Πρόκειται για μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία τύπου townhouse στην περιοχή Atalaya, δυτικά του Εστεπόνα στην Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο διαθέτει 135 τ.μ.Constructed επιφάνεια σε οικόπεδο 135 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε δύο_levels. Το κτίσμα χρονολογείται από το 1982 και έχει υποστεί ολική ανακαίνιση με νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική installation, PVC κουφώματα με διπλά τζάμια Climalit και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ανατολική προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό ήλιο, ενώ η θέση απέχει περίπου 600 μέτρα από την παραλία Atalaya. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 389.000 ευρώ.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμες αναπτύξεις της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, το townhouse της Atalaya τοποθετείται σε υψηλότερη τιμή_κατηγορία ανά τετραγωνικό μέτρο από ορισμένες εναλλακτικές. Το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Μίχας από 205.000 ευρώ, και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα από 269.000 ευρώ, όλες νέες κατασκευές με χαμηλότερη τιμή_εκκίνησης. Ωστόσο, οι δύο πρώτες βρίσκονται σε διαφορετικές υπο-αγορές: η Torre del Mar βρίσκεται στην ανατολική Κόστα ντελ Σολ, σε μεγαλύτερη απόσταση από τα κέντρα της Μαρμπέλα και Εστεπόνα, ενώ η Μίχας τοποθετείται σε πιο κεντρική_ζώνη. Η διαφορά τιμής του ακινήτου της Atalaya αποδίδεται εν μέρει στην ανακαινισμένη κατάσταση και την παράκτια θέση με άμεση πρόσβαση σε παραλία και γκολφ. Για αγοραστές που δίνουν βάρος στην εγγύτητα σε υπάρχουσες υποδομές (διεθνές σχολείο, γκολφ, παραλία) και σε έτοιμο_παράδοση χωρίς εργασίες, η θέση Atalaya προσφέρει διαφορετικό προφίλ από νέες αναπτύξεις σε πιο απομακρυσμένες ζώνες. Αντίθετα, αγοραστές που αναζητούν τρεις ή περισσότερες υπνοδωμάτια με σύγχρονη ενεργειακή κλάση θα βρουν περισσότερες επιλογές στις νέες αναπτύξεις. Η αγορά της περιοχής καταγράφει 3.163 συναλλαγές, ένδειξη ενεργού αγοράς_ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Atalaya βρίσκεται στην παράκτια ζώνη μεταξύ Εστεπόνα και Μπενχαβίς, σε μικρή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο A-7. Παραλίες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Γήπεδα γκολφ, διεθνές σχολείο και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Για καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας δύο έως τριών ατόμων: δύο υπνοδωμάτια με χώρο για ντουλάπα στο κύριο, δύο μπάνια, χώρο πλυντηρίου, ιδιωτικό κήπο και βεράντα. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας συνδέεται απευθείας με τον κήπο. Διατίθεται κοινόχρηστη πισίνα και κήπος για την πολυκατοικία.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή· πρόκειται για κτίσμα του 1982 που έχει ανακαινιστεί πλήρως και παραδίδεται έτοιμο για χρήση. Τα συστήματα ηλεκτρικού και υδραυλικού έχουν αντικατασταθεί, όπως και τα κουφώματα. Ο αριθμός των υπνοδωματίων περιορίζεται στα δύο, χωρίς δυνατότητα επέκτασης εντός του οικοπέδου βάσει των διαθέσιμων δεδομένων.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωματίους, λιγότερα από όσα προσφέρουν πολλές σύγχρονες αναπτύξεις της περιοχής. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται private parking ή χώρος στάθμευσης στα δεδομένα. Το οικόπεδο των 135 τ.μ. δεν επιτρέπει σημαντική επέκταση. Οι φωτογραφίες με έπιπλα που δημοσιεύονται έχουν δημιουργηθεί με τεχνητή νοημοσύνη.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία μεσογειακού τύπου χωρίς αναγκαιότητα εργασιών. Λόγω των δύοonly υπνοδωματίων, ταιριάζει σε ζευγάρια, μικρές οικογένειες με ένα παιδί, ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας. Η τοποθεσία κοντά σε διεθνές σχολείο και αθλητικές εγκαταστάσεις την καθιστά σχετική για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα. Αντίθετα, για αγοραστές που αναζητούν τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα ή μεγαλύτερο οικόπεδο, το ακίνητο δεν καλύπτει αυτές τις προδιαγραφές. Η ανατολική προσανατολισμός και η απουσία ιδιωτικής πισίνας σημαίνουν ότι το ακίνητο λειτουργεί κυρίως ως κατοικία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και λιγότερο ως καλοκαιρινή villa. Οι αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλία, γκολφ και υπηρεσίες εντός малого ακτίνας θα βρουν εδώ μια λειτουργική βάση. ΟιφωτογραφίεςAI με έπιπλα απαιτούν προσοχή κατά την αξιολόγηση της αρχικής εντύπωσης.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα έχουν αντικατασταθεί πλήρως, στοιχείο σημαντικό για κτίσμα του 1982, όπου η αρχική καλωδίωση και σωληνώσεις συχνά απαιτούν ενημέρωση. Τα κουφώματα είναι PVC με διπλά τζάμια τύπου Climalit, τα οποία βελτιώνουν τη θερμομόνωση και τη μείωση θορύβου. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένο απο extractor, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων. Οι θολωτές οροφές στον όροφο αποτελούν αρχιτεκτονικό στοιχείο που προσδίδει ύψος και χαρακτήρα. Δεν διατίθενται δεδομένα για την ενεργειακή κλάση του ακινήτου. Επιπλέον τεχνικά στοιχεία που απουσιάζουν από τα δεδομένα: σύστημα κλιματισμού ή θέρμανσης, μόνωση τοίχων ή οροφής, και πιστοποιητικά. Καλό είναι ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής να ζητήσει τεχνική επιθεώρηση για επαλήθευση της κατάστασης των συστημάτων. Ο χαρακτηρισμός 'Recently Renovated' υποδηλώνει ότι οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί πρόσφατα και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο για χρήση, χωρίς άμεσες εργασίες συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 389.000 ευρώ για ακίνητο 135 τ.μ.Constructed (115 τ.μ. χρήσιμης επιφάνειας), ή περίπου 2.880 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτροConstructed. Σε σύγκριση με συγκρίσιμες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή βρίσκεται σε μεσαία-υψηλή κατηγορία για townhouse με δύο υπνοδωμάτια, γεγονός που αποδίδεται εν μέρει στην ολοκληρωμένη ανακαίνιση και την παράκτια θέση. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το κτίσμα είναι έτοιμο για χρήση. Επιπλέον κόστη (μεταφορικά, φόροι, κοινοχρηστα) δεν περιλαμβάνονται στην τιμή.
Η κατοικία οργανώνεται σε δύοlevels. Στο ισόγειο βρίσκεται ένας ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με ενσωματωμένη κουζίνα, guest WC και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου με απευθείας πρόσβαση στον κήπο. Στον όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο με ντους-καμπίνα-μορφή. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτική βεράντα και επαρκή χώρο για δημιουργία ντουλαπα περιοχής· οι θολωτές οροφές προσδίδουν επιπλέον ύψος και φως. Ο κήπος προσφέρεται για εξωτερική χρήση, όπως χώρο μπάρμπεκιου. Η ανατολική προσανατολισμός σημαίνει πρωινό ήλιο στα κύρια_δωμάτια και σχετική σκιά τις απογευματινές ώρες, ένα στοιχείο που μειώνει τη θερμική επιβάρυνση το καλοκαίρι. Η καθημερινότητα εξελίσσεται γύρω από την κοντινή παράκτια λωρίδα: παραλία σε λιγότερο από δέκα λεπτά περπάτημα, αθλητικός σύλλογος τένις και padel σε 1,6 χλμ., και γήπεδα γκολφ El Campanario και El Paraíso σε απόσταση 1,4 έως 2,3 χιλιομέτρων. Η διεθνής σχολή του Εστεπόνα απέχει 1,5 χλμ., στοιχείο σχετικό για οικογένειες. Το βράδυ η περιοχή παραμένει ήσυχη, καθώς η Atalaya αποτελεί κυρίως κατοικημένη αστικοποίηση παρά τουριστικό κέντρο, αν και σε απόσταση δύο χιλιομέτρων λειτουργούν αρκετά εστιατόρια και καφέ.
Η καθημερινή ζωή στην Atalaya συνδυάζει παράκτια πρόσβαση με κατοικημένη ησυχία. Η παραλία Playa Isdabe απέχει 500 μέτρα και η Playa Atalaya 600 μέτρα, μεταβατή προσβάσιμες με τα πόδια. Για ψώνια και υπηρεσίες, ο κοντινός εμπορικός τομέας του Εστεπόνα απέχει λίγα χιλιόμετρα, με αναφερόμενη supermercado σε απόσταση μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η υποδομή είναι πλούσια σε εστιατόρια (201 σε ακτίνα 2 χλμ.), καφέ (49) και τράπεζες (23), γεγονός που αντανακλά τον κατοικημένο και τουριστικό χαρακτήρα της ευρύτερης ζώνης. Υγεία: 28 φαρμακεία και 7 οδοντίατροι σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, ενώ το κοντινό νοσοκομείο βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση, περίπου 24 χλμ. για το γενικό νοσοκομείο της περιοχής. Οι μετακινήσεις απαιτούν αυτοκίνητο· ωστόσο λειτουργούν 7 δημόσιες γραμμές μεταφοράς με 50 στάσεις στην περιοχή, που παρέχουν περιορισμένη εναλλακτική. Η περιοχή παραμένει σχετικά ήσυχη εκτός_τουριστικής περιόδου, με έντονη δραστηριότητα το καλοκαίρι λόγω της παράκτιας θέσης.
Στον χάρτη διακρίνεται η θέση του ακινήτου στην Atalaya, με τις παραλίες Isdabe και Atalaya σε ακτίνα μικρότερη των 700 μέτρων προς τα νότια, τα γήπεδα γκολφ στα βορειοανατολικά και την παράκτια λωρίδα του Εστεπόνα προς τα δυτικά. Η οδός A-7 κάθεται σε μικρή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με Μαρμπέλα και Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Atalaya καταλαμβάνει τη δυτική παράκτια ζώνη μεταξύ Εστεπόνα (προς δυσμάς, σε λίγα χιλιόμετρα) και Μπενχαβίς/Μαρμπέλα (προς ανατολάς). Η θέση συνδυάζει πρόσβαση σε παραλία με εγγύτητα σε γκολφ_χώρους και το εσωτερικό χωριό Μπενχαβίς, γνωστό για την εστίαση. Το κέντρο του Εστεπόνα απέχει περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο, η Μαρμπέλα περίπου 20 λεπτά μέσω A-7, και το λιμάνι Banús λίγο περισσότερο.
Παραλίες: Playa Isdabe σε 0,5 χλμ., Playa Atalaya σε 0,6 χλμ., Salduna σε 0,7 χλμ., όλες προσβάσιμες με τα πόδια. Γκολφ: El Campanario σε 1,4 χλμ., El Paraíso Golf Club σε 2,1 χλμ., με επιπλέον δικλίδες κοντά. Μαρίνα: Puerto Deportivo José Banús σε 5,9 χλμ. Στάθμευση ηλεκτρικών οχημάτων: Supercharger Estepona σε 4,4 χλμ., Marbella Supercharger σε 9 χλμ. Λιμάνι Estepona και το κέντρο της πόλης βρίσκονται σε βραχεία_απόσταση με αυτοκίνητο. Αεροδρόμιο Μάλαγα: περίπου 60 χλμ., με χρόνο_μετάβασης περίπου 45-60 λεπτά μέσω A-7/AP-7. Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ: περίπου 89 χλμ. προς δυσμάς. Διεθνής σχολή: 1,5 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά περίπου 3.822 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 16,5°C. Το κολυμβητικό_εποχή, οριζόμενο ως η περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Η Atalaya βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο κοντά στην ακτή, με το ανάγλυφο να ανεβαίνει σταδιακά προς τα βουνά του εσωτερικού. Η θέση προσφέρει συνδυαστική θέα σε βουνό και σε αστική/κηπο_AREA. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με ελάχιστες βροχοπτώσεις, οι δε καλοκαίριες περίοδοι ξηρές και θερμές, με τη θαλάσσια αύρα να μετριάζει τις υψηλές θερμοκρασίες. Τα 32 τοπικά εορταστικά_ημέρες ανά έτος αντανακλούν τον πλούσιο τοπικό εορταστικό_ημερολόγιο της Ανδαλουσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Salduna βρίσκονται σε απόσταση 500-700 μέτρων. Στην ευρύτερη περιοχή του Εστεπόνα και της Μπαάλαδίβα λειτουργούν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, αν και δεν αναφέρεται ειδικά πιστοποίηση για τις παραλίες της Atalaya στα διαθέσιμα δεδομένα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το RozaRossa Tennis and Padel Club απέχει 1,6 χλμ., προσφέροντας τένις και padel. Δύο γήπεδα γκολφ λειτουργούν σε απόσταση μικρότερη των 2,5 χιλιομέτρων: το El Campanario (1,4 χλμ.) και το El Campanario/El Paraíso (2,1 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús, σε 5,9 χλμ., παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Στην περιοχή καταγράφονται επίσης αθλητικά κέντρα με πισίνες σε απόσταση περίπου 2 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Atalaya καταλαμβάνει τη δυτική παράκτια ζώνη μεταξύ Εστεπόνα (προς δυσμάς, σε λίγα χιλιόμετρα) και Μπενχαβίς/Μαρμπέλα (προς ανατολάς). Η θέση συνδυάζει πρόσβαση σε παραλία με εγγύτητα σε γκολφ_χώρους και το εσωτερικό χωριό Μπενχαβίς, γνωστό για την εστίαση. Το κέντρο του Εστεπόνα απέχει περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο, η Μαρμπέλα περίπου 20 λεπτά μέσω A-7, και το λιμάνι Banús λίγο περισσότερο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL755850
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID