Isea Estepona III הוא פרויקט דיור חדש במערב אסטפונה, מחוז מאלגה. המתחם מורכב מ-79 דירות ופנטהאוזים מודרניים הממוקמים בסביבה עירונית עם גישה לשירותים בסיסיים. הפרויקט מעוצב עם דגש על אור טבעי ומפתוח פתוחות. הנכס נמצא בקרבת תשתיות מפתח כמו מגרשי גולף וקו החוף, מה שמציע לדיירים הזדמנויות עונתיות לפעילות בחוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום נמצא בתחומי העיר אסטפונה, באזור אורבני. הדירות נמצאות במרחק הליכה מחנויות ומוסדות רפואיים. האזור ידוע בקרבתו למגרשי הגולף Azata Golf ו-Estepona Golf. מכיוון שמדובר באזור עירוני, שירותים עיקריים נמצאים בקרבת מקום, אך הגישה לחופים ולשכונות גדולות יותר בדרך כלל דורשת כלי רכב.
התוכנית הכללית של הפרויקט כוללת מגוון שטחי מגורים, כולל יחידות עם מרפסות וגגות שמש בגדלים שונים המתאימים לסגנונות חיים שונים. חלק מהיחידות כוללות גינה פרטית או מרפסת גג גדולה, מה שהופך אותו למתאים גם למגורים כל השנה וגם לחופשה. כלול חניה ומחסן הפותרים צרכים מעשיים לחניית רכב ואחסון חפצים.
על פי נתוני הפרויקט קיימת סכנה לנוף, מה שאומר שנופות הים עשויים להשתנות בעתיד. בנוסף, האזור תלוי ברכב; למרות שהחנויות ובית החולים נמצאים בקרבה, ככל הנראה יהיה צורך ברכב להגעה לחופים ולמגרשי הגולף. יתר על כן, השטח המקסימלי הוא 75 מ"ר, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר הזקוקות ליותר משני חדרי שינה.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים בית נופש או השקעה ב-Costa del Sol. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים. הוא גם מתאים למי שרוצה להתאים אישית את הבית שלו באופן חלקי, בהסתמך על חומרי הבנייה החדשים והבחירות המתוכננות. האזור פופולרי בקרב קונים בגילאי 40 עד 50 המחפשים אקלים שמשי ונוחות. משפחות הזקוקות לגישה לבתי ספר בינלאומיים צריכות לקחת בחשבון את הצורך בנסיעה או ארגון הסעות.
ביחידות הדיור נעשה שימוש בחומרים איכותיים כמו אריחי פורצלן וחלונות PVC עם זכוכית כפולה. הגימור הפנימי מציע בחירה של ריצוף, יוצר חלל גמיש. המטבח מצויד במכשירי משק בנויים ושיש מקוורץ טבעי, העמידים ומעשיים. מיזוג האוויר נפתר על ידי מערכת מיזוג מרכזית, המאפשרת שליטה בטמפרטורה בכל הדירה. כל האלמנטים הללו מצביעים על איכות בנייה מודרנית ובינונית-גבוהה המצויה בפיתוחים חדשים באסטפונה.
המחירים מתחילים מ-385,000 אירו ומגיעים עד 688,000 אירו, מה שמשקף את הגודל והמאפיינים של היחידות. מגזר מחיר זה הוא חלק משוק הבנייה החדשה באסטפונה. בנוסף ישנם עלויות כמו אגרות קהילתיות ומיסים, שהם סטנדרטיים לשוק הנדל"ן הספרדי. Isea Estepona III מציע אפשרויות למגוון תקציבים, אך מיועד בעיקר לקונים עם תקציב בינוני עד גבוה.
החיים היומיומיים ב-Isea Estepona III הם שילוב של נוחות אורבנית ופעילויות בחוף. למרות שהוא נמצא בעיר, מגרשי הגולף והחופים הסמוכים מציעים הזדמנויות לנופש. הדיירים יכולים ליהנות מבריכת שחייה משותפת, חדר כושר וסאונה, המאפשרים אורח חיים פעיל מבלי לצאת מהבית. האזורים המשותפים ומגרש המשחקים יוצרים הזדמנויות למפגשים עם שכנים. בהתחשב במיקום העירוני, חנויות ושירותים נגישים בהליכה, אך זה עלול להביא לרעש מתון ולשגרה עירונית רגילה.
המיקום מציע גישה ליעדים העיקריים. החופים נמצאים בטווח של כמה קילומטרים, אך הגישה אליהם בדרך כלל דורשת רכב או אופניים. מגרשי הגולף Azata Golf ו-Estepona Golf נמצאים במרחק של כ-1–2 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 31 ק"מ, מה שמבטיח קשר נוח. התחבורה הציבורית זמינה (8 קווים, 50 תחנות), אך עדיין מומלץ להשתמש ברכב לניידות גבוהה יותר. הסביבה העירונית פירושה שרוב החנויות והשירותים נמצאים במרחק הליכה, אך זה עלול להביא גם לעומסי תנועה עירוניים.
המפה מציגה את המיקום של Isea Estepona III בחלק המערבי של אסטפונה. הסימון הכחול הגדול מציין את הפרויקט; הסימונים הקטנים יותר מציגים מגרשי גולף סמוכים (Azata Golf), חופים (Playa del Cristo) ושדה התעופה. קשרי הכבישים מסומנים בקווים אפורים. כפי שניתן לראות, המיקום קרוב לשירותים העיקריים, אך מעט רחוק יותר מקו החוף, מה שדורש שימוש ברכב או באופניים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, במרחק של כ-50 ק"מ ממרכז מאלגה. זוהי עיר גדולה יותר מכמה עיירות חוף קטנות יותר, המציעה יותר שירותים וחיים משך כל השנה. Isea Estepona III ממוקם בחלק המערבי של העיר, מה שהוא בערך באמצע הדרך בין מרבלה לגיברלטר. מיקום זה מאפשר נסיעה קלה הן לערים גדולות יותר והן לטבע, אך נשאר באזור שקט יותר מאשר החלק הצפוני של מרבלה.
Isea Estepona III ממוקם בסמוך לשירותים מרכזיים. הסופרמרקט נמצא במרחק 229 מ', מה שמאפשר לעשות קניות יומיות ברגל. בית החולים ובית המרקחת גם הם במרחק קצר (564 מ' ו-404 מ' בהתאמה). מגרשי הגולף נגישים; Azata Golf נמצא במרחק 1.2 ק"מ. החופים נמצאים במרחק 2.7 ק"מ, מה שדי קרוב, אך נגיש יותר ברכב או באופניים. שדה התעופה נמצא במרחק 31 ק"מ. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע בקייציו החמים ובחורפיו המתונים. האקלים הוא ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12–27 מעלות צלזיוס. השמש זורחת כ-3848 שעות בשנה, מה שמקדם פעילויות בחוץ. מכיוון שהמיקום נמצא בגובה 111 מטר מעל פני הים ובדרום-מזרח יש הרים, הרוחות עשויות להיות מתונות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך את פעילויות החוף לעונתיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa del Cristo (בערך 2.7–2.9 ק"מ), שהוא פופולרי עבור משפחות. חוף קרוב נוסף הוא Playa Costa Natura (636 מ'), שהוא חוף נודיסטים. האזור מציע גם אפשרויות גולף; Azata Golf ו-Estepona Golf נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. ישנן גם הזדמנויות ספורט בעיר; מרכז הספורט Las Mesas נמצא במרחק של כ-3.7 ק"מ. המרינה Puerto Estepona גם נמצאת בסמוך, מה שמוסיף אפשרויות לארוחות בחוץ ודיג.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, במרחק של כ-50 ק"מ ממרכז מאלגה. זוהי עיר גדולה יותר מכמה עיירות חוף קטנות יותר, המציעה יותר שירותים וחיים משך כל השנה. Isea Estepona III ממוקם בחלק המערבי של העיר, מה שהוא בערך באמצע הדרך בין מרבלה לגיברלטר. מיקום זה מאפשר נסיעה קלה הן לערים גדולות יותר והן לטבע, אך נשאר באזור שקט יותר מאשר החלק הצפוני של מרבלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL796371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Isea Estepona III ממוקם בפלח המחירים הבינוני עד הגבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה. Acqua Gardens גם נמצא באסטפונה, אך המחירים שלו מתחילים מ-418,800 אירו, מה שמעט יקר יותר. Aby Upper זול יותר, מ-320,000 אירו, מה שעלול להיות האלטרנטיבה התחרותית ביותר אם התקציב מוגבל. Habitat Valle Romano נמצא גם הוא באזור הגולף, מ-385,000 אירו, מה שדומה ל-Isea Estepona III, אך Isea אולי מציע יותר שירותים עירוניים. בזמן ש-Acqua Gardens יכול להדגיש יותר יוקרה ונופים, Isea מדגיש את הגישה לשירותים עירוניים ולגולף.
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
