Cet appartement situé dans la communauté Buenas Noches, sur la côte ouest d'Estepona, offre une résidence achevée à moins d'un kilomètre de la mer. Construit en 2008, le bien dispose d'une surface de 158 m² comprenant deux chambres et trois salles de bain. La position géographique assure un accès rapide à la route côtière A-7 et aux commodités urbaines. Le quartier combine une fonction résidentielle avec la proximité des services quotidiens et des loisirs balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'ouest d'Estepona, dans le secteur résidentiel de Buenas Noches. La localisation est définie par la contiguïté avec l'autoroute A-7 et la proximité immédiate de la zone urbaine. La plage La Rada est accessible à pied, tandis que les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont situés dans un rayon de quelques centaines de mètres.
La configuration intérieure propose trois salles de bain pour deux chambres, ce qui optimise l'utilisation pour les familles ou les hôtes. La présence d'une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie. Les installations pratiques incluent une place de parking privative et un local de stockage, répondant aux besoins de rangement et de mobilité des résidents.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 2008. Aucune phase de planification ou de construction nouvelle n'est en cours. L'état de la propriété est fonctionnel et les parties communes, y compris la piscine et le jardin, sont opérationnelles depuis cette date.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif sur le sol, uniquement d'une terrasse. La vue peut être limitée par les bâtiments environnants dans un environnement urbain dense. Ce n'est pas une propriété de luxe de standing supérieur, mais un appartement résidentiel standard. L'accès à certaines infrastructures spécifiques nécessite un déplacement motorisé.
Ref: VL419151
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles recherchant un espace habitable plus vaste que la moyenne des appartements touristiques. Elle est adaptée pour les résidents permanents qui travaillent dans la région ou les retraités actifs cherchant un accès facile aux soins et aux commerces. La configuration est également pertinente pour les acheteurs désireux d'une résidence secondaire offrant un confort immédiat sans travaux, avec un potentiel de location grâce à la proximité de la plage.
Les matériaux de finition correspondent aux standards de construction de l'année 2008. Les sols sont carrelés, favorisant la fraîcheur en été. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage pour l'isolation thermique et phonique. La cuisine est équipée et dispose d'un espace de buanderie séparé. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes pour l'époque. L'entretien général du bâtiment est maintenu par la communauté de copropriétaires.
Le prix affiché commence à 359 000 euros. Pour une surface de 158 m², cela place le bien dans une catégorie de prix intermédiaire pour Estepona, offrant un coût au mètre carré compétitif. Des frais de copropriété mensuels s'appliquent pour l'entretien des parties communes. La valeur de revente est influencée par la surface généreuse et la proximité de la mer.
Le rythme de vie ici est structuré par la facilité d'accès aux facilités côtières et urbaines. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces de proximité sans utiliser de véhicule. Les matinées peuvent être consacrées à la marche ou au jogging sur la promenade de La Rada, située à quelques minutes à pied. L'après-midi, la piscine communautaire et le jardin offrent un espace de détente extérieur. Le soir, la terrasse permet de profiter de l'air extérieur avec une vue sur la mer. La proximité de l'A-7 facilite les déplacements vers le travail ou les écoles dans les villes voisines, bien que la circulation puisse être audible selon l'orientation.
Le quartier offre un environnement urbain complet avec plus de 50 restaurants et cafés accessibles à courte distance. Les infrastructures de santé sont bien représentées avec deux centres de santé et un hôpital à moins de deux kilomètres. L'éducation est assurée par la présence de nombreuses écoles et collèges. La vie sociale est animée par les événements locaux et la présence de résidents internationaux. Les installations sportives municipales sont nombreuses et variées.
La carte montre l'emplacement de Buenas Noches le long de la côte, délimité par l'autoroute A-7 au nord et la mer au sud. Les distances aux plages et aux parcours de golf illustrent la facilité d'accès aux loisirs. La position par rapport au centre-ville d'Estepona met en évidence la connexion urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes touristiques et une atmosphère locale plus authentique. La ville sert de porte d'entrée vers la région occidentale, offrant une alternative moins dense que la zone centrale de la Costa del Sol.
La plage de La Rada est accessible à environ 800 mètres à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 kilomètres, soit 50 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 kilomètres. Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano et Azata Golf, sont situés dans un rayon de 5 kilomètres. Les ports de plaisance et les centres commerciaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région enregistre environ 3 848 heures de soleil par an. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 2,4% vers la mer favorisent une brise marine régulière. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, avec une température de l'eau souvent supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage La Rada, la plus proche, dispose du pavillon bleu et offre des services de surveillance, de douches et de restaurants. La promenade côtière s'étend sur plusieurs kilomètres, idéale pour la marche et le vélo. Les amateurs de sport ont accès à 134 installations dans la zone. Les sports nautiques sont disponibles au port de plaisine d'Estepona. Les environs offrent également des points de vue naturels comme le Mirador del Carmen.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à Marbella, Estepona offre un prix au mètre carré plus accessible. Ce bien spécifique se distingue des nouveaux projets comme Celestia Homes ou Aby Middle par sa surface de 158 m², supérieure à la moyenne des constructions neuves. Contrairement aux quartiers de golf isolés, Buenas Noches offre une intégration urbaine avec des services à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture. Cependant, la densité urbaine est plus élevée ici que dans les résidences fermées de la Nueva Andalucía. Le marché immobilier à Estepona est actuellement stable, avec une demande soutenue pour les biens proches de la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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