Atalaya, Málaga bölgesinde, Benahavís ve Estepona arasındaki kıyı şeridinde yer alan tek katlı bir penthouse. 169 m² kullanım alanına sahip üç yatak odalı, üç banyolu konut, güney yönlü konumlanmasıyla deniz ve dağ manzarası sunuyor. 2005 yılında tamamlanan (indicatief) site, 24 saat güvenlik, açık ve kapalı havuzlar, spa ve spor salonu gibi ortak tesislerle çevrili. Playa Atalaya yaklaşık 600 metre mesafede; Mercadona süpermarketi, uluslararası okul ve Atalaya Golf sahası yürüme mesafesinde. İki kapalı otopark alanı ve depo dahil. Fiyat 895.000 € (vanaf).
Bu penthouse, batı Costa del Sol'un Estepona-Benahavıs-Marbella ekseninde konumlanıyor ve bölgesel pazarla karşılaştırıldığında belirgin biçimde üst segmentte yer alıyor. Çevre veri setindeki yeni geliştirmeler, Aquamar Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial Mijas (vanaf €205.000) ve Etherna Homes 2 Estepona (vanaf €269.000), ağırlıklı olarak doğu ve merkez Costa del Sol'da, planlama veya inşaat aşamasındaki projeler. Bu konut ise 895.000 € (vanaf) listelemesiyle yaklaşık üç kat üstünde bir fiyat bandında; bu fark, üç temel unsura bağlanabilir. Birincisi, konut tamamlanmış ve kullanıma hazır durumda, alıcı inşaat riski veya teslim bekleme süresi taşımıyor. İkincisi, 169 m² tek kat plan, üç özel banyolu yatak odası ve 24 saat güvenlikli sitenin kapsamlı tesis paketi (ısıtmalı kapalı havuz, spa, spor salonu) yeni geliştirmelerin standart donanımının ötesinde bir profil oluşturuyor. Üçüncüsü, konum Atalaya Golf'a cephe, denize 600 metre ve uluslararası okula 1,5 km mesafede; bu kombinasyon bölgede dar bir arz segmentine karşılık geliyor. Bölgesel pazar verileri 3.163 işlem hacmi gösteriyor; likidite açısından bu, işlemlerin gerçekleştiği aktif bir pazar demek. Turizm verisi (24 otel, 6.897 yatak) yaz aylarında bölgesel yoğunluğun arttığını, INE nüfus verisi (258 kişi) ise yerleşimin kendisinin sakin ve seyrek kaldığını gösteriyor. Rakım (652 m) ve yıllık 3.822 güneş saati, manzara ve açık alan kullanımını destekleyen iklimsel faktörler. Yeni inşaat arayan alıcılar için enerji etiketi ve modern izolasyon standartları bu konutta doğrulanması gereken noktalar; buna karşılık hazır tesis paketi ve olgun peyzaj, yeni projelerde yıllar alabilecek bir avantajı halihazırda sunuyor. Kıyı şeridinde İspanya'nın güneybatısında, Akdeniz yaşam biçimine yakın bir konum arayanlar için bu tipoloji bölgesel bağlamda tanınabilir bir profil çiziyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Atalaya bölgesinde, Estepona ile San Pedro de Alcántara arasında konumlanıyor. Playa Isdabe 500 metre, Playa Atalaya 600 metre mesafede. El Campanario Golf 1,4 km, El Paraíso Golf 2,1 km uzaklıkta. Benahavís köyü, Marbella ve Estepona merkezleri kısa sürüş mesafesinde. Bölge kıyı ile golf arazileri arasında kalan yerleşim karakterine sahip.
Tek katta tasarlanmış üç yatak odası, her odada özel banyo ve teras erişimi ile birlikte 169 m² yaşam alanı sunuyor. Güney ve batı yönlü pencereler gün boyu doğal ışık sağlıyor. Yarı açık mutfak ve ayrı çamaşır odası mevcut. Site; kapalı ısıtmalı havuz, spa, spor salonu ve çocuk havuzu gibi tesislerle yıl boyu kullanım sunuyor.
Proje 2005 yılında tamamlanmış (indicatief) ve halihazırda kullanıma hazır durumda. Yani bu bir planlama aşamasındaki geliştirme değil, oturulabilir bir konut. Bakım durumu mevcut verilerde 'excellent' olarak kayıtlı. Ev eşyalı olarak devredilebiliyor; bu, hemen kullanım veya kiraya verme senaryosunu mümkün kılıyor.
Bu konut özel bahçe veya özel havuz sunmuyor; havuzlar ortak tesis. Malaga havalimanı yaklaşık 60 km mesafede, bu da günlük değil seyahat bazlı bir erişim mesafesi demek. Bölgesel verilerde otomobilin günlük ulaşımda pratik olduğu belirtiliyor. Bina 2005 tarihli olduğundan yeni yapı standartlarındaki enerji etiketi bilgisi veri setinde yer almıyor.
Bu konut, çeşitli tanınabilir durumlara uyabilir. Yıl boyu güneşli iklimde tek katta, asansör erişimli bir konut arayan hane için plan doğrudan uygun: merdivensiz düzen, üç özel banyolu yatak odası ve teras erişimi kalıcı ikamet senaryosunu destekliyor. İkinci ev veya tatil kullanımı arayanlar için eşyalı devir seçeneği ve sitenin yıl boyu açık kapalı havuzu, sezon dışı kullanımı da pratik kılıyor. Golf odağlı bir yaşam ritmi hedefleyenler için El Campanario ve El Paraíso'nun 2 km içindeki konumu ile Atalaya Golf'a cephe konumlanması belirleyici olabilir. Aileler için uluslararası okulun yakınlığı ve çocuk havuzu gibi tesisler veri setinde kayıtlı. Denize yakın ama doğrudan sahil hattında olmayan, golf ve yerleşim karışımı bir ortam tercih edenler bu konumun profilini tanıyacaktır. Buna karşılık, yeni inşaat enerji sertifikasyonu, özel havuz veya yürüyerek havalimanı erişimi gibi beklentiler bu veri setiyle karşılanmıyor. Otomobil sahipliği bölgede günlük hareketlilik için pratik bir ön koşul olarak değerlendirilmeli. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlı; bu, yerel pazarın işlem hacmine sahip olduğunu gösteriyor.
Konut 2005 yılında tamamlanmış (indicatief) ve mevcut verilerde durumu 'excellent' olarak işaretlenmiş. İç düzende tek kat plan, güney ve batı cepheli geniş pencereler ve yarı açık mutfak düzeni kayıtlı. Görsel analiz; çift lavabolu mermer banyo tezgahı, deniz manzaralı teras yemek alanı ve pergolalı teras bölümü gösteriyor. İklim kontrolü kapsamlı: sıcak ve soğuk çalışan klima ile banyolarda yerden ısıtma listelenmiş. Bu kombinasyon, kış aylarında banyo konforunu, yaz aylarında aktif soğutmayı kapsıyor. Bina asansörlü; bu, tek kat planıyla birlikte yaşlanma veya erişilebilirlik açısından pratik bir özellik. Tüm yatak odalarında özel banyo ve doğrudan teras erişimi, plan çözümü düzeyinde belirgin bir özellik. Ayrı çamaşır odası, mutfağın arkasında konumlandırılmış. İki kapalı otopark alanı ve özel depo alanı dahil. Eşyalarla devri mümkün; bu, satın alma sonrası ek tedarik ihtiyacını azaltan bir seçenek. Ortak alanlar; tropikal peyzajlı bahçeler, birkaç açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, spa, spor salonu ve dinlenme alanları olarak kayıtlı. 2005 yapımı bir binada enerji etiketi verisi mevcut veri setinde yer almıyor; bu, alıcı tarafından tapu ve teknik dokümantasyon aşamasında doğrulanması gereken bir unsur.
Fiyat 895.000 € (vanaf) olarak listeleniyor. 169 m² kullanım alanı ve üç yatak odalı, üç banyolu tek katlı plan, bu segmentte Penthouse tipine karşılık geliyor. Fiyata iki kapalı otopark alanı, depo ve opsiyonel tam eşya dahil. Çevredeki yeni geliştirmelerle karşılaştırıldığında, Aquamar Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial Mijas (vanaf €205.000), Etherna Homes 2 Estepona (vanaf €269.000), bu konut tamamlanmış, hazır durumda ve manzara odaklı üst segmentte konumlanıyor. 2005 yapımı olması, fiyatın yeni inşaat maliyetlerinden bağımsız biçimde konum ve tesis bazlı oluştuğunu gösteriyor.
Bu penthouse, tek katlı planı ve güney yönlü konumuyla Atalaya'nın yerleşim dokusuna oturan bir konut. Yaşam alanı güney ve batı cepheli geniş pencerelerle donatılmış; bu, gün içinde deniz ve Sierra Bermeja yönünde akan ışık anlamına geliyor. Üç yatak odasının her biri kendi banyosuna ve terasa açılıyor; bu plan, hem kalıcı ikamet hem misafir ağırlama kullanımına uyarlanabilir. Yarı açık mutfık, arkasındaki ayrı çamaşır odasıyla pratik bir günlük düzen kuruyor. Site düzeyinde 24 saat güvenlik, birkaç açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, spa ve spor salonu mevcut; çocuk havuzu da kayıtlı tesisler arasında. Günlük yaşamda Mercadona süpermarketi ve kafeler yürüme mesafesinde; Atalaya International School birkaç dakika uzaklıkta. Playa Isdabe ve Playa Atalaya 500-600 metre civarında, yani sabah veya akşam yürüyüşü yapılabilir mesafede kıyı erişimi var. Golf odaklı bir ritim arayanlar için El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km mesafede. RozaRossa padel kulübü 1,6 km uzaklıkta. Bölgenin yıllık 3.822 saat güneş verisi, teras kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılıyor. Puerto José Banús 5,9 km mesafede; Marbella ve Estepona merkezleri kısa sürüşle erişilebilir. İki kapalı otopark alanı ve özel depo, araç bağımlı bir bölgede günlük pratiği kolaylaştırıyor.
Günlük yaşam pratiği veri setinden okunabilir: Mercadona süpermarketi yürüme mesafesinde, eczane 6,2 km ve hastane 24 km uzaklıkta kayıtlı. Çevre zekası verisi 2 km yarıçapta 201 restoran, 49 kafe, 23 banka ve 28 eczane gösteriyor; bu yoğunluk, bölgenin turistik-kıyı yerleşimi profiline işaret ediyor. Okul erişimi güçlü: 19 ilkokul ve 10 lise bölgesel ölçekte kayıtlı, The International School of Estepona 1,5 km mesafede. Spor altyapısı yakın: RozaRossa padel kulübü 1,6 km, El Campanario Golf 1,4 km. Elektrikli araç şarjı için Supercharger Estepona 4,4 km, Marbella Supercharger 9 km mesafede. Toplu taşımada 7 hat ve 50 durak kayıtlı; ancak bölgesel analiz otomobili günlük hareket için pratik bir araç olarak işaretliyor. Playa Isdabe 500 metre ve Playa Atalaya 600 metre mesafede; deniz erişimi yürüyerek mümkün. Puerto Deportivo José Banús 5,9 km. Bölge nüfusu INE verisine göre 258 kişi (2025); yerleşim seyrek ve sakin bir karaktere işaret ediyor, buna karşın çevre tesis yoğunluğu yüksek.
Harita, konumun Atalaya kıyı şeridiyle golf arazileri arasındaki ilişkisini gösteriyor: Playa Isdabe 500 metre, El Campanario Golf 1,4 km, uluslararası okul 1,5 km mesafede. San Pedro, Estepona ve Benahavıs merkezleri çevre yerleşimler olarak işaretli. AGP havalimanı yaklaşık 60 km kuzeydoğuda.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Atalaya, Estepona ile Marbella/San Pedro arasındaki altın mıntıka olarak bilinen kıyı şeridinde, Benahavıs'a yakın konumlanıyor. Bölgesel karşılaştırmada Aquamar Torre del Mar (vanaf €269.950) doğu Costa del Sol'da, Lantana Residencial Mijas (vanaf €205.000) merkezde, Etherna Homes 2 Estepona (vanaf €269.000) batıda yer alıyor. Bu konut; golf cephesi, site tesisleri ve 600 metre deniz mesafesi kombinasyonuyla üst segmentte, hazır-kullanım pozisyonunda ayrışıyor. Bölgede 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi, turizm baskısının yaz aylarında arttığına işaret ediyor.
Kıyı erişimi: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km mesafede. Golf: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km; Atalaya Golf & Country Club siteye cephe konumda. Şehirler: San Pedro de Alcántara, Marbella, Estepona ve Benahavıs kısa sürüş mesafesinde. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 60 km düz çizgi mesafede; Gibraltar (GIB) 89 km. AGP mesafesi yaklaşık 45-60 dakikalık bir araç yolculuğuna karşılık geliyor. Hastane 24 km, eczane 6,2 km, süpermarket yürüme mesafesinde. Marina: Puerto José Banús 5,9 km. Bu mesafe profili, günlük ihtiyaçların yerelde, bölgesel erişimin araçla karşılandığı bir yapı gösteriyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verileri yıllık 3.822 güneş saati kaydediyor; bu, teras ve açık alan kullanımını yılın büyük bölümünde pratik kılıyor. Ortalama yıllık sıcaklık 16,5°C. Deniz sezonu verisi su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu 4 ayı gösteriyor; bu, tipik olarak haziran-eylül aralığına denk geliyor ve yüzme odaklı kullanımın mevsimsel sınırlarını tanımlıyor. Rakım verisi 652 m olarak kayıtlı; bu değer yerleşimin yüksek kotlu parselleriyle uyumlu olup deniz manzarasını destekleyen bir topografik unsur. Batı cephesindeki Sierra Bermeja manzarası ve güneydeki deniz görünümü, veri setindeki 'panoramic, sea, mountain' manzara kayıtlarıyla örtüşüyor. Güney yönlü konumlanma, kış aylarında pasif güneş kazancı sağlıyor; banyolardaki yerden ısıtma bunu tamamlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın kıyı hattında Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ve Salduna (0,7 km) kayıtlı. Golf tarafında El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) ve Driving Range/German Golf Academy bölgesel ölçekte erişilebilir. Spor tesisleri: RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km. Deniz tarafında Puerto Deportivo José Banús 5,9 km mesafede; tekne ve marina erişimi araçla kısa sürede mümkün. Site içi rekreasyon; açık havuzlar, ısıtmalı kapalı havuz, spa, spor salonu ve çocuk havuzunu kapsıyor. Yıllık 3.822 güneş saati verisi, açık hava aktivitelerinin takvimini genişletiyor; 4 aylık 20°C üzeri deniz sezonu ise su sporlarını mevsimsel olarak çerçeveliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Atalaya, Estepona ile Marbella/San Pedro arasındaki altın mıntıka olarak bilinen kıyı şeridinde, Benahavıs'a yakın konumlanıyor. Bölgesel karşılaştırmada Aquamar Torre del Mar (vanaf €269.950) doğu Costa del Sol'da, Lantana Residencial Mijas (vanaf €205.000) merkezde, Etherna Homes 2 Estepona (vanaf €269.000) batıda yer alıyor. Bu konut; golf cephesi, site tesisleri ve 600 metre deniz mesafesi kombinasyonuyla üst segmentte, hazır-kullanım pozisyonunda ayrışıyor. Bölgede 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi, turizm baskısının yaz aylarında arttığına işaret ediyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL406039
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID