Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Buenas Noches στην Estepona, σε οικιστική ζώνη σε μικρή απόσταση από την ακτή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2008 και προσφέρει μια επιφάνεια 158 τετραγωνικών μέτρων. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με τιμή πώλησης που ξεκινά από τις 359.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει τη διαβίωση σε ήσυχη γειτονιά με την άμεση γειτνίαση σε αστικές υποδομές και την παραλία La Rada.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η περιοχή βρίσκεται στα δυτικά της Estepona, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από τη θάλασσα και δίπλα στον αυτοκινητόδρομο A-7. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τη Marbella. Η γειτνίαση με το παραλιακό μέτωπο παρέχει πρόσβαση σε έναν εκτεταμένο πεζόδρομο, ενώ το εσωτερικό της περιοχής είναι οργανωμένο με πολυκατοικίες και μεμονωμένες κατοικίες.
Η ιδιοκτησία ικανοποιεί ανάγκες για άνεση μέσω της μεγάλης καλυμμένης βεράντας και της θέας στη θάλασσα. Η ύπαρξη τριών μπάνια και ενός ιδιωτικού χώρου στάθμευσης στο υπόγειο αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες οικογένειας ή φιλοξενίας. Η πισίνα και οι κήποι προσφέρουν χώρους αναψυχής χωρίς την επιβάρυνση συντήρησης ιδιωτικού κήπου.
Το συγκρότημα παραδόθηκε το 2008, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των μεταπωλήσεων και όχι των νέων αναπτύξεων. Η κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων και του κτιρίου είναι καλή, με χαρακτηριστικά όπως ασανσέρ και διπλά τζάμια που ανταποκρίνονται στα πρότυπα της εποχής κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς οι υδάτινες και πράσινες εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Η έκθεση είναι ανατολική, που σημαίνει περιορισμένη ηλιοφάνεια το βράδυ σε εξωτερικούς χώρους. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις ευεξίας (spa, γυμναστήριο) μέσα στο συγκρότημα και η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο μπορεί να επηρεάζει την ησυχία.
Ref: VL419151
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή με άμεση πρόσβαση σε πόλη και θάλασσα. Είναι πρακτικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν τον χώρο σε σχέση με το κέντρο. Η ύπαρση ασανσέρ και πάρκινγκ το καθιστά βολικό για άτομα όλων των ηλικιών. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται σταθερή σύνδεση διαδικτύου και γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η κατασκευή του 2008 χαρακτηρίζεται από υλικά ανθεκτικά σε θαλάσσιο κλίμα, όπως κεραμικά δάπεδα και διπλά τζάμια για μόνωση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη, και τα έπιπλα είναι προαιρετικά. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ανοιχτά χρώματα για μέγιστο φωτισμό. Η συντήρηση του κτιρίου φαίνεται ικανοποιητική, με έμφαση στη λειτουργικότητα των κοινόχρηστων χώρων. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση υποστηρίζει σύγχρονες ανάγκες όπως κλιματισμό και ίντερνετ.
Η τιμή πώλησης ξεκινά από τις 359.000 ευρώ για μια επιφάνεια 158 τετραγωνικών μέτρων, που αντιστοιχεί σε περίπου 2.270 ευρώ ανά τετραγωνικό. Σε σχέση με τη μέση τιμή στην Estepona, το ακίνητο βρίσκεται σε μια ανταγωνιστική θέση δεδομένης της επιφάνειας και της απόστασης από τη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα αφορά μία συγκεκριμένη μονάδα, και η τιμή μπορεί να ποικίλει ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις. Κόστη κοινοχρήστων δεν αναφέρονται αλλά υπάρχουν λόγω της συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα στη θάλασσα και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα να περπατήσουν μέχρι την παραλία La Rada για κολύμβηση ή ποδήλατο, εκμεταλλευόμενοι την επίπεδη μορφολογία. Η παρουσία της A-7 σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις εξόδους για εργασία ή ταξίδια, αν και συνεπάγεται ήχο κίνησης. Η γειτονιά προσφέρει μια μίξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών, με έμφαση στην πρακτική καθημερινή ζωή. Εμπορικά καταστήματα και φαρμακεία είναι προσβάσιμα με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Το περιβάλλον είναι αστικό, με χαρακτηριστικά μεσογειακής πόλης.
Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή με 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες σε μικρή απόσταση. Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται από φαρμακεία σε κοντινή απόσταση και νοσοκομείο σε 1.1 χλμ. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν σχολεία στην περιοχή. Η πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες είναι εύκολη με γυμναστήρια και γήπεδα τένις κοντά. Η μαρίνα Puerto Estepona προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και εστίαση σε μικρή οδήγηση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου δυτικά του κέντρου της Estepona, κοντά στην έξοδο του αυτοκινητόδρομου A-7. Η μικρή απόσταση από την παραλία La Rada είναι εμφανής. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται προς το εσωτερικό, βόρεια της τοποθεσίας. Η μαρίνα και το λιμάνι είναι ορατά προς την ανατολή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήσυχη εναλλακτική σε σχέση με τη Marbella που βρίσκεται 25 χλμ ανατολικά. Η πόλη αποτελεί γέφυρα μεταξύ των τουριστικών περιοχών και της επαρχίας Cadiz. Η τοποθεσία του ακινήτου δίνει πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της ανατολικής ακτής όσο και στην πιο παραδοσιακή δύση.
Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων, προσβάσιμη με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ και της Gibraltar 36 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata βρίσκονται σε απόσταση 4-5 χλμ. Η πόλη της Marbella είναι προσβάσιμη σε 25 λεπτά, ενώ το κέντρο της Estepona σε 10 λεπτά οδήγησης. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια λεωφορεία με πολλές στάσεις κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 19μ και έχει μικρή κλίση προς τη θάλασσα. Η οροσειρά Sierra Bermeja προστατεύει την περιοχή από ανέμους, δημιουργώντας ένα ευχάριστο μικροκλίμα για εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες La Rada και Playa del Cristo είναι οι κύριοι προορισμοί για αναψυχή. Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και αλιεία. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα σε μικρή απόσταση, όπως το Estepona Golf. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις για τένις, ποδόσφαιρο και γυμναστήρια στην ευρύτερη περιοχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή, όπως τα Etherna Homes 1 (από €304.000) και Celestia Homes (από €390.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια ανά ευρώ λόγω της παλαιότερης ημερομηνίας κατασκευής (2008). Ενώ τα Celestia Homes είναι νεότερα και ακριβότερα, το Buenas Noches διαθέτει άμεση διαθεσιμότητα και ώριμη φύτευση στους κήπους. Το Aby Middle (από €349.000) είναι παρόμοιο στην τιμή αλλά πιθανόν μικρότερης επιφάνειας. Το κύριο πλεονέκτημα αυτής της ιδιοκτησίας έναντι των νέων αναπτύξεων είναι η προσφερόμενη επιφάνεια (158 μ²) και η τοποθεσία πολύ κοντά στη θάλασσα, που σε πολλά νέα έργα απαιτεί υψηλότερο προϋπολογισμό. Σε αντίθεση με τη πιο κοσμοπολίτικη Marbella, η Estepona διατηρεί μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα, όπου το βραδινό paseo (περίπατος) στην promenade La Rada είναι κεντρικό στοιχείο της τοπικής ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
