Tento apartmán se nachází v oblasti Buenas Noches na západní straně Estepony. Jedná se o dvoulůžkovou jednotku s podlahovou plochou 158 m², která byla dokončena v roce 2008. Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada a nabízí výhled na moře. Součástí vybavení jsou tři koupelny, krytá terasa a přístup ke sdílenému bazénu. Nemovitost zahrnuje také podzemní parkovací stání a samostatný skladovací prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v městské zástavbě poblíž pobřeží. Vzdálenost k moři činí přibližně 524 metrů. Urbanizace leží v těsné blízkosti dálnice A-7, která zajišťuje dopravní spojení podél pobřeží. Okolí je charakterizováno jako smíšená zóna s rezidenčními budovami a komerčními službami v blízkém okolí.
Bytová dispozice nabízí dva pokoje a tři koupelny, což poskytuje vysoký komfort pro obývání. Velká obývací část propojená s terasou umožňuje venkovní pobyt. Součástí je plně vybavená kuchyně s praktickou prádelnou. Vzhledem k orientaci na východ je interiér osvětlen ranním sluncem.
Jde o dokončený projekt z roku 2008. Budova je zavedená se stabilním okolím. Technický stav je klasifikován jako "dobrý", což znamená, že jsou funkční veškeré instalace včetně klimatizace a výtahu. Nejedná se o developerskou novostavbu ve výstavbě.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze komunitní. Objekt není nový, a proto nevyhovuje nejnovějším energetickým normám pro nízkoenergetické budovy. Východní orientace znamená méně slunečního svitu na terase během odpoledne. Poloha u dálnice může být vnímána jako hlučnější než v klidnějších vnitrozemských zónách.
Ref: VL419151
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají hotové řešení pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pronájem. Vhodný pro páry nebo jednotlivce oceňující prostor. Lokalita s mezinárodními školami a zdravotní péčí je vhodná pro rodiny. Zájemci o golfový lifestyle využijí blízkost hřišť. Není vhodný pro ty, kteří hledají novostavbu s prvotní zárukou nebo pro ty, kteří vyžadují ticho v izolované lokalitě bez hluku z dálnice.
Výbava zahrnuje dvojitá okna a klimatizaci, což přispívá k tepelnému komfortu. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou a obklady. Podlahy jsou dlaždicové pro snadnou údržbu. V interiéru se nacházejí vestavěné skříně. Kuchyně je funkční s odděleným prostorem pro prádnu. Celkově odpovídá standardům z roku 2008 s udržovaným stavem a možností vybavení nábytkem.
Cena nemovitosti začíná na 359 000 €. Při ploše 158 m² odpovídá cena přibližně 2 270 € za m². Tato hodnota je v souladu s tržními cenami v Esteponě pro udržované jednotky sekundárního trhu. Srovnatelné projekty jako Celestia Homes (od 390 000 €) se pohybují v podobném cenovém segmentu, i když často s menší plochou. Rozdíl v ceně může odrážet velikost jednotky a věk budovy.
Tato lokalita umožňuje každodenní život s minimální závislostí na automobilu. Základní potřeby jako potraviny (supermarket 104 m) a lékárna (237 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Pláž je přístupná pěšky. Dálnice A-7 zajišťuje rychlý přístup k práci nebo volnočasovým aktivitám v okolních městech. Oblast je obývána celoročně, což zajišťuje provoz služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik fitcenter a golfových hřišť v krátké vzdálenosti. Místní promenáda je vhodná pro chození a cyklistiku.
Estepona nabízí infrastrukturu města střední velikosti s 79 000 obyvateli. V okruhu 2 km je 50 restaurací a 6 škol. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena 1,1 km. Puerto Estepona poskytuje služby jachtařům a návštěvníkům. Město má kultovní charakter s historickým centrem a moderními promenádami. Spojení na Malagu umožňuje využití mezinárodního letiště a veškerých městských služeb.
Mapa ukazuje polohu projektu v urbanizaci Buenas Noches vztahující se k pobřeží a dálnici A-7. Je zobrazena vzdálenost k pláži La Rada a k centra města Estepona. Značky ukazují blízkost golfových hřišť a supermarketů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží na západním okraji Estepony, což je strategická poloha mezi Marbellou a Gibraltarem. Toto umístění nabízí únik z přeplněných center západních pobřežních měst a zároveň přístup k turistickým centrům. Je to vstupní brána do provincie Cádiz směrem na západ.
Autem je dosažitelnost měst v regionu vysoká díky dálnici A-7. Vzdálenost k pláži je 800 m. Letiště Malaga je vzdáleno 64 km, Gibraltar 36 km. Golfová hřiště se nacházejí 4-5 km daleko. Veřejná doprava je zastoupena autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Vzdálenost k nákupním centrům a supermarketům je minimální, přičemž nejbližší je 100 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná teplota se pohybuje mezi 15 a 25 °C. Ročně je zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu. Vlhkost je střední. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá 5 měsíců. Nízká nadmořská výška 19 m přispívá k mírnému podnebí bez extrémních výkyvů. Vegetace v okolí je typická pro středomořskou oblast s okolními horami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Rada je hlavním rekreačním bodem s písečným dnem. V přístavu jsou k dispozici vodní sporty. Oblast je známá golfovými hřišti jako Valle Romano a Estepona Golf. Procházky jsou možné podél dlouhé promenády. Sportovní centra nabízejí možnosti pro indoorové aktivity, včetně fitness center v docházkové vzdálenosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Celestia Homes nebo Etherna Homes, které nabízejí moderní energetické standardy, představuje tento apartmán starší, ale prostornější alternativu. Zatímco nové projekty často nabízejí menší bytové jednotky za vyšší cenu za metr čtvereční, tento apartmán poskytuje 158 m². Cenově se pohybuje blízko projektu Celestia Homes. Oproti Aby Middle je tento objekt již dokončený a osídlený. Lokalita Buenas Noches je klidnější než centrum Marbelly, ale nabízí více městského života než izolované resorty v horách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
