Radhus i Atalaya-området utanför Estepona, väster om Marbella på Costa del Sol. Fastigheten omfattar 135 m² byggd yta fördelat på två våningar med två sovrum och två badrum, på en tomt om 135 m². Huset är ursprungligen uppfört 1982 och har genomgått en fullständig renovering med ny el, nytt VVS och PVC-fönster med isolerglas. Priset ligger på 389 000 euro. Atalaya är ett etablerat bostadsområde nära golfbanor, skolor och kusten, med Esteponas centrum och Puerto Banús inom bilavstånd.
Sett till hela Costa del Sol ligger Atalaya i en av de mest etablerade zonen för internationella boende, mellan Estepona och Marbella. Fastighetens pris på 389 000 euro för 135 m² (cirka 2 880 euro/m²) ligger över prisnivån hos jämförbara nybyggnadsprojekt längre österut och öster om Málaga: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro. Skillnaden förklaras delvis av fastighetstyp, radhus med tomt och trädgård har generellt högre pris per kvadratmeter än lägenheter, och delvis av läget nära golfbanor, internationell skola och kust. I Torre del Mar, öster om Málaga, ligger Aquamar från 269 950 euro; den kusten har lägre genomsnittspriser men längre avstånd till Marbella och Puerto Banús. Inom sitt eget område konkurrerar fastigheten med andra renoverade radhus i Atalaya, Benahavís-bij Nueva Alcorta och El Paraiso-urbanisationerna. Fördelen här är den färdiga renoveringen, vilket minskar risken för oförutsedda kostnader efter köp. Nackdelen är byggnadens ålder: nyproduktion erbjuder moderna energiklasser, ljudisolation och bygggarantier (tio års garantitid enligt spanska LOF-regler) som en 1982-fastighet saknar, även efter renovering. Regionen noterade 3 163 fastighetstransaktioner i underlaget, vilket indikerar en aktiv lokal marknad med omsättning även utanför turistsäsongen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, i inlandet från kustvägen A-7. Stranden Playa Atalaya ligger cirka 0,6 km bort och El Campanario-golfbanan 1,4 km. Området är en blandning av urbanisationer, golfanläggningar och internationella skolor. Läge nära både Estepona och Marbella ger tillgång till två stadsmiljöer.
Huset vänder sig till hushåll som söker en färdigrenoverad radhuslägenhet med två sovrum, gemensam pool och trädgård. Österläget ger morgonsol på terrassen och balkongen. Den övre våningen har ett sovrum med privat terrass och valv tak. Två badrum och gäst-wc gör huset användbart för par och mindre familjer.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigrenoverad fastighet från 1982, klar för inflyttning. Renoveringen omfattar nytt elsystem, nytt rörsystem, nya PVC-fönster med isolerglas och nytt kök med integrerade vitvaror. Ofta innebär äldre byggnader bevarade kvaliteter som valv tak, samtidigt som tekniken är ny.
Fastigheten har inget privat pool, bara gemensam pool och trädgård. Byggår 1982 innebär att strukturen är över fyrtio år gammal trots renoveringen. Med två sovrum och 135 m² är huset begränsat för större hushåll. Ingen information om privat parkering, berging eller energicertifikat finns angiven i underlaget. Bilder med möblering är AI-genererade.
Fastigheten kan passa ett par som söker ett färdigt hus utan renoveringsbehov, där fullständig teknisk förnyelse redan är genomförd. Den kan också passa en mindre familj som värdesätter närhet till internationell skola, eftersom The International School of Estepona ligger 1,5 km bort. Golfspelare som vill bo nära El Campanario och El Paraíso hör till en naturlig köpargrupp för Atalaya-området. För den som planerar halvårsboende eller semesterboende erbjuder gemensam pool och trädgård skötsel av utomhusytor utan eget underhållsansvar. Huset passar mindre bra för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, privat pool eller stort avstånd till grannar. Köpare som prioriterar gångavstånd till stadsliv och nattliv bör observera att Esteponas centrum och Puerto Banús ligger några kilometer bort. Den som söker nyproduktion med moderna energiklasser och garantier bör jämföra med nybyggda alternativ, eftersom byggnaden här är från 1982.
Renoveringen är angiven som fullständig och omfattar hela tekniska installationer: nytt elektriskt system, nytt rörsystem och PVC-fönster med isolerglas (Climalit-typ). Köket är ett designerkök med integrerad fläkt, kyl och diskmaskin. Vardagsrummet är öppet planlösat mot köket med direkt utgång till trädgården. På entréplan finns gäst-toalett och separat tvättutrymme. Övervåningen har två sovrum och badrum med dusch, där huvudsovrummet har privat terrass och utrymme för walk-in-closet. Valv tak i takhöjd på övervåningen ökar rymdkänslan. Materialval beskrivs som höga i kvalitet, men specifika varumärken utöver köksinredningen är inte specificerade i underlaget. Byggnadens stomme från 1982 är inte renoverad i sig; detta gäller installationer och ytskikt. Köpare kan begära teknisk besiktning för att dokumentera stomme, fuktskydd och dränering. Energicertifikat är inte angivet och bör efterspanas. Bildmaterialet visar tomma, ljusa rum med moderna golv samt ett sovrum med inbyggd förvaring; möblerade bilder är enligt säljaren AI-genererade och visar inte faktiskt skick.
Priset är 389 000 euro för fastigheten i befintligt skick, renoverad och inflyttningsklar. Med 135 m² byggd yta motsvarar detta cirka 2 880 euro per byggd kvadratmeter. Jämförbara projekt i regionen ligger lägre i pris men är oftast nyproducerade lägenheter utanför kärnlägen: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro. Priset här återspeglar det färdiga skicket och Atalayas läge nära golf, skola och kust. Utöver köpesumman tillkommer överlåtelseskatt och notariekomkostnader.
Daglivet i Atalaya präglas av ett lugnt bostadsområde med blandad bebyggelse, golfbanor och grönområden. Morgonen börjar med östlig sol på terrassen eller i köket, som via vardagsrummet har direkt tillgång till den lilla trädgården. Eftersom huset ligger i ett etablerat område finns dagligvaruhandel, restauranger och skolor inom kort bilresa, medan stranden Playa Atalaya kan nås till fots eller med kort bilfärd. Eftermiddagar kan läggas på gemensamma poolområdet, på padelbanan hos RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) eller på någon av de närliggande golfbanorna El Campanario (1,4 km) och El Paraíso (2,1 km). Området har en tydlig internationell prägel, med The International School of Estepona 1,5 km bort och stor andel utländska boende. Utanför högsäsongen är Atalaya relativt tyst, medan sommarmånaderna medför ökat besökartryck längs kusten. Bil är i praktiken nödvändigt för större inköp, sjukvård och transporter, även om vissa dagliga ärenden kan skötas i närområdet. Hela 50 busshållplatser och sju linjer finns i området, men tätheten begränsas utanför säsong.
Atalaya fungerar som en bostadszon mellan Estepona och San Pedro, med kustbebyggelse, golfbanor och internationella skolor inom få kilometers radie. Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger 0,5, 0,7 km bort och kan nås till fots på cirka tio minuter. Dagligvaruhandel finns i närområdet, medan större inköpscenter ligger i Estepona eller San Pedro. Restauranger och caféer är väl representerade i området. Sjukvård sker via hälsocentraler i regionen; sjukhus finns i Estepona och Marbella. Med bil tar resan till Puerto Banús cirka tio minuter och till Marbella centrum cirka tjugo minuter. Kollektivtrafik finns med ett femtiotal hållplatser och sju linjer, men tätheten anpassas efter säsongen. Trafiken längs A-7 ökar under sommarmånaderna, vilket kan märkas på restiderna mot Marbella och Estepona.
På kartan syns Atalayas läge mellan kusten och golfbanorna El Campanario och El Paraíso. Stranden ligger cirka 600 meter söderut, internationella skolan 1,5 km österut och Puerto Banús knappt sex kilometer öster om fastigheten. Kustvägen A-7 förbinder området med Estepona och Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya ligger i Esteponas kommun, i övergångszonen mot Benahavís och Marbella. Detta ger fastigheten en position mellan tre olika miljöer: Esteponas stadsliv med promenad och centrum, Benahavís gastronomiska utbud och Marbella/Puerto Banús shopping och marina. Området är känt för sin koncentration av golfbanor och internationella skolor, vilket gör det till ett av de mer etablerade expatkvarteren på västra Costa del Sol.
Stranden Playa Atalaya ligger cirka 0,6 km från fastigheten. El Campanario Golf Course nås på 1,4 km och El Paraíso Golf Club på 2,1 km, vilket gör Atalaya till ett av de golfnärmaste bostadsområdena på denna sträcka av kusten. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km bort. Malaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger cirka 60, 70 km bort med bilfärd på cirka en timme, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 45 minuter västerut. Superladdare för elbilar finns i Estepona (4,4 km) och Marbella (9,0 km). Internationella skolan ligger 1,5 km bort och padelklubben RozaRossa 1,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen noterar historiskt cirka 3 822 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på cirka 16,5 grader, vilket speglar kustklimatet i västra Málaga-provinsen med milda vintrar och varma somrar. Zwemseizoenen då havstemperaturen överstiger 20 grader uppgår till cirka fyra månader, vanligtvis juni till september. Atalaya ligger på sluttningar mot Medelhavet med bergsutsikt västerut, vilket syns i bildmaterialets utsikt över takåsar och berg. Terrängens höjdskillnader i området gör att vissa sträckor till stranden och butiker är kuperade. Österlig läge ger huset morgonsol med skugga senare på dagen, vilket kan minska kyldbehovet under sommaren. Den närliggande golfbanan och trädgårdsområden ger grönska och rekreationsmark direkt intill bostadszonen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km), alla within gångavstånd från fastigheten. Längs kuststräckan mot Estepona och San Pedro finns en rad blue flag-stränder med strandbarer och restauranger under säsong. Golfutbudet är centralt för området: El Campanario (1,4 km) är en kort 9-hålsbana, El Paraíso Golf Club (2,1 km) en 18-hålsbana, och ytterligare banor som La Quinta och Atalaya Golf ligger inom kort bilresa. Padel och tennis finns hos RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. Puerto José Banús (5,9 km) erbjuder marina, segling och restauranger. För vandrings- och naturintresserade finns Sierra Bermeja-bij bergen väster om Estepona.
Källa: OpenStreetMap
Atalaya ligger i Esteponas kommun, i övergångszonen mot Benahavís och Marbella. Detta ger fastigheten en position mellan tre olika miljöer: Esteponas stadsliv med promenad och centrum, Benahavís gastronomiska utbud och Marbella/Puerto Banús shopping och marina. Området är känt för sin koncentration av golfbanor och internationella skolor, vilket gör det till ett av de mer etablerade expatkvarteren på västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL755850
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID