अटालाया, मालागा में स्थित यह तीन-बेडरूम पेंटहाउस 169 वर्ग मीटर के एक-स्तरीय निवास के रूप में विकसित है, जो 2005 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। संपत्ति दक्षिण-मुखी है और समुद्र, पर्वत तथा विस्तृत क्षितिज के दृश्य प्रदान करती है। बेनातालाया गेटेड समुदाय के भीतर स्थित इस निवास में तीन एन-सुइट बाथरूम, आसपास की टेरेसों तक सीधी पहुंच, दो भूमिगत पार्किंग स्थान और एक निजी भंडारण कक्ष शामिल हैं। समुदाय स्तर पर स्विमिंग पूल, इनडोर हीटेड पूल, स्पा और जिम जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। गोल्फ कोर्स, विद्यालय और दैनिक आवश्यक दुकानें निकट ही स्थित हैं।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति अपार्टमेंट-प्रकार की तुलनीय परियोजनाओं से काफी भिन्न स्थिति में है। एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से), लंटाना रेसिडेंशियल (मिजास, €205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना, €269,000 से) सभी नई निर्माण परियोजनाएं हैं, जबकि यह पेंटहाउस 2005 का तैयार निवास है। €895,000 की कीमत का अंतर आवास प्रकार (पेंटहाउस), 169 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल, तीन एन-सुइट बाथरूम, टेरेसों का विस्तार और बेनातालाया जैसे गेटेड समुदाय की सुविधाओं, हीटेड इनडोर पूल, स्पा, जिम, 24-घंटे सुरक्षा, के संदर्भ में देखा जाना चाहिए। स्थान की दृष्टि से अटालाया, मिजास या टोरे डेल मार की तुलना में प्यूर्टो बानुस (5.9 किमी), मारबेला और बेनाहाविस के निकट स्थित है, जो तटीय पट्टी के पश्चिमी खंड की विशेषता है। हवाई पहुंच की दृष्टि से यह स्थान मालागा हवाई अड्डे से लगभग 60 किमी दूर है, जबकि टोरे डेल मार और मिजास अधिक निकट हैं; दूसरी ओर जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 89 किमी दूर वैकल्पिक विकल्प उपलब्ध कराता है। बाजार गतिविधि के संदर्भ में क्षेत्र में 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, और 2 किमी दायरे में 201 रेस्तरां, 28 फार्मेसी और 23 बैंक उपलब्ध हैं, यह सेवा घनत्व शहरी पट्टी के समान है। खरीद निर्णय में नई निर्माण गारंटी बनाम तैयार निवास, समुदाय शुल्क और स्थान की प्राथमिकता निर्धारक कारक हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अटालाया क्षेत्र गोल्फ कोर्स और आवासीय शहरीकरण के बीच स्थित है। एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स 1.4 किमी और एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी की दूरी पर है। समुद्र तट लगभग 0.5-0.7 किमी दूर हैं, जबकि सुपरमार्केट और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय कुछ मिनटों की ड्राइव पर उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 60 किमी दूर है।
निवास एक स्तर पर डिजाइन किया गया है, जिससे सीढ़ियों का उपयोग सीमित रहता है। तीनों बेडरूम में निजी बाथरूम और टेरेस तक पहुंच है, जो स्वतंत्रता चाहने वाले घरेलू ढांचे के लिए प्रासंगिक है। वातानुकूलन (गर्म/ठंडा) और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग मौजूद है। लिफ्ट सुविधा भवन में उपलब्ध है।
यह निर्माण परियोजना नहीं है; भवन 2005 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। संपत्ति की स्थिति उत्तम बताई गई है और यह पूरी तरह फर्निश्ड बेची जा सकती है। खरीदार को नई निर्माण गारंटी या विकास-चरण की अनिश्चितता नहीं, बल्कि तैयार निवास के रूप में खरीद प्रक्रिया का विषय है।
संपत्ति निजी पूल या निजी बगीचे के साथ नहीं आती; पूल सामुदायिक स्तर पर उपलब्ध हैं। स्थानीय विश्लेषण के अनुसार दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, यद्यपि 50 बस स्टॉप और 7 लाइनें क्षेत्र में कार्यरत हैं। डेटा में ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है।
यह निवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां एक-स्तरीय लेआउट चाहिए जाता है, उदाहरण के लिए, जब सीढ़ियों से बचना कार्यात्मक आवश्यकता हो। तीन एन-सुइट बेडरूम वाला ढांचा उन घरेलु लोगों के लिए काम करता है जिनमें वयस्क सदस्य या अतिथि निजी स्नान सुविधा चाहते हैं। गेटेड समुदाय, हीटेड इनडोर पूल और जिम जैसी सुविधाएं वर्षभर निवास करने वालों के लिए उपयोगी हैं, विशेषकर ठंड के महीनों में। पास में अंतरराष्ट्रीय विद्यालय (1.5 किमी) होना स्थायी परिवार-आधारित स्थानांतरण के लिए व्यावहारिक कारक है। दूसरी ओर, जो खरीदार पूरी तरह पैदल चलने योग्य शहरी वातावरण या सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता चाहते हैं, उन्हें कार की अनिवार्यता को ध्यान में रखना होगा। 2005 का निर्माण वर्ष उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो नई निर्माण गारंटी के बजाय तैयार, फर्निश्ड संपत्ति में तत्पर कब्जे को महत्व देते हैं। समुद्र और पर्वत दृश्यों वाली दक्षिण-मुखी टेरेस उन स्थितियों में उपयोगी है जहां बाहरी निवास स्थान दैनिक जीवन का हिस्सा है।
मौजूदा विवरण के अनुसार आंतरिक स्थान अच्छी देखभाल में है और सभी कमरों में दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश आता है। बेडरूम में बालकनी से दृश्य (फोटो विश्लेषण), टेरेस पर भोजन क्षेत्र, परगोला और सोफा व्यवस्था दर्ज है। बाथरूम में डुअल-सिंक संगमरमर वैनिटी मौजूद है। रसोई सम-खुली योजना वाली है और पीछे उपयोगिता कक्ष है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग दोनों शामिल हैं, जबकि बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग लगी है, शीतकालीन आराम के लिए एक व्यावहारिक विशेषता। भवन में लिफ्ट है। 2005 के निर्माण के संदर्भ में, खरीदार तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से विद्युत प्रणाली, नमी प्रबंधन और खिड़की इंसुलेशन की स्थिति सत्यापित कर सकते हैं। सामुदायिक भवन रखरखाव, स्विमिंग पूल, स्पा और बागवानी सेवाओं के लिए सामुदायिक शुल्क लागू होते हैं, जिनकी राशि विक्रेता से पूछी जानी चाहिए। दो भूमिगत पार्किंग स्थान और निजी भंडारण कक्ष संपत्ति के साथ शामिल हैं।
संपत्ति की कीमत €895,000 है, जो इस क्षेत्र में 169 वर्ग मीटर के तीन-बेडरूम पेंटहाउस के लिए निर्धारित है। इसी क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाएं काफी कम कीमत श्रेणी में आती हैं: एक्वामार (टोरे डेल मार) €269,950 से, लंटाना रेसिडेंशियल (मिजास) €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना) €269,000 से। यह अंतर आवास प्रकार (पेंटहाउस बनाम अपार्टमेंट), आयु और समुदाय सुविधाओं के संदर्भ में समझा जा सकता है। कीमत में दो पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल बताए गए हैं; फर्नीशिंग बिक्री की शर्तों पर निर्भर है।
यह पेंटहाउस अटालाया के बेनातालाया गेटेड समुदाय में स्थित है, जो गोल्फ कोर्स के निकट एक आवासीय शहरीकरण के रूप में विकसित हुआ है। दैनिक जीवन की संरचना में मर्काडोना सुपरमार्केट, कैफे और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जबकि एक नया शॉपिंग सेंटर निर्माणाधीन है। अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 1.5 किमी दूर है, जो परिवारों के लिए सुविधा उपलब्ध कराता है। 2 किमी के दायरे में 201 रेस्तरां, 28 फार्मेसी, 23 बैंक और 49 कैफे दर्ज हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं की घनी उपलब्धता दर्शाता है। निवास एक स्तर पर बना है; दक्षिण और पश्चिम की ओर बड़ी खिड़कियां दिनभर प्राकृतिक प्रकाश लाती हैं। टेरेसों पर भोजन और आराम के लिए स्थान है, जहां से समुद्र और पर्वत दृश्य दिखाई देते हैं। समुदाय सुविधाओं में कई आउटडोर पूल, हीटेड इनडोर पूल, स्पा और जिम शामिल हैं, जिनका उपयोग वर्षभर संभव है। 24-घंटे की सुरक्षा मौजूद है। क्षेत्र की जनसंख्या छोटी है, INE के अनुसार 2025 में 258 निवासी, जो कम घनत्व वाला, शांत आवासीय वातावरण दर्शाता है। यातायात के लिए कार आवश्यक है; सैन पेड्रो डे अल्कांतारा, मारबेला, एस्टेपोना और बेनाहाविस केंद्र अल्प-ड्राइव दूरी पर हैं।
अटालाया का दैनिक जीवन आवासीय शहरीकरण और गोल्फ सुविधाओं के बीच व्यवस्थित है। 2 किमी के दायरे में 4 विद्यालय, 28 फार्मेसी, 23 बैंक और 7 दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं, जो दैनिक सेवाओं की निकटता दर्शाता है। रोज़ारोसा टेनिस और पैडल क्लब 1.6 किमी दूर है, जो खेल गतिविधियों के लिए निकट विकल्प उपलब्ध कराता है। क्षेत्र में 32 स्थानीय अवकाश दिवस प्रति वर्ष दर्ज हैं, जो स्थानीय सांस्कृतिक गतिविधि की निरंतरता दर्शाता है। INE आंकड़ों के अनुसार क्षेत्र की जनसंख्या 258 है, यद्यपि पास के पर्यटन आंकड़े (24 होटल, 6,897 बिस्तर) गर्मियों में अस्थायी जनसंख्या वृद्धि दर्शाते हैं। मोबिलिटी के लिए कार आवश्यक है; सुपरमार्केट निकट है, जबकि बड़े शहरी केंद्र, सैन पेड्रो, मारबेला, एस्टेपोना, कुछ मिनटों की ड्राइव पर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 7 लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र में कार्यरत हैं, यद्यपि दैनिक आवागमन पर पूर्ण निर्भरता व्यावहारिक नहीं बताई जाती।
नक्शा अटालाया की स्थिति को निकट गोल्फ कोर्स, समुद्र तट (0.5-0.7 किमी), अंतरराष्ट्रीय विद्यालय (1.5 किमी) और प्यूर्टो बानुस (5.9 किमी) के सापेक्ष दिखाता है। तटीय स्पेन में शांत आवासीय क्षेत्रों के बीच गोल्फ-केंद्रित निकटता इस स्थान की पहचान है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अटालाया सैन पेड्रो डे अल्कांतारा और एस्टेपोना के बीच, मारबेला-एस्टेपोना तटीय पट्टी पर स्थित है। प्यूर्टो बानुस 5.9 किमी और बेनाहाविस गांव अल्प-ड्राइव दूरी पर है। क्षेत्र गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों और आवासीय शहरीकरण के संयोजन से पहचाना जाता है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 60 किमी और जिब्राल्टर लगभग 89 किमी दूर है, जो दो दिशाओं से हवाई पहुंच उपलब्ध कराता है।
समुद्र तट निकट हैं: प्लाया इस्डाबे 0.5 किमी, प्लाया अटालाया 0.6 किमी और साल्दुना 0.7 किमी दूर हैं। गोल्फ सुविधाओं में एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स 1.4 किमी और एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी दूर है। अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 1.5 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग के लिए सुपरचार्जर एस्टेपोना 4.4 किमी और मारबेला सुपरचार्जर 9 किमी दूर है। प्यूर्टो डेपोर्टिवो होसे बानुस मरीना 5.9 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 60 किमी (सीधी दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 89 किमी दूर है। स्थानीय विश्लेषण के अनुसार सुपरमार्केट 11 किमी और अस्पताल 24 किमी की दूरी पर दर्ज हैं, यद्यपि आसपास के दायरे में दुकानें पैदल दूरी पर भी उपलब्ध बताई गई हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष लगभग 3,822 घंटे धूप रहती है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च सूर्य प्रकाश स्तर के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 16.5 डिग्री सेल्सियस दर्ज है, जो शीतकाल में ठंडी रातों की संभावना दर्शाता है; बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग और गर्म एयर कंडीशनिंग इस संदर्भ में प्रासंगिक विशेषताएं हैं। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने है जिसमें जल तापमान 20 डिग्री से अधिक रहता है, यद्यपि समुदाय का हीटेड इनडोर पूल इस सीमा से स्वतंत्र रहता है। स्थानीय ऊंचाई डेटा 652 मीटर दर्शाता है, जबकि विकास विवरण समुद्र दृश्य की पुष्टि करता है, दोनों डेटा बिंदुओं के बीच असंगति तकनीकी निरीक्षण में स्पष्ट की जानी चाहिए। ला कोंचा और सिएरा बर्मेजा के पर्वतीय दृश्य आसपास के प्राकृतिक वातावरण का हिस्सा हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया इस्डाबे, प्लाया अटालाया और साल्दुना, 0.5 से 0.7 किमी की दूरी पर हैं, जो तट तक पहुंच के लिए अल्प-ड्राइव या लंबी पैदल दूरी दर्शाता है। गोल्फ सुविधाएं इस स्थान की केंद्रीय विशेषता हैं: एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स 1.4 किमी, एल पैराइसो गोल्फ क्लब 2.1 किमी और एल पैराइसो गोल्फ क्लबहाउस 2.3 किमी दूर हैं। विकास विवरण के अनुसार भवन अटालाया गोल्फ एंड कंट्री क्लब के समक्ष है। खेल सुविधाओं में रोज़ारोसा टेनिस और पैडल क्लब 1.6 किमी दूर है। सामुदायिक स्तर पर कई आउटडोर पूल, बच्चों का पूल, हीटेड इनडोर पूल, स्पा और जिम उपलब्ध हैं। प्यूर्टो बानुस मरीना 5.9 किमी दूर नौका-विहार संबंधी गतिविधियों का केंद्र है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.4°C | 50 mm |
| फरवरी | 9.9°C | 41 mm |
| मार्च | 11.1°C | 119 mm |
| अप्रैल | 13.7°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 33 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 2 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 5 mm |
| सितंबर | 21.7°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 17.9°C | 52 mm |
| नवंबर | 12.1°C | 71 mm |
| दिसंबर | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL406039
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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