Denne penthouseleiligheten på ett plan ligger i den lukkede urbanisasjonen Benatalaya i Atalaya-området, mellom San Pedro de Alcántara og Estepona på Costa del Sol. Boligen har tre soverom, tre bad og 169 m² boligareal, oppført i 2005 (indikativt) og ferdigstilt. Salgsprisen er €895,000. Leiligheten har sørvendt orientering med panoramautsikt over Middelhavet, og inngår i et anlegg med fellesbassenger, innendørs oppvarmet basseng, spa, treningssenter og døgnvakt sikkerhet. To underjordiske parkeringsplasser og et lagerrom inngår i kjøpet.
Sammenlignet med nybyggprosjektene i regionen står denne leiligheten i en annen kategori. Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269,000) representerer inngangsnivåer i nybyggsegmentet, men på andre steder langs kysten og med mindre areal per enhet. Prisen på €895,000 for 169 m² tilsvarer cirka €5,300 per m², et nivå som reflekterer Atalaya/Benatalaya-posisjonen i den vestre Marbella-regionen, hvor etablerte anlegg med utvidede fellesfasiliteter og golfnærhet holder høyere priser enn gjennomsnittet i Mijas eller Torre del Mar. Styrkene ved dette objektet er det modne, ferdigutviklede miljøet: døgnvakt sikkerhet, oppvarmet innendørsbasseng og spa, internasjonal skole i gangavstand og golfbaner innen 2 km. Kjøpere som sammenligner med nybygg bør veie mot at nyere prosjekter ofte tilbyr høyere energiklasser og moderne tekniske installasjoner, mens dette objektet tilbyr umiddelbar tilgang, etablert fellesdrift og full utbygde omgivelser uten byggearbeider i nærområdet. Soltimer og klima er sammenlignbare langs hele Costa del Sol, men Atalaya skiller seg fra kystnære nybyggområder gjennom sin høyere beliggenhet (652 moh.) og tilhørende utsikt, mot bytte av sjønær førstelinjebeliggenhet. Marbella og Benahavís-regionen har historisk vært blant de mest etterspurte delene av kysten, med 3,163 registrerte transaksjoner i datasettets område, hvilket indikerer likviditet i markedet uten at fremtidig prisutvikling kan forutsies.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i en etablert boligregion med golfbaner som nærmeste nabo. Leiligheten ligger på grensen mot Atalaya Golf & Country Club, med gangavstand til dagligvarebutikk, kaféer og restauranter. San Pedro de Alcántara, Estepona og Benahavís ligger alle innen kort kjøreavstand. Luchthavenen Málaga ligger cirka 60 km unna.
Boligen er lagt ut på ett plan med tre en-suite soverom og direkte adgang til terrasser fra alle rom. Dette gir en funksjonell struktur for fast bosetting, men også for feriebruk med flere husholdninger eller gjester. Heis, to parkeringsplasser under bakken og lagerrom dekker praktiske behov ved helårs bruk.
Prosjektet er ikke nybygg. Bygningen er ferdigstilt i 2005 (indikativt) og boligen er levert i vedlikeholdt stand med eksisterende kvaliteter som marmor i bad og klimaanlegg med kjøling og oppvarming. Kjøper flytter inn i en eksisterende leilighet i et modent anlegg med etablerte fellesområder.
Boligen har ingen privat basseng; bassenger er felles. Byggeåret 2005 betyr at installasjoner og energi-effektivivitet ikke tilsvarer nybyggstandard. Dyreboling er ikke tilgjengelig i selve leiligheten ifølge datasettet. Sjøavstanden er betydelig, og daglig transport krever bil.
Boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdig leilighet uten ventetid på byggearbeider, og som verdsetter ett-plans-løsningen med en-suite bad på alle soverom. For husholdninger som planlegger fast bosetting, er gangavstanden til supermarked og internasjonal skole (Atalaya International School, 1,5 km) et praktisk utgangspunkt. For feriebruk gir de mange fellesfasilitetene og døgnvakten sikkerhet aktivitet uten vedlikeholdsansvar. Kjøpere som søker maksimal sjønærhet, bør merke seg at boligen ligger i høyere terreng med panoramautsikt, ikke i første linje mot strand. Kjøpere som primært ønsker nybygg med moderne energiklasse, må vurdere at bygningen er fra 2005. Bil er en forutsetning for større ærender, sykehusbesøk og flyreiser via Málaga. For investorer som vurderer utleie, er beliggenheten mellom Marbella, San Pedro og Estepona samt 24 hoteller og 6,897 sengesplasser i området relevant markedsdata, uten at avkastning kan garanteres.
Leiligheten er oppført i 2005 (indikativt) og presenteres i vedlikeholdt stand. Badene er utstyrt med dobbel vask og marmorinnredning, ifølge bildemateriale. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming, med varmtvannsgulv i badene (U/F/H). Kjøkkenet er halvåpent med en praktisk vaskeromsdel bak. Bygget har heis, hvilket gir universell tilgang til etasjen. Vinduer mot sør og vest sørger for dagslys gjennom store deler av dagen. Som utgangspunkt bør kjøpere uavhengig vurdere tilstanden på installasjoner fra 2005, herunder VVS, elektriske anlegg og vinduers isolasjonsevne, siden energi-effektivivitetsmerking ikke er angitt i datasettet. Boligen kan overdras helt møblert, inkludert to underjordiske parkeringsplasser og privat lagerrom, elementer som ellers ofte kjøpes separat i spanske borettslag og sameier. Fellesanleggene omfatter flere utendørsbassenger, et oppvarmet innendørsbasseng, spa, treningssenter og et eget barnebasseng, hvilket utvider boligens bruksverdi utenfor egen kvadratur.
Dagliglivet her er preget av et rolig, etablert boligmiljø med golfbane som nærmeste omgivelse. Morgenrutinen kan starte på terrassen i sørvendt posisjon, med utsikt over Middelhavet mot Gibraltar og nordafikansk kyst. Ettersom boligen ligger på ett plan, er all bevegelse innenfor samme etasje: stue med vinduer mot sør og vest, halvåpent kjøkken med separat vaskerom, og tre soverom med egne bad og terrassedør. Mercadona-supermarkedet ligger i gangavstand, noe som gjør dagligvarer mulig uten bil. Nærmeste strender, Playa Isdabe og Playa Atalaya, ligger cirka 0,5, 0,6 km unna og egner seg for spaserturer. Området har et begrenset antall fastboende i selve Atalaya-sonen (258 innbyggere i 2025), men fungerer som del av en større sammenhengende kystby med 201 restauranter og 49 kaféer innen 2 km. Utenfor høysesongen roer området seg betydelig ned. Bil er nødvendig for de fleste lengre ærender: apotek ligger 6,2 km unna, sykehus 24 km, og lufthavnen i Málaga 60 km. Fellesanleggene, flere utendørsbassenger, oppvarmet innendørsbasseng, spa, treningssenter, brukes året rundt og kompenseres ikke av private fasiliteter i boligen.
Omgivelsene består av en etablert urbanisasjon med tropisk hageanlegg, omgitt av golfbaner. El Campanario Golf Course ligger 1,4 km unna, El Paraíso Golf Club 2,1 km. Innen 2 km finnes 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apoteker og 23 banker, et tjenestetilbud som tilsvarer et fullverdig bydistrikt. Transport skjer hovedsakelig med bil; 7 kollektivlinjer med 50 holdeplasser dekker grunnleggende ruter, men bil anbefales for daglige ærender. Nærmeste apotek ligger 6,2 km unna og sykehus 24 km. For spesifikke ærender er EV-ladepunkter tilgjengelig, med Supercharger Estepona 4,4 km unna og en ladehjem på 13 km. Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km unna og gir tilgang til marinafasiliteter. Internasjonale skoler, deriblant The International School of Estepona 1,5 km unna, gjør områget relevant for familier. Regionen registrerer 3,163 eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer et aktivt marked.
Kartet viser penthouseleiligheten i Benatalaya, med Atalaya Golf & Country Club som nærmeste nabo, strendene Playa Isdabe og Playa Atalaya i umiddelbar nærhet, og El Campanario golfbane 1,4 km unna. Puerto Banús, Estepona og Marbella er synlige i regionperspektiv, samt høydeforskjellen mellom boligen (652 moh.) og kyststripen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, i den vestre delen av Marbella-kommunens influensområde. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas byliv, Esteponas kyststripe og Benahavís' gastrononomiske tilbud innen kort kjøretid. Marbella og Puerto Banús ligger mot øst, Estepona mot vest. Innenfor regionen skiller Atalaya seg ut som et golforientert, etablert boligområde med internasjonal skole og tilgang til flere golfbaner innen 2 km.
Nærmeste strender er Playa Isdabe (0,5 km) og Playa Atalaya (0,6 km). Sjøen og kyststripen ligger altså i kort avstand fra boligen, men terrenget (652 moh.) innebærer høydeforskjeller mot kysten. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km unna, Gibraltar lufthavn cirka 89 km. Nærmeste golfbane ligger på andre siden av urbanisasjonen, med El Campanario 1,4 km og La Quinta Golf 47 km (målt i datasettets regionbredde). Supermarked ligger i gangavstand, sykehus 24 km. Marbella og Estepona sentrum nås med bil på henholdsvis korte og moderate kjøretider; San Pedro de Alcántara ligger nærmest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3,822 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer fire måneder, typisk sommer og tidlig høst. Boligen ligger på 652 meters høyde, hvilket gir kjøligere netter enn ved kysten og redusert luftfuktighet, men også brattere terreng i omgivelsene. Utsikten strekker seg fra La Concha over Middelhavet mot Gibraltar og den nordafrikanske kysten, og vestover mot Sierra Bermeja ved solnedgang. Den sørvendte orienteringen maksimerer soleksponering gjennom dagen, spesielt om vinteren når solstanden er lavere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), gir bademuligheter i umiddelbar nærhet. Golfmulighetene er omfattende: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km unna, El Paraíso Golf Club 2,1 km, og ytterligere baner som La Zagaleta og La Quinta i regionen. Sportsfasiliteter inkluderer RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna. Innenfor urbanisasjonen finnes flere utendørsbassenger, oppvarmet innendørsbasseng, spa, treningssenter og barnebasseng. Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) tilbyr marinaaktiviteter. Naturen i Sierra Bermeja og Benahavís-området gir muligheter for fotturer i umiddelbar interiorsone.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, i den vestre delen av Marbella-kommunens influensområde. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas byliv, Esteponas kyststripe og Benahavís' gastrononomiske tilbud innen kort kjøretid. Marbella og Puerto Banús ligger mot øst, Estepona mot vest. Innenfor regionen skiller Atalaya seg ut som et golforientert, etablert boligområde med internasjonal skole og tilgang til flere golfbaner innen 2 km.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL406039
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID