Denna penthouse om tre sovrum ligger i Atalaya-området i västra Málaga-provinsen, inom den bevakade anläggningen Benatalaya. Bostaden är byggd 2005 (indikativt), har 169 m² bo yta på en våning, tre badrum och sydorientering med panoramautsikt mot hav och berg. Läget är inlandsknä, cirka 652 meter över havet, med bilavstånd till kustens stränder och golfbanor. Området kännetecknas av låg befolkningstäthet och ett lugnt, lantligt omgivande landskap. Priset är 895 000 euro och lägenheten är färdigställd med tillhörande garageplatser och förråd.
Inom segmentet etablerade penthouses i Zona Atalaya, Benahavís skiljer sig detta objekt från nybyggda kustprojekt på flera sätt. Jämförelseprojekten Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) representerar nybyggnation med lägre inträdespriser, men i regel mindre bo yta, lägre servicegrad och annan typ av anläggning. Benatalaya-anläggningen erbjuder pool, uppvärmd inomhuspool, spa, gym och 24-timmars bevakning, en facilitetsnivå som nyare projekt ofta endast delvis matchar, särskilt i lägre prissegment. Å andra sidan medför byggnadsåret 2005 att teknisk standard, energiprestanda och underhållsläge skiljer sig från 2024, 2026 års leveranser. Läget inlandsk och på höjd skiljer sig också från kustnära nybyggen: lugnare miljö och större utsikt, men längre avstånd till strand och ett uttalat bilberoende. Rent marknadsmässigt noterades 3 163 fastighetstransaktioner i den statistik som ligger till grund för områdesdata, vilket indikerar ett aktivt men inte extremt omsatt område. Medianinkomsten i provinsen (16 450 euro) speglar den bredare regionala ekonomin snarare än köpargruppen, som i denna zon till stor del är internationell. Sammantaget positioneras objektet som en färdig, servicefaciliterande bostad med utsiktsegenskaper, medan nybyggda jämförelseobjekt snarare konkurrerar på modern standard och lägre pris per kvadratmeter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger inåt landet i Málaga-provinsen, omgiven av ett lugnt och lantligt landskap. Närmaste stränder, exempelvis Playa Isdabe, nås med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km bort i rät linje. Närmaste supermarknad ligger cirka 11 km från bostaden, vilket bekräftar att dagliga transporter sker med bil.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum med egna badrum, planlösning på en våning och tillgång till anläggningens gemensamma pooler, spa och gym. Terrasserna vetter mot söder och väster med havs- och bergsutsikt. Funktionaliteten omfattar hiss, två underjordiska garageplatser och ett privat förråd.
Det rör sig inte om nybyggnation. Byggnaden är färdigställd och uppförd 2005 enligt indicativ uppgift. Bostaden är i gott skick en kan överlåtas möblerad. Köparen får därmed en färdig bostad utan väntetid, men med den tekniska standard och de energivärden som motsvarar byggnadsåret.
Projektet erbjuder inte direkt närhet till strand: närmaste stränder nås endast med bil. Läget är inlandsknä utan kustpromenad. Inget privat pool eller privat trädgård ingår; poolbruket är gemensamt. Avstånd till flygplats, sjukhus och större centrum kräver bilburen transport, och läget medför inga närhetsfördelar till kollektivtrafikens huvudlinjer.
Bostaden är relevant för hushåll som vill bo på en våning med tre separata sovavdelningar, där varje rum har eget badrum, ett upplägg som fungerar för familjer med tonåringar, för par som tar emot gäster ofta, eller för delat boende under semestersäsong. Den som värdesätter utsikt och sydorientering får terrasser som kan användas större delen av året tack vare regionens cirka 3 822 soltimmar årligen. Köparen bör vara beredd på bilberoende: dagligvaror, apotek och stränder nås med bil, vilket passar den som redan planerar bilägande i Spanien. Anläggningens gym, spa, uppvärmd inomhuspool och 24-timmars bevakning talar till den som söker service och säkerhet inom stängslet snarare än privacy i en fristående villa. Bostaden är färdig att bruka direkt, vilket passar köpare som inte vill vänta på nybyggnation eller själv leda renovering. Den å andra sidan som söker gångavstånd till strandpromenad eller ett modernt energiklassepok bör jämföra med nybyggda kustprojekt i regionen. Även köpare som prioriterar hyresutgift eller investeringslogik bör notera att 2005-års byggnadsstandard medför andra underhållsbehov än nyligen levererade projekt.
Byggnaden är uppförd 2005 (indikativt) och bostaden beskrivs vara i gott skick. Interiören domineras av ljusinsläpp genom fönster i söder och väster, vilket ger direkt solljus i rummen under dagen. Köket är halvöppet med separat tvättutrymme. Badrummen är försedda med dubbla handfat och marmorerade tvättställ enligt bildmaterial. Klimatstyrningen omfattar luftkonditionering för både kyla och värme samt golvvärme i badrummen, en kombination som är relevant med hänsyn till höjdläget på 652 meter, där temperaturerna kan vara lägre än vid kusten; genomsnittlig årstemperatur i området anges till 16,5 °C. Byggnaden har hiss. Två underjordiska garageplatser och ett privat förråd ingår i köpet. Energideklaration och teknisk besiktning bör begäras från säljaren, eftersom byggnadens tekniska standard, isolering, fönster, ventilation, återspeglar 2005 års byggregler snarare än nuvarande krav. Inga uppgifter om energiklass finns i underlaget. Detaljer om vitvaror, värmepumpars ålder och servitut inom anläggningen bör verifieras vid visning.
Priset är 895 000 euro för en penthouse om 169 m² med tre sovrum och tre badrum, vilket motsvarar cirka 5 300 euro per kvadratmeter. I jämförelse ligger nya projekt som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, dock med annan typ, ålder och standard. Priset återspeglar bland annat läget inom en bevakad anläggning med omfattande service, panoramautsikten och inkluderade garageplatser. Överlåtelse kan ske möblerad. Som med all äldre bostad bör driftskostnader och fastighetsskatt utredas separat.
Dagliglivet i denna del av Atalaya präglas av ett lugnt, lantligt område med låg befolkningstäthet, INE registrerar cirka 258 invånare i den närmaste zonen. Bostaden ligger på en våning, vilket underlättar för hushåll som vill undvika trappor, och hiss finns i byggnaden. Morgonrutinen kan inledas på den sydvända terrassen medan ljuset faller över Medelhavet i fjärran och Sierra Bermeja i väster. Alla tre sovrum har egna badrum och direkt terrassgång, vilket gör att flera hushållsmedlemmar kan bo självständigt inom samma bostad. Köket är halvöppet mot vardagsrummet med ett separat tvättrum bakom. För dagliga ärenden krävs bil: supermarknad ligger cirka 11 km bort och apotek 6,2 km. Inom en radie av två kilometer finns dock ett brett utbud av restauranger (cirka 201), caféer och banker, vilket speglar närheten till etablerade urbana zoner som San Pedro de Alcántara och Estepona. Golfbanorna El Campanario (1,4 km) och El Paraíso (2,1 km) ligger inom nära bilavstånd. Bilberoendet är den viktigaste praktiska konsekvensen av läget, och hushåll som föredrar att gå till dagliga ärenden bör räkna med att livet här utformas runt bilen.
Omgivningen är inlandsk, lantlig och tydligt lugnare än kustbandet. Höjdläget på cirka 652 meter ger svalare nätter än vid havet och ett landskap av bergssluttningar med utsikt mot La Concha och Sierra Bermeja. Inom två kilometer finns ett omfattande kommersiellt utbud: 201 restauranger, 49 caféer, 28 apotek och 23 banker, koncentrerade till Atalaya-/Cancelada-zonen. Internationella skolan The International School of Estepona ligger cirka 1,5 km bort. Hälso- och sjukvård finns på två vårdcentraler i regionen, med sjukhus cirka 24 km bort. Kollektivtrafik finns i form av sju linjer med omkring 50 hållplatser, men för att leva praktiskt här krävs bil. Turismen är närvarande, 24 hotell med cirka 6 897 sängar, men koncentreras till kustområdena, vilket håller bostadszonen relativt tät årscykeln. För den som värdesätter skilsmässa mellan boendemiljö och turistmiljö är detta en observerbar skillnad gentemot frontline-kustlägen.
Kartan visar bostadens höjdläge inlandsk i Atalaya, mellan Estepona och Marbella. Stränderna längs kusten syns som en separat zon, liksom golfbanorna El Campanario och El Paraíso i närområdet. Avstånd till flygplatser och centrum anges i rät linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya ligger i gränszonen mellan Estepona och Benahavís, cirka 5, 10 minuters bilfärd från San Pedro de Alcántara och cirka 15 minuter från Marbella centrum. Benahavís by, känt för sitt restaurangutbud, nås med kort bilfärd. Positionen mellan golfbanorna El Campanario och El Paraíso placerar bostaden i den så kallade New Golden Mile-zonen. Jämfört med frontline-lägen längs A-7 ligger området högre och inlandsknare, med motsvarande lugnare miljö och längre avstånd till strand.
Närmaste stränder, Playa Isdabe (0,5 km rät linje), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km), nås i praktiken med bil från höjdläget. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km rät linje, alternativt Gibraltar cirka 89 km. Golfbanorna El Campanario (1,4 km) och El Paraíso (2,1 km) ligger närmast, medan La Zagaleta och La Quinta ligger 45, 47 km bort enligt location-data. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 5,9 km bort. Supermarknad ligger 11 km och sjukhus 24 km från bostaden enligt samma dataset; dessa avstånd bör verifieras mot faktiska vägavstånd eftersom räta-linjen-avstånd kan avvika. Laddstationer för elbil finns inom 4, 13 km, inklusive Tesla Supercharger i Estepona (4,4 km) och Marbella (9,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerar cirka 3 822 soltimmar per år, vilket ligger på hög nivå även för spanska kustförhållanden. Höjdläget på 652 meter över havet medför svalare luft än i kustzonen; genomsnittlig årstemperatur är 16,5 °C, lägre än typiska kustvärden på 18, 19 °C. Badsesongen med havsvattentemperatur över 20 °C uppgår till cirka fyra månader per år. Terrassernas syd- och västorientering ger sol större delen av dagen och solnedgång över Sierra Bermeja i väster. Sluttande terräng omkring anläggningen medför att promenader i närområdet kan innehålla höjdskillnader. Vintertid kan temperaturen på denna höjd periodvis understiga kustområdenas, vilket påverkar uppvärmningsbehovet; golvvärme i badrum och varmluft ingår i klimatstyrningen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststränderna Playa Isdabe, Playa Atalaya och Salduna ligger inom en kilometer rät linje men nås med bil från höjdläget. För sportutövare finns RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. Golfintresserade har El Campanario Golf Course på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km, båda klassiska banor i Zona Estepona, Benahavís. Inom anläggningen finns flera utomhuspooler, uppvärmd inomhuspool, barnpool, spa och gym, vilket ger badmöjligheter oberoende av havet och årstid. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 5,9 km bort för båtliv och restaurangbesök. Regionen anger inga Blue Flag-uppgifter i underlaget, och sådana certifieringar bör verifieras separat hos ADEAC för respektive strand.
Källa: OpenStreetMap
Atalaya ligger i gränszonen mellan Estepona och Benahavís, cirka 5, 10 minuters bilfärd från San Pedro de Alcántara och cirka 15 minuter från Marbella centrum. Benahavís by, känt för sitt restaurangutbud, nås med kort bilfärd. Positionen mellan golfbanorna El Campanario och El Paraíso placerar bostaden i den så kallade New Golden Mile-zonen. Jämfört med frontline-lägen längs A-7 ligger området högre och inlandsknare, med motsvarande lugnare miljö och längre avstånd till strand.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL406039
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID