Řadový dům v lokalitě Atalaya nedaleko Estepony na Costa del Sol. Jedná se o kompletně renovovaný dvoupodlažní dům z roku 1982 s celkovou plochou 135 m², dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na pozemku 135 m². Renovace zahrnovala novou elektroinstalaci, vodoinstalaci a okna PVC s izolačním dvojsklem. Dům má východní orientaci, terasu a balkon a je součástí urbanizace se společným bazénem a zahradou. Pláž Playa Isdabe leží přibližně 0,5 km od objektu. Prodejní cena činí 389 000 EUR.
V rámci západní Costa del Sol se Atalaya řadí mezi etablované pobřežní urbanizace mezi Esteponou a San Pedrem de Alcántarou. Ve srovnání se srovnatelnými projekty z datové sady vykazuje tento objekt vyšší vstupní cenu: 389 000 EUR oproti Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR). Rozdíl odráží několik faktorů. Jednak jde o hotový, kompletně zrenovovaný dům na vlastním pozemku se zahradou, nikoli o novostavbu ve výstavbě s rizikem termínů. Jednak lokalita Atalaya nabízí pěší dostupnost pláží (0,5, 0,7 km) a dvou golfových hřišť v okruhu dvou kilometrů, což v regionu představuje kombinaci dostupnou jen v omezeném počtu urbanizací. Oproti Torre del Mar a Mijasu na východním úseku pobřeží leží Atalaya blíže k Marbelle a Puerto Banús (5,9 km), což zvyšuje atraktivitu pro kupující orientované na tuto část pobřeží. Na druhé straně novostavby z datové sady nabízejí moderní energetické standardy a společná zařízení nové generace, zatímco zdejší objekt je z roku 1982 s renovací, jejíž detaily je vhodné ověřit z dokumentace. Region vykazuje 3 163 evidovaných realitních transakcí a hustou obsluhu: v okruhu dvou kilometrů přes dvě stě restaurací a dvacet osm lékáren. Pro kupující, kteří preferují okamžitou dostupnost, hotový stav a etablované okolí, představuje tento typ nabídky jiný profil rizika než pořízení v rané fázi novostavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Atalaya se nachází mezi Esteponou a Marbellou, v urbanizaci s výhledem na hory a venkovské okolí. V okruhu dvou kilometrů leží golfová hřiště El Campanario a El Paraíso, mezinárodní škola The International School of Estepona a tenisový a padel klub RozaRossa. Pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya jsou dostupné pěšky. Přístav Puerto Deportivo José Banús je vzdálen přibližně 5,9 km.
Dům odpovídá potřebám menší domácnosti nebo kupujících hledajících druhý byt s nízkou údržbou. Dvě ložnice, dvě koupelny a oddělená prádelna pokrývají základní funkční požadavky. Hlavní ložnice je dostatečně velká pro vytvoření šatní zóny a má vlastní terasu. Zahrada na pozemku 135 m² umožňuje venkovní posezení. Společný bazén a zahrada jsou součástí urbanizace.
Nejedná se o novostavbu. Objekt pochází z roku 1982 a v nedávné době prošel kompletní renovací včetně elektroinstalace, vodoinstalace, oken a kuchyně. Stav je v databázi uveden jako vynikající a nově zrenovovaný. Dům je určen k okamžitému nastěhování. Uvedený rok dokončení je považován za orientační údaj.
Dům nemá vlastní bazén, pouze společný v rámci urbanizace. Nejsou evidovány soukromé parkovací místo ani samostatná garáž v databázi. Jedná se o dvoupodlažní řadový dům bez výtahu, což znamená schodiště mezi podlažími. Orientace na východ omezuje odpolední přímé slunce na terase. Obrazový materiál s nábytkem je vytvořen pomocí AI.
Tento dům odpovídá situaci kupujících, kteří hledají menší, ale kompletně zrenovovaný objekt bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Vhodný je pro páry, jednotlivce nebo majitele druhého bydlení, kteří preferují dům se zahradou místo bytu, avšak bez nároků na rozsáhlý pozemek. Lokalita s mezinárodní školou 1,5 km od objektu a dvěma zdravotními centry v okolí umožňuje i trvalé bydlení rodin s dětmi školního věku. Pro zájemce o golfovou rekreaci leží dvě hřiště v okruhu dvou kilometrů. Dům nevyhovuje kupujícím, kteří požadují vlastní bazén, více než dvě ložnice nebo bydlení přímo v centru města s plnou obsluhou pěšky. Východní orientace vyhovuje těm, kteří preferují ranní slunce spíše než odpolední oslunění terasy. Vzhledem k roku výstavby 1982 a řadové zástavbě jde o typické bydlení v etablované urbanizaci, nikoli v novém rezidenčním komplexu s moderní infrastrukturou. Pro investorů zvažující pronájem je relevantní blízkost pláže a celoroční obslužnost lokality.
Objekt prošel kompletní renovací, která dle dostupných údajů zahrnuje novou elektroinstalaci, novou vodoinstalaci, okna PVC s izolačním dvojsklem (Climalit) a novou kuchyň s integrovaným odsavačem, lednicí a myčkou nádobí. Kuchyně je navržena jako součást otevřeného obytného prostoru v přízemí. V databázi je stav uveden jako vynikající, nově zrenovovaný a nově zrekonstruovaný. V prvním patře jsou dvě ložnice s valbovanými stropy a koupelna se sprchou; v přízemí se nachází hostem WC a oddělená prádelna. Podlahy odpovídají dle obrazového materiálu světlému povrchu. Užitečná plocha činí 115 m² při zastavěné ploše 135 m². Databáze neuvádí samostatný certifikát energetické účinnosti; nová okna a nové rozvody příznivě ovlivňují provozní vlastnosti objektu, avšak konkrétní hodnotu spotřeby lze ověřit pouze z energetického certifikátu. O patřičných dokumentech k renovaci, jako je licencia de obra, doporučuje se ověření u prodejce. Fotografie s nábytkem jsou vygenerovány umělou inteligencí a neodrážejí skutečný stav zařízení; skutečný stav odpovídají prázdné interiérové snímky.
Prodejní cena tohoto řadového domu je stanovena na 389 000 EUR. Ve srovnání s uvedenými srovnatelnými projekty v regionu, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, leží cena výše, což odráží především dokončenou kompletní renovaci, pozemek s zahradou a blízkost pláže a golfových hřišť v etablované lokalitě. Objekt je dostupný okamžitě, bez čekací doby na dokončení výstavby. Konečná cena závisí na vyjednávání a případných dalších nákladech spojených s převodem.
Atalaya je rezidenční urbanizace na pobřežní straně mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Každodenní rytmus v tomto místě je klidnější než v centrech měst, ale s dobrou dostupností služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 201 restaurací, 49 kaváren, 28 lékáren a 23 bank. Nejbližší supermarket lze dohnat autem během několika minut, mezinárodní škola leží 1,5 km od objektu. Dům sám funguje jako kompaktní obytná jednotka: přízemí tvoří otevřený obytný prostor s kuchyní, hostem WC a prádelnou s přímým vstupem do zahrady; v prvním patře jsou dvě ložnice a koupelna. Valbované stropy v ložnicích zvyšují opticky prostor. Východní orientace znamená ranní slunce v obytné části a na terase. Vzhledem k poloze mezi dvěma golfovými hřišti a blízkostí pláží je lokalita vhodná pro celoroční i sezónní využití. Pro přesuny mimo dosah pěší chůze je praktické auto, i když v okolí existuje sedm linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami. Kriminalita ani vytížení oblasti nejsou v dostupných datech evidovány; charakteristiky okolí odpovídají klidné urbanizaci s turistickým podílem (24 hotelů, 6 897 lůžek v širším okolí).
Okolí objektu kombinuje rezidenční klid urbanizace s hustou obsluhou v širším okolí. V okruhu dvou kilometrů se nachází 201 restaurací, 49 kaváren, 28 lékáren, 23 bank, 7 zubních ordinací a 4 školy; v regionu dále působí 19 základních a 10 středních škol. Nejbližší pláž Playa Isdabe leží 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km a pláž Salduna 0,7 km od objektu, všechny jsou dostupné pěšky. Golfová hřiště El Campanario (1,4 km) a El Paraíso (2,1 km) s klubovnou (2,3 km) umožňují pravidelnou hru bez delních přesunů. Tenisový a padel klub RozaRossa je vzdálen 1,6 km. Pro dojíždění je k dispozici sedm linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Supercharger pro elektromobily v Esteponě leží 4,4 km od objektu, v Marbelle 9,0 km. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní centra v regionu. Pro každodenní nákupy je praktické vlastní vozidlo, ačkoli základní obsluha existuje i v chůzí dostupné vzdálenosti. Okolí mimo hlavní turistickou sezónu si udržuje rezidenční charakter.
Na mapě je vidět poloha objektu v urbanizaci Atalaya mezi Esteponou a San Pedrem. Pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya se nacházejí jižně od objektu v chůzí dostupnosti. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso leží severovýchodně a východně. Směrem k východu následuje San Pedro a Puerto Banús, směrem na západ Estepona.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Atalaya leží na západním úseku Costa del Sol mezi Esteponou a San Pedro de Alcántarou, přibližně v polovině cesty mezi Marbellou a Esteponou. Poloha kombinuje přímou blízkost pláží s golfovým zázemím dvou hřišť. Oproti centru Marbelly nebo Estepony jde o klidnější rezidenční oblast s nižší hustotou zástavby v bezprostředním okolí. Přístup k oběma městům i k přístavu Puerto Banús je autem krátký. Letecké spojení zajišťují letiště Malaga-Costa del Sol (60 km) a Gibraltar (89 km).
Pláže leží v okruhu jednoho kilometru: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou vzdálena 1,4 až 2,1 km. Přístav Puerto Deportivo José Banús leží 5,9 km od objektu. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 60 km vzdušnou čarou (cesta autem je delší), letiště Gibraltar 89 km. Mezinárodní škola The International School of Estepona je vzdálena 1,5 km. Supercharger Estepona pro elektromobily leží 4,4 km od objektu. Celkově je lokalita dobře obsloužena autem, s omezenou pěší dostupností nadstandardních služeb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 652 m dle dostupných geografických dat; okolí nabízí výhled na hory a venkovskou krajinu dle databáze charakteristik. Historicky region vykazuje 3 822 slunečních hodin ročně, což odpovídá jednomu z nejslunečnějších pobřežních oblastí jižního Španělska. Průměrná roční teplota činí 16,5 °C. Sezóna vhodná ke koupání s teplotou vody nejméně 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy zhruba od června do října. Podnebí je středomořské s horkými léty a mírnými zimami. Panoramatické výhledy z okolí kombinují horské a venkovské scenérie typické pro úpatí Sierra Bermeja. Data o sklonu terénu v bezprořední blízkosti objektu nejsou k dispozici.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km), jsou všechny dostupné pěšinkou z objektu. Údaje o modrých vlajkách konkrétních pláží nejsou v dostupných datech uvedeny. Sportovní vyžití v okolí zajišťuje RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) a sportovní centra s bazény ve vzdálenosti 2,0 a 2,1 km. Golfová infrastruktura zahrnuje El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a klubovnu El Paraíso (2,3 km); v širším okolí se nacházejí další hřiště včetně La Quinta Golf (47 km dle přímé vzdálenosti). Vodní sporty a rekreaci nabízí přístav Puerto Deportivo José Banús (5,9 km). Celkově okolí pokrývá škálu rekreačních aktivit od pláže přes golf po raketové sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya leží na západním úseku Costa del Sol mezi Esteponou a San Pedro de Alcántarou, přibližně v polovině cesty mezi Marbellou a Esteponou. Poloha kombinuje přímou blízkost pláží s golfovým zázemím dvou hřišť. Oproti centru Marbelly nebo Estepony jde o klidnější rezidenční oblast s nižší hustotou zástavby v bezprostředním okolí. Přístup k oběma městům i k přístavu Puerto Banús je autem krátký. Letecké spojení zajišťují letiště Malaga-Costa del Sol (60 km) a Gibraltar (89 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL755850
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID