Dette lejlighedsprojekt ligger i bydelen Buenas Noches på den vestlige side af Estepona. Ejendommen blev færdigbygget i 2008 og fremstår som en velholdt bolig med 2 soveværelser og 3 badeværelser. Beliggenheden er kendetegnet ved nærhed til kysten og byens faciliteter. Lejligheden har et beboelsesareal på 158 m² og inkluderer faciliteter såsom fælles swimmingpool, elevator og privat parkering. Det er en urban bolig med direkte adgang til daglige fornødenheder og kystlivet, velegnet til permanent bolig eller ferieophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde tæt på Middelhavets kystlinje. Afstanden til stranden Playa de Estepona er kort (524 m), og infrastrukturen omkring A-7 motorvejen sikrer nem forbindelse til omkringliggende byer. Det er en bymæssig lokation med gangafstand til indkøb og service, hvilket minimerer behovet for bil i hverdagen.
Boligen tilbyder et beboelsesareal på 158 m², hvilket giver plads til praktisk indretning. Der er adgang til privat udendørs areal i form af en stor terrasse. Ejendommen inkluderer privat parkering og et eksternt lagerlokale, hvilket adresserer behovet for opbevaring. Layoutet med 3 badeværelser understøtter funktionalitet for husstande med gæster eller familiemedlemmer.
Dette er ikke et nytbyggeri, men en færdigbygget ejendom opført i 2008. Bygningens status er 'Gereed', hvilket betyder, at den er klar til indflytning uden byggetid. Installationer såsom aircondition og fiber er allerede etableret. Renoveringstilstand beskrives som 'Good', hvilket indikerer en velholdt stand.
Ejendommen tilbyder ikke privat haveareal på jorden, men adgang til fælles områder og terrasser. Det er ikke et isolerende landsted, men en del af et bymæssigt kompleks. Der er ikke indendørs swimmingpool eller wellness-faciliteter udover den udendørs fællespool. Lejligheden er placeret i en eksisterende bebyggelse, hvilket betyder, at der ikke er mulighed for tilpasning af plantegningen som ved nytbyggeri.
Ref: VL419151
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for eksisterende plads og faciliteter uden ventetid. For par eller familier, der søger en base på Costa del Sol med det samme, tilbyder denne lejlighed en færdig løsning. Den er relevant for købere, der prioriterer areal og beliggenhed højere end muligheden for selv at vælge materialevalg i nybyggeri. Nærheden til internationale skoler og sundhedscenter understøtter behov hos familier, der flytter til Spanien. For investorer eller ejere af ferieboliger, der ønsker minimal vedligeholdelse, er fællesfaciliteterne og haven en fordel. Også for seniorer, der ønsker vinterophold i et mildt klimat, giver elevator og plan grund gode betingelser.
Ejendommen fra 2008 fremstår med en beskrivelse af 'God' tilstand. Lejligheden har tekniske installationer som aircondition til temperaturstyring og fiberforbindelse til internet. Køkkenet er indrettet med skabe og praktiske arealer, herunder et separat vaskerum. Badeværelserne er udstyret med sanitet og fliser, der afspejler periodens byggestandard. Dobbeltglasurer i vinduerne bidrager til lydisolering og energibesparelse. De fælles arealer fremstår velholdte med pool og haveanlæg, der matcher bygningens alder. Materialerne er valgt med fokus på funktionalitet og holdbarhed i det spanske klima.
Prisen for denne lejlighed starter fra €359.000. Dette sætter ejendommen i en middelklassekategori på Costa del Sol, især set i lyset af arealerne på 158 m². Sammenlignet med nyere projekter i regionen, såsom Celestia Homes og Aby Middle, ligger priseniveauet konkurrencedygtigt. Den store kvadratmeterpris er præget af den eksisterende bygningsmasse fra 2008 frem for nybyggeri-præmier, hvilket kan give mere plads for pengene.
Den daglige rytme i dette område er defineret af nærheden til både by og strand. Med en afstand på under en kilometer til La Rada-stranden er det muligt at kombinere morgendrift med besøg ved havet. Det urbane miljø betyder, at indkøb og apotek kan nås til fods. Fællesområderne, herunder poolen og haven, fungerer som forlængelse af den private bolig og giver mulighed for ophold uden for lejligheden. Beliggenheden ved A-7 gør pendling til andre dele af Costa del Sol overskuelig, selvom området selv opleves som mere lokalt forankret. Buenas Noches er et etableret kvarter, hvilket giver et stabilt nabolag med permanente beboere og feriegæster.
Infrastrukturen i Estepona er veludviklet med gode transportmuligheder. Nærheden til A-7 motorvejen giver hurtig adgang til større byer som Marbella og lufthavnen i Málaga. Lokalområdet byder på daglige fornødenheder med supermarkeder og restauranter inden for kort rækkevidde. For sundhed og motion findes der sportscentre og apoteker i gåafstand. Byens havn, Puerto Estepona, tilbyder fritidsaktiviteter og restauranter ved vandet. Området er en blanding af boligkvarterer og turistfaciliteter, hvilket sikrer et levende miljø året rundt. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden giver mulighed for vandreture og naturoplevelser kort derfra.
Kortet viser ejendommens placering i Buenas Noches-området i Estepona. Det illustrerer nærheden til kysten og A-7 motorvejen samt afstanden til byens centre og strandene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er positioneret vest for turistcentrene som Marbella, hvilket giver en lidt mere rolig atmosfære og lavere tæthed af turisme. Det fungerer som en selvstændig kommune med en blanding af landbrug i baglandet og kystturisme. Beliggenheden er gunstig for dem, der ønsker forbindelse til Gibraltar og provinserne mod vest, samtidig med at Málaga er inden for rækkevidde.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 34 km derfra, svarende til omkring 30 minutters kørsel via motorvejen. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed på ca. 36 km. Strande som Playa de Estepona og La Rada kan nås til fods på under 10 minutter. Indkøbsmuligheder ligger inden for 200 meter fra ejendommen. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger ca. 4-5 km væk, hvilket gør dem tilgængelige med bil på kort tid.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profilerer sig med et mikroklimat præget af over 3.800 soltimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur på 19,2°C tillader udendørs aktivitet det meste af året. Svæmmesæsonen ved kysten strækker sig typisk over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er behagelig. Højden over havet er lav (19 m), hvilket sikrer maritime vinde og moderate temperaturer uden ekstreme udsving. Området er delvist beskyttet mod vind af bjergkæden Sierra Bermeja i nord, hvilket bidrager til det stabile klimat.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Estepona byder på flere strande med 'Blue Flag' certificering. La Rada og Playa del Cristo er de mest fremtrædende strande tæt på ejendommen, kendt for deres badevand og faciliteter. Promenaden langs kysten bruges flittigt til gåture, løb og cykling. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Estepona Golf og Valle Romano. Sportscentre tilbyder mulighed for indendørs træning. Havnen Puerto Estepona giver mulighed for vandsport og fiskeri.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter i samme område, såsom Etherna Homes og Aby Middle, tilbyder denne lejlighed et større areal til en sammenlignelig pris. Mens nybyggeri som Celestia Homes tilbyder moderne specifikationer og energimærker, tilbyder denne 2008-ejendom umiddelbar beboelighed og etablerede omgivelser. Prisniveauet på €359.000 afspejler den færdige stand og størrelsen. I forhold til den bredere Estepona-marked er dette en konkurrencedygtig pris for en lejlighed med dette antal kvadratmeter og nærhed til stranden, især når man tager højde for de tre badeværelser og parkeringsmuligheder, som ofte er ekstra omkostninger i nyere projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
