Isea Estepona III הוא פרויקט מגורים חדש הממוקם באזור המערבי של אסטפונה, מאלגה. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים החל מ-75 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בגובה של כ-111 מטרים מעל פני הים. הבנייה נמצאת כרגע "בעיצומה" עם מסירה משוערת ברבעון השני של 2028. הקומפלקס כולל שירותים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה. המיקום מציע גישה לשירותים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקט במרחק 229 מטרים והחוף במרחק 636 מטרים בקו ישר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית קיימת בצד המערבי של אסטפונה. מיקומו בסמוך לכביש החוף מספק חיבורים לכפרים ולערים הסובבים. הסביבה הקרובה מורכבת מתערובת של בנייני מגורים ושירותים מקומיים. בשל המרחק למרכז ההיסטורי ולכביש המהיר, רכב כמעט הכרחי לניידות יומיומית.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשהייה ארוכת טווח, עם תכנון המתמקד בניצול יעיל של השטח. קיומם של מיזוג אוויר וחלונות זכוכית כפולה תורם לנוחות תרמית לאורך כל השנה. לדיירים המחפשים אורח חיים פעיל, חדר הכושר וקרבת מגרשי הגולף מציעים הזדמנויות רבות.
בניית Isea Estepona III מתקדמת כרגע. המסירה צפויה ברבעון השני של 2028. במהלך שלב הבנייה, לרוכשים יש אפשרויות מסוימות לגבי הגימורים, כגון צבע המטבח וסוג הריצוף. הפרויקט עומד בתקנות הבנייה הספרדיות הנוכחיות, לרבות תשתית מוקדמת לטעינת רכבים חשמליים בחניון.
הפרויקט אינו מיועד לחיים ללא רכב; רכב חיוני להגעה לחוף ולמרכז, שכן המרחקים ברגל משמעותיים למרות הציון של "מרחק הליכה". נוף לים אינו מובטח לכל היחידות; הדבר תלוי בקומה ובמיקום הספציפי של הדירה. האזור תלוי ברכב.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני באסטפונה ללא נטל התחזוקה של וילה בודדת. זוהי גם אופציה למשקיעים השוקלים השכרה, לאור הקרבה למגרשי גולף ולחוף. עם זאת, יש להיות מודעים ללוח הזמנים של הבנייה עד 2028, כלומר זו אינה פתרון מיידי למי שזקוק לבית כרגע. המיקום מחייב אורח חיים שבו נהיגה היא הנורמה.
הגימורים כוללים חומרים סטנדרטיים לבנייה חדשה מודרנית בספרד. המטבח מצויד בכיריים אינדוקציה, קולטן עשן ומיקרוגל. הריצוף זמין בלמינציה או באריחי פורצלן איכותיים. האביזרים הסניטריים עשויים חרסינה מזוגגת לבנה. מחיצות גבס ובידוד אקוסטי בין הדירות מבטיחים פרטיות.
מחירי הדירות מתחילים מ-€385,000. השונות במחירים נקבעת לפי גודל הדירה, המיקום בקומפלקס וקיומה של גינה או מרפסת גג. כל המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים (ITP/IVA). מקום חנייה ומחסן כלולים במחיר.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים איזון בין שירותים עירוניים לשקט מגורים. השכונה פונקציונלית, עם סופרמרקט ושירותים בסיסיים בסמוך. עבור הדיירים, המשמעות היא שקניות יומיומיות קלות לניהול, אך לקניות נרחבות או לאוכל במסעדות, נדרשת נסיעה למרכז אסטפונה. קיומם של מגרשי גולף שונים בסביבה הקרובה הופך את האזור לאטרקטיבי עבור שחקני גולף ולאלו הנהנים מאורח חיים פעיל בחוץ.
אסטפונה היא עיר עם זהות מקומית חזקה. השכונה שבה ממוקם הפרויקט היא עירונית אך שקטה. לשירותים יומיומיים כמו בית מרקחת (404 מ') וסופרמרקט (229 מ'), לא צריך לנסוע רחוק. אירועי התרבות וחיי הלילה התוססים של אסטפונה נמצאים במרחק נסיעה של כמה דקות. הסביבה הטרוגנית, עם תערובת של תושבים בינלאומיים וספרדים מקומיים.
המפה מציגה את מיקומו של Isea Estepona III ביחס לקו החוף, כבישי הגישה ושירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף וסופרמרקטים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בצד המערבי של קוסטה דל סול. היא שקטה יותר ממרבייה אך קרובה יותר לטבע. מיקומו של Isea Estepona III אסטרטגי בין ההרים לים. עבור מי שרוצה לברוח מהחוף, פנים הארץ מציע גישה מהירה ל'פואבלוס בלנקוס' (כפרים לבנים) אותנטיים.
החוף הקרוב ביותר (Playa Costa Natura) נמצא במרחק 636 מטרים בקו ישר, אך הדרך אליו כרוכה בירידה או עלייה תלולה. מרכז אסטפונה והמרינה נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. נמל התעופה של מאלגה נגיש דרך ה-A-7 במרחק 31 קילומטרים (בקו ישר), כלומר כ-30 דקות נסיעה בתנועה טובה. ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית ממיקרו-אקלים עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. מיקומה למרגלות סיירה ברמחה מגן על העיר מהרוחות הצפוניות הקרות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הסביבה הקרובה מציעה מסלולי הליכה בהרים ולאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור נעים מחוף הנטוריסטים Playa Costa Natura ועד החוף המשפחתי Playa del Cristo. עבור ספורטאים, ישנם מגרשי גולף שונים בסביבה, כגון Azata Golf ו-Estepona Golf. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ופעילויות ספורט ימי בסביבה. המרינה של אסטפונה מציעה אפשרויות נוספות לאוכל ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL796371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens, Isea Estepona III מתומחר בצורה נוחה יותר, עם מחיר התחלתי נמוך מהממוצע בשוק באסטפונה. פרויקטים במרכז אסטפונה מציעים יותר אפשרויות במרחק הליכה למסעדות, אך Isea מציע יותר שקט. דומה ל-Aby Upper, אך מכוון לדמוגרפיה שונה מעט בשל קיומם של שירותים משותפים נרחבים יותר כמו סאונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
