Це однорівневий пентхаус із трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, розташований в охоронюваному житловому комплексі Benatalaya в районі Аталая, між Естепоною та Марбельою на Коста-дель-Соль. Загальна житлова площа становить 169 м², орієнтація, південна, з панорамним видом на море, гори та узбережжя. Будівництво завершено у 2005 році (індикативно), стан, готовий до заселення. Ціна, від 895 000 євро. Комплекс включає загальні басейни, закритий критий басейн, спа, спортзал і цілодобову охорону. Нерухомість включає два підземних парковочні місця та комору.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований в Аталаї, безпосередньо біля поля для гольфу Atalaya Golf & Country Club. Пляжі Playa Isdabe та Playa Atalaya лежать у межах приблизно 0,5, 0,6 км. Супермаркет, кафе та ресторани доступні пішки. Міські центри Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья та Естепона знаходяться на короткій відстані на автомобілі. Автомобіль для щоденних поїздок практично необхідний.
Житло розташоване повністю на одному рівні, що спрощує щоденне користування для різних вікових груп. Кожна спальня має власну ванну кімнату та безпосередній вихід на терасу. Кондиціонування (холодне/тепле) та підлогове обігрівання у ванних кімнатах забезпечують цілорічний комфорт. Ліфт та підземний паркінг зменшують практичні незручності.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2005 році (індикативно), стан описується як відмінний. Інтер'єр підтримувався в належному стані, житло може передаватися з меблями. Подальша документація щодо енергетичної ефективності, гарантій та технічного стану будівлі доступна через запит.
Проєкт не пропонує приватного басейну, лише спільні басейни комплексу, включно з критим підігріваним. Відсутні дані про окремий сад або приватну ділянку. Це вторинна нерухомість 2005 року, а не нове будівництво з відповідними гарантіями. Енергетичний сертификат не вказано в доступних даних. Залежність від автомобіля для частини щоденних поїздок залишається фактором.
Помешкання відповідає потребам покупця, який шукає готовий, однорівневий пентхаус без фази очікування будівництва. Ситуації, в яких конфігурація має практичний сенс: постійне проживання з потребою в трьох самостійних спальнях з власними ванними кімнатами (наприклад, родина з підлітками або регулярні гості); сезонне проживання з вимогами цілорічного клімат-контролю та закритого комплексу; поєднання власного користування зі здачею в оренду, охоронювані комплекси з басейнами та спа в цій зоні користуються попитом на короткострокову оренду. Одноповерховість і ліфт роблять помешкання придатним для старших покупців або тих, хто уникає сходів. Практичні обмеження для розгляду: відсутність приватного басейну, залежність від автомобіля для частини поїздок і вік будівлі 2005 року, що передбачає перевірку технічного стану, статуту спільноти та щомісячних внесків. Покупцям, які прагнуть новобудови з гарантіями або нижчого порогу входу, більше відповідають порівнювані нові проєкти в Міхасі чи Естепоні.
Внутрішнє оздоблення за фотоматеріалами та описом: ванні кімнати з подвійними умивальниками та мармуровими стільницями, великоформатні вікна у вітальні з двох сторін (південь і захід), напіввідкрита кухня сучасного планування з окремою пральнею. Технічне оснащення включає кондиціонування з функціями охолодження та обігріву, а також підлогове обігрівання у ванних кімнатах, це практично для міжсезоння, коли ранкові температури в районі з середньорічною температурою 16,5°C бувають прохолодними. Помешкання передається в стані, який описується як відмінний; можлива купівля з повним меблюванням. Будівля 2005 року має ліфт і підземний паркінг. Комплекс обслуговує спільну інфраструктуру: кілька відкритих басейнів, дитячий басейн, підігріваний критий басейн, спа, спортзал і зони відпочинку в ландшафтних садах. За 20 років експлуатації ключовими питаннями для перевірки є стан фасаду та покрівлі (пентхаус без сусідів зверху), вік інженерних систем та історія технічного обслуговування спільноти. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній і потребує запиту.
Ціна вказана як від 895 000 євро за пентхаус із трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та 169 м² житлової площі. У ціну входять два підземні парковочні місця та окрема комора; меблювання можливе за домовленістю. Для порівняння: новобудови в регіоні, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), пропонують нижчі вхідні ціни, але інший формат, зазвичай менші квартири в багатоповерхових будинках без готового гольф-розташування. Фактична ціна за м² тут становить приблизно 5 300 євро, що відповідає сегменту готових пентхаусів із видом на море в зоні між Естепоною та Марбельєю. Додаткові витрати (ITO, нотаріальні збори, реєстрація) розраховуються окремо.
Помешкання функціонує як одноповерховий пентхаус із трьома спальнями, кожна з власною ванною кімнатою та виходом на терасу. Велика вітальня з вікнами на південь і захід поєднує інтер'єр із навколишнім ландшафтом; напіввідкрита кухня доповнена практичною пральнію. Тераса використовується як продовження житлового простору: фотоматеріали показують обідню зону, зону відпочинку під пергалою та види на море. Денний ритм у комплексі визначається зоною спільних басейнів, тропічними садами та спорудженими об'єктами: критий басейн, спа та спортзал доступні цілий рік, що робить зимове використання практичним. Розташування на межі гольф-поля означає відкритий простір без забудови з однієї сторони. Щоденні потреби, супермаркет, кафе, ресторани, новий торговий центр, доступні пішки, що для цієї частини Коста-дель-Соль нетипово. Школа Atalaya International School та The International School of Estepona лежать у межах 1,5 км. Для поїздок до Марбельї, Естепони чи Бенахавіса потрібен автомобіль; громадський транспорт представлений 7 лініями з приблизно 50 зупинками в зоні. Комплекс має цілодобову охорону та контролюваний в'їзд, що впливає на ритм і тишу всередині урбанізації.
Прямі дані про оточення: у радіусі 2 км зареєстровано 201 ресторан, 49 кафе, 28 аптек, 23 банки та 7 стоматологічних кабінетів, це свідчить про густу комерційну інфраструктуру, рідкісну для районів із переважно житловою забудовою. Пляжі Playa Isdabe (0,5 км) та Playa Atalaya (0,6 км) доступні пішки за 10, 15 хвилин. Гольф-інфраструктура щільна: El Campanario (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км), Atalaya Golf & Country Club, безпосередньо біля комплексу; академії та driving ranges у межах 47 км прямої лінії покривають ширший вибір. Спортивні об'єкти: RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км). Освіта: 19 початкових та 10 середніх шкіл у зоні, міжнародні школи, 1,5 км. Охорона здоров'я: 2 медичні центри поблизу, найближча аптека, 6,2 км від центру населеного пункту за базовою локаційною моделлю, тоді як у радіусі 2 км аптек 28. Транспорт: 7 ліній громадського транспорту, близько 50 зупинок. Для електромобілів, Supercharger Estepona (4,4 км) та Marbella Supercharger (9,0 км). Населення населеного пункту за даними INE, 258 осіб (2025), що вказує на малий адміністративний центр у межах суцільної урбанізації узбережжя.
На карті комплекс позначений у зоні Аталая, між прибережною смугою та полем для гольфу. Пляжна лінія, у межах приблизно 0,6 км на південь. Яхт-порт Пуерто-Банус, центри Естепони та Сан-Педро формують трикутник щоденних напрямків на автомобілі. Для регіону характерна Андалусія з видом на море та гори одночасно, риса, типова для цього узбережжя, але тут реалізована з мінімальною відстанню до пляжу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аталая займає проміжне положення між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара/Марбельєю, в межах коридору Нової Золотої Милі. Це зона щільної житлової урбанізації з гольф-полями та обмеженою висотністю забудови. Порівняно з центром Марбельї (ближче до центрів, більше трафіку) або глибокою сільською зоною Бенахавіса (тихіше, далі від моря), Аталая поєднує прибережну доступність із гольф-оточенням. Положення за 60 км від летовища Малага робить регіон менш зручним для частих перельотів, ніж, наприклад, Торремолінос, натомість Гібралтар (89 км) є альтернативним напрямком.
Пляжі Playa Isdabe та Playa Atalaya, 0,5, 0,7 км, пішохідна доступність. Яхт-порт Puerto Deportivo José Banús, 5,9 км. Гольф-поля: El Campanario 1,4 км, El Paraíso 2,1 км, Atalaya GCC, суміжно з комплексом. Супермаркет, у пішохідній доступності згідно з описом комплексу; базова модель локації вказує 11 км до супермаркета на рівні муніципалітету, фактична щоденна відстань визначається конкретним магазином. Лікарня, 24 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 60 км по прямій (60, 75 хвилин на автомобілі), Гібралтар, 89 км по прямій. Ці відстані означають, що трансфер до аеропорту, це поїздка близько години; для частих перельотів це враховується в плануванні. Міжнародна школа, 1,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота за базовою моделлю локації, 652 м над рівнем моря, проте фактичне розташування комплексу в Аталаї, в низинній прибережній зоні; фотоматеріали та близькість пляжів (0,5 км) вказують на прибережне розташування. Історичні кліматичні дані по зоні: 3 822 сонячних години на рік, показник, вищий за більшість європейських регіонів. Середньорічна температура, 16,5°C за усередненою базою; сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 4 місяці, що відповідає.typовому середземноморському узбережжю півдня Іспанії. Панорамні види охоплюють гору Ла-Конча, море, напрямок Гібралтару та гори Сьєрра-Бермеха на заході, західна орієнтація терас означає видимі заходи сонця. Панорамі на 270 градусів відповідає розташування на підвищенні в межах рельєфу комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) та Salduna (0,7 км), всі в межах пішохідної дистанції. Дані про прапори Блакитного прапора для конкретних пляжів не наведені в наборі даних і потребують перевірки на актуальний сезон. Гольф є основним рекреаційним ресурсом: Atalaya Golf & Country Club безпосередньо прилягає до комплексу, El Campanario, 1,4 км, El Paraíso, 2,1 км; у ширшій зоні, La Quinta Golf (47 км прямої за базовою моделлю) та клубні об'єкти Ла-Сагалета. Теніс і падель, RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км). Морська рекреація зосереджена в Puerto Deportivo José Banús (5,9 км). В самому комплексі, відкриті басейни, дитячий басейн, підігріваний критий басейн, спа та спортзал, що компенсує коротший природний сезон купання в морі (4 місяці з водою від 20°C).
Джерело: OpenStreetMap
Аталая займає проміжне положення між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара/Марбельєю, в межах коридору Нової Золотої Милі. Це зона щільної житлової урбанізації з гольф-полями та обмеженою висотністю забудови. Порівняно з центром Марбельї (ближче до центрів, більше трафіку) або глибокою сільською зоною Бенахавіса (тихіше, далі від моря), Аталая поєднує прибережну доступність із гольф-оточенням. Положення за 60 км від летовища Малага робить регіон менш зручним для частих перельотів, ніж, наприклад, Торремолінос, натомість Гібралтар (89 км) є альтернативним напрямком.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL406039
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID