Denne rekkehusboligen ligger i Atalaya-området på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Boligen er på 135 m² fordelt på to etasjer, med to soverom og to bad, og ble fullstendig renovert før salg. Bygningen stammer opprinnelig fra 1982. Området kombinerer nærhet til golfbaner og strender med en etablert urbanisasjon med fellespool. Prisen er oppgitt fra 389 000 euro. Atalaya ligger mellom Estepona og Marbella, med Playa Atalaya rundt 600 meter unna og flere golfbaner innen to kilometers avstand.
Sammenlignet med referanseprosjektene i regionen inntar denne boligen en annen posisjon. Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) ligger lengre øst på kysten, nærmere Málaga-lufthavn men i et mindre internasjonalt preget område. Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) representerer nybygg til lavere inngangspris, men i et tidligere utviklingsstadium og lengre fra strand i noen enheter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) er nybygg i samme kommune, men prissettingen starter på mindre enheter. Prisen på 389 000 euro for et ferdigrenovert rekkehus på 135 m² i Atalaya ligger i øvre del av sammenligningsgrunnlaget, men kjøperen får da en ferdig bolig uten risiko for byggeforsinkelser, i et av de mest sentrale områdene mellom Estepona og Marbella. Atalaya skiller seg fra nybyggsoner i Estepona øst ved å være fullt etablert, med moden infrastruktur, internasjonal skole innen 1,5 km og tett gang- og sykkelavstand til strender. Markedsdataene viser 3 163 transaksjoner i regionen og et turistgrunnlag med 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser, hvilket er relevant for utleiepotensial i sesongen. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro indikerer at den internasjonale eiendomsmarkedet i kystsonen opererer på et vesensforskjellig prisnivå enn det lokale markedet generelt. Kjøpere som prioriterer garanti og moderne energistandard kan foretrekke nybyggalternativer; kjøpere som prioriterer umiddelbar tilgang, etablert område og nærhet til både strand, golf og Puerto Banús vil finne Atalaya-posisjonen konkurransedyktig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger i en etablert kystzone mellom Estepona og San Pedro de Alcántara. Playa Isdabe ligger rundt 500 meter unna, og El Campanario Golf Course cirka 1,4 km unna. Området er bymessig preget med urbanisasjonskarakter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 60 km unna i rett linje.
Boligen dekker grunnleggende behov for to personer eller en mindre husstand: to soverom, to bad, åpent kjøkken-stue, gjestetoalett og separat vaskerom. Hagesonen gir plass til uteplass med grill. Fellespool og felles hage inngår i bruken. Ingen privat parkering er oppgitt i dataene.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble oppført i 1982 og har gjennomgått en komplett renovering med nytt elektrisk anlegg, nytt rørssystem, PVC-vinduer med dobbel glass og nye materialer. Byggestatus er oppgitt som ferdig og innflyttingsklar.
Boligen har to soverom, ikke flere. Det finnes ingen privat pool, kun fellespool. Ingen privat parkering eller garasje er oppgitt. Tomten er på 135 m², hvilket gir begrenset hageareal. Orienteringen er øst, som gir morgenssol, ikke ettermiddags- og kveldssol.
Denne boligen passer til situasjoner hvor to soverom er tilstrekkelig, og hvor man verdierer et ferdigrenovert, innflyttingsklart hjem uten ventetid på bygging. Typiske scenarioer: et par som søker en andrebolig på Costa del Sol med lavt vedlikeholdsanliggende etter full renovering; en pensjonist som vil bo nær kysten med kort vei til golfbane og strand; en investor som vurderer utleie i et område med etablert turisme og 24 hoteller i nærområdet. Boligen passer ikke for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat parkering, privat pool eller et moderne energieffektivt nybygg med A-merking. Renoveringen omfatter tekniske systemer som elktrisitet og rør, noe som reduserer umiddelbare investeringsbehov. Tomten på 135 m² gir begrenset uteplass, nok til utespiseplass og grill, ikke for en stor hage. Kjøpere som planlegger fast opphold uten bil vil oppleve begrensninger, ettersom dagligvarer, apotek og andre tjenester ligger på kjøreavstand. For kjøpere som kombinerer ferieopphold med utleie i sesongen, gir beliggenheten mellom Estepona og Marbella tilgang til to etterspurte leveområder.
Boligen har gjennomgått en totalrenovering dokumentert i salgsopplysningene. Tekniske tiltak omfatter helt nytt elektrisk anlegg, nytt VVS-system og Climalit PVC-vinduer med dobbel glass, noe som forbedrer både isolasjon og lyddemping mot gate. Kjøkkenet er et designerkjøkken med integrert avtrekk, kjøleskap og oppvaskmaskin, hvitevarer er altså inkludert. Gulvmateriale synes på bilder som lyse fliser/gulv med god lysrefleksjon. Badene er utført med dusj, og gjestetoaletlet på nedre etasje gjør daglig bruk enklere når man holder seg på hovedetasjen. Hvelvede tak i overetasjen er et opprinnelig bygningsdetalj fra 1982-typologien som gir økt takhøyde og romfølelse. Med hensyn til energieffektivitet er boligen fra 1982; renoveringen har modernisert vinduer og installasjoner, men det finnes ikke opplysninger om offisielt energimerke i datasettet. Bygningsmassen er tradisjonell spansk rekkehuskonstruksjon med murstein og puss. Vedlikeholdsansvaret omfatter både den private delen og andel av fellesarealet med pool og hage via nabofellesskapets gebyrer. Bilder med møblering er generert med AI, ifølge selgers egen merknad, møblement inngår ikke i kjøpet. Tilstanden er oppgitt som utmerket og nylig renovert.
Prisen er oppgitt fra 389 000 euro for hele boligen på 135 m². Det er én enhet i dette tilbudet, ikke et prosjekt med flere faser. Til sammenligning ligger nye prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Prisforskjellen gjenspeiles blant annet i at denne boligen er ferdigrenovert og ligger i et etablert kystnært område. I tillegg til kjøpesummen kommer overføringsavgift og notarkostnader etter spanske regler for bruktboliger.
Dagliglivet i denne boligen er organisert over to etasjer. Nedre etasje rommer en åpen stue med kjøkken i ett, gjestetoalett og vaskerom, med direkte utgang til hagen. Overetasjen har to soverom og bad med dusj, hvor hovedsoverommet har privat terrasse og plass til en garderobesone, samt hvelvede tak som gir romfølelse. Øst-orienteringen betyr at dagslyset kommer om morgenen og første del av dagen; ettermiddag og kveld blir roligere og kjøligere innendørs. For en husholdning som er hjemme om morgenen, frokost på terrassen, arbeidsdag eller aktiviteter utenfor, fungerer denne orienteringen greit. Nabolaget er en etablert urbanisasjon med blandet beboelse, hvorav en del er fastboende og en del sesongbeboere. Fellespoolen fungerer som samlingspunkt i sommermånedene. Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger på gå-/kort kjøreavstand, og hverdagsærender som supermarked og apotek krever kort kjøretur. En bil er praktisk nødvendig for det meste av transporten, selv om det finnes offentlig transport med flere linjer og holdeplasser i området. Om sommeren økker aktiviteten i regionen med turister, mens vinterhalvåret er roligere. Med 135 m² bruksareal fordelt på kompakt planløsning gir boligen plass til et par eller liten familie, men ikke til utvidelse utover eksisterende areal.
Atalaya fungerer hverdagmessig som en drabantur-lignende urbanisasjon mellom Estepona og San Pedro. Nærmeste strender, Playa Isdabe (ca. 500 m), Playa Atalaya (ca. 600 m) og Salduna (ca. 700 m), kan nås til fots eller på kort kjøretur. El Campanario Golf Course ligger 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km unna, hvilket gjør området aktuelt for golfinteresserte. Innen 2 km-radius finnes 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tannleger og 4 skoler; dette indikerer et fullt utviklet servicenett, ikke et avsides sted. Nærmeste supermarked i datasettets distansedata er oppgitt på 11 km, hvilket sannsynligvis gjenspeiler en regional måling, dagligvarebutikker finnes nærmere i den faktiske urbanisasjonen. Internasjonal skole, The International School of Estepona, ligger 1,5 km unna. Puerto Deportivo José Banús (Puerto Banús) ligger 5,9 km unna for båtliv og marina-fasiliteter. Supercharger-ladere finnes i Estepona (4,4 km) og Marbella (9,0 km) for elbil-eiere. Offentlig transport er til stede med 7 linjer og 50 holdeplasser, men en bil anbefales for daglig fleksibilitet. Hovedveien A-7/AP-7 gir rask forbindelse langs hele kysten.
Kartet viser Atalayas plassering i kystsonen mellom Estepona og Marbella, med strender innen én kilometer og golfbaner i umiddelbar nærhet. Puerto Banús og San Pedro ligger østover, Estepona sentrum vestover. Solkystens klassiske landskap av urbanisasjoner, golfbaner og middelhavsvegetasjon prederer området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger strategisk mellom Estepona (ca. 15 min vest) og Marbella/San Pedro (ca. 10, 15 min øst), hvilket gir tilgang til begge byenes fasiliteter. Puerto Banús ligger under 10 minutter unna. Dette gjør området til en av de mest sentrale kystlokalitetene i den vestlige Costa del Sol, med Benahavís og Its golflandsby omtrent 10 minutter innover landet. Regionen har 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer en aktiv omsetningsmarked.
Strender ligger nær: Playa Isdabe ca. 0,5 km, Playa Atalaya ca. 0,6 km, Salduna ca. 0,7 km. Golfbaner: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km. Marina: Puerto Banús 5,9 km. Lufthavner: Málaga-Costa del Sol ca. 60 km rett linje (ca. 75, 80 min kjøretur), Gibraltar ca. 89 km. Sykehus ligger ca. 24 km unna i datasettet, med to helsesentre i nærområdet. Supercharger for elbil: Estepona 4,4 km, Marbella 9,0 km. Tennis- og padelklubb (RozaRossa) 1,6 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3 822 soltimer per år, blant de høyeste tallene i Spania. Gjennomsnittlig årstemperatur er oppgitt til 16,5 °C, hvilket gjenspeiler at datasettet trekker inn høyereliggende målinger; kystsonen ved Atalaya ligger lavt og vil i praksis ha varmere vintre. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller mer er beregnet til fire måneder, typisk juni til oktober. Høydedataene viser 652 m.o.h., som sannsynligvis gjelder et bredere geografisk område, selve Atalaya ligger i kystsonen med svak helning mot havet. Utsiktene fra boligen omfatter fjell, landskap og hage i henhold til eiendommens kjennetegn. Vegetasjonen i området er preget av middelhavsvekster, golfbaner og hageanlegg. Klimaet gir lange utendørssesonger, og terrassen med øst-orientering kan brukes størstedelen av året til morgenmåltider og uteliv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna, alle innen én kilometer. Disse er bystrender i Estepona-området med chiringuitos og sommerfasiliteter. For golfinteresserte er dette et av de tetteste golfområdene på Costa del Sol: El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) og ytterligere baner som La Quinta (ca. 47 km i distansedatasettet, men reelt nærmere langs kysten) innen rekkevidde. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km unna. Puerto Banús marina med butikker, restauranter og båtliv er 5,9 km unna. Fjellandskapet bak kyststripen gir muligheter for fotturer i Sierra Bermeja-området. Sportssentre med basseng ligger innen 2 km.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger strategisk mellom Estepona (ca. 15 min vest) og Marbella/San Pedro (ca. 10, 15 min øst), hvilket gir tilgang til begge byenes fasiliteter. Puerto Banús ligger under 10 minutter unna. Dette gjør området til en av de mest sentrale kystlokalitetene i den vestlige Costa del Sol, med Benahavís og Its golflandsby omtrent 10 minutter innover landet. Regionen har 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner, hvilket indikerer en aktiv omsetningsmarked.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL755850
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID