Denne byhus i Atalaya, vest for Estepona i Málaga-provinsen, er en fuldt renoveret bolig på 135 m² fordelt på to etager med to soveværelser og to badeværelser. Boligen stammer fra 1982 og er gennemgående moderniseret med ny el-installation, nyt VVS og Climalit PVC-vinduer. Prisen er fra 389.000 euro. Atalaya er en rolig kystnær by med kort afstand til strande, golfbaner og internationale skoler. Området har ca. 3.800 soltimer om året og et veletableret udbud af dagligdags faciliteter inden for få kilometer. En bil er nødvendig for daglige transport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Atalaya ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Marbella-området. Playa Atalaya ligger ca. 0,6 km væk, og flere golfbaner, herunder El Campanario og El Paraíso, findes inden for ca. 2 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 60 km væk i fugleflugt. Området er præget af boligbebyggelse med adgang til både kyst og indland.
Boligen henvender sig til behov for to soveværelser, et åent køkken-alrum, gæstetoilet og separat bryggers. Haven giver mulighed for udendørs ophold, og der er fælles swimmingpool. Master-soveværelset har privat terrasse og plads til garderobeområde. Hvalvede lofter på overetagen øger rumfølelsen. Orientering mod øst giver morgenso på terrassen.
Der er ikke tale om nybyggeri. Byhuset er opført i 1982 og gennemført fuldt renoveret med ny el, VVS og vinduer, og det er klar til indflytning. Oplysningen om byggeår og renovering er indikeret af sælger. Dokumentation for renoveringens omfang kan anmodes for i købsprocessen.
Boligen har to soveværelser og begrænset plads til store familier. Poolen er fælles, ikke privat. Der er ingen privat parkering anført i datagrundlaget. Afstandene til supermarked (11 km ifølge lokaldata) og hospital (24 km) kræver bil. Zwemsæsonen med vandtemperatur over 20 °C er ca. fire måneder om året.
Denne bolig passer til situatio ner, hvor en køber søger en indflytningsklar bolig med to soveværelser uden efterfølgende renoveringsarbejde. Par eller små familier, der ønsker gulvplan adskilt fra soveetagen, samt købere, der anvender boligen delvist som feriebolig, vil finde strukturen relevant. Nærheden til golfbaner gør området praktisk for golfinteresserede, og den internationale skole ca. 1,5 km væk er relevant for familier med børn i skolealder. Boligen egner sig mindre til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool eller bolig i gåafstand til alle faciliteter uden bil. Købere, der foretrækker nybyggeri med moderne energimærkning og udviklergaranti, bør bemærke, at denne bolig er fra 1982 med renovering, og at garantivilkårene derfor adskiller sig fra nybyggeri. For dig, der ønsker en rolig kystnær hverdag med adgang til strande og golf inden for få kilometer, og som accepterer bilafhængighed, er beliggenheden funktionel.
Boligen er ifølge sælger totalrenoveret med ny el-installation, nyt VVS og Climalit PVC-vinduer med dobbeltglas. Køkkenet er et designerkøkken med integreret emhætte, køleskab og opvaskemaskine. Gulvplan består af åbent køkken-alrum med adgang til haven, gæstetoilet og separat bryggers. På overetagen er der to soveværelser og et badeværelse med bruser; master-soveværelset har privat terrasse og plads til garderobeområde. Hvalvede lofter på overetagen giver øget lofthøjde og rumfølelse. Byggeåret 1982 betyder, at bærende konstruktioner og isoleringsniveau oprindeligt er fra perioden; renoveringen omfatter installationer og vinduer, men der foreligger ikke oplysninger om efterisolering af ydervægge eller tag. Energimærkning er ikke anført i datagrundlaget. Samlet boligareal er 135 m², heraf 115 m² netto, på en grund på 135 m². Orienteringen er øst. Billedmaterialet viser tomme, færdigrenoverede rum; møblerede billeder er AI-genereret og viser ikke faktisk indretning. Dokumentation for renoverede installationer, byggetilladelser og eventuelle fællesudgifter bør indhentes før køb.
Prisen er fra 389.000 euro for en færdigrenoveret byhus på 135 m² med to soveværelser og to badeværelser samt fælles pool. Prisen afspejler boligens stand efter totalrenovering og beliggenheden nær kyst og golf. Til sammenligning ligger nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar fra ca. 269.950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269.000 euro; disse er dog nye boliger med anden type og beliggenhed. Endelige købsomkostninger, skatter og notargebyrer tillægges købsprisen.
Atalaya fungerer primært som boligområde med blanding af fastboende og ferieboliger. Dagligdagen foregår i et roligt tempo med kystnære strande som Playa Atalaya og Playa Isdabe inden for gang- eller kort køreafstand. Inden for en radius af 2 km findes over 200 restauranter, ca. 28 apoteker, 23 banker og 49 caféer, hvilket dækker de fleste dagligdagsbehov. Der er fire skoler i nærområdet og The International School of Estepona ca. 1,5 km væk. For fysisk aktivitet ligger RozaRossa Tennis and Padel Club ca. 1,6 km væk, og golfbanerne El Campanario (1,4 km) og El Paraíso (2,1 km) ligger tæt på. Boligens øst-orientering betyder morgenso i køkken-alrummet og på terrassen, mens eftermiddagsskygge kan forekomme i haven. Med to etager adskilles soveområdet på overetagen fra opholdsarealet nederst. Et bilkørselsafhængigt område: daglige ærinder som større indkøb og hospitalsbesøg kræver kørsel. Uden for højsæsonen er området roligt, med begrænset turisttrafik sammenlignet med centrene i Estepona og Marbella. Puerto Banús marina ligger ca. 5,9 km væk og tilbyder både lystbådehavn og butiksmiljø.
Dagliglivet i Atalaya er præget af ro og kort afstand til kysten. Playa Atalaya ligger ca. 0,6 km væk og Playa Isdabe ca. 0,5 km, hvilket gør strandbesøg til en nærliggende aktivitet. Indkøb og tjenester findes dels lokalt, dels i Estepona ca. 11 km væk ifølge afstandsdata, hvor større supermarkeder ligger. Hospital ligger ca. 24 km væk. Området betjenes af syv offentlige transportlinjer med i alt 50 stop, men bil er den mest praktiske transportform. Der er 32 lokale helligdage og feriearrangementer om året, hvilket afspejler regionens aktive lokaltraditioner. Turismetrykket er måleligt med 24 hoteller og knap 7.000 senge i området, koncentreret om kystzonen. Uden for sommermånederne falder aktivitetsniveauet mærkbart, og området fremstår stille. Fastboende-befolkningen i selve Atalaya er lille, ca. 258 personer i 2025, mens den samlede kommuneEstepona-regionen har et langt større udbud af faciliteter, herunder to sundhedscentre og 19 grundskoler.
Kortet viser boligens placering i Atalaya mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Kysten med tre strande ligger under 1 km væk, golfbanerne El Campanario og El Paraíso ses umiddelbart øst for, og Puerto Banús ligger nordøst langs kysten. Vejforbindelsen A-7/AP-7 forbinder området med Málaga og Gibraltar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya ligger i den vestlige del af Costa del Sol, administrativt under Estepona, ca. 15 minutters kørsel fra bycentret og ca. 10 minutter fra San Pedro/Marbella-området. Positionen mellem Estepona og Marbella giver adgang til begge byers faciliteter. Sammenlignet med kystbyer længere mod øst, som Fuengirola og Torre del Mar, er bebyggelsen i Atalaya mere spredt og mindre tæt. Regionen mod vest mod Gibraltar har mindre boligtæthed end centralområdet omkring Marbella-Benalmádena.
Strandene Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km) ligger alle inden for ca. 1 km. Golfbanerne El Campanario (1,4 km) og El Paraíso (2,1 km) er nærliggende, mens La Quinta Golf ligger ca. 47 km væk efter datagrundlaget. Puerto Banús marina ligger ca. 5,9 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 60 km væk i fugleflugt, svarende til ca. 45-60 minutters kørsel; Gibraltar Airport ligger ca. 89 km væk. Supermarked ligger ca. 11 km væk og hospital ca. 24 km. Til elbiler findes Supercharger Estepona ca. 4,4 km væk og Marbella Supercharger ca. 9 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har historisk ca. 3.822 soltimer om året, hvilket ligger højt sammenlignet med nordeuropæiske forhold. Den gennemsnitlige årstemperatur er ca. 16,5 °C, målt for regionen inklusive køligere indlandsområder; kystzonen ved Atalaya vil typisk ligge varmere. Zwemsæsonen med havtemperatur på mindst 20 °C er ca. fire måneder, hovedsageligt juni til september. Landskabet omkring boligen rummer bjerg- og landudsigt, og terrassen vender mod øst med morgenso. Højden i området varierer; datagrundlaget angiver 652 m over havet for lokalområdet generelt, mens kystzonen selv er flad til svagt kuperet. Terrænet omkring boligområdet har enkelte niveauforskelle, hvilket er almindeligt for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1 km: Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna. Playa Atalaya er en af Estepona-kystens længre sandstrande med chiringuitos langs strandpromenaden. For golf er El Campanario Golf Course ca. 1,4 km væk og El Paraíso Golf Club ca. 2,1 km, begge 18-hullers anlæg i den vestlige Costa del Sol-golfkorridor. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger ca. 1,6 km væk og tilbyder padel- og tennisbaner. Puerto Banús marina ca. 5,9 km væk giver adgang til vandaktiviteter og maritime faciliteter. Regionens samlede udbud af sportscentre, herunder svømmepools ca. 2 km væk, supplerer mulighederne for fysisk aktivitet gennem året.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger i den vestlige del af Costa del Sol, administrativt under Estepona, ca. 15 minutters kørsel fra bycentret og ca. 10 minutter fra San Pedro/Marbella-området. Positionen mellem Estepona og Marbella giver adgang til begge byers faciliteter. Sammenlignet med kystbyer længere mod øst, som Fuengirola og Torre del Mar, er bebyggelsen i Atalaya mere spredt og mindre tæt. Regionen mod vest mod Gibraltar har mindre boligtæthed end centralområdet omkring Marbella-Benalmádena.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL755850
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID