighed på 169 m² med tre soveværelser, tre badeværelser og stor terrasse med havudsigt. Bygningen stammer fra 2005 og er fuldført (oplevering indicativ). Komplekset Benatalaya er en aflukket beboelsesafdeling med døgnvagt, flere pools, opvarmet indendørs pool, spa og gym. Prisen er oplyst til ca. 895.000 euro. El Campanario Golf ligger cirka 1,4 km væk, og strandene Playa Isdabe og Playa Atalaya kan nås på under et kilometers afstand.
Sammenlignet med nyere konkurrerende projekter i regionen skiller denne penthouse sig ud på tre parametre: areal, kompleksfaciliteter og etplans-layout. Aquamar i Torre del Mar (fra ca. 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra ca. 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra ca. 269.000 euro) er alle nybyggerier med lavere indgangspriser, men typisk mindre enheder, færre en-suite badeværelser og i flere tilfælde mere perifere beliggenheder. Prisen per kvadratmeter på cirka 5.300 euro for denne bolig ligger over nybyggeri-gennemsnittet i nærområdet, hvilket delvist afspejler Benatalayas fællesfaciliteter (døgnvagt, opvarmet indendørs pool, spa, gym) og den golfnære beliggenhed i den etablerede Atalaya-zone mellem Estepona og Marbella. Kystnærhed med strandene Isdabe og Atalaya under et kilometer væk er et skelnenstræk i forhold til landlige baglandsprojekter. Til gengæld skal købere afveje, at bygningen er fra 2005: energimærkning, isolering og installationsstandard svarer til datidens regler og ikke til nutidens nybyggerikrav. Opgørelsen af 3.163 ejendomshandler i området indikerer et aktivt marked med likviditet ved videresalg. For købere, der prioriterer plads, faciliteter og etableret omgivelse over nybyggerisans og lav pris, komplementerer denne bolig dermed udbuddet i Estepona og Mijas snarere end at konkurrere direkte med det.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Atalaya er et boligområde på kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, direkte op ad Atalaya Golf & Country Club. Området kombinerer boligbebyggelse med golfbaner og har adgang til strandene ved Isdabe og Atalaya på under et kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km væk i fugleflugt, og Gibraltar lidt over 80 km. En bil er praktisk nødvendig for daglige ærinder.
Boligen henvender sig til købere, der søger plads til flere personer på ét plan: tre en-suite soveværelser med direkte adgang til terrasser, stor stue med vinduer mod syd og vest samt halvåbent køkken med bryggers. To underjordiske parkeringspladser og et depotrum indgår. Fællesfaciliteter som opvarmet indendørs pool og gym understøtter helårsbrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fuldført i 2005 (oplevering indicativ), og boligen er angivet som værende i god stand. Køber kan derfor overtage boligen hurtigere end ved et projekt under opførelse, og der er ingen restfaser eller planusikkerhed forbundet med købet.
Boligen er ikke førstelinje mod strand, og afstanden til strandene er på omkring et halvt kilometer. Der er ingen privat pool; pools er fælles. Bygningen er fra 2005, så energimærkning og tekniske installationer svarer ikke til nutidens nybyggeristandard. Døgnvagt og omfattende fællesfaciliteter medfører løbende community-omkostninger.
Ifølge sælgerbeskrivelsen er boligen gennemført på ét plan med en lys stue med vinduer mod syd og vest, et halvåbent moderne køkken med separat bryggers samt tre soveværelser med eget badeværelse og terrassedør. Billede-materialet viser blandt andet et badeværelse med dobbelt vask og marmorbord. Boligen indeholder klimaanlæg med både varme og køling samt gulvvarme i badeværelserne, hvilket sikrer indendørs komfort i både sommer- og vintermånederne. Bygningen har elevator, og boligen omfatter to underjordiske parkeringspladser og et privat depotrum, elementer, der i praksis reducerer daglige logistikudfordringer. Byggeåret 2005 betyder, at materialer og installationer er af tidens standard: generelt solidt, men ikke svarende til nutidens nybyggerikrav med hensyn til isolering og energiklasse. Vedligeholdelsestilstanden er angivet som
Prisen er oplyst til 895.000 euro for penthouseenheden med 169 m² boligareal, tre soveværelser og tre badeværelser. Det svarer til cirka 5.300 euro per m². Til sammenligning ligger nybyggeriprojekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra ca. 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra ca. 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269.000 euro, dog med mindre arealer, anden beliggenhed og nybyggeristatus. Prisen angives altid som udgangspris, og der kan være forhandlingsrum samt omkostninger til møblering, som eventuelt kan indgå særskilt.
Dagliglivet i denne del af Atalaya er præget af boligområdets rolige, parklignende struktur med golfbaner som nærmeste nabo. Fra terrassen er der udsigt mod havet, La Concha-bjerget og kystlinjen, og den sydlige og vestlige orientering giver sol på udendors opholdsarealer det meste af dagen. Morgenen kan begynde med morgenkaffe på terrassen med havudsigt, og både Playa Isdabe (ca. 0,5 km) og Playa Atalaya (ca. 0,6 km) ligger tæt nok til spontane strandture. Indkøb foregår i Mercadona i gåafstand eller i det nye lokalcenter, der er under afslutning. Restaurantstilbudet i området er bredt: omkring 201 spisesteder findes inden for to kilometer, ligesom 49 caféer. Skolegangen kan løses lokalt gennem Atalaya International School (ca. 1,5 km) og øvrige offentlige og internationale skoler i regionen. Helbredsydelser dækkes af to sundhedscentre i nærområdet og apoteker inden for få kilometer. Fordi boligen ligger på ét plan med elevatoradgang, er den brugbar for købere, der ønsker at undgå trappegange. Fællesanlæggene betyder, at svømning, træning og afslapning kan foregå inden for complexets grænser hele året, herunder i de måneder, hvor havet er for koldt. Bilen forbliver dog centralt: daglige distancer til større byer, lufthavn og specialiserede ydelser gør bil til den mest realistiske transportform, selvom der findes syv buslinjer med i alt 50 stop i området.
Området omkring Benatalaya fungerer som et roligt bolig- og golfområde med begrænset gennemkørende trafik. Nærmeste supermarked (Mercadona) ligger i gåafstand, apotek cirka 6 km væk, og den ny bydel indkøbscenter er ved at blive færdiggjort. San Pedro de Alcántara og Estepona centrum ligger begge en kort biltur væk, Benahavís landsby ligeledes. For daglige transport er der syv buslinjer med 50 stop i området, men bilen forbliver det mest praktiske transportmiddel. Nærområdet rummer cirka 201 restauranter, 49 caféer, 23 banker og 28 apoteker inden for to kilometer, en tæthed, der afspejler den etablerede beboelsesstruktur mellem kystbyerne. Sundhedsvæsenet dækkes af to sundhedscentre, og tandlægeklinikker findes inden for radius. Skoletilbuddet omfatter 19 grundskoler og 10 videregående skoler i regionen samt internationale skoler som The International School of Estepona cirka 1,5 km væk. Området opleves stillest uden for højsæsonen, mens juli og august medfører mere aktivitet langs kyststrækningen.
Kortet viser Benatalaya i Atalaya-området mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. Golffelderne El Campanario og El Paraíso ligger umiddelbart øst og syd for komplekset, strandene Isdabe og Atalaya ligger mod syd, og motorvejen A-7/AP-7 forbinder området med Marbella mod øst og Estepona mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya ligger strategisk mellem Estepona (mod vest) og San Pedro de Alcántara/Marbella (mod øst), med Benahavís lidt ind i landet. Denne position giver adgang til både Esteponas lokale hverdagsbyliv og Marbellas bredere udbud af butikker, restauranter og kulturelle tilbud inden for cirka 15-20 minutters kørsel. Golfklubberne langs A-7-korridoren dominerer omgivelserne, og den internationale skole i området understretter beliggenhedens funktion for helårsbeboere. Lufthavnsafstanden (ca. 60 km til AGP) placerer området i midterklassen for Costa del Sol.
Strandene Playa Isdabe (ca. 0,5 km), Playa Atalaya (ca. 0,6 km) og Salduna (ca. 0,7 km) ligger i gåafstand. Golfinteresserede har El Campanario Golf Course cirka 1,4 km væk og El Paraíso Golf Club cirka 2,1 km, mens La Quinta Golf ligger omkring 47 km væk efter datagrundlaget. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km væk i fugleflugt, svarende til cirka en times kørsel, og Gibraltar Lufthavn cirka 89 km. Puerto Deportivo José Banús marina ligger cirka 5,9 km væk. Til elbiler findes Supercharger Estepona cirka 4,4 km væk og Marbella Supercharger cirka 9,0 km væk. Sygehus ligger cirka 24 km væk, hvilket bør indregnes ved valg af bopæl.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk cirka 3.822 soltimer årligt, hvilket understøtter udendørs liv størstedelen af året. Den gennemsnitlige årstemperatur er angivet til cirka 16,5 °C, og badetemperaturer på 20 °C eller derover forekommer i omkring fire måneder, typisk sommerhalvåret. Terrassernes sydlige og vestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol samt solnedgange mod Sierra Bermeja, hvilket ifølge beskrivelsen er et gennemgående element i boligens udsigt mod hav, Gibraltar og den afrikanske kyst. Landskabet omkring Atalaya består af golfbaner, haver og de omkringliggende Sierra Bermeja-bjerge, der giver vandremuligheder. Højdedata (652 m) i datasettet henviser til bjegregionen i baglandet; selve boligområdet ligger ved kysten i lav højde uden nævneværdige stigninger mellem bolig og strand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna, alle inden for cirka 0,7 km. Kyststrækningen mellem Estepona og Marbella byder desuden på yderligere badestrande inden for kort køretid. Golfsporten er områdets mest markante fritidstilbud: El Campanario Golf Course (ca. 1,4 km), El Paraíso Golf Club (ca. 2,1 km) med clubhouse (ca. 2,3 km) samt driving range-faciliteter længere væk. Padelspillere kan benytte RozaRossa Tennis and Padel Club cirka 1,6 km væk. I komplekset selv findes flere udendørs pools, opvarmet indendørs pool, børnepool, spa og gym, ligesom løbe- og gåmuligheder i de anlagte haver. Marinen i Puerto José Banús (ca. 5,9 km) tilbyder både lystbådehavnmiljø og vandreture.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger strategisk mellem Estepona (mod vest) og San Pedro de Alcántara/Marbella (mod øst), med Benahavís lidt ind i landet. Denne position giver adgang til både Esteponas lokale hverdagsbyliv og Marbellas bredere udbud af butikker, restauranter og kulturelle tilbud inden for cirka 15-20 minutters kørsel. Golfklubberne langs A-7-korridoren dominerer omgivelserne, og den internationale skole i området understretter beliggenhedens funktion for helårsbeboere. Lufthavnsafstanden (ca. 60 km til AGP) placerer området i midterklassen for Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL406039
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID