Dit appartement bevindt zich in de wijk Buenas Noches aan de westkant van Estepona, op korte afstand van de kust. Het is gelegen op een verdieping en biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de gemeenschappelijke tuinen. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 vierkante meter beschikt de woning over twee slaapkamers en drie badkamers. De ligging nabij de A-7 zorgt voor een snelle verbinding met Marbella en Málaga, terwijl het strand en voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Het complex dateert uit 2008 en is volledig bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gevestigd in de residentiële buurt Buenas Noches, vlakbij de kustweg N-340. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van het strand en de zee, binnen een straal van 800 meter. Het project ligt ingekleurd tussen stedelijke voorzieningen en de kustlijn, waardoor de afstand tot dagelijkse benodigdheden beperkt blijft.
De indeling van 158 vierkante meter biedt ruimte aan een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een tweede slaapkamer. Een ruime woonkamer met toegang tot een overdekt terras faciliteert het binnen-buiten leven. De aanwezigheid van drie sanitaire ruimtes en een separate wasruimte ondersteunt een praktisch huishouden.
Het project is voltooid in 2008, wat betekent dat de bouwfase is afgerond en het complex volledig operationeel is. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het zwembad en de tuinen, zijn aangelegd en volgroeid. Kopers kunnen direct overgaan tot intrek zonder opleveringsrisico's of wachttijden.
Het appartement beschikt niet over een privézwembad of eigen tuinaanleg, men is aangewezen op de gemeenschappelijke zones. De ligging naast de N-340 kan leiden tot verkeersgerelateerd geluid. Het project is geen nieuwbouw, wat betekent dat de energie-efficiëntie overeenkomt met de standaarden van 2008.
Ref: VL419151
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen die behoefte hebben aan meer vloeroppervlakte dan standaard appartementen, zonder de tuinonderhoud van een villa. De indeling met twee slaapkamers en drie badkamers biedt privacy voor stellen of gezinnen waarbij gasten regelmatig overnachten. De aanwezigheid van een lift en parkeergelegenheid in de ondergrondse garage maakt het complex toegankelijk voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Voor expats die werkzaam zijn in de regio maar de voorkeur geven aan het buitenleven boven de drukte van het stadscentrum, biedt de locatie een functioneel compromis. De afstand tot internationale scholen en de snelweg maakt het een logische keuze voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Tevens is het geschikt voor kopers die zoeken naar een 'turn-key' woning, waarbij oplevering direct na aankoop mogelijk is zonder renovatietraject.
Het appartement, opgeleverd in 2008, beschikt over een afwerking die kenmerkend is voor die periode met een focus op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De beglazing is van het type dubbel glas, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De technische installaties omvatten airconditioning voor temperatuurregeling en glasvezelinternet is beschikbaar in het pand, wat essentieel is voor moderne connectiviteit en werkplekken. De keuken is uitgerust met houten kasten en is volledig ingericht, inclusief een aparte wasruimte en bergruimte die buiten het hoofdverblijf ligt. De sanitaire voorzieningen omvatten twee badkamers waarvan er één is uitgevoerd met dubbele wastafels en marmeren tegels, wat wijst op een verhoogd afwerkingsniveau in de privévertrekken. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels, een gebruikelijke keuze in het Mediterrane klimaat vanwege de koelte en het onderhoudsgemak. De terrassen zijn deels overdekt, wat bescherming biedt tegen de felle middagzon en de buitenruimte gedurende meer uren per dag bruikbaar maakt.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld vanaf 359.000 euro. Dit bedrag vertegenwoordigt een prijs per vierkante meter van ongeveer 2.270 euro, wat een gemiddelde waarde reflecteert voor de regio Estepona bij dit oppervlak. De prijsstelling bevat inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging. In vergelijking met omliggende projecten zoals Celestia Homes (vanaf 390.000 euro) en Aby Middle (vanaf 349.000 euro), bevindt dit aanbod zich in het middensegment. Variatie in de prijs wordt voornamelijk veroorzaakt door de exacte verdieping, het uitzicht en de staat van de inrichting, aangezien meubels optioneel zijn.
Wonen in Buenas Noches betekent leven in een overgangszone tussen de levendige kuststrook en de stedelijke structuur van Estepona. De ochtend begint vaak met zonlicht op het oostgerichte terras. Vanwege de korte afstand tot Playa de la Rada, ongeveer 800 meter, is een ochtendwandeling langs het water of een bezoek aan de chiringuito's praktisch haalbaar zonder auto. De directe omgeving biedt supermarkten op minder dan 100 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. De aanwezigheid van de A-7 en N-340 in de nabijheid zorgt voor een constante verbinding met de rest van de regio, wat deze locatie geschikt maakt voor pendelaars richting Marbella of Málaga. Het appartement zelf fungeert als een rustpunt door de ligging op een hogere verdieping met zicht op zee en de gemeenschappelijke tuinen. In de avonduren verschuift de activiteit vaak naar de overdekte terrasruimte, waar dankzij de klimatologische omstandigheden veel tijd doorgebracht kan worden. De wijk kent een mix van permanente bewoners en toeristen, wat zorgt voor een dynamisch maar stabiel leefklimaat gedurende het hele jaar.
De omgeving van Estepona biedt een uitgebreide infrastructuur voor dagelijks leven. Op loopafstand liggen diverse horecagelegenheden, waaronder 50 restaurants en cafés binnen een straal van twee kilometer. Voor basisvoorzieningen zoals zorg liggen twee gezondheidscentra en diverse apotheken in de directe nabijheid, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand. De aanwezigheid van 18 apotheken in de wijde omgeving duidt op een hoge servicegraad. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 8 lijnen in de directe regio, wat autobezit niet strikt noodzakelijk maakt voor korte verplaatsingen, hoewel de ligging aan de A-7 het gebruik van een auto faciliteert voor langere afstanden. Voor sport en recreatie zijn er diverse faciliteiten, waaronder sportscholen en meerdere golfbanen zoals Valle Romano en Azata Golf op korte afstand. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer afstand en biedt recreatie mogelijkheden.
De kaart toont de positering van het appartement in de wijk Buenas Noches, direct ten zuiden van de A-7 en N-340. De locatie is duidelijk zichtbaar nabij de kustlijn, met de stranden van Estepona ten zuiden van het complex. De afstand tot het centrum van Estepona en de jachthaven is in beeld gebracht, evenals de ontsluitingswegen naar Marbella in oostelijke richting.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich aan de westelijke rand van de stadsgrens, richting Marbella. Deze positering biedt een strategische ligging tussen de grotere steden Málaga op 73 kilometer en de grens met Gibraltar op 40 kilometer. In tegenstelling tot het drukke centrum van Marbella, biedt Estepona een meer lokaal karakter met een behouden historische kern. De locatie aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een visuele grens tussen de kustvlakte en het bergmassief.
De ligging van het appartement zorgt voor korte afstanden tot essentiële voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Rada, is op 800 meter afstand gelegen en is te bereiken via een vlakke route van 2,4% hoogteverschil. De supermarkt bevindt zich op slechts 104 meter, wat dagelijkse boodschappen tot een korte wandeling maakt. Voor luchthavenreizen is de luchthaven van Málaga op 64 kilometer en Gibraltar op 36 kilometer afstand gelegen, beide bereikbaar via de nabijgelegen A-7 autosnelweg. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse banen; Valle Romano Golf is het dichtstbijzijnd op 4,1 kilometer. De haven van Estepona is 1,6 kilometer verwijderd. De kern van Estepona met zijn historisch centrum is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Onderwijsinstellingen, waaronder internationale scholen, bevinden zich in de regio. Opladpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Historisch gezien kent de regio ongeveer 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een groot aantal zonnige dagen. De geografische ligging, beschermd door de Sierra Bermeja, zorgt voor microklimatologische omstandigheden die mild zijn in de winter en warm in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius ligt. De hoogte van het project is 19 meter boven zeeniveau, met een lichte helling richting de zee. De nabijheid van het strand en de zee heeft een matigerend effect op extreme temperaturen. De windrichting is voornamelijk afkomstig van de zee, wat zorgt voor een constante ventilatie op het terras.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de la Rada, het hoofdzandstrand, ligt op 800 meter afstand en is bekend om zijn lengte en faciliteiten. Een iets beschutzere optie is Playa del Cristo op 1,6 kilometer, gelegen in een baai. Deze stranden zijn populair voor watersporten zoals paddleboarding en kajakken. Voor golfers is de regio uitstekend voorzien met banen zoals Azata Golf en Estepona Golf op korte rijafstand. De nabijheid van de jachthaven biedt mogelijkheden voor zeilen en deep-sea vissen. Naast strand en golf zijn er diverse sportscholen in de directe omgeving, waaronder Better Bodies op 300 meter. De kilometerslange boulevards zijn populair voor wandelaars en fietsers, faciliterend door het vlakke terrein langs de kust.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
In vergelijking met het nabijgelegen project Celestia Homes, dat momenteel in ontwikkeling is en prijzen start vanaf 390.000 euro, biedt dit appartement in Buenas Noches een grotere vloeroppervlakte voor een lagere instapprijs. Waar Celestia nieuwbouw biedt, biedt dit project volwassen beplanting in de gemeenschappelijke tuinen en directe beschikbaarheid. Aby Middle, geprijsd vanaf 349.000 euro, biedt een lager instappunt maar vaak met minder oppervlakte of minder kamers, wat dit appartement met drie badkamers onderscheidend maakt in zijn segment. In vergelijking met de oostelijke kant van Estepona, die dichter bij het historisch centrum ligt, biedt de wijk Buenas Noches een rustigere residentiële sfeer met snellere toegang tot de autoweg. Qua marktpositering bevindt dit zich tussen de 'turn-key' nieuwbouwprojecten en de oudere renovatiepanden in het oude dorp. Het biedt een compromis tussen modern comfort en de charme van een gevestigde buurt met volwassen vegetatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
