Tento apartmán s dvoma spálňami sa nachádza v komunite Buenas Noches na západnej strane Estepony, v provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2008 a disponuje obytnou plochou 158 m². Dispoícia pozostáva z dvoch spální a troch kúpeľní. Apartmán ponúka čiastočne krytú terasu s výhľadom na more a priamy prístup do spoločenskej záhrady s bazénom. Poloha je vzdialená 524 metrov od pláže Playa de Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Estepona, v tesnej blízkosti pobrežnej črty. Vzdialenosť k promenáde a plážam je v rozmedzí 500 až 800 metrov. Komplex Buenas Noches sa nachádza bezprostredne pri diaľnici A-7, čo zaisťuje rýchle spojenie s okolitými mestami.
Dispozícia objektu s dvoma spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje menším domácnostiam alebo párom. Veľká terasa slúži na oddych a jedlo vonku. Súčasťou vybavenia je podzemné parkovacie státie a samostatná skladovacia miestnosť, čo rieši potreby parkovania a úschovy.
Budova bola dokončená v roku 2008, takže ide o sekundárny trh s existujúcou výstavbou. Stav objektu je uvedený ako dobrý. Technické zariadenia vrátane klimatizácie, dvojitého skla a optických vlákien sú už nainštalované. Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Toto je bytová jednotka v bytovom dome, nie je tu súkromný pozemok alebo súkromný bazén. Orientácia objektu je na východ, čo ovplyvňuje slnečnú expozíciu počas dňa. Poloha pri diaľnici A-7 môže prinášať zvýšenú hlučnosť v interiéri.
Ref: VL419151
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú hotovú nemovitosť pri mori bez nutnosti čakať na výstavbu. Vhodnosť sa prejavuje pre páry alebo jednotlivcov vyhľadávajúcich prímorské bývanie. Veľká terasa a výhľad na more zodpovedajú požiadavkám na relaxáciu. Základná vybavenosť v okolí umožňuje trvalé bývanie bez závislosti na automobile pre denné nákupy.
Vnútorné priestory sú vyhotovené v štandarde typickom pre koniec prvého desaťročia 21. storočia. Kúpeľne sú obložené dlaždicami. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre zvýšenú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená skrinkami a vrátane oddelenej práčovne. Podlahy sú dlaždicové. Vybavenie zahrňuje klimatizačnú jednotku pre reguláciu teploty. Udržiavanie objektu je uvedené ako dobré.
Cena apartmánu začíná na 359 000 eur. Vzhľadom na plochu 158 m² a tri kúpeľne je cena kalkulovaná nadpriemerne pre túto lokalitu. Porovnateľné projekty v Estepone, ako napríklad Etherna Homes alebo Aby Middle, ponúkajú nižšie vstupné ceny, avšak často pri menších plochách alebo v iných štádiách výstavby. Tento objekt predstavuje hotovú nemovitosť na okamžité používanie.
Oblasť Buenas Noches predstavuje rezidenčnú štvrť s mestskou charakteristikou. Denný ritmus tu určuje blízkosť mora a mestských služieb. Supermarkety a reštaurácie sú vzdialené menej ako 200 metrov, čo umožňuje vybavenie základných potrieb pešo. Promenáda pri pláži La Rada slúži na korčuľovanie, beh a prechádzky. Infraštruktúra je tu rozvinutá s dostupnosťou lekárne a športových centier v okolí. Hluková ochrana je ovplyvnená blízkosťou hlavnej cesty, avšak vnútroblok s bazénom a záhradou poskytuje oddychovú zónu.
Poloha projektu priamo pri diaľnici A-7 zaručuje vysokú mobilitu. Centrum Estepony je vzdialené približne 10 minút jazdy, zatiaľ čo Marbella je dosiahnuteľná do 25 minút. Letisko Malaga je vzdialené 64 km, Gibraltar 36 km. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú golfové ihriská Valle Romano a Azata. Mestská hromadná doprava je zastúpená 8 linkami s 50 zastávkami v meste.
Mapa zobrazuje polohu komunity Buenas Noches v západnej časti Estepony. Značka ukazuje vstup do areálu blízko križovatky s cestou N-340. Vyznačené sú trasy k plážam La Rada a Playa del Cristo a poloha vzhľadom na diaľnicu A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol Occidental. Je to mestská obec v provincii Málaga. Vzdialenosť k väčším mestám: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Poloha slúži ako rezidenčná zóna s dobrou dostupnosťou k susedným turistickým centrom a prístavom.
Najbližšia pláž, La Rada, sa nachádza 800 metrov od objektu. Puerto Banús je vzdialený cca 20 kilometrov. Lekáreň je možné nájsť do 250 metrov, nemocnica asi 1,1 km. Golfové ihriská sú situované v rádius 4 až 6 kilometrov. Supermarkety sú v bezprostrednej blízkosti. Pre bicyklistov a peších sú k dispozícii chodníky.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3848 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha je v nadmorskej výške 19 metrov nad morom, terén je mierne svahovitý so sklonom 2,4 % smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Rada vzdialená 800 metrov je známa svojou dĺžkou a službami. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf. Športové aktivity sú možné v miestnych fitnescentrách Better Bodies a na polyportívnych ihriskách. Prístav Puerto Estepona vzdialený 1,6 km ponúka možnosti vodných športov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje rozdiely v cene a stave výstavby. Zatiaľ čo projekty ako Celestia Homes v Estepone ponúkajú novšie budovy za vyššie ceny (od 390 000 €), tento apartmán v Buenas Noches predstavuje hotovú alternatívu za 359 000 €. V porovnaní s Aby Middle (od 349 000 €) ponúka tento objekt väčšiu obytnú plochu (158 m²) a priamy prístup k existujúcim zariadeniam. Oblasť Buenas Noches je menej husto obývaná než centrum Marbella, čo sa odráža v menšom rušení v bezprostrednom okolí bytu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
