Этот объект недвижимости расположен в районе Буэнас-Ночес на западе Эстепоны. Жилая площадь квартиры составляет 158 квадратных метров, что включает две спальни и три ванные комнаты. Здание было сдано в эксплуатацию в 2008 году. Локация характеризуется близостью к побережью, расстояние до пляжа Плая-де-Эстепона составляет около 500 метров. Район урбанизирован, находится рядом с шоссе A-7 и оснащен необходимой городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в жилом районе Эстепоны, в непосредственной близости от Средиземного моря. Расстояние до пляжа Ла-Рада составляет менее одного километра. Объект расположен в городской среде с пешеходным доступом к магазинам и ресторанам. Рельеф местности ровный, с небольшим уклоном в сторону моря.
Планировка объекта включает главную спальню с собственной ванной комнатой и вторую спальню, обслуживаемую отдельным санузлом. Гостиная зона соединена с просторной террасой. В состав имущества входят подземное парковочное место и кладовая. Квартира оснащена кондиционерами и имеет остекление с двойными стеклами.
Строительство объекта было полностью завершено в 2008 году. На данный момент никаких строительных работ не проводится. Объект является вторичным жильем с готовой отделкой и функционирующими общими зонами. Ожидание ввода в эксплуатацию не требуется.
Квартира имеет восточную ориентацию, что предполагает наличие солнца в основном в утренние часы. Объект не является новым строением, что может означать отсутствие энергосберегающих технологий новейшего поколения. Участок земли не находится в частной собственности; доступ к саду и бассейну является общим для резидентов комплекса.
Ref: VL419151
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим просторное готовое жилье вблизи моря. Наличие двух спален делает объект пригодным для небольших семей или пар, часто принимающих гостей. Близость к международным школам и гольф-полям актуальна для семей с детьми и любителей гольфа. Локация также подходит для использования в качестве отпускного дома ввиду близости к пляжу и наличию общего бассейна. Связь с шоссе A-7 удобна для тех, кто планирует поездки в Марбелью или Малагу.
В квартире использована керамическая плитка на полу, что типично для региона. Кухня оборудована деревянными шкафами и встроенной техникой. Ванные комнаты отделаны мраморной плиткой и оснащены душевыми кабинами. Установлены кондиционеры для контроля температуры. Окна имеют двойное остекление для шумоизоляции. Наличие оптоволоконного интернета обеспечивает высокую скорость связи. Техническое состояние объекта оценивается как хорошее с учетом регулярного обслуживания.
Стоимость квартиры установлена на уровне 359 000 евро. Цена за квадратный метр составляет приблизительно 2 272 евро. В стоимость включена большая площадь жилого пространства, парковочное место и кладовая. По сравнению с новостройками в этом районе, цена отражает фактор вторичного рынка, но с большей площадью по сравнению с современными аналогами.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг прибрежной зоны и городских удобств. Близость к пляжу позволяет регулярно совершать прогулки вдоль морского променада без использования автомобиля. В радиусе нескольких сотен метров находятся супермаркеты и аптеки, что решает бытовые вопросы в пешей доступности. Наличие рядом шоссе A-7 обеспечивает быструю мобильность, но также может сопровождаться транспортным шумом. Район Буэнас-Ночес отличается стабильной жилой атмосферой с присутствием как постоянных жителей, так и отпускников. Инфраструктура включает спортивные центры и кафе, создавая условия для активного и спокойного образа жизни.
Окружающая среда сочетает жилую застройку с туристической инфраструктурой. Пляж Ла-Рада находится в 800 метрах, предлагая развитую зону отдыха. Пуэрто-Эстепона с ресторанами и яхт-клубом расположен в 1,6 км. В пешей доступности находятся спортивные залы и муниципальный спортивный центр. Район плотно застроен, но наличие зеленых зон и променада создает баланс городской жизни.
Карта отображает расположение комплекса в западной части Эстепоны. Синяя линия побережья находится к югу от объекта. Шоссе A-7 проходит параллельно coastline на севере, обеспечивая транспортную связность. Маркеры обозначают proximity к пляжам и магазинам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на западной окраине Эстепоны, примерно в 25 км от Марбельи и в 42 км от Альхесираса. Это положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом расстояние от наиболее людных туристических зон. Район находится на побережье, у подножия горного хребта.
Ближайший супермаркет находится в 104 метрах от объекта. Больница и аптеки расположены в радиусе 1,1 км и 237 м соответственно. До аэропорта Малаги можно добраться за 30–40 минут, расстояние составляет 34 км. Гольф-поля, такие как Валле-Романо и Азата, находятся в 4–5 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Окружающие горы Сьерра-Бермеха защищают район от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Рада обладает статусом Голубого флага, что подтверждает высокое качество воды и сервиса. Ближайший пляж, Плая-де-Эстепона, находится в 524 метрах. В окрестностях расположены несколько гольф-полей и спортивных комплексов. В Puerto Estepona, расположенном недалеко, доступны водные виды спорта и прогулки на яхтах.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в этой зоне, такими как Etherna Homes 1 и Celestia Homes, данный объект предлагает значительно большую площадь жилого пространства (158 м² против типичных 100–120 м² для двух спален в новостройках). Цена 359 000 евро находится в среднем диапазоне между более доступными Aby Middle (349 000 €) и премиальными Celestia (390 000 €). В отличие от новых проектов, этот объект не имеет гарантийной защиты от дефектов строительства (10 лет), но позволяет немедленное заселение без ожидания окончания работ. Новостройки часто предлагают лучшую энергоэффективность, но уступают по размеру помещений за аналогичную цену.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
