Овај пентхаус се налази у насељу Бенаталаја у Аталаји, на узвишеној позицији са јужном оријентацијом. Објекат пружа панорамски поглед на Медитеран, обалу и планине Сијера Бермеха. Стан се простире на 169 квадратних метара и садржи три спаваће собе са сопственим купатилима. Градња је завршена 2005. године, а део је већег стамбеног комплекса са тропским вртовима. Локација комбинује тишину приградског насеља са близином голф терена и морске обале.
У поређењу са пројектом Etherna Homes 2 у Естепони, који почиње од 269.000 евра, овај пентхаус нуди значајно већу квадратуру и локацију у устаљеном насељу, али по вишој цени. Слично томе, Aquamar у Торе дел Мар је јефтинија опција, али је смештена у источнијем делу обале, даље од премијум дестинација као што је Марбела. Лантана у Мијасу нуди нову градњу по нижој цени, али се налази у урбанизованом подручју без панорамског погледа на отворено море који карактерише Аталају. Овај објекат представља баланс између величине, локације и тренутне доступности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у ограђеном комплексу у непосредној близини голф игралишта Atalaya Golf & Country Club. Налази се на подручју између Марбеле и Естепоне, са пруженом видиком на море и Гибралтар. Пешачки су доступни локални ресторани и супермаркети, док су главни туристички центри удаљени неколико минута вожње.
Распоред стана је пројектован на једној нивоу, што елиминише потребу за коришћењем степеништа унутар објекта. Све три спаваће собе имају сопствена купатила и директан излаз на терасу. Кухиња је повезана са дневним боравком и садржи помоћну просторију, што одговара захтевима за практичним свакодневним животом.
Објекат је у фази завршене градње, с обзиром да је изграђен 2005. године. Инфраструктура комплекса је потпуно развијена, а сви заједнички садржаји су у функцији. Нема радова у току, а стан се може сматрати готовим производом на тржишту некретнина. Одржавање зграде и зелених површина је установљено.
Овај пентхаус нема сопствени базен, већ искључиво користи заједничке базене у оквиру насеља. Локација захтева употребу личног возила за долазак до аеродрома и већих болница, пошто су удаљени више десетина километара. У околини нема индустријских зона или великих тржних центара у непосредном пешачком радијусу.
Ова некретнина одговара купцима који траже стану конфигурацију без степеништа, погодну за дугорочни боравак или старење. Такође је релевантна за породице којима је потребна више спаваћих соба са приватним купатилима. Инвеститори који траже објекте за изнајмљивање могу пронаћи вредност у близини међународних школа и голф терена. Ситуације које захтевају готов објекат без чекања на изградњу добро се уклапају у овај профил.
Објекат је у одличном стању, са високим нивоом одржавања унутрашњости и спољашњих фасада. Купатила су опремљена мермерним површинама и двоструким умиваоником. Подно грејање је инсталирано у мокрим чворовима, док климатизација обезбеђује температурну удобност током целе године. Столарија је прилагођена величини прозора ради изолације. Терасе су опремљене фиксним елементима за сену и релаксацију.
Понашање цене на тржишту за овај објекат креће се од 895.000 евра. Ова цифра обухвата стану површину од 169 m², две гаражне места и оставу. Цена може варирати у зависности од стања намештаја и тачног положаја унутар зграде. У поређењу са новим пројектима, ова вредност одражава тренутну доступност и локацију у успостављеном насељу.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у једнонивојној структури која олакшава кретање и одржавање. Дневни боравак са великим застакљеним површинама нуди обиље природног светла и директан контакт са спољашњошћу. Терасе функционишу као додатни боравни простор, погодни за опуштање уз поглед на морски хоризонт и залазак сунца. Кухиња је организована да подржи активности у дневној зони, док су спаваће собе повучене на мирнију страну стана. Укључивање намештаја у цену омогућава тренутно усељење без логистичких компликација. Комплекс нуди сигурно окружење са контролом приступа.
Окружење нуди мешавину стамбених зона и рекреативних садржаја. У непосредној близини налази се међународна школа The International School of Estepona, што је битно за породице са децом. Области Бенаталија и Ел Кампанарио садрже ресторане, банке и пекаре. За спортске активности доступни су тениски и падел клубови. Бројне здравствене установе и клинике налазе се у суседном Сан Педру.
Приказ локације наглашава удаљеност до обале и положај између ауто-пута АП-7 и приморског пута Н-340. Уочљиво је зелено подручје голф терена које окружује насеље. Маркери указују на локалне тачке интереса као што су школе и продавнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на западној граници Марбеле, у области која спаја урбану зону са обалним појасем. Ово је стратешка тачка за приступ маринама и туристичким дестинацијама на истоку и западу. Близина села Бенаавис омогућава брз приступ кулинарским понудама у унутрашњости.
Оближње плаже, Playa Isdabe и Playa Atalaya, удаљене су око 500 до 600 метара. Градски центри Марбела и Естепона су на 10 до 15 минута вожње аутомобилом. Међународни аеродром Малага налази се на удаљености од 60 километара, док је аеродром Гибралтар удаљен 89 километара. Голф терени El Campanario и El Paraíso су у радијусу од 2 километара. Лука Пуерто Банус је доступна за 5 до 10 минута.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује високим бројем сунчаних сати годишње, преко 3.800, што погодује коришћењу тераса. Просечна годишња температура износи 16,5 степени Целзијуса. Положај обезбеђује изложеност јужним сунчевим зрацима, док суседне планине штите од јаких ветрова. Купа сезона у мору траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Playa Isdabe, пружају могућност за водене спортове и одмор. Голф игралишта су доминантни рекреативни елемент, са више терена у кругу од 5 километара. Комплекс Бенаталаја нуди више спољашњих базена и један затворени базен са грејањем. У околини постоје тениски терени и клубови за пaddle.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL406039
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID