A teljesen felújított sorház Atalayában, Málaga tartományban található, Estepona és Marbella között, a Costa del Sol nyugati szakaszán. A 135 m² bruttó alapterületű, 1982-ben épült, két hálószobás és két fürdőszobás ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van. A földszinten nyitott alaprajzú nappali konyhával, a felső szinten két hálószoba és terasz található. A kertközösségi medence és kert tartozik a komplexumhoz. A tengerpart 0,6 km-re, nemzetközi iskola 1,5 km-re, golfpálya 1,4 km-re fekszik. Az ár 389 000 eurótól értendő, az átadás megtörtént.
A 389 000 eurós ár a környéki hasonlítható ajánlatokhoz viszonyítva a magasabb szegmensben helyezkedik el. Az Etherna Homes 2 Esteponában új építésű lakásokat kínál 269 000 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól. E projektek mindegyike új építésű, míg az atalayai sorház 1982-ből származik, teljes körűen felújítva. Az árkülönbséget részben a tengerparti közelség (0,6 km) és azonnali használatbavétel indokolhatja; ugyanakkor az új építésű egységek modern energiahatékonysági előírásoknak megfelelő szerkezettel épülnek, ami ennél az ingatlannál nem dokumentált. A régión belül 3 163 ingatlantranzakció regisztrált, ami aktív piaci forgalmat jelez. A tartományi medián jövedelem 16 450 euró, ami a helyi vásárlóerő kontextusát adja; a nemzetközi vevőkör a nyugati Costa del Solon jelentős. Atalaya előnye a golfövezeti elhelyezkedés és a tengerparti sétány közelsége New Golden Triangle övezetben, Estepona és Puerto Banús között. Aki új építésű alternatívákat mérlegel ugyanezen a környéken, az Etherna Homes 2 120 000 euróval alacsonyabb belépési áron kínál egységeket, más paraméterekkel. A döntésnél a felújított állapot, az azonnali hozzáférés és a pontos műszaki állapot helyszíni ellenőrzése releváns szempontok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Atalaya egy lakónegyed Estepona keleti peremén, a tengerparttól kb. 600 méterre. A környék golfpályákhoz közel fekszik: El Campanario 1,4 km-re, El Paraíso 2,1 km-re. Puerto Banús kikötője 5,9 km-re van. A repülőtér (Málaga) egyenes vonalban kb. 60 km-re; a mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
Az ingatlan két hálószobával, két fürdőszobával és 135 m² hasznos elrendezéssel rendelkezik, ami kis családok vagy párok számára funkcionális alap. A keleti tájolás reggeli napot ad a teraszra. A földszinti nyitott alaprajz és a külön mosókonyha praktikus heti ritmust támogat. Közösségi medence áll rendelkezésre, saját úszómedence nincs.
Ez nem új építésű projekt: a sorház 1982-ben épült, és utólag teljes körűen felújítva lett ( új villanyszerelés, vízvezeték, Climalit PVC ablakok). Az állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az átadásra vonatkozó dátum megtörtént; további építési fázis vagy ütemezés nem érintett.
Az ingatlan nem kínál: saját medencét (csak közösségi), tengerre néző kilátást (hegy- és kertkilátás regisztrálva), több mint két hálószobát, garázst az adatbázisban feltüntetett módon, valamint liftet. A telek 135 m², ami korlátozza a kert méretét. Fűtési és energiahatékonysági adat nem szerepel a nyilvántartásban.
Ez a ház olyan helyzetekben releváns, ahol egy felújított, azonnal használható ingatlan a cél, építési várakozás nélkül. Két hálószoba és két fürdőszoba kis családok, párok vagy egyedülállók számára funkcionális méret, különösen ha a fő hálószoba terasza és a gardrób-régió lehetősége fontos. A helyzet megfelelhet annak, aki a tengerpart közelségét (0,6 km) és a golfkörnyezetet keresi, de nem igényel saját medencét. A nemzetközi iskola 1,5 km-es távolsága családoknál rövid iskolai utat jelent. A környék 201 étteremmel és 49 kávézóval 2 km-en belül a napi ellátást biztosítja. Autó nélküli élet nehezen megvalósítható: a szupermarket az adatbázis szerint 11 km-re van a megadott lokáció-adat szerint, bár a környéki adatok kisebb távolságot jeleznek, ezt helyszíni ellenőrzés ajánlott. A ház nem felel meg annak, aki háromnál több hálószobát, saját medencét vagy tengerre néző kilátást keres. Második lakásként vagy részleges kivándorlási céllal is használható, mivel a karbantartási teher alacsony a közösségi rendszer miatt.
A 1982-es épület teljes körűen fel lett újítva. A felújítás részét képezte az új villanyszerelés, az új vízvezeték-rendszer és a Climalit márkájú dupla üvegezésű PVC ablakok, amelyek hő- és hangszigetelést javítják. A konyha integrált páraelszívót, hűtőt és mosogatógépet tartalmaz. Az anyaghasználatról a fotóanyag világos padlót és modern, minimalista felületeket mutat. A boltozatos mennyezet a felső szinten karaktert és térérzetet ad. Az ingatlan állapota az adatbázisban „kiváló" és „nemrég felújított" minősítéssel szerepel. Energiatanúsítvány vagy hatékonysági besorolás nem szerepel a nyilvántartásban; egy 1982-es épületnél a felújított rendszerek (ablakok, villany, víz) ellenére a teljes épületenergetikai teljesítmény helyszíni értékelést igényel. Saját fűtési rendszer vagy légkondicionálás részlete nem szerepel az adatokban. A tetőtér-szerkezet és a homlokzat állapota a felújítás során nem került dokumentálásra. A közösségi medence és kert karbantartása a közösségi díjakon keresztül zajlik; a díjak mértéke az adatokban nem szerepel. Összességében a műszaki szint a felújított elektromos- és vízrendszerekkel és a modern ablakokon kívül részben ismeretlen marad.
A jelzett ár 389 000 euró, és a felújított, azonnal beköltözhető állapotra vonatkozik. Az ár négyzetméterenként kb. 2 880 eurónak felel meg a bruttó 135 m² alapján. Azonos környéken hasonlítható projektek: Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, ezek új építésű lakások, míg ez a ház felújított 1982-es épület. Az elérhetőség a tulajdonostól függ; pontos foglalási állapot közvetlenül lekérdezendő.
A sorház napi használata egy kompakt, két szintes rendszert követ. A földszinten a nyitott konyhai-nappali tér kapcsolt a kert felé, ahol napközben étkezés és grillhely alakítható ki; a keleti tájolás miatt a nap főleg délelőtt éri a külső teret. A földszinten vendég-WC és külön mosókonyda található, ami a háztartási munkát leválasztja az lakótérről. Az emeleten a két hálószoba és a fürdőszoba kap helyet; a fő hálószoba saját terasszal rendelkezik, és boltozatos mennyezete vizuálisan tágasabbá teszi a szobát. A lakóidőm a környék adottságaihoz igazodik: a tengerpart 600-700 méter van, így a strandra sétálva is eljutható, bár a bevásárláshoz és a szolgáltatások többségéhez autó javasolt. A környéken 201 étterem, 49 kávézó és 28 patika található 2 km-en belül, ami a mindennapi ellátást lefedi. A nemzetközi iskola 1,5 km-re van, ami családok számára rövid iskolautat jelent. A környék hangulata lakóövezeti, golfpályák és urbanizációk között; a nyári hónapokban a turistaforgalom növekszik, a téli időszak csendesebb. A közösségi medence és kert a szabadidős lehetőségeket kiegészíti anélkül, hogy saját karbantartási terhet jelentene. Összességében a lakás egy teljes éves használatra tervezett, felújított egység, amely a tengerparti és golfközeli életmód között helyezkedik el.
A napi élet Atalayában a tengerparti közelség és a golfövezet nyugalma között zajlik. A tengerparti sétány 600 méteres távolsága délutáni sétákat tesz lehetővé; a Playa Isdabe 0,5 km-re, a Playa Atalaya 0,6 km-re és a Salduna strand 0,7 km-re fekszik. A reggeli vásárlás és a kávé a környék 49 kávézójának egyikén lehetséges 2 km-en belül. Az egészségügyi ellátás: 28 patika 2 km-en belül, két egészségügyi központ a tágabb körzetben; a legközelebbi kórház 24 km-re van. Az oktatás: The International School of Estepona 1,5 km-re, 19 alapiskola és 10 középiskola a régióban. A sport: RozaRossa tenisz- és padelklub 1,6 km-re. Az elektromos töltőpontok 4,4 km-re (Supercharger Estepona) és 9 km-re (Marbella) érhetők el. A tömegközlekedés 7 vonal és 50 megálló révén jelen van, de a mindennapi rugalmassághoz autó szükséges. A környék hangulata az év során változik: nyáron a turistaforgalom (24 hotel, 6 897 ágy) növeli a forgalmat, télen csendesebb lakóövezeti jelleg érvényesül.
A térkép a sorház elhelyezkedését mutatja Atalayában, Estepona és a tengerpart között. A tengerparti sáv 0,6 km-re, a nemzetközi iskola 1,5 km-re, a golfpályák 1,4-2,1 km-re láthatók. Puerto Banús 5,9 km-re, Málaga repülőtere kb. 60 km-re fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya Estepona keleti peremén helyezkedik el, Marbella és Estepona között, a Costa del Sol nyugati folyosóján. A pozíció egyszerre ad hozzáférést Estepona központjához (rövid autóút) és Puerto Banúshoz (5,9 km). A környék urbanizációkból és golfpályákból áll, New Golden Triangle néven ismert övezetben. A repülőtér 60 km-re van, ami a nyugati Costa del Solra jellemző távolság.
A tengerpartok: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0.6 km, Salduna 0,7 km. Golfpályák: El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, golfklub-étterem 2,3 km. Kikötő: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km. Városok: Estepona központja rövid autóútra, Marbella kb. 15-20 percre. Légikikötők: Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 60 km egyenes vonalban, ami autóval kb. 60-75 perc; Gibraltar (GIB) 89 km-re. Elektromos töltő: 4,4 km. Szupermarket és patika a környéken belül; a megadott lokáció-adat szerint a legközelebbi kórház 24 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság a forrásadat szerint 652 m, ami a tengerparti elhelyezkedéssel (0,6 km a strandra) együttesen helyszíni ellenőrzést igényel; a környék tényleges domborzata enyhén lejtős, hegy- és kertkilátással. A napfény: évente kb. 3 822 napsütéses óra történelmi adat szerint, ami a téli hónapokban is napi 5-6 óra napot jelent. Az úszószezon: 4 hónap, legalább 20 °C vízhőmérséklettel, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. Az évi középhőmérséklet 16,5 °C, ami mérsékelt mediterrán klímát jelez: forró nyarak és enyhe telek. A keleti tájolás reggeli napot ad, a nappali hőmérséklet a délutáni órákban árnyékoltabb belső tereket eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen tengerparton három strand található 0,7 km-en belül: Playa Isdabe, Playa Atalaya és Salduna. Kék zászlós minősítés az adatokban nincs külön feltüntetve. A golf: El Campanario Golf Course 1,4 km-re és El Paraíso Golf Club 2,1 km-re; a szélesebb körzetben La Zagaleta 45 km-re, La Quinta Golf 47 km-re. A sportlétesítmények: RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km-re. A vízi sportok és a kikötői szolgáltatások Puerto Banúsban (5,9 km) érhetők el. Elektromos töltőpontok 4,4 és 9,0 km-re. A környék 201 étteremmel kínál gasztronómiai változatosságot 2 km-en belül.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya Estepona keleti peremén helyezkedik el, Marbella és Estepona között, a Costa del Sol nyugati folyosóján. A pozíció egyszerre ad hozzáférést Estepona központjához (rövid autóút) és Puerto Banúshoz (5,9 km). A környék urbanizációkból és golfpályákból áll, New Golden Triangle néven ismert övezetben. A repülőtér 60 km-re van, ami a nyugati Costa del Solra jellemző távolság.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL755850
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID