Η κατοικία αφορά ένα πεντχάουζ ενός επιπέδου, εμβαδού 169 m², με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, στην κλειστή κατοικική ζώνη Benatalaya στην περιοχή Atalaya, δυτικά του Marbella, στη Μάλαγα. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2005, βρίσκεται σε νοτιοανατολικό προσανατολισμό και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Η τιμή ανέρχεται σε €895.000. Η περιοχή συνδυάζει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες με ησυχία, ενώ περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο και αποθηκευτικός χώρος.
Σε σχέση με τα συγκρίσιμα έργα της περιφέρειας, το πεντχάουζ της Benatalaya καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) αφορούν νέα κατασκευή με χαμηλότερη τιμή εισόδου, ωστόσο σε τοποθεσίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά πρόσβασης και amenities. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000) βρίσκεται στον ίδιο δήμο, αλλά σε νέα ανάπτυξη χωρίς το στοιχείο της καθιερωμένης κλειστής κοινότητας με σπα και θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο του παρόντος ακινήτου (περίπου €5.300/m²) βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα για την περιοχή Atalaya, κάτι που αντανακλά τον συνδυασμό θέας, επιπέδου μιας κατοικίας και του μεγέθους των 169 m². Σε σχέση με άλλες ζώνες της Costa del Sol, η Atalaya διαφοροποιείται μέσω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολф εντός μικρής ακτίνας και της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία, στοιχεία που απευθύνονται σε μόνιμους κατοίκους και όχι αποκλειστικά σε τουριστική χρήση. Η τοπική αγορά καταγράφει 3.163 συναλλαγές, ένδειξη επαρκούς ρευστότητας. Ο υπερχastrgers της Estepona (4,4 km) και του Marbella (9 km) καλύπτουν τις ανάγκες φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, παρά την απουσία φόρτισης εντός της ζώνης. Για αγοραστές που συγκρίνουν με παραθαλάσσιες τοποθεσίες χωρίς στοιχεία θέας, η υπερυψωμένη θέση του πεντχάουζ προσφέρει διαφορετική σχέση με το τοπίο, με αντιστάθμισμα την απόσταση περίπου 600 μέτρων μέχρι την ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Atalaya, ανάμεσα στο Estepona και το San Pedro de Alcántara, σε προαστιακή ζώνη με γήπεδα γκολφ. Οι παραλίες Playa Isdabe και Playa Atalaya απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ το κέντρο του Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διακοπών: τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και σπα, κλιματισμός ζεστού και κρύου αέρα, ανελκυστήρας και υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Η διαρρύθμιση σε ένα επίπεδο διευκολύνει την καθημερινή χρήση.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 2005 (ενδεικτικά) και περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για έργο σε φάση ανάπτυξης, αλλά για υφιστάμενο πεντχάουζ με άμεση διαθεσιμότητα. Από την πλευράς τους, οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της ζώνης λειτουργούν ήδη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστες), ούτε ιδιωτικό κήπο. Η πρόσβαση σε ηλεκτρικό φορτίο για όχημα απαιτεί μετάβαση σε σταθμό φόρτισης σε απόσταση αρκετών χιλιομέτρων. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις περισσότερες μετακινήσεις, καθώς δεν αναφέρεται στάση μαζικής μεταφοράς σε άμεση εγγύτητα.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν υφιστάμενη, έτοιμη κατοικία χωρίς την αναμονή κατασκευής, με τρία αυτόνομα υπνοδωμάτια, κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η διαρρύθμιση σε ένα επίπεδο καθιστά την κατοικία λειτουργική και για μεγαλύτερες ηλικιακές ομάδες που αποφεύγουν τις εσωτερικές σκάλες. Επιπλέον, ταιριάζει σε όσους δίνουν βάρος στην πανοραμική θέα και στον νότιο προσανατολισμό, καθώς και στην πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, σπα και γυμναστήριο χωρίς συντήρηση ιδιωτικών χώρων. Από την άλλη πλευρά, η τοποθεσία προϋποθέτει αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις, αν και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο και超市 βρίσκονται εντός εύλογης απόστασης. Αγοραστές που αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό ή ακίνητο σε άμεση παραθαλάσσια θέση θα πρέπει να σταθμίσουν ότι πρόκειται για κατασκευή του 2005 σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από την ακτή. Τέλος, η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν εγγύτητα σε σχολεία διεθνούς προσανατολισμού, καθώς η Atalaya International School απέχει 1,5 χιλιόμετρο.
Σύμφωνα με την περιγραφή, το εσωτερικό διατηρείται σε άριστη κατάσταση με φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Ο ημι-ανοιχτός σχεδιασμός της κουζίνας συνδυάζεται με ξεχωριστό χώρο utility πίσω από αυτήν, γεγονός που αυξάνει την πρακτική λειτουργικότητα για μόνιμη διαμονή. Οι μπάνια διαθέτουν μαρμάρινους χώρους υγιεινής με διπλούς νιπτήρες, όπως φαίνεται στο διαθέσιμο οπτικό υλικό. Το κλιματικό σύστημα περιλαμβάνει κλιματισμό ζεστού και κρύου αέρα, καθώς και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, ένα στοιχείο που βελτιώνει την άνεση τους χειμερινούς μήνες, δεδομένης της μέσης ετήσιας θερμοκρασίας των 16,5°C. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και έξοδο σε βεράντα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστή περιοχή με pergola και καθίσματα με θέα στη θάλασσα. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στη δοθείσα βάση δεδομένων, οπότε η ενεργειακή απόδοση θα πρέπει να επαληθευτεί ξεχωριστά για κατασκευή του 2005. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της ζώνης Benatalaya περιλαμβάνουν πολλαπλές εξωτερικές πισίνες, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, σπα, γυμναστήριο και παιδική πισίνα, με 24ωρη ασφάλεια.
Η τιμή ανέρχεται σε €895.000 για πεντχάουζ 169 m² με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Ανά τετραγωνικό μέτρο, αυτό αντιστοιχεί σε ποσό περίπου €5.300. Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο, σύμφωνα με την περιγραφή. Προς σύγκριση, νέα κατασκευή σε γειτονικούς δήμους ξεκινά από χαμηλότερα επίπεδα τιμών (Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, Lantana Residencial στο Mijas από €205.000), ωστόσο πρόκειται για διαφορετική κατηγορία και θέση στην αγορά.
Η καθημερινότητα στην Benatalaya οργανώνεται γύρω από τον ρυθμό μιας ήσυχης, κλειστής κατοικικής ζώνης με τροπικούς κήπους και κοινόχρηστες πισίνες. Το πεντχάουζ, τοποθετημένο σε ένα επίπεδο με νότιο προσανατολισμό, δέχεται φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας, με μεγάλα παράθυρα προς νότο και δύση που συνδέουν το καθιστικό με τις περιβάλλουσες βεράντες. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, κάτι που μειώνει την εξάρτηση από κοινόχρηστες περιοχές και αυξάνει την ιδιωτικότητα. Το πρωινό μπορεί να γίνεται στη βεράντα με θέα προς τη θάλασσα, ενώ το απόγευμα ο ήλιος δύει πίσω από τα βουνά Sierra Bermeja, ορατά από τη δυτική πλευρά. Για τα ψώνια της εβδομάδας, ο суперμάρκετ βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου σύμφωνα με την υπάρχουσα περιγραφή, με πρόσθετη επιλογή εστιατορίων και καφέ στην ευρύτερη περιοχή, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 201 εστιατόρια και 49 καφέ. Η αθλητική δραστηριότητα είναι εύκολα προσβάσιμη: το El Campanario Golf απέχει 1,4 χιλιόμετρο και το RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 χιλιόμετρο. Οι παραλίες Isdabe και Atalaya απέχουν 0,5, 0,6 χιλιόμετρα, δηλαδή σε απόσταση βραχείας διαδρομής με αυτοκίνητο. Το βράδυ η ζώνη παραμένει ήσυχη, καθώς δεν πρόκειται για τουριστική περιοχή με έντονη νυχτερινή δραστηριότητα, αλλά για κατοικικό περιβάλλον με 24ωρη ασφάλεια.
Η Atalaya λειτουργεί ως κατοικικός κόμβος μεταξύ Estepona και Marbella, με έντονο στοιχείο γκολφ: εντός ακτίνας 2,3 χιλιομέτρων βρίσκονται τα El Campanario, El Paraíso Golf Club και το clubhouse του El Paraiso. Οι παραλίες Isdabe, Atalaya και Salduna απέχουν 0,5, 0,7 χιλιόμετρα. Η εβδομαδιαία εφοδιαστική μετακίνηση καλύπτεται από supermarkt σε απόσταση περιπάτου, ενώ φαρμακεία (28 εντός 2 χιλιομέτρων) και τράπεζες (23) είναι άφθονες. Στην υγεία, εντός της ευρύτερης περιοχής λειτουργούν δύο κέντρα υγείας, με νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 24 χιλιομέτρων. Για εκπαίδευση, καταγράφονται 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην περιοχή, με τη διεθνή σχολή The International School of Estepona σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρου. Οι μετακινήσεις προς Marbella, San Pedro και Estepona γίνονται με αυτοκίνητο μέσω του παραλιακού άξονα. Ο超级χastrger της Estepona απέχει 4,4 χιλιόμετρα και ο σταθμός Marbella 9 χιλιόμετρα.
Στον χάρτη διακρίνεται η θέση του πεντχάουζ within την κλειστή ζώνη Benatalaya, με τα γήπεδα γκολф El Campanario και El Paraíso σε άμεση γειτνίαση και τις παραλίες Atalaya και Isdabe προς τα νότια. Ο παραλιακός άξονας συνδέει την περιοχή με το Esteponα δυτικά και το Puerto Banús και Marbella ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Atalaya καταλαμβάνει θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στο New Golden Mile και το Estepona, σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων από το Marbella και 10 από το κέντρο του Estepona. Η θέση της επιτρέπει πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες του San Pedro de Alcántara όσο και στο χωριό Benahavís, γνωστό για την εστίαση του στην εστίαση. Σε σχέση με το Marbella, η Atalaya προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης και πλησιέστερη σχέση με τα γήπεδα γκολφ.
Οι κοντινότερες παραλίες (Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km) βρίσκονται σε βραχεία αυτοκινητιστική διαδρομή. Το Puerto Deportivo José Banús απέχει 5,9 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ El Campanario (1,4 km) και El Paraíso (2,1 km) είναι τα κοντινότερα, με περαιτέρω επιλογές σε απόσταση 45, 47 χιλιομέτρων για La Zagaleta και La Quinta σύμφωνα με τη γεωγραφική ανάλυση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, συνήθως 45, 60 λεπτά οδήγησης μέσω της autopista, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 89 χιλιόμετρα. Η στάθμευση διευκολύνεται από τις δύο υπόγειες θέσεις του ακινήτου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.822 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C. Το κολυμβητικό_season με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες, κυρίως τους καλοκαιρινούς. Η υψομετρική διαφορά στην περιοχή είναι σημαντική: εντός μικρής απόστασης το έδαφος ανεβαίνει στα 652 μέτρα, γεγονός που εξηγεί τα πανοραμικά πεδία θέας προς τη θάλασσα, το Γιβραλτάρ και την αφρικανική ακτή από το πεντχάουζ. Τα βουνά Sierra Bermeja και η κορυφή La Concha λειτουργούν ως φυσικό σκηνικό προς δυσμή και βορρά αντίστοιχα. Ο συνδυασμός θαλάσσιας πρόσβασης και ορεινού υποβάθρου προσφέρει περιπάτους σε φυσικό περιβάλλον εκτός της τουριστικής σεζόν.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή Atalaya, Estepona οι παραλίες Isdabe, Atalaya και Salduna απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από το ακίνητο. Προς τα δυτικά, οι παραλίες του Estepona (La Fontanilla, El Cristo) επεκτείνουν τις επιλογές. Για αθλητικές δραστηριότητες, το RozaRossa Tennis and Padel Club βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρου. Η γειτονιά με τα γήπεδα γκολφ είναι το κύριο αναγνωρίσιμο στοιχείο της περιοχής: El Campanario σε 1,4 χιλιόμετρο και El Paraíso σε 2,1 χιλιόμετρα, με επιπλέον επιλογές (Atalaya Golf & Country Club frontline, La Quinta, Guadalmina) σε βραχεία ακτίνα. Ο θαλάσσιος τουρισμός συμπληρώνεται από το μαρίνιο Puerto Banús σε 5,9 χιλιόμετρα, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες στην περιοχή ως ένδειξη της τουριστικής υποδομής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Atalaya καταλαμβάνει θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στο New Golden Mile και το Estepona, σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων από το Marbella και 10 από το κέντρο του Estepona. Η θέση της επιτρέπει πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες του San Pedro de Alcántara όσο και στο χωριό Benahavís, γνωστό για την εστίαση του στην εστίαση. Σε σχέση με το Marbella, η Atalaya προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης και πλησιέστερη σχέση με τα γήπεδα γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL406039
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID