يقع هذا المجمع السكني في الجانب الغربي من إستيبونا، مالاغا، ويوفر شقة واسعة تبلغ مساحتها 158 مترًا مربعًا تم الانتهاء من بنائها عام 2008. يتميز العقار بموقعه القريب من البحر والمرافق الحضرية، مما يوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا للانتقال الفوري. تتيح المساحة الداخلية الكبيرة ووجود ثلاثة حمامات وغرفتين للنوم راحة عملية للسكان، بينما توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع ضمن بيئة حضرية في إستيبونا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا والمرافق العامة. يحيط بالموقع عدد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله منطقة متكاملة لا تتطلب دائمًا استخدام السيارة للمهام اليومية. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7 القريب، مما يربط الموقع بشكل فعال بمدن أخرى على الساحل.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات المعيشة من خلال توفير غرفتين للنوم وثلاثة حمامات، مما يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. تتضمن الشقة شرفة واسعة مغطاة جزئيًا تطل على البحر والحديقة، مما يضيف مساحة خارجية للمعيشة. تتوفر أيضًا مساحة تخزين منفصلة وغرفة غسيل، مما يساهم في تنظيم المساحات الداخلية.
بما أن المشروع تم إنجازه في عام 2008، فهو جاهز للسكن الفوري دون انتظار مواعيد التسليم أو عمليات البناء. يعكس العقار معايير البناء من تلك الفترة، ويحافظ على حالته الجيدة. يختلف هذا عن المشاريع الجديدة تحت الإنشاء من حيث توفر البنية التحتية المجاورة المكتملة بالفعل والحدائق الناضجة.
لا يتضمن المشروع مرافق فندقية متكاملة مثل السبا الخاص أو صالة الألعاب الرياضية داخل الموقع، بل يعتمد على المسبح والحديقة المشتركة. نظرًا لأن البناء يعود لعام 2008، فقد لا تواكب عناصر العزل الحراري أنظمة كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. الموقع قريب من الطريق الرئيسي، مما قد يعني وجود بعض ضوضاء المرور.
Ref: VL419151
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم مع مساحة معيشة أكبر من المتوسط. يعد أيضًا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تستخدم المنزل كقاعدة للعطلات، بفضل توفر غرف نوم متعددة وحمامات إضافية. إنه ملائم لمن يفضل الانتقال الفوري ولا يرغب في الانتظار حتى اكتمال مشاريع البناء الجديدة، مع الرغبة في البقاء قريبًا من وسط المدينة والشاطئ.
تتميز التشطيبات الداخلية بحالة جيدة مع استخدام مواد متينة مثل بلاط الرخام في الحمامات والخشب في خزائن المطبخ. تشمل المميزات خزائن مدمجة في غرف النوم، ونوافذ عزل مزدوج لتقليل الضوضاء والحفاظ على الحرارة، ونظام تكييف هواء للتبريد والتدفئة. تشير البيانات إلى وجود أرضيات سيراميك في المناطق الرطبة، مما يسهل عملية الصيانة والتنظيف.
تترواح الأسعار لهذا النوع من الوحدات ابتداءً من 359,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تبلغ 158 مترًا مربعًا، يمثل السعر قيمة معقولة للمتر المربع مقارنة بالمتوسط في إستيبونا. يوجد تفاوت في الأسعار بناءً على الطابق والإطلالة المباشرة، حيث تضيف إطلالات البحر قيمة للعقار مقارنة بالوحدات المطلة على المدينة فقط.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى البحر والخدمات. يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ في بضع دقائق أو زيارة المتاجر القريبة لشراء الاحتياجات. تتوفر فرص لممارسة الرياضة في المراكز القريبة أو المشي على طول الممشئ البحري. في المساء، توفر الشرفة إطلالة على المنطقة المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي المحلية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة بالسيارة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المرافق، حيث يقع مستشفى على بعد 1.1 كيلومتر وعدة مدارس في دائرة قريبة. يوجد حوالي 50 مطعمًا ومقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتغذوية متنوعة. تشير الإحصائيات إلى وجود 134 منشأة رياضية في المنطقة، مما يعكس توجه السكان نمط الحياة النشط. يتميز الموقع بقربه من ميناء إستيبونا الترفيهي الذي يوفر أنشطة بحرية إضافية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية. يمكن ملاحظة القرب من شاطئ لا رادا والمسافات القصيرة إلى مركز المدينة وميناء إستيبونا، مما يساعد في فهم مدى ملاءمة الموقع للتنقل والحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الطرف الغربي من Costa del Sol، بين ماربيلا (25 كم) وحدود مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع بديلاً أقل ازدحامًا من المناطق السياحية المركزية مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. يقع المشروع في نقطة وسطى تتيح الوصول إلى الطبيعة الجبلية في Sierra Bermeja والسهول الخصبة المحيطة، مما يضيف تنوعًا للبيئة الجغرافية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى محطة السوبرماركت في غضون دقيقة مشي. تبعد ملاعب الغولف مثل Valle Romano حوالي 4 كيلومترات. بالنسبة للمسافات الأطول، يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كيلومترًا في خط مستقيم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كيلومترًا، مما يوفر خيارات سفر متعددة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. سجلت المنطقة تاريخيًا 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على استخدام الشرفات والمساحات الخارجية لمعظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع الموقع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ قريبة تحمل علم الجودة الأزرق مثل Playa de la Rada، المعروفة برمالها ونظافتها. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب في محيط 5 كيلومترات، بما في ذلك Azata Golf و Estepona Golf. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل مركز Better Bodies الذي يبعد 300 متر، بالإضافة إلى إمكانيات لممارسة الرياضات المائية في الميناء القريب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Celestia Homes التي تبدأ من 390,000 يورو، يقدم هذا المشروع سعرًا أقل ومساحة داخلية أكبر (158 م²)، ولكنه أقدم من حيث البناء. مقابل Etherna Homes (304,000 يورو)، يوفر هذا العقار موقعًا أقرب إلى الشاطئ والخدمات الحضرية مع إطلالات بحرية. يتميز عن Aby Middle بكونه في منطقة أكثر رسوخًا وتوفرًا للخدمات الفورية، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يفضّل المساحة والموقع الجغرافي على حداثة البناء الحصرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
