Este apartamento de dos dormitorios se ubica en la urbanización Buenas Noches, en el oeste de Estepona. Con una superficie de 158 metros cuadrados y completado en 2008, el inmueble ofrece vistas al mar y al jardín desde una gran terraza. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero. Se encuentra a 800 metros de la playa La Rada y cerca de servicios esenciales, en una zona residencial consolidada con acceso inmediato a la carretera A-7.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en una zona urbana consolidada, a 769 metros de la playa La Rada. La autovía A-7 discurre paralela a la urbanización, facilitando el acceso por carretera. Los servicios básicos, como supermercados y farmacias, se encuentran a menos de 250 metros. La ubicación permite desplazamientos peatonales a la costa y al entorno comercial inmediato.
La distribución incluye un salón-comedor amplio con acceso directo a una terraza cubierta. La cocina es independiente y cuenta con zona de lavadero. Cuenta con dos dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. El inmueble dispone de armarios empotrados, aire acondicionado y doble acristalamiento. Un ascensor conecta el garaje con la planta de la vivienda.
El edificio fue completado en el año 2008, por lo que se clasifica como vivienda de segunda mano consolidada. Las instalaciones corresponden a los estándares de construcción de esa época, incluyendo aislamiento y carpintería adecuados. No se encuentran obras de desarrollo en curso en la comunidad, lo que ofrece estabilidad en el entorno residencial. La propiedad está lista para ocupación inmediata.
El apartamento no dispone de jardín privado, únicamente de zonas comunitarias y terraza. La orientación este implica menos exposición al sol en la tarde en la terraza. Debido a la proximidad a la carretera A-7, puede percibirse ruido de tráfico ambiental. No cuenta con las certificaciones de eficiencia energética más recientes propias de la nueva construcción. No se permite la modificación de la fachada.
Ref: VL419151
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble es adecuado para compradores que priorizan el espacio interior sobre la eficiencia energética máxima de obra nueva. La distribución con tres cuartos de baño facilita la convivencia familiar o el uso por invitados frecuentes. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes necesitan desplazarse en fechas cercanas. También encaja en estrategias de inversión de alquiler vacacional dada su proximidad a la playa. Residentes que valoran poder acceder andando a servicios médicos y educativos encontrarán aquí una solución funcional.
La vivienda presenta un estado de conservación bueno, manteniendo los acabados originales de 2008. Se observan suelos de materiales duraderos y carpintería de aluminio con doble acristalamiento para el aislamiento térmico. La terraza dispone de una techada que amplía el espacio utilizable exterior protegido del sol. Las instalaciones de fontanería y electricidad son funcionales. La cocina está dotada de mobiliario bajo encimera. La comunidad mantiene las áreas comunes y la piscina en condiciones operativas, reflejando un mantenimiento estándar.
El precio de mercado de este apartamento comienza en 359.000 euros. Esta cifra incluye una superficie construida de 158 m², lo que ofrece un precio por metro cuadrado competitivo en comparación con propiedades más pequeñas de nueva construcción en la misma zona. El importe incorpora una plaza de garaje y un trastero, añadidos valorados en el mercado inmobiliario local. Al tratarse de una vivienda de 2008, el precio refleja la consolidación del activo en una zona madura.
La vida en esta urbanización se caracteriza por un ritmo residencial estable con acceso rápido al litoral. Las mañanas ofrecen luz natural en la terrasa orientada al este. El entorno permite realizar compras diarias a pie, dada la cercanía de supermercados y comercios. La tarde ofrece la opción de relajarse en la piscina comunitaria o caminar hacia el paseo marítimo de La Rada. El vecindario es una mezcla de residentes permanentes y propietarios de vacaciones, manteniendo una ocupación constante. La presencia de servicios de salud y educación cerca simplifica la logística familiar. El tráfico suele ser fluido, con aumentos estacionales.
El entorno inmediato ofrece una densidad alta de servicios. Se encuentran múltiples restaurantes y cafeterías dentro de un radio de un kilómetro. El acceso a la carretera A-7 permite conectar rápidamente con Marbella y Málaga. La infraestructura sanitaria está cubierta por el Hospital de Estepona a poca distancia en coche. Existen varias paradas de autobús urbano en los alrededores que facilitan la movilidad sin vehículo privado. La zona alberga centros deportivos y gimnasios a menos de quinientos metros.
El mapa muestra la posición de Buenas Noches en la costa occidental de Málaga. Se visualiza su proximidad lineal al mar y a la autovía A-7, que actúa como eje vertebrador. Se destacan las distancias relativas a los campos de golf y al puerto deportivo. La localización refleja un entorno urbano integrado en la bahía de Estepona, con tradiciones pesqueras y fiestas locales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol. Marbella se encuentra a 25 kilómetros hacia el este, mientras que Algeciras está a 42 kilómetros hacia el oeste. Esta posición permite un acceso equilibrado a los servicios de Málaga (73 km) y al cruce de fronteras en Gibraltar. La ciudad actúa como un centro intermedio que combina servicios turísticos con una vida local activa, alejada de la alta densidad de las zonas más orientales.
La playa La Rada está a una distancia de 769 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros en línea recta, unos 50 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros. El supermercado más cercano se encuentra a 104 metros. El campo de golf Valle Romano está a 4,1 kilómetros. El hospital comarcal está a 1,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una media de 3.848 horas de sol anuales. La temperatura anual promedio es de 19,2°C, con un rango habitual entre 15°C y 25°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas. El baño en el mar es viable durante cinco meses al año. La pendiente del terreno hacia la costa es suave, facilitando el acceso a pie.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es La Rada, galardonada con la Bandera Azul, que cuenta con servicios de vigilancia y alquiler de sombrillas. A 1,6 kilómetros se ubica Playa del Cristo, conocida por sus aguas más calmadas. El municipio ofrece un total de 134 instalaciones deportivas. En un radio de 5 kilómetros se puede acceder a varios campos de golf como Valle Romano y Azata. El Puerto Deportivo de Estepona ofrece oportunidades para deportes náuticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con nuevas promociones como Celestia Homes o Aby Middle en Estepona, este apartamento ofrece una superficie habitable considerablemente mayor (158 m²) por un precio de entrada similar (desde 359.000 €). Mientras que los proyectos de obra nueva suelen optimizar el espacio reduciendo los metros cuadrados, este inmueble proporciona amplitud característica de la construcción de principios de siglo. En términos de ubicación, Buenas Noches presenta un entorno más maduro y consolidado que las zonas de expansión donde suelen desarrollarse los nuevos complejos. Culturalmente, Estepona mantiene una atmósfera más andaluza y tradicional que Marbella, lo que se refleja en la oferta comercial y social cercana. Aunque las viviendas nuevas superan a este inmueble en eficiencia energética, la proporción espacio-precio aquí es favorable para compradores que valoran los metros cuadrados por encima de las calificaciones A o B.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
