Ovaj penthouse smješten je u zatvorenoj stambenoj zajednici Benatalaya u naselju Atalaya, između Estepone i San Pedra de Alcántare na Costa del Sol. Riječ je o stanu na jednom nivou s tri spavaće sobe i tri kupaonice, ukupne stambene površine od 169 m², orijentiran prema jugu s panoramskim pogledom na more i planine. Objekt je izgrađen 2005. godine i u potpunosti je dovršen. Zajednica nudi zajedničke bazene, zatvoreni grijani bazen, spa centar, teretanu i 24-satno osiguranje. Cijena iznosi 895.000 €, a nekretnina uključuje dva garažna mjesta i ostavu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Atalaya se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u neposrednoj blizini golf terena Atalaya Golf & Country Club i El Campanario. Plaže Playa Isdabe i Playa Atalaya udaljene su oko 0,5, 0,6 km. Centri Estepone, San Pedra de Alcántare i Marbelle dostupni su autom u kratkoj vožnji. Međunarodna škola u Atalayi nalazi se na 1,5 km od zajednice.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže stan na jednom nivou s tri en-suite spavaće sobe i izravnim pristupom terasama. Praktičan je za trajno stanovanje i za sezonski boravak, uz objekt koji se može preuzeti namješten. Dva podzemna garažna mjesta i ostava rješavaju pitanje parkiranja i skladištenja, a dizalo omogućuje pristup bez stepenica.
Ne radi se o novogradnji; objekt je dovršen 2005. godine (indikativno) i prema dostupnim podacima u izvrsnom je stanju. Kupcima koji traže projekte u izgradnji ili novu gradnju ova nekretnina ne odgovara. Prednost je mogućnost neposrednog useljenja, budući da je objekt u potpunosti završen i može se kupiti namješten.
Objekt ne nudi privatni bazen niti privatni vrt; bazeni su zajednički. Zajednica je zatvorena stambena urbanizacija, bez izravnog položaja na prvoj liniji mora. Riječ je o stambenoj zgradi iz 2005. godine, a ne o novogradnji. Za dnevne vožnje automobil je praktički neophodan.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prepoznaju sljedeće situacije. Prvo: traži li se stan na jednom nivou s tri en-suite kupaonice i izravnim pristupom terasama, ovaj tlocrt zadovoljava taj zahtjev bez potrebe za preinakama. Drugo: za kućanstva koja koriste međunarodnu školu (The International School of Estepona na 1,5 km), dnevna vožnja do škole je kratka, a četiri osnovne škole u širem radijusu daju dodatne opcije. Treće: za golfaše, tereni El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) i Atalaya Golf & Country Club u neposrednoj blizini čine lokaciju praktičnom za redovitu igru. Četvrto: za kupce koji veći dio godine ne borave u Španjolskoj, zatvorena zajednica s osiguranjem, grijanim zatvorenim bazenom i mogućnošću preuzimanja namještene nekretnine smanjuje operativne obveze. Peto: za korisnike električnih vozila, Supercharger Estepona nalazi se na 4,4 km. Situacije u kojima nekretnina manje odgovara: potreba za privatnim bazenom ili vrtom, izravnim životom na prvoj liniji mora bez zajedničkih sadržaja, ili novogradnjom s modernim energetskim certifikatom. Konačno, za dnevne vožnje autom je neophodan, što treba uzeti u obzir kod kupaca bez vlastitog vozila.
Prema dostupnim podacima objekt je u izvrsnom stanju i održavan. Kupaonice su opremljene dvostrukim umivaonicima s mramornim pločama, što upućuje na detaljniju obradu u odnosu na standardnu serijsku opremu. Kuhinja je položena kao suvremeni poluotvoreni prostor povezan s dnevnom zonom, uz zasebnu prostoriju za kućanske poslove iza kuhinje, praktičan element za trajno stanovanje. Klimatizacija pokriva hlađenje i grijanje, a kupaonice imaju podno grijanje. Sobe i dnevni prostor imaju velike staklene površine okrenute prema jugu i zapadu, s pogledom na more i planine. Tri terase s pergolom i sjedećim zonama proširuju funkcionalni stambeni prostor na otvorenom. Zgrada ima dizalo, a uz stan pripadaju dva podzemna garažna mjesta i ostava. Treba napomenuti da je riječ o gradnji iz 2005. godine: razine izolacije i energetska učinkovitost odgovaraju standardima tog razdoblja, a ne trenutnim propisima za novogradnju. Nije naveden službeni energetski certifikat, pa se preporučuje provjera dokumentacije prije kupnje. Namještaj se može preuzeti uz nekretninu, čime se izbjegavaju početni troškovi opremanja.
Navedena cijena iznosi 895.000 € za penthouse s tri spavaće sobe, tri kupaonice i 169 m² stambene površine. Uz to su uključena dva podzemna garažna mjesta i privatna ostava, što utječe na ukupnu vrijednost ponude u odnosu na nekretnine bez parkirnih mjesta. Cijena se odnosi na dovršenu nekretninu iz 2005. godine koja se može preuzeti namještena. Usporedni novi projekti u regiji, poput Aquamara u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantane Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), imaju niže ulazne cijene, ali se radi o drugačijem tipu i lokaciji ponude. Ova se nekretnina pozicionira u višem segmentu tržišta s obzirom na veličinu, broj kupaonica i sadržaje zajednice.
Benatalaya je zatvorena stambena zajednica u Atalayi, smještena uz rub golf terena, na mirnom suburbanom položaju između Estepone i Marbelle. Svakodnevni ritam ovdje je određen blizinom golf terena Atalaya i El Campanario (1,4, 2,1 km), plaža Isdabe i Atalaya (0,5, 0,6 km) i osnovnih usluga poput supermarketa i kafića u pješačkoj dostupnosti. Stan je orijentiran prema jugu s prozorima u dva smjera, što tijekom dana osigurava prirodno svjetlo u dnevnom prostoru i spavaćim sobama. Sve tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice i izravan izlaz na terase, što znači da jutarnji boravak na otvorenom nije ograničen na jedan dio stana. Zajednica funkcionira tijekom cijele godine: grijani zatvoreni bazen i spa omogućuju korištenje sadržaja i izvan ljetnih mjeseci. Za kupce koji planiraju sezonski boravak, 24-satno osiguranje i uprava zajednice pokrivaju održavanje u odsutnosti. Okolicu karakterizira između 200 restorana u radijusu od 2 km i međunarodna škola na 1,5 km, što ukazuje na stalno naseljeno područje, a ne isključivo turističku zonu. S obzirom na to da su dnevne destinacije poput Puerto Banúsa (5,9 km) i centra Marbelle dostupne autom, dnevni ritam pretpostavlja korištenje vlastitog vozila.
Svakodnevni život u Atalayi odvija se u stalno naseljenom suburbandom okruženju s razvijenom ponudom usluga: u radijusu od 2 km nalazi se oko 201 restoran, 49 kafića, 28 ljekarni, 23 banke i 7 stomatoloških ordinacija. Supermarket je dostupan pješice, a novi kvartovski trgovački centar je u završnoj fazi izgradnje. Zdravstvena skrb obuhvaća dva zdravstvena centra u širem području, s bolnicom na 24 km. Obrazovna infrastruktura uključuje 19 osnovnih i 10 srednjih škola, uz međunarodnu školu na 1,5 km. Područje opslužuje 7 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što daje ograničenu, ali postojeću povezanost. S obzirom na udaljenosti do centara Estepone i Marbelle, automobil ostaje glavno prijevozno sredstvo. Turistički pritisak postoji, 24 hotela s oko 6.897 ležajeva u okolici, ali Atalaya je prije svega stambena zona, pa intenzitet prometa izvan ljetnih mjeseci ostaje umjeren. Za rekreaciju, RozaRossa Tennis and Padel Club nalazi se na 1,6 km, a mreža pješačkih i biciklističkih ruta proteže se prema obali i golf terenima.
Na karti se vidi položaj Benatalaye uz rub golf terena Atalaya, s plažama Isdabe i Atalaya na manje od kilometar, međunarodnom školom na 1,5 km i Puerto Banúsom na 5,9 km. Zračna luka Málaga nalazi se oko 60 km zračne linije prema istoku, a Gibraltar oko 89 km prema zapadu, kutak Andaluzije poznat po preklapanju španjolskog i britanskog utjecaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Atalaya se nalazi u pojasu između Estepone i San Pedra de Alcántare, zapadno od Marbelle. Pozicija je bliža Esteponi (nešto više od 10 km) nego centru Marbelle, a Benahavís, poznato po gastronomiji, dostupan je kratkom vožnjom u unutrašnjost. U odnosu na regionalne centre, lokacija kombinira suburbani mir s pristupom obali i golf infrastrukturi. Zahvaljujući cesti A-7 i autoputu AP-7, cijeli pojas od Estepone do Marbelle povezan je u jednu funkcionalnu cjelinu.
Plaže Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) i Salduna (0,7 km) najbliža su obalna područja. Golf tereni: El Campanario na 1,4 km, El Paraíso na 2,1 km i Atalaya Golf & Country Club u izravnoj blizini. Marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je 5,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 60 km zračne linije, što odgovara vožnji autom od otprilike sat vremena; zračna luka Gibraltar na oko 89 km nudi alternativu za letove prema Ujedinjenom Kraljevstvu. Supermarket je u pješačkoj dostupnosti, ljekarna na 6,2 km, bolnica na 24 km. Punjač za električna vozila (Supercharger Estepona) dostupan je na 4,4 km, a Marbella Supercharger na 9 km. Za dnevne vožnje autom je neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya leži na uzvišenju od oko 652 m nadmorske visine prema dostupnim topografskim podacima, iako sam položaj zajednice Benatalaya odgovara nižoj stambenoj zoni s pogledom prema moru i planini La Concha. Područje bilježi oko 3.822 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka južne Europe. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,5 °C, a sezonu kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C pokriva otprilike četiri mjeseca, uglavnom lipanj do listopada. Zbog južne orijentacije stana, terase primaju sunce tijekom većeg dijela dana, a zapadna orijentacija dnevnog prostora omogućuje poslijepodnevno i večernje svjetlo. Planina Sierra Bermeja na zapadu određuje krajolik i mogućnosti za planinarenje, dok obližnji golf tereni čine zeleni pojas između stambenih zona i mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa Isdabe (0,5 km) i Playa Atalaya (0,6 km), pripadaju zapadnoj obali Estepone s pristupom pješice ili kratkom vožnjom. Za detalje o Plavoj zastavi pojedinih plaža preporučuje se provjera aktualnih podataka lokalnih vlasti, jer se status dodjeljuje godišnje. Golf ponuda je gusta: El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km), Atalaya Golf & Country Club na samom rubu zajednice, te La Quinta Golf i akademija za golf u širem krugu. Tenis i padel dostupni su u RozaRossa klubu (1,6 km). Sportski centri Lower Pool i Middle Pool nalaze se na 2,0, 2,1 km. Marina Puerto Banús (5,9 km) nudi vezove, trgovine i gastronomiju. U radijusu od 2 km zabilježeno je oko 201 restoran i 49 kafića, što pokriva svakodnevnu gastronomsku ponudu bez vožnje do većih centara.
Izvor: OpenStreetMap
Atalaya se nalazi u pojasu između Estepone i San Pedra de Alcántare, zapadno od Marbelle. Pozicija je bliža Esteponi (nešto više od 10 km) nego centru Marbelle, a Benahavís, poznato po gastronomiji, dostupan je kratkom vožnjom u unutrašnjost. U odnosu na regionalne centre, lokacija kombinira suburbani mir s pristupom obali i golf infrastrukturi. Zahvaljujući cesti A-7 i autoputu AP-7, cijeli pojas od Estepone do Marbelle povezan je u jednu funkcionalnu cjelinu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL406039
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID