关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市区范围内，海拔约 111 米。地势平坦或向海面轻微倾斜（坡度约 3.5%）。周边为城市建筑风格，地块属于较密集的居住区。位置可直接通往海滨大道和城市服务设施。
项目的公寓专为寻找 2 到 3 间卧室的需求设计。面积从约 75 平方米起。布局包括开放式起居区、厨房，大多数单元还有私人露台。这种安排既适合永久居住，也适合休闲使用，无论是寻找紧凑的住宅还是较大的家庭公寓。
建筑工程正在进行中，预计完工时间为 2028 年第二季度。这意味着买家仍可影响部分内部装修。结构为钢筋混凝土，外墙采用绝缘砖砌体。楼内有电梯，地下有车库。
Isea Estepona III 不适合那些没有车就想生活的人。虽然商店很近，但大多数景点和海滩都需要开车。此外，项目有 79 套公寓，这意味着游泳池等公共区域在旺季可能会很拥挤。并非所有公寓都有海景。
这间公寓适合在阳光海岸寻找无需翻新的现代住宅的人。如果您想在西班牙寻找一个靠近服务设施但又不在旅游喧嚣中心的永久居住地，这是一个可行的选择。对于想在埃斯特波纳高尔夫球场附近打高尔夫球或在海边消磨时光的度假屋买家来说，这里也是理想之选。您不需要预先建立西班牙社交网络，因为该地区有许多外国人。然而，这不是一个寻求宁静者的僻静别墅，而是适合积极生活方式的人。
新房的质量符合当前标准。墙壁为空心砖并有绝缘层，改善了隔音效果。窗户是 Climalit 型双层玻璃。地板为强化复合地板或瓷砖，厨房配备集成电器，包括电磁炉。浴室配有高质量的卫生洁具和雨水淋浴间。车库有电动汽车充电准备。公共区域包括健身房、桑拿和蒸汽浴室。
该项目提供不同面积的 2 卧或 3 卧公寓。价格从 385,000 欧元起，大单元价格接近 700,000 欧元。价格水平与该地区其他新项目相当。每套公寓均包含停车位和储藏室，这会影响总成本。价格灵活性为不同买家提供了选择。
埃斯特波纳以其阳光充足的气候和每年超过 300 个晴天而闻名。Isea Estepona III 步行即可到达海滩，因此日常生活主要集中在户外。早上可以在自己的露台上喝咖啡，下午可以在泳池区或附近的 Costa Natura 海滩度过。气温全年宜人，但夏季阳光强烈，因此公寓内装有空调。当地的生活节奏是安达卢西亚式的轻松。老城区的餐厅和港口区都在短途车程内。在这里汽车是必需品，但日常事务也可以步行完成。
埃斯特波纳约有 80,000 名居民，足以提供全年服务。学校和医疗中心都在附近。该地区有许多餐厅和咖啡馆，但 Isea Estepona III 的位置距离港口稍远，因此相对安静。附近有超市（约 229 米）和药房（约 404 米）。氛围是国际化的，但仍保留着安达卢西亚的魅力。
地图显示了埃斯特波纳西部的位置。海岸线很近，Sierra Bermeja 山脉从北面环绕该地区。Isea Estepona III 用蓝点标记，附近可以看到埃斯特波纳高尔夫球场。
埃斯特波纳位于阳光海岸的西部，靠近直布罗陀边境。它以比马尔贝拉更长、更悠闲而闻名。Isea Estepona III 位于城市西部发展区，可方便地进入 A-7 高速公路。该位置便于向东前往马尔贝拉或向西前往 Manilva 和 Sotogrande。
埃斯特波纳的海滨长廊是这座城市最好的特色之一，很容易到达。最近的海滩是 Costa Natura（天体海滩），而更适合家庭的 Playa del Cristo 海滩距离约 2.7 公里。高尔夫设施很强：埃斯特波纳高尔夫球场只有 1.7 公里远。开车到马拉加机场大约需要 30-40 分钟。数据来源显示机场距离为 31 公里，意味着约 35 分钟的车程。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候非常晴朗，年平均气温在 12 到 27 摄氏度之间。海洋的临近平衡了极端气温。项目位于海拔 111 米处，通风良好，可俯瞰 Sierra Bermeja 山脉。每年的日照时间接近 3900 小时。游泳季节很长，水温在四个月中超过 20 摄氏度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Costa Natura（636 米）。稍远一点是更适合家庭的 Playa del Cristo。该地区有几面蓝旗海滩，但都在短途车程或骑行距离内。高尔夫中心非常集中：埃斯特波纳高尔夫球场、Azata 高尔夫球场和 Albayt 度假村都在 2 公里以内。休闲区包括附近的公园和山脉。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于阳光海岸的西部，靠近直布罗陀边境。它以比马尔贝拉更长、更悠闲而闻名。Isea Estepona III 位于城市西部发展区，可方便地进入 A-7 高速公路。该位置便于向东前往马尔贝拉或向西前往 Manilva 和 Sotogrande。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL796371
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens 和 Habitat Valle Romano 相比，Isea Estepona III 提供相似的质量，但位于稍密集的城市环境中。Acqua Gardens 价格较高，更注重公共花园，而 Isea 则侧重于露台和景观。Aby Upper 价格较低，平均公寓面积较小。与许多高尔夫球场相比，Isea 更靠近服务设施，但去许多地方仍需开车。作为埃斯特波纳西部的新项目，其性价比具有竞争力。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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