Ова реновирана кућа у низу налази се у Аталаји, у округу Малага. Имот са површином од 135 m² нуди две спаваће собе и два купатила, распоређена на две спрата. Објекат је изграђен 1982. године, али је недавно подвргнут комплетној реконструкцији укључујући нове електричне и водоводне инсталације као и PVC прозоре. Положај омогућава приступ локалним плажама на мање од километра удаљености, док је окружење дефинисано близином голф терена и урбаних зона.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торде дел Мар или Lantana у Мијас, овај имот се налази у престижнијој западној зони Коста дел Сола, ближе Марбели. Док су пројекти у Мијасу често удаљенији од обале или смештени на бреговима, Аталаја нуди равнији терен и ближи контакт са морем. Цене у овој зони су генерално више него у Торед дел Мару, али нуде директнији приступ луксузним садржајима Пуерто Бануса. Пројекат Etherna Homes у Естепони нуди новоградњу, али по вишој цени по квадратном метру у односу на овај реновирани објекат.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у урбанизованом подручју Аталаје, на граници између Марбеле и Естепоне. Локација се одликује мешавином стамбених насеља и зеленых површина, са близином голф игралишта као што су Ел Кампанарио и Ел Параисо. Удаљеност до обале мора је минимална, што ово место чини повезаним са приморским делом Коста дел Сола.
Распоред просторија укључује отворени дневни боравак са модерном кухињом и излазом у башту на приземљу. На горњем спрату су смештене спаваће собе, при чему главна соба поседује сопствену терасу. Имовина нуди приватност наспрам комуналних простора, са додатним елементима попут терасе и балкона за уживање на свежем ваздуху.
Иако је зграда изворно саграђена 1982. године, обављен је интегрални радови реновирања. Сви критични системи, укључујући електричну мрежу и водовод, су замењени. Уграђени су изолациони прозори са двоструким стаклом ради енергетске ефикасности. Статус објекта је спреман за усељење без потребе за додатним градњинским радовима.
Овај имот не нуди приватни базен, већ се користи заједничким базеном у оквиру урбанизације. Планирана површина од 135 m² са само две спаваће собе може бити ограничавајућа за веће породице. Паркирање није експлицитно дефинисано као гаража, што може зависити од доступности јавних паркинг места у улици.
Овај имот одговара паровима или малим породицама који траже готов стамбени простор без улагања у адаптацију. Сходно је за купце који вреднују близину голф терена и мору, али не захтевају директан поглед на море или луксузне виле. Такође је погодан за особе које траже резиденцијалну среду која није туристички препуна, уз задржавање конекције са инфраструктуром.
Реновирање је обухватило замену инфраструктуре и површинских слојева. Коришћени су материјали вишег квалитета, са фокусом на изолацију и светлост. Уграђени су Climalit PVC прозори који побољшавају термалну и звучну изолацију. Подови су обновљени, а купатила опремљена модерним санитаријама. Архитектонски детаљи као што су сводови плафони додатно делују на просторни осећај ентеријера.
Почетна цена од €389.000 одражава тржишну вредност реновираних кућа у низу у овој specifics деоници Коста дел Сола. Цена по квадратном метру износи око €2.881, што је у складу са локацијом близу Марбеле. Нуде се различите опције у оквиру пројекта у зависности од тачне позиције унутар урбанизације и оријентације терасе.
Аталаја представља стамбену локацију која комбинује спокојнији живот са приступом рекреативним садржајима. Подручје није густо насељено центрима високе зграде, већ доминирају индивидуалне куће и мање зграде. Дневни ритам зависи од употребе приватног возила, јер су главне комерцијалне зона на неколико километара удаљености. Ипак, присуство ресторана и кафића у непосредном окружењу олакшава свакодневнице. Близина голф терена утиче на атмосферу, која је оријентисана на рекреацију и спорт.
Инфраструктура у околини омогућава приступ основним услугама. Међународна школа се налази на 1,5 km, што је погодно за породице са децом. Здравствени центри и апотеке су доступни у радијусу од неколико километара. За куповину хране и шопинг неопходно је путовати до већих насеља, али локалне радње за свакодневне потребе постоје. Јавни превоз је присутан са седам линија у околини, али је аутомобил примарно средство за кретање.
Мапа показује положај имота између обалног појаса и зона са голф теренима. Уочљиво је да је обалска линија у непосредној близини, док се ауто-пут и главне саобраћајнице налазе на јужном делу, обезбеђујући повезаност са остатком региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аталаја је позиционирана између туристичких центара Естепона и Марбела. Ова локација омогућава брз приступ амбиментима већих градова, али са нижим нивоом буке и густина насељености. Налази се у зони која је историјски развијана око голф туризма, што је разликује од чисто стамбених или туристичких зона дуж аутопута.
Оближње плаже, попут Плаја Исдабе и Плаја Аталаја, удаљене су око 500 до 700 метара што омогућава пешачко истицање. Голф терени Ел Кампанарио и Ел Параисо су на удаљености од 1,4 до 2,1 km. Марина Пуерто Банус је удаљена 5,9 km. Лука Малага и главни аеродром су на удаљености од око 60 km, што захтева планирање путовања за ваздушни саобраћај.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечно 3.822 сунчаних сати годишње. Температуре су умерене током целе године са просеком од 16,5°C. Положај пружа поглед на планинске врхове и околину што доприноси осећају простора. Због надморске висине и близине мора, ствара се благ микроклима погодан за боравак на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Плаја Исдабе и Плаја Аталаја, нуде разноврсне садржаје за рекреацију на мору. Поред пешчаних и шљунковитих делова, доступни су услуге угоститељства. Спортски центри, тениски терени и падл терени, као што је RozaRossa, налазе се на мање од 2 km. Голф игралишта су значајан фактор рекреације, са више терена у радијусу од 5 km.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL755850
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID