Tämä kaupunkitalo sijaitsee Atalayan alueella Málagan maakunnassa, noin 652 metrin korkeudessa merenpinnasta sisämaassa sijaitsevassa, rauhallisessa ja maaseutumaisessa ympäristössä. Rakennus on valmistunut vuonna 1982 ja remontoitu täysin uudelleen: sähköjärjestelmä, vesijohdot ja ikkunat on uusittu. Asunnossa on 135 neliömetriä rakennuspinta-alaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa. Rakennus on valmis ja heti asuttavissa. Alue on luonteeltaan maaseutumainen, ja päivittäisiin asiointeihin auto on tarpeen. Hintataso on 389 000 euroa.
Verrattuna lähialueen uudiskohteisiin tämä kohde eroaa kahdella tavalla: se on valmis ja remontoitu, ja se sijaitsee sisämaassa. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tarjoavat uudisrakennuksia rannikon kaupungeissa, joissa palvelut ovat lähempänä. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) sijaitsee suoraan rannikkokaupungissa. Tämä kohde maksaa enemmän (389 000 €) pienemmällä koolla, mutta täysremontoituna ja heti asuttavissa. Alueen kiinnitystapahtumien määrä (3 163) kuvaa aktiivista markkinaa, ja mediaanitulo (16 450 €) asettaa hintatason paikalliseen kontekstiin. Sisämaisena alueena Atalaya tarjoaa viileämmän ilmaston, rauhan ja vuoristomaisemat, kun taas rannikkokohteet tarjoavat lyhyemmät etäisyydet rantaan, palveluihin ja lentokenttään. Ostajan valinta riippuu painotuksista: käyttövalmius ja rauha tässä kohteessa verrattuna rannikon sijaintiin ja uudisrakennuksen takuuihin muissa kohteissa. Sähköautoilun osalta Esteponan Supercharger on 4,4 km:n päässä, mikä on rannikkokohteisiin verrattavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on sisämaassa, maaseutumaisessa ja hiljaisessa ympäristössä. Rannikko ja sen palvelut jäävät noin 50 kilometrin etäisyydelle, ja Málagan lentokenttä on noin 60 kilometrin päässä. Lähin supermarket sijaitsee 11 kilometrin ja apteekki 12 kilometrin etäisyydellä. Alueen kunnallinen palveluverkko on harva, mikä tekee autosta välttämättömän liikkumisvälineen.
Tämä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1982 valmistunut ja myöhemmin kokonaan remontoitu kaupunkitalo. Rakennusvaihe on valmis, ja asunto on heti asuttavissa. Remontossa on uusittu sähköjärjestelmä, vesijohtoverkosto ja PVC-ikkunat. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, rakennuksen tekninen historia ja mahdolliset tulevat kunnossapitotarpeet kuuluvat ostajan arvioitavaksi.
Kohde ei tarjoa omaa uima-allasta (vain yhteinen), ei yksityistä pysäköintitilaa tietojen mukaan eikä suoraa merinäköalaa. Makuuhuoneita on kaksi, mikä rajoittaa suurempien talouksien sopivuutta. Sijainti on kaukana rannikosta ja palveluista: apteekki 12 km, sairaala 24 km, sähköautojen latauspiste 40 km. Julkinen liikenne on rajoitettua, joten auto on tarpeen.
Kohde on tunnistettavissa seuraavista tilanteista: ostaja etsii pientä, valmista ja remontoitua kaupunkitaloa, jossa ei ole rakennusprojektin riskejä; talous koostuu kahdesta hengestä, joille kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät; arvostetaan rauhallista, maaseutumaista ympäristöä kaukana rannikon turismikeskittymistä; auto on jo olemassa eikä sen tarve ole este. Rajoittavina tilanteina: perhe, joka tarvitsee useampia makuuhuoneita tai lyhyet koulumatkat, törmää etäisyyksiin (lähimmät koulut ovat useiden kilometrien päässä); ostaja, joka haluaa kävellä rannalle tai kauppaan, ei löydä sitä tästä sijainnista; sähköauton omistajan on suunniteltava lataukset, koska lähin latauspiste on 40 kilometrin päässä (tai 4,4 km päässä oleva Supercharger Esteponassa, mikäli rannikon palvelut huomioidaan). Kohde sopii myös toiseksi asunnoksi tai osittaiseen muuttoon, jossa lyhyemmät käynnit kompensoivat palveluetäisyyksiä. Investointinäkökulmassa alueen kiinnitystapahtumia on 3 163 ja mediaanitulo maakunnassa on 16 450 euroa, mikä kuvaa kohtuullista hintatasoa verrattuna rannikkokohteisiin.
Remontin laajuus on dokumentoitu: koko asunto on läpikäynyt täysremontin, jossa sähköjärjestelmä ja vesijohdot on uusittu kokonaan. Ikkunat ovat Climalit-tyyppisiä PVC-ikkunoita, jotka parantavat lämmöneristystä ja äänieristystä. Keittiö on suunniteltu kokonaisuutena, jossa on integroitu liesituuletin, jääkaappi ja astianpesukone. Materiaalit on kuvattu korkealaatuisina. Rakennuksen ikä (1982) tarkoittaa, että runkorakenne on perinteinen; täysremontti kattaa tekniset järjestelmät, mutta katon, julkisivun ja rakenteiden kunto on aina tarkastettava paikan päällä. Asunnossa on kaksi kerrosta, ja yläkerran holvatut katot lisäävät tilankäytön monipuolisuutta. Päämakuuhuoneessa on mahdollisuus pukuhuonealueen rakentamiseen. Ulkopuolella puutarha on aidattu 135 neliömetrin tonttiin, ja siihen voi rakentaa esimerkiksi grillikaton. Yhteiset tilat käsittävät uima-altaan ja puiston, joiden kunnossapito kuuluu yhteisömaksuihin. Huomio: osa julkaisuissa käytetyistä sisustuskuvista on tekoälyllä tuotettu, joten visuaalinen taso on varmistettava näyttelykäynnillä.
Hinta on 389 000 euroa valmiille, täysin remontoidulle kaupunkitalolle, jonka rakennuspinta-ala on 135 neliömetriä ja tontti 135 neliömetriä. Neliöhinta on siten noin 2 880 euroa. Vertailuna lähialueen uudiskohteet: Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakennuksia; tämä kohde erottuu täysremontoidulla, heti asuttavalla kuntovelalla. Käytettävissä on yksi asunto tässä muodossa, joten neuvottelutilanne hinnoitteluun on aina kohdekohtainen.
Arki tässä kohteessa rakentuu sisämaisen, rauhallisen ympäristön ympärille. 652 metrin korkeus merenpinnasta tuo viileämmän kesäilman kuin rannikolla: alueen vuoden keskilämpötila on noin 16,5 astetta. Asumisen rytmi on maaseutumainen, ja ympärillä on vuori- ja maaseutumaisemaa. Kaupunkitalon pohjakerroksessa on avoin oleskelu- ja ruokailutila suunnittelukeittiöllä, vieras-WC ja erillinen pesutupa, joista on suora pääsy puutarhaan. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja päämakuuhuoneen oma terassi, jossa on aamiaispuolella itu-suuntaisena auringonnousu. Holvattut kattot lisäävät tilantunnetta. Puutarha on soveltuva esimerkiksi grillialueen rakentamiseen. Päivittäinen liikkuminen tapahtuu autolla: supermarket on 11 kilometrin ja apteekki 12 kilometrin päässä. Lähialueella (2 km säteellä) on kuitenkin poikkeuksellisen paljon ravintoloita (201) ja kahviloita (49), mikä viittaa vahvaan matkailu- ja vapaa-ajankäyttöön ympäristössä. Yhteinen uima-allas ja puutarha täydentävät ulkoilumahdollisuuksia. Vakivakiasumista harkitsevan on arvioitava etäisyydet sairaalaan (24 km) ja kouluihin realistisesti.
Ympäristö on maaseutumainen ja harvaan asuttu: INE-tilaston mukaan alueella on 258 vakituisista asukkaasta (2025), mikä kuvaa hyvin pientä ja hiljaista yhteisöä. Palvelut eivät ole kävelymatkan päässä: supermarket 11 km, apteekki 12 km, sairaala 24 km. Sitä vastoin 2 kilometrin säteellä on laaja vapaa-ajan tarjonta: 201 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia ja 23 pankkia, tämä yhdistelmä viittaa läheiseen matkailualueeseen, jossa palvelut keskittyvät tiettyihin keskuksiin. Julkista liikennettä on 7 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta käytännön arjessa auto on ensisijainen. Urheilumahdollisuuksia ovat RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) ja lähialueen golfkentät, kuten El Campanario (1,4 km) ja El Paraiso Golf Club (2,1 km). Tyypillinen arkipäivä sisältää autoreissuja, mutta kotiin palattaessa ympäristö on rauhallinen ja maisemat ovat maaseutumaisia.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa ympäröiviin palveluihin: golfkentät ja kansainvälinen koulu 1,5, 2 km säteellä, Esteponan Supercharger 4,4 km ja Puerto Banús 5,9 km päässä. Rannikko ja Málagan lentokenttä näkyvät laajemmassa mittakaavassa. Aurinkoinen sisämainen ympäristö ja vuoristomaisemat kuvaavat alueen luonnetta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti sijoittuu Málagan maakunnan länsiosaan, Esteponan ja Marbellan taakse jäävään sisämaavyöhykkeeseen. Se on noin 60 km Málagan kaupungista ja lentokentästä, noin 89 km Gibraltarilta. Alue on huomattavasti rauhallisempi ja harvemmin asuttu (258 asukasta) kuin rannikon kaupungit. Rannikon palvelut, kuten Puerto Banús (5,9 km) ja kansainväliset koulut, ovat ajomatkalla, mutta eivät kävelymatkalla. Alueen asema on siten sisämaan asumisena rannikon palveluiden lähellä.
Rannat: lähimmät rannikkostrannit (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) ovat noin 50 kilometrin lentomatkan päässä; ajomatka on pidempi. Lähialueen luettelossa mainitaan myös Playa Isdabe (0,5 km) ja Playa Atalaya (0,6 km), mikä viittaa siihen, että tietolähteet kuvaavat eri mittakaavoja, tämä on selvitettävä paikan päällä. Lentoasemat: Málagan-Costa del Sol (AGP) noin 60 km ja Gibraltar (GIB) noin 89 km suoraa matkaa. Golf: El Campanario Golf Course 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km; kauempana La Quinta Golf 47 km. Sähköautojen lataus: Supercharger Estepona 4,4 km ja Marbella Supercharger 9,0 km; paikallistiedoissa mainittu 40 km:n etäisyys kuvaa todennäköisesti suoraa lentoetäisyyttä. Venesatama: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km. Kansainvälinen koulu: The International School of Estepona 1,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 652 metrin korkeudella, mikä on huomattavasti korkeampi kuin tyypilliset rannikkokohteet Costa del Solilla. Seurauksena kesät ovat viileämpiä ja talvet viileämpiä: vuoden keskilämpötila on 16,5 astetta. Aurinkotunteja on historiallisesti noin 3 822 vuodessa, mikä on erittäin korkea luku. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, on noin 4 kuukautta, lyhyempi kuin matalammilla rannikkoalueilla. Maisemat ovat vuoristoisia ja maaseutumaisia, ja korkeuserot voivat tehdä liikkumisesta mäistä. Sisämaan ilmasto sopii henkilöille, jotka arvostavat viileämpää kesää ja pitkiä aurinkoisia päiviä, mutta meren läheisyys ja pitkä uintikausi eivät kuulu tämän sijainnin vahvuuksiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikkostrannit ovat tämän sijainnin mukaan noin 50 kilometrin päässä, joten ranta ei ole päivittäisen arjen osa. RannikonBlue Flag-strannit sijaitsevat Esteponan ja Marbellan alueella, jotka ovat ajomatkan päässä. Vapaa-ajan tarjonta muodostuu muista elementeistä: tenniksen ja padelin pelaaminen RozaRossa-seurassa (1,6 km), golf El Campanariolla (1,4 km) ja El Paraísolla (2,1 km) sekä lähialueen uima-altaet (Lower Pool 2,0 km, Middle Pool 2,1 km). Ravintolatarjonta on laajaa (201 ravintolaa 2 km säteellä), samoin kahvilat (49). Uintia varten asunnolla on yhteinen uima-allas. Kalastus-, melonta- ja rantaelämysten osalta tarvitaan ajomatka rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti sijoittuu Málagan maakunnan länsiosaan, Esteponan ja Marbellan taakse jäävään sisämaavyöhykkeeseen. Se on noin 60 km Málagan kaupungista ja lentokentästä, noin 89 km Gibraltarilta. Alue on huomattavasti rauhallisempi ja harvemmin asuttu (258 asukasta) kuin rannikon kaupungit. Rannikon palvelut, kuten Puerto Banús (5,9 km) ja kansainväliset koulut, ovat ajomatkalla, mutta eivät kävelymatkalla. Alueen asema on siten sisämaan asumisena rannikon palveluiden lähellä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL755850
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID